不動産ビデオマーケティングガイド：あなたがより多くを売るのを助けるためのトップのアイデア
公開: 2021-07-08過去数年間の不動産市場の統計を見ると、テクノロジーが住宅購入に劇的な影響を与え続けていることは明らかです。不動産ビデオマーケティングのような戦術のおかげです。 住宅購入者の97％は、当然のことながらインターネットを使用して2020年に住宅の最初の検索を開始しましたが、半数近くの動画が特に検索に「非常に役立つ」と述べています。
そのため、ますます多くの不動産業者が不動産ビデオマーケティングを使用してリードを生成し、競合他社から際立って、視覚的に印象的な方法でサービスとプロパティを紹介しています。 プロセスで迷子になることなく不動産ビデオの芸術をマスターする方法を知りたい場合は、以下のガイドを読んで、あなたとあなたの不動産ビジネスに最適なビデオのアイデアを読んでください。
- ビデオマーケティングが不可欠な理由
- 不動産ビデオマーケティングがあなたのビジネスにどのように役立つか
- 不動産ビデオマーケティングの種類
- 9つの不動産ビデオのアイデア
- 動画を宣伝する方法
- ツイッター
- 録音する準備はできましたか？
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ビデオマーケティングが不可欠な理由
ビデオマーケティングは、近年、多くの企業のマーケティング戦略の重要な部分となっています。 実際、2020年のマーケティングキャンペーンでは10人中9人のマーケターが動画を使用していました。特に、COVID-19のパンデミックによって引き起こされた、よりデジタルフレンドリーな世界への移行のおかげで、この数はこの1年で増加しています。 ビデオマーケティングの有効性に光を当てるいくつかの事実は次のとおりです。
- ビデオは、ブランドから見る消費者のお気に入りのタイプのコンテンツです。
- 消費者の54％は、企業からのより多くのビデオコンテンツを見たいと思っています。
- 消費者の84％は、ブランドのビデオを見た後に製品またはサービスを購入したと述べています。
さらに、消費者は、動画を高く評価したり、コメントしたり、共有したりすることで、動画を利用する可能性がはるかに高くなります。 これはインターネットの口コミに相当するため、特に共有は非常に重要です。 一般のインターネットユーザーが製品やサービスを気に入って信頼しているように見える場合、他の人もそれを気に入って信頼している可能性が高くなります。
簡単に言うと、ブランドのマーケティングに動画を組み込まないと、未開拓の視聴者を失う可能性があります。
不動産ビデオマーケティングがあなたのビジネスにどのように役立つか
それで、あなたは不動産ビデオマーケティングがあなたの全体的なマーケティング戦略の重要な部分であることを知っています、しかしそれはあなたの不動産ビジネスを具体的にどのように助けることができますか？ 不動産市場の競争が激化する中、効果的な動画は次のことに役立ちます。
- リードを生み出す：事実はそれ自体を物語っています—消費者は、テキストや写真を含む他のどの媒体よりもブランドのビデオに興味を持っています。 YouTubeやFacebookなどの適切な場所で動画をマーケティングすることで、より多くの潜在的なクライアントを生み出すことができます。
- より多くの会議を予約する：クライアントの77％は、最初に話をした不動産業者と仕事をすることを選択します。 動画のプレゼンスを確立し、フォロワーを増やすことで、オンラインでの動画のプレゼンスが弱いエージェントよりも推薦される可能性が高くなります。
- 個人的なつながりを築く：ミレニアル世代（インターネットを使用して家を探す最も一般的な年齢の購入者）は、ブランドにコミュニケーション、誠実さ、透明性、価値を期待しています。 あなた自身とあなたのビジネスの両方を紹介するビデオを作成することにより、関心のあるクライアントがあなたを信頼する可能性を高める個人的なつながりを作り上げています。
- 物件を紹介する：不動産ビデオマーケティングを使用すると、写真だけでなく、提供されている物件だけでなく、周辺地域や近隣地域を紹介するさまざまなビデオを作成できます。
- 物事を明確に説明する：最後に、ビデオを使用すると、消費者が長いテキストの壁を読まなくても、プロパティについてより長く明確な説明を提供し、質問に簡単に答える（または提起する）ことができます。
不動産ビデオマーケティングの種類
作成する不動産ビデオの種類に関しては、選択できるコンテンツオプションがたくさんあります。 どのタイプのビデオアイデアを追求するかは、ブランドにどのような雰囲気を持たせたいかによって異なります。 さらに良いことに、いくつかの異なるタイプのビデオを試して、何が最も興味を引くかを確認することができます。 最も一般的なものは次のとおりです。
ツアー
不動産ビデオツアーは、おそらくビデオマーケティングの最も幅広いオプションを提供します。 不動産業界のほぼすべてのツアーを行うことができます。
たとえば、物件、近所、代理店、または地域を紹介するツアーを作成できます。 町や都市に関しては、地元の学校、自然地域、有名な観光スポットなどの人気のある場所や重要な場所を紹介することで、さらに具体的にすることができます。
全米リアルター協会加入者
あなたが不動産業者であり、ミレニアル世代に市場を提供しているという話に集中したいのであれば、創造性を発揮する方法は無限にあります。
あなたが試すことができるいくつかの人気のある不動産ビデオのアイデアには、「私について」、「人生の1日」、「クライアントの証言」、「何でも聞いてください」などがあります。
教育
教育ビデオはあなたにあなたのものを本当に見せびらかす機会を与えます。 これらのタイプのビデオは、大きな動きをする前に洞察を評価する住宅購入市場の初心者に役立ちます。 多くの不動産業者は、初めての購入者向けのヒントやコツ、契約の仕組み、新しい家で何を探すか、交渉する方法、新しい家でよくある問題を処理する方法などのトピックをカバーする動画を投稿した結果を目にします。
売り手重視
一部の不動産業者は、住宅購入者だけに集中するのではなく、住宅販売者に集中します。 これがあなたのアプローチである場合でも、住宅購入に関する教育ビデオを試すことができますが、今回は、リストを販売するために実行する必要のあるすべての一般的な手順を確認します。
販売するのに最適な時期、リストする価格、販売する家を上演する方法などの必須事項を検討した後、住宅販売者は、自分のようなエージェントからの実践的な支援が必要であることに気付く場合があります。 これは、サービスをブロードキャストする絶好の機会です。
楽しい
もちろん、すべての不動産ビデオが100％真剣である必要はありません。 多くの不動産業者は、パロディービデオの作成、ツアーの一部としての音楽の使用、ダンス、子供やペットの使用、悪名高いお化けスポットやの歴史など、地域をユニークまたは奇妙なものにする機能に焦点を当てるなど、不動産ビデオマーケティングを楽しんでいます。町の民間伝承。
9つの不動産ビデオのアイデア
開始するには、視聴回数とエンゲージメントの両方が高い不動産動画をご覧ください。 「重要なポイント」は、カメラショットやフッテージコンテンツに関する追加のアイデアを提供します。
ナレーションビデオツアー
557マークスベリーロードピカリングオープンハウスビデオツアー
4,000,000回以上の再生回数と49,000回の賛成票があり、このYouTube動画は、不動産の動画ツアーをチェックしたい購入者に好評であると言っても過言ではありません。
この代理店は、ナレーションを使用して、家の内部と外部の両方を表示する際に視聴者をガイドすることを選択しました。 ナレーションは、ビデオのプロパティのみに焦点を当てているため、うまく機能します。 魅力的な言葉を使用して、ビデオの長さに関する多くの事実を含める機会もあります。
このビデオからの他の重要なポイント：
- ビデオ全体のスムーズなグライドショットは、視覚的に魅力的で、簡単に追跡できます。
- 最後の外部パンショットにより、視聴者は物件のサイズを感じることができます。
- 近くの公園の映像を追加することで、家の周辺地域への関心が高まります。
ドローンツアー
マイアミの最高級の贅沢–ジュリアンジョンストン–ミリオンダラーリスト– DroneHub
近年、ドローンは通常のカメラでは不可能な視点を提供できるため、人気が高まっています。 ドローンは、1つまたは複数のリストが占めるスペースの量を示すのに最適な、幅の広いオーバーヘッドショットを視聴者に表示できます。 さらに、ドローンを使用して、家やその周辺からの景色を披露することができます。 このマイアミのビデオは、水上にある豪華な物件を紹介する素晴らしい仕事をしています。
このビデオからの他の重要なポイント：
- オープニングショットは、プロパティが持っている素晴らしいウォーターフロントビューをすぐに示しています。
- ドローンが家に近づくときのオーバーヘッドショットは、視聴者に水上の家の位置のアイデアを与えます。
- 「タイムラプス」（25秒の時点）は、マイアミがほんの数秒で数時間にわたって表示され、街の喧騒を示しています。
日常のある一日
ミレニアル不動産業者| 不動産業者の1日
「人生の1日」をすばやく検索すると、ほぼすべての職業のYouTubeに無限の数の動画が表示されるようです。 その結果、この種の不動産ビデオマーケティングは、膨大な数の視聴回数を獲得しています。 ここに示されている人気のあるビデオは、仕事の一部である住宅鑑定の例を含む、不動産ビデオに見られる一般的なテーマを示しています。
このビデオからの他の重要なポイント：
- 典型的な不動産エージェントのワークスペースは、代理店オフィスのインサイダーの視点を提供します
- クライアントとの実際のミーティングは、潜在的なクライアントにあなたの働き方の味を与えることができます
- ビデオの家の評価の側面は、興味深く、情報を提供します
クライアントの声
シアトルの不動産エージェントのクライアントの声＃18 | マクドナルド不動産グループ
もちろん、紹介文のビデオは、潜在的なクライアントに以前のクライアントがどれほど満足していたかを示すため、あらゆる種類のビジネスに最適です。 上記のような紹介文のビデオは、クライアントが個人的な経験と感謝の気持ちを共有しているだけなので、強力です。 クライアントにあなたのビジネスを見つけるための彼らの旅と彼らが今どのようにやっているのかについて話すように頼むことはビデオのための素晴らしいフレームワークを提供します。
このビデオからの他の重要なポイント：
- ビデオの設定（ソファに座っている住宅購入者）は、居心地の良い親密な雰囲気を与えます。
- 住宅購入の闘いについて洞察を与えるクライアントは、強力なメッセージを追加します。
- バックグラウンドミュージックは、やる気を起こさせる雰囲気を与えます。
ローカルエリアのスポットライト
サラソタビーチ–どちらがベストですか？ 4K
ローカルエリアをフィーチャーするとき、あなたのオプションは無限大です。 あなたは、プロパティの町、都市、あるいは州でさえ、新しい居住者が楽しむことができる最高のものを提示する機会があります。 人気のあるアイデアには、公園などの緑地を披露したり、人気の地元企業のプレビューを表示したり、市内で最も有名な観光地を紹介したりすることが含まれます。 この特定のビデオは、サラソタの最高のビーチを紹介し、すべてのビーチ愛好家を魅了することで、まさにそれを実現しています。
このビデオからの他の重要なポイント：
- もちろん、ここでは高いオーバーヘッドドローンショットが非常に効果的で、素晴らしい広い視野を示しています。
- ビデオの冒頭のトランジション（波が砕ける）は、ビデオに気楽で楽しい感じを与えます。
- ビデオの左下にある各ビーチの名前を示すテキストは、素晴らしく、役立つタッチです。
私について
Jillian Allen- JMAKプロパティ–不動産エージェントBio Video
消費者は、私についての動画が大好きです。彼らは、最終的に取引を行う可能性のある誰かとより個人的なつながりを築くからです。 私について不動産業者のビデオを行うことで、エージェントは彼らの知識、以前の業績、および強みを示すことができます。これらはすべて、不動産業者にとって重要な要素です。 不動産業者のJillianAllenによるAboutmeビデオは、彼女のビデオバイオが3つすべてを実行するため、インスピレーションを引き出すのに最適な例です。
このビデオからの他の重要なポイント：
- 不動産業者がクライアントと会って家を見せることを含め、ビデオに「b-roll」の映像が含まれていることは、エージェントの紹介に合わせて実際のショットに興味をそそられます。
- 彼女が「このビジネスを愛している」理由について話すと、視聴者は彼女の話に興味を持ちます。
- 彼女がどこで育ったか、街がどのように進化していくのかなど、彼女の経歴を紹介することで、視聴者は彼女がその主題についてよく知っていることを示します。
初心者向けのヒントとコツ
私のトップ20の初めての購入者のヒント| 初めての住宅購入者へのアドバイス| 初めての住宅購入者
最近、人々はグーグルとユーチューブを使ってほとんどの質問に答えています。 家を売買するプロセスはしばしば複雑であるため、人々がインターネットに目を向けるホットなトピックの1つは不動産です。
ここのビデオは、初めての住宅購入者に20のアドバイスを提供し、この分野の専門家からの非常に便利なツールになっています。 最良の部分は、あなたが最も知っていることや専門にしていることについてのヒントとコツのビデオを作成できることです—誰かがそれについて質問するはずです！
このビデオからの他の重要なポイント：
- エージェントがカメラに直接話しかけるビデオの単純な形式は、気を散らす余地を残さず、要点を正しく理解します。
- エージェントのオフィススペースの背景は、プロの背景になります。
- エージェントは、実際の例を示して、各アドバイスに対応します。
住宅市場情報
住宅購入者にとってより良いニュース：住宅市場の最新情報
もう1つの人気のある不動産ビデオマーケティングのアイデアは、特にパンデミックに住むこれらの不確実な時期に、住宅市場に関する最近の最新情報を共有することです。
この特定の動画は、わずか数日で数万回の再生回数を記録し、好奇心旺盛な視聴者が購入するかどうかについてのアドバイスを求めています。 わかりやすい言葉で詳細を説明することで、一般のバイヤーはより知識に基づいた市場の理解を得ることができます。
このビデオからの他の重要なポイント：
- このビデオを他のビデオの中で際立たせているのは、全米不動産業者協会のような洞察に満ちたリソースからの市場統計と事実の追加です。
- 上記のヒントとコツのビデオと同様に、このビデオは、エージェントが座ってカメラをまっすぐ見ていることで、個人的な感覚を与えることができます。
- エージェントは住宅購入者と住宅販売者の両方について詳細に説明し、より多くの聴衆にアピールします。
パロディー
面白い不動産ビデオホームツアー！
あなたのビデオにユーモアを加えることはそれらを思い出深いものにし、しばしば複雑な不動産ビジネスの明るい側面を描写します。 同時に、視聴者が場所にもっと興味を持ってもらうことができる楽しい方法で物件リストを表示する機会があります。 昨年投稿されたこのビデオは、ユーモアと知識を完璧に融合させています。
このビデオからの他の重要なポイント：
- エージェントは、部屋の真ん中にある見えないソファに座って、ホームスペースをどのように使用できるかについてアイデアを出します。
- ビデオはまた、外部のアイデアにユーモアを使って、プロパティの多くを披露します。
- エージェントがプールに飛び込むという面白い驚きは、特に印象的なビデオエンディングになります。
動画を宣伝する方法
効果的な不動産ビデオを1つか2つ作成したら、できるだけ多くの潜在的なクライアントに見られるように、実際にビデオを宣伝するにはどうすればよいか疑問に思うかもしれません。 幸いなことに、利用できるオプションはたくさんあります。
メール
不動産でのEメールマーケティングは、新しいクライアントを引き付け、安定したクライアントとの関係を構築し続けるための最も効果的な方法の1つです。 実際、ビデオを含む電子メールのクリック率は300％高くなっています。 コンスタントコンタクトは、あなたが始めるのを助けるために電子メールマーケティングのアイデアとテンプレートを提供します。
ソーシャルメディア
もちろん、ソーシャルメディアは、動画を含めて、制作する可能性のあるあらゆる種類のコンテンツを共有するために必須です。 結局のところ、アメリカ人の80％はソーシャルメディアのプロフィールを持っています。 ソーシャルメディアの種類ごとに独自の視聴者とスタイルがあります。つまり、それに応じて動画の宣伝方法を調整する必要があります。 YouTube、Facebook、Twitterは、引き続き動画プロモーションの上位3つのオプションです。
YouTube
Oberlo氏によると、YouTubeは「2番目に人気のあるソーシャルメディアプラットフォーム」です。 月間アクティブユーザー数が20億人を超え、Facebookに遅れをとっています。 それはあなたがあなたのビデオをアップロードするべき最初の場所です。
さらに良いことに、ビデオの説明ボックスに連絡先情報と召喚状を含めて、ユーザーをWebサイトに誘導したり、電子メールや電話で連絡できるようにしたりすることができます。
フェイスブック
Facebookは、消費者が人目を引くビデオを見た後に読む大量のテキストを書くための人気のあるプラットフォームです。 さらに、Facebookは、ユーザーが友達とビデオを共有し、サービスに関する意見を追加するための簡単なプラットフォームです。
人々は、関連するビデオのコメントであなたのサービスを必要としている友人に「タグを付ける」ことができます。あるいは、ビデオを友人に直接送信することもできます。これは、興味のある見込み客の前にあなたを導く良い方法です。
Facebookのビジネスページをお持ちの場合は、ここで通常のビデオをWebサイトへのリンクとともに簡単に共有できます。 広告キャンペーンを実行してリーチを拡大することもできます。
ツイッター
Twitterの文字数制限は280です。つまり、動画を宣伝するためのスペースが不足しています。 それでも、このプラットフォームは、タイムリーなイベントに対応し、ブランドや他のユーザーと会話するユーザーに知られているため、多くの不動産業者に好まれています。 ここでは、住宅市場情報やヒントとコツのビデオなど、タイムリーなビデオを宣伝することが非常に効果的です。
録音する準備はできましたか？
不動産ビデオマーケティングは、新しいリードを生み出し、ブランドとのエンゲージメントを高め、幅広い視聴者にリストをアピールする魅力的で魅力的な方法を提供することで、ビジネスを後押しすることができます。
世界的大流行により世界がデジタル化を続ける中、ビデオマーケティングの世界に適応することがこれまで以上に重要になっています。
あなたのビデオとビジネスを全体的に売り込む方法のアイデアは幅広く多様であり、あなたが提供しなければならないものの最高のものを示すためのたくさんの機会をあなたに与えることを忘れないでください。
あなたはあなたのビジネスのビジョンと不動産への一般的なアプローチを反映するビデオのアイデアをブレインストーミングすることから始めることができます。 動画を作成したら、宣伝するのに最適なチャンネルを選択する必要があります。 最初のステップは最も難しいと感じるかもしれませんが、すぐにビデオマーケティングのメリットを享受できます。