Emlak Video Pazarlama Rehberi: Daha Fazla Satış Yapmanıza Yardımcı Olacak En İyi Fikirler

Geçtiğimiz birkaç yıldaki emlak piyasası istatistiklerine bakıldığında, teknolojinin ev satın almayı önemli ölçüde etkilemeye devam ettiği açıktır - emlak video pazarlaması gibi taktiklerin küçük bir kısmı sayesinde. Ev satın alanların %97'si, 2020'de ilk ev aramaya başlamak için anlaşılır bir şekilde interneti kullanırken, neredeyse yarısı, özellikle söz konusu videoların aramalarında "çok yararlı" olduğunu söyledi.

Bu nedenle, giderek daha fazla emlakçı, potansiyel müşteriler oluşturmak, rakiplerinden sıyrılmak ve hizmetlerini ve özelliklerini görsel olarak çarpıcı bir şekilde sergilemek için emlak video pazarlamasını kullanıyor. Sürecin içinde kaybolmadan emlak videosu sanatında nasıl ustalaşabileceğinizi merak ediyorsanız, kendiniz ve emlak işiniz için en iyi video fikirlerini içeren aşağıdaki kılavuzu okuyun.

Halihazırda kullanmakta olduğunuz araçlarla senkronize edilmiş, ihtiyaç duyduğunuz tüm pazarlama araçlarıyla büyüyen ve bağlantılı bir müşteri tabanına sahip olmanızı kolaylaştırıyoruz.

Emlak için Sürekli İletişim Ücretsiz Deneme Sürümünü Başlatın

Video pazarlama neden önemlidir?

Video pazarlama, son yıllarda birçok işletmenin pazarlama stratejilerinin önemli bir parçası olmuştur. Aslında, 2020'de 10 pazarlamacıdan 9'u pazarlama kampanyalarında video kullandı. Bu sayı, kısmen COVID-19 pandemisinin neden olduğu daha dijital dostu bir dünyaya geçiş sayesinde özellikle geçtiğimiz yıl arttı. İşte video pazarlamanın etkinliğine ışık tutan bazı gerçekler:

• Videolar, tüketicilerin bir markadan görmek için en sevdiği içerik türüdür.
• Tüketicilerin %54'ü işletmelerden daha fazla video içeriği görmek istiyor.
• Tüketicilerin %84'ü bir markanın videosunu izledikten sonra bir ürün veya hizmet satın aldıklarını söylüyor.

Ayrıca, tüketicilerin videoları beğenerek, yorum yaparak veya paylaşarak videolarla etkileşim kurma olasılığı çok daha yüksektir. Özellikle paylaşım çok önemlidir, çünkü bu internetin kulaktan kulağa dengidir. Genel internet popülasyonu bir ürün veya hizmeti beğeniyor ve güveniyor gibi görünüyorsa, başkalarının da onu sevmesi ve güvenmesi daha olasıdır.

Basitçe söylemek gerekirse, markanızın pazarlamasına videoları dahil etmemek, kullanılmayan bir kitleyi kaybetmenize neden olabilir.

Gayrimenkul video pazarlaması işletmenize nasıl yardımcı olabilir?

Gayrimenkul video pazarlamasının genel pazarlama stratejinizin önemli bir parçası olduğunu biliyorsunuz, ancak özellikle gayrimenkul işinize nasıl yardımcı olabilir? Emlak piyasasının giderek daha rekabetçi hale gelmesiyle, etkili videolar size şu konularda yardımcı olabilir:

1. Müşteri adayları oluşturun: Gerçekler kendiliğinden konuşur - tüketiciler bir markanın videolarıyla, metin veya fotoğraflar dahil olmak üzere diğer herhangi bir ortamdan daha fazla ilgilenir. Videolarınızı YouTube veya Facebook gibi doğru yerlerde pazarlayarak daha fazla potansiyel müşteri yaratmanız gerekir.
2. Daha fazla toplantı rezervasyonu yapın: Müşterilerin %77'si konuştukları ilk emlakçıyla çalışmayı tercih ediyor. Video varlığınızı kurarak ve daha fazla takipçi kazanarak, çevrimiçi video varlığı zayıf olan aracılardan daha fazla tavsiye edilirsiniz.
3. Kişisel bir bağlantı oluşturun: Bir ev aramak için interneti kullanan en yaygın alıcı yaşı olan Y kuşağı, bir markadan iletişim, dürüstlük, şeffaflık ve değer bekler. Hem kendinizi hem de işletmenizi sergileyen videolar oluşturarak, ilgilenen müşterilerin size daha fazla güvenmesini sağlayacak kişisel bir bağlantı oluşturuyorsunuz.
4. Gayrimenkullerinizi sergileyin : Gayrimenkul video pazarlamasıyla, sunulan mülkleri, çevredeki alanı ve mahalleyi yalnızca bir fotoğraftan daha sürükleyici bir şekilde sergileyen çok çeşitli videolar oluşturabilirsiniz.
5. Her şeyi net bir şekilde açıklayın: Son olarak, videolarla, tüketiciler uzun metin duvarlarını okumak zorunda kalmadan, özellikler hakkında daha uzun ve daha net açıklamalar yapabilir ve soruları kolayca yanıtlayabilirsiniz (veya soru sorabilirsiniz).

Gayrimenkul video pazarlamasının türleri

Ne tür emlak videoları oluşturacağınıza gelince, aralarından seçim yapabileceğiniz çok sayıda içerik seçeneğiniz var. Ne tür bir video fikri izleyeceğiniz, markanızın ne tür bir vibe olmasını istediğinize bağlı olacaktır. Daha da iyisi, en çok nelerin ilgi gördüğünü görmek için birkaç farklı video türünü deneyebilirsiniz. En yaygın olanları aşağıdaki gibidir.

Turlar

Emlak video turları size belki de en geniş video pazarlama seçeneğini sunar. Emlak dünyasındaki hemen hemen her şey için bir tur yapabilirsiniz.

Örneğin, bir mülkü, mahalleyi, acenteyi veya yerel bölgeyi gösteren bir tur yapabilirsiniz. Yerel okullar, doğa alanları veya ünlü turistik yerler gibi popüler veya önemli yerleri sergileyen kasabalar ve şehirler söz konusu olduğunda daha da spesifik olabilirsiniz.

emlakçı

Bir emlakçı ve pazarlamacı olarak kim olduğunuzun hikayesini bin yıllık kuşağa anlatmaya odaklanmak istiyorsanız, yaratıcı olmak için sonsuz sayıda yolunuz var.

Deneyebileceğiniz bazı popüler emlak video fikirleri arasında "Hakkımda", "Hayatta bir gün", "Müşteri referansları" ve "Bana herhangi bir şey sorun" gibi düzenli veya potansiyel müşterilerin sizinle ve hizmetlerinizle ilgili sorularını yanıtladığınız yer alır.

eğitici

Eğitici videolar size eşyalarınızı gerçekten gösterme şansı verir. Bu tür videolar, ev satın alma piyasasına yeni başlayanlar için, herhangi bir büyük hamle yapmadan önce biraz fikir edinecek olanlar için faydalıdır. Birçok emlakçı, ilk kez alıcılar için ipuçları ve püf noktaları, bir sözleşmenin nasıl yürüdüğü, yeni bir evde nelere dikkat edilmesi gerektiği, nasıl pazarlık yapılacağı ve yeni evlerle ilgili yaygın sorunların nasıl ele alınacağı gibi konuları kapsayan videoları yayınlamanın sonuçlarını görür.

Satıcı odaklı

Bazı emlakçılar sadece ev alıcılarına odaklanmak yerine ev satıcılarına odaklanır. Yaklaşımınız buysa, yine de ev satın almayla ilgili eğitici videoları deneyebilirsiniz, ancak bu sefer, listelerini satmak için atılması gereken tüm genel adımları gözden geçirin.

Satmak için en iyi zamanı, hangi fiyatı listelemeyi ve bir evi satış için nasıl hazırlamayı araştırma ihtiyacı gibi zorunlulukların üzerinden geçtikten sonra, ev satıcıları sizin gibi bir acenteden uygulamalı yardım almayı tercih edeceklerini fark edebilirler. Bu, hizmetlerinizi yayınlamanız için mükemmel bir fırsat.

Eğlence

‌Tabii ki tüm emlak videoları %100 ciddi olmak zorunda değil. Pek çok emlakçı, parodi videolar yapmak, müziği bir turun parçası olarak kullanmak, dans etmek, çocukları veya evcil hayvanları kullanmak veya bir alanı benzersiz veya tuhaf kılan özelliklere odaklanmak dahil olmak üzere emlak video pazarlamasıyla eğlenir. kasaba folkloru.

9 emlak videosu fikri

Başlamak için, hem yüksek görüntüleme sayılarına hem de etkileşimlere sahip bazı emlak videolarına göz atın. "Temel çıkarımlar", kamera çekimleri veya video içeriği için size ek fikirler verecektir.

Sesli video turu

557 Marksbury Road Pickering Açık Ev Video Turu

4.000.000'den fazla görüntüleme ve 49.000 oy ile, bu YouTube videosunun bir mülk video turuna göz atmak isteyen alıcılar tarafından çok beğenildiğini söylemek güvenli.

Bu ajans, izleyicilere evin hem içini hem de dışını gösterme konusunda rehberlik etmek için bir seslendirme kullanmayı tercih etti. Seslendirmeler, yalnızca videodaki mülke odaklandıkları için iyi çalışır. Cazip bir dil kullanarak videonun uzunluğu hakkında birçok gerçek ekleme fırsatı da var.

Bu videodaki diğer önemli çıkarımlar:

• Video boyunca pürüzsüz kayan çekimler görsel olarak çekici ve takip etmesi kolay.
• Sonundaki dış kaydırma çekimleri, izleyicilerin mülkün boyutu hakkında bir fikir edinmelerini sağlar.
• Yakındaki parkların görüntülerinin eklenmesi, evin çevresine olan ilgiyi artırıyor.

drone turu

Miami'nin Lüksün En İyisi – Julian Johnston – Milyon Dolarlık Liste – DroneHub

Son yıllarda, dronlar daha popüler hale geldi çünkü normal kameraların sağlayamadığı perspektifleri sağlayabilirler. Drone'lar, izleyicilere, bir veya daha fazla listenizin kapladığı alan miktarını göstermek için mükemmel bir şekilde çalışan geniş, üstten çekimler gösterebilir. Ayrıca, bir evin ve mahallenin manzarasını göstermek için bir drone kullanabilirsiniz. Bu Miami videosu, su üzerinde lüks bir mülkü gösterme konusunda mükemmel bir iş çıkarıyor.

Bu videodaki diğer önemli çıkarımlar:

• Açılış çekimi, mülkün sahip olduğu muhteşem su ön manzarasını hemen gösteriyor.
• Drone eve yaklaşırken yapılan havai çekim, izleyicilere evin su üzerindeki konumu hakkında bir fikir veriyor.
• Bir "zaman atlamalı" (25 saniyelik işarette) Miami'yi sadece birkaç saniye içinde birkaç saat içinde göstererek şehrin koşuşturmacası hakkında bir fikir verir.

Hayatta bir gün

Bin Yıllık Emlakçı | Bir Emlakçının Hayatında Bir Gün

"Hayatta bir gün" için hızlı bir arama, YouTube'da hemen hemen her meslekten sonsuz sayıda video getiriyor gibi görünüyor. Sonuç olarak, bu tür gayrimenkul video pazarlaması çok sayıda görüntüleme elde ediyor. Burada gösterilen popüler video, işin bir parçası olan bir ev değerlendirmesi örneği de dahil olmak üzere emlak videolarında bulunan ortak temaları sunar.

Bu videodaki diğer önemli çıkarımlar:

• Tipik emlakçı çalışma alanı, bir ajans ofisine içeriden bir bakış açısı sağlar
• Bir müşteriyle gerçek bir toplantı, potansiyel müşterilere çalışma tarzınızın bir zevkini verebilir.
• Videonun ev değerlendirme yönü hem ilginç hem de bilgilendirici

Müşteri referansı

Seattle Emlakçı Müşteri Görüşü #18 | McDonald Emlak Grubu

Potansiyel müşterilere önceki müşterilerinizin ne kadar memnun olduğunu gösterdikleri için, referans videoları elbette her tür işletme için harikadır. Yukarıdaki gibi bir referans videosu güçlüdür çünkü müşterilerin kişisel deneyimlerini ve minnettarlıklarını paylaşmalarını sağlar. Müşterilerden işinizi bulma yolculukları ve şu anda nasıl yaptıkları hakkında konuşmalarını istemek, video için harika bir çerçeve sağlar.

Bu videodaki diğer önemli çıkarımlar:

• Videonun ayarı - kanepelerinde oturan ev sahipleri - rahat ve samimi bir his veriyor.
• Ev satın alma mücadelelerine ilişkin fikir veren müşteriler, güçlü mesaja katkıda bulunuyor.
• Fon müziği motive edici bir ortam sağlar.

Yerel alan spot ışığı

Sarasota Plajları – Hangisi En İyisi? 4K

Yerel bir alanı öne çıkarırken seçenekleriniz sonsuzdur. Mülkün kasabasının, şehrinin ve hatta eyaletinin yeni sakinlerinin keyfini çıkarması için sahip olduğu mutlak en iyiyi sunma fırsatına sahipsiniz. Bazı popüler fikirler arasında parklar gibi yeşil alanları göstermek, popüler yerel işletmelerin bir ön izlemesini yapmak veya şehrin en ünlü turistik yerlerini sunmak yer alır. Bu özel video, Sarasota'nın en iyi plajlarını göstererek tüm plaj severleri cezbederek tam da bunu yapıyor.

Bu videodaki diğer önemli çıkarımlar:

• Tabii ki, yüksekten yapılan drone çekimleri burada son derece etkili ve muhteşem bir geniş görüş sergiliyor.
• Videonun başındaki geçişler - dalgaların çarpması - videoya neşeli ve eğlenceli bir his veriyor.
• Videonun sol alt kısmında her plajın adının verildiği metin hoş ve faydalı bir dokunuş.

Benim hakkımda

Jillian Allen- JMAK Properties – Emlakçı Bio Video

Tüketiciler, sonunda iş yapabilecekleri biriyle daha kişisel bir bağlantı kurdukları için Hakkımda videolarını severler. Benim Hakkımda Doing emlakçı videoları, acentelerin bilgilerini, önceki başarılarını ve güçlü yanlarını göstermelerine de olanak tanır - herhangi bir emlak emlakçısı için tüm önemli faktörler. Emlakçı Jillian Allen'ın Hakkımda videosu, video biyografisinin üçünü de yaptığı için ilham almak için mükemmel bir örnek.

Bu videodaki diğer önemli çıkarımlar:

• Emlakçının bir müşteriyle buluşması ve bir evin gösterilmesi de dahil olmak üzere videoya 'b-roll' çekimlerinin eklenmesi, emlakçının tanıtımına uygun, ilgi çekici eylem içi çekimlerdir.
• Bu işi neden sevdiğinden bahsetmek, izleyicilerin onun hikayesiyle ilgilenmesini sağlıyor.
• Nerede büyüdüğü ve şehrin nasıl geliştiğini gördüğü de dahil olmak üzere geçmişini tanıtmak, izleyicilere konu hakkında çok şey bildiğini gösteriyor.

Yeni başlayanlar için ipuçları ve püf noktaları

İlk 20 Alıcı İpuçlarım | İlk Kez Ev Alıcısı Tavsiyesi | İlk Kez Ev Alıcısı

Bu günlerde insanlar sorularının çoğunu yanıtlamak için Google ve YouTube'u kullanıyor. Bir ev satın alma veya satma süreci genellikle karmaşık olduğundan, insanların internete yöneldiği sıcak konulardan biri gayrimenkuldür.

Buradaki video, ilk kez ev alacaklar için 20 parça tavsiye sunarak, onu bu alanda bir uzmandan çok faydalı bir araç haline getiriyor. En iyi yanı ise, hakkında en çok bildiğiniz veya uzmanlaştığınız konu için bir İpuçları ve püf noktaları videosu hazırlayabilmenizdir - birinin bu konuda mutlaka soruları olacaktır!

Bu videodaki diğer önemli çıkarımlar:

• Aracının doğrudan kameraya konuştuğu videonun basit formatı, dikkat dağıtıcı hiçbir şeye yer bırakmaz ve doğrudan konuya girer.
• Temsilcinin ofis alanının arka planı profesyonel bir arka plan oluşturur.
• Temsilci, her bir tavsiyeye uygun gerçek hayattan örnekler verir.

Konut piyasası bilgileri

Ev Alıcıları için Daha İyi Haber: Konut Piyasası Güncellemesi

Bir başka popüler emlak video pazarlama fikri, özellikle bir pandemi içinde yaşamanın bu belirsiz zamanlarında, konut piyasasındaki son güncellemeleri paylaşmaktır.

Bu özel video, yalnızca birkaç gün içinde on binlerce görüntüleme topladı ve meraklı izleyiciler, satın alıp almama konusunda tavsiyeler aradı. Detayları anlaşılması kolay bir dil kullanarak açıklayarak, genel alıcı piyasa hakkında daha eğitimli bir anlayışla uzaklaşacaktır.

Bu videodaki diğer önemli çıkarımlar:

• Bu videoyu diğerleri arasında öne çıkaran şey, Ulusal Emlakçılar Birliği gibi anlayışlı kaynaklardan piyasa istatistiklerinin ve gerçeklerin eklenmesidir.
• Yukarıda listelenen İpuçları ve püf noktaları videosunda olduğu gibi, bu video da temsilcinin oturup doğrudan kameraya bakmasından yararlanarak kişisel bir his veriyor.
• Temsilci, hem ev alıcıları hem de ev satıcıları için ayrıntılara girerek daha geniş bir kitleye hitap ediyor.

Parodi

Komik Emlak Video Ev Turu!

Videolarınıza mizah eklemek, onları akılda kalıcı hale getirecek ve genellikle karmaşık olan emlak işine daha hafif bir yön verecektir. Aynı zamanda, görüntüleyenlerin bir konumla daha fazla ilgilenmesini sağlayacak bir emlak listesini eğlenceli bir şekilde gösterme şansınız var. Geçen yıl yayınlanan bu video, mizah ve bilgiyi mükemmel bir şekilde harmanlıyor.

Bu videodaki diğer önemli çıkarımlar:

• Temsilci, örneğin odanın ortasındaki görünmez kanepede oturmak gibi bir ev alanının nasıl kullanılabileceği konusunda fikir verir.
• Video ayrıca, dışarıdan gelen fikirler için mizahı kullanarak mülkün arazisini de gösteriyor.
• Ajanın havuza atlamasının komik sürprizi, özellikle unutulmaz bir video finali sağlıyor.

Videolarınızı tanıtmanın yolları

Etkili bir veya iki emlak videosu oluşturduktan sonra, videoları mümkün olduğunca çok sayıda potansiyel müşteri tarafından görülebilecek şekilde nasıl tanıtabileceğinizi merak ediyor olabilirsiniz. Neyse ki, kullanabileceğiniz bir dizi seçeneğiniz var:

e-postalar

Gayrimenkulde e-posta pazarlaması, yeni müşteriler çekmenin ve istikrarlı müşterilerle ilişkiler kurmaya devam etmenin en etkili yollarından biri olmaya devam ediyor. Aslında, video içeren e-postaların tıklama oranı %300 daha yüksektir. Constant Contact, başlamanıza yardımcı olacak e-posta pazarlama fikirleri ve şablonları sunar.

Sosyal medya

Üretebileceğiniz her türlü içeriği videolarla paylaşmak için elbette sosyal medya şart. Sonuçta, Amerikalıların %80'inin bir sosyal medya profili var. Her sosyal medya türünün kendi kitlesi ve stili vardır, yani videonuzu nasıl tanıtacağınızı buna göre uyarlamanız gerekecek. YouTube, Facebook ve Twitter, video tanıtımınız için ilk üç seçenek olmaya devam ediyor.

Youtube

Oberlo'ya göre YouTube, "en popüler ikinci sosyal medya platformu". Aylık 2 milyardan fazla aktif kullanıcısıyla sadece Facebook'un gerisinde. Videonuzu yüklemeniz gereken ilk yer burasıdır.

Daha da iyisi, videonun açıklama kutusuna iletişim bilgilerinizi ve harekete geçirici mesajı ekleyerek kullanıcıları web sitenize yönlendirebilir veya onlara e-posta veya telefon yoluyla size ulaşmalarını sağlayabilirsiniz.

Facebook

Facebook, tüketicilerin göz alıcı bir video izledikten sonra okudukları daha fazla miktarda metin yazmak için popüler bir platformdur. Ayrıca Facebook, kullanıcıların bir videoyu arkadaşlarıyla paylaşmaları ve hizmetiniz hakkındaki görüşlerini eklemeleri için kolay bir platformdur.

İnsanlar, hizmetlerinize ihtiyacı olan arkadaşlarını ilgili videoların yorumlarında "etiketleyebilir" veya hatta doğrudan arkadaşlarına bir video gönderebilir; bu, sizi ilgili potansiyel müşterilerin önüne çıkarmanın iyi bir yolu olabilir.

Bir Facebook işletme sayfanız varsa, web sitenize bağlantılar içeren normal videoları burada kolayca paylaşabilirsiniz. Erişiminizi genişletmek için reklam kampanyaları bile yayınlayabilirsiniz.

heyecan

Twitter'ın karakter sınırı 280'dir, yani bir videoyu tanıtmak için yalnızca kısa bir alanınız vardır. Yine de, platform, zamanında olaylara yanıt veren ve markalar ve diğer kullanıcılarla sohbet eden kullanıcılar için bilindiği için birçok emlakçı tarafından beğeniliyor. Konut piyasası bilgileri veya İpuçları ve püf noktaları videoları gibi zamanında videoların tanıtımını yapmak burada çok etkili olacaktır.

Kayıt almaya hazır mısınız?

Gayrimenkul video pazarlaması, yeni potansiyel müşteriler oluşturarak, markanızla daha fazla etkileşim yaratarak ve size listeleri geniş bir kitleye göstermenin çekici ve çekici bir yolunu sunarak işinizi artırabilir.

Küresel salgın nedeniyle dünyanın giderek daha dijital hale geldiği bir dönemde, video pazarlama dünyasına uyum sağlamak her zamankinden daha önemli.

Videonuzu ve işletmenizi genel olarak nasıl pazarlayacağınıza ilişkin fikirlerin geniş ve çeşitli olduğunu ve size sunduğunuz şeyin en iyisini göstermeniz için birçok fırsat sunduğunu unutmayın.

İşletmenizin vizyonunu ve gayrimenkule genel yaklaşımını yansıtan video fikirleriyle beyin fırtınası yaparak başlayabilirsiniz. Videonuzu oluşturduktan sonra, onu tanıtmak için en iyi kanalı seçmeniz gerekir. İlk adım en zoru gibi gelebilir, ancak hiçbir zaman video pazarlamanın getirdiği avantajlardan yararlanamayacaksınız.