Panduan Pemasaran Video Real Estat: Ide Teratas untuk Membantu Anda Menjual Lebih Banyak

Ketika melihat statistik pasar real estat dari beberapa tahun terakhir, jelas bahwa teknologi terus secara dramatis memengaruhi pembelian rumah — berkat taktik seperti pemasaran video real estat. Sementara 97% pembeli rumah menggunakan internet untuk memulai pencarian awal rumah pada tahun 2020, hampir setengahnya mengatakan video, khususnya, "sangat berguna" dalam pencarian mereka.

Dengan demikian, semakin banyak agen real estat menggunakan pemasaran video real estat untuk menghasilkan prospek, menonjol dari pesaing mereka, dan memamerkan layanan dan properti mereka dengan cara yang mencolok secara visual. Jika Anda bertanya-tanya bagaimana Anda bisa menguasai seni video real estat tanpa tersesat dalam prosesnya, bacalah panduan di bawah ini tentang ide video terbaik untuk Anda dan bisnis real estat Anda.

Kami memudahkan Anda untuk memiliki basis klien yang berkembang dan terhubung dengan semua alat pemasaran yang Anda butuhkan, yang disinkronkan dengan alat yang sudah Anda gunakan.

Mulai Uji Coba Gratis Kontak Konstan untuk Real Estat

Mengapa pemasaran video sangat penting

Pemasaran video telah menjadi bagian penting dari banyak strategi pemasaran bisnis dalam beberapa tahun terakhir. Faktanya, 9 dari 10 pemasar menggunakan video dalam kampanye pemasaran mereka pada tahun 2020. Jumlah ini meningkat pada tahun lalu khususnya, sebagian berkat langkah menuju dunia yang lebih ramah digital yang disebabkan oleh pandemi COVID-19. Berikut adalah beberapa fakta yang menjelaskan efektivitas pemasaran video:

• Video adalah jenis konten favorit konsumen untuk dilihat dari sebuah merek.
• 54% konsumen ingin melihat lebih banyak konten video dari bisnis.
• 84% konsumen mengatakan mereka membeli produk atau layanan setelah menonton video merek.

Selain itu, konsumen lebih cenderung terlibat dengan video dengan menyukai, mengomentari, atau membagikannya. Berbagi khususnya sangat penting, karena ini setara dengan internet dari mulut ke mulut. Jika populasi internet secara umum tampaknya menyukai dan memercayai suatu produk atau layanan, orang lain kemungkinan besar akan menyukai dan memercayainya juga.

Sederhananya, tidak memasukkan video ke dalam pemasaran merek Anda bisa membuat Anda kehilangan audiens yang belum dimanfaatkan.

Bagaimana pemasaran video real estat dapat membantu bisnis Anda

Jadi, Anda tahu bahwa pemasaran video real estat adalah bagian penting dari keseluruhan strategi pemasaran Anda, tetapi bagaimana hal itu dapat secara khusus membantu bisnis real estat Anda? Dengan pasar real estat yang semakin kompetitif, video yang efektif dapat membantu Anda:

1. Hasilkan prospek: Fakta berbicara sendiri — konsumen lebih tertarik pada video merek daripada media lainnya, termasuk teks atau foto. Dengan memasarkan video Anda di tempat yang tepat, seperti YouTube atau Facebook, Anda pasti akan menghasilkan lebih banyak klien potensial.
2. Pesan lebih banyak pertemuan: 77% klien memilih untuk bekerja dengan agen real estat pertama yang mereka ajak bicara. Dengan membangun kehadiran video Anda dan mendapatkan lebih banyak pengikut, Anda lebih mungkin direkomendasikan daripada agen dengan kehadiran video online yang lemah.
3. Ciptakan koneksi pribadi: Milenial — usia pembeli paling umum yang menggunakan internet untuk mencari rumah — mengharapkan komunikasi, kejujuran, transparansi, dan nilai dari sebuah merek. Dengan membuat video yang menampilkan diri Anda dan bisnis Anda, Anda membuat koneksi pribadi yang akan membuat klien yang tertarik lebih mungkin mempercayai Anda.
4. Pamerkan properti Anda: Dengan pemasaran video real estat, Anda dapat membuat berbagai macam video yang menampilkan properti yang ditawarkan, serta area dan lingkungan sekitar, dengan cara yang lebih imersif daripada sekadar foto.
5. Jelaskan hal-hal dengan jelas: Terakhir, dengan video, Anda dapat memberikan penjelasan yang lebih panjang dan lebih jelas tentang properti dan menjawab (atau mengajukan) pertanyaan dengan mudah tanpa konsumen harus membaca dinding teks yang panjang.

Jenis pemasaran video real estat

Ketika sampai pada jenis video real estat apa yang harus dibuat, Anda memiliki banyak opsi konten untuk dipilih. Jenis ide video mana yang harus dikejar akan bergantung pada jenis getaran yang Anda inginkan untuk dimiliki merek Anda. Lebih baik lagi, Anda dapat mencoba beberapa jenis video yang berbeda untuk melihat apa yang paling menarik. Yang paling umum adalah sebagai berikut.

Tur

Tur video real estat menawarkan kepada Anda opsi pemasaran video terluas. Anda dapat melakukan tur untuk apa saja di dunia real estat.

Misalnya, Anda dapat melakukan tur yang menampilkan properti, lingkungan, agensi, atau area lokal. Anda bisa lebih spesifik lagi ketika datang ke kota besar dan kecil, menampilkan tempat-tempat populer atau penting seperti sekolah lokal, area alam, atau tempat-tempat wisata yang terkenal.

Makelar barang tak bergerak

Jika Anda ingin fokus menceritakan kisah tentang siapa Anda sebagai makelar dan pasar kepada generasi milenial, Anda memiliki banyak cara untuk menjadi kreatif.

Beberapa ide video real estat populer yang dapat Anda coba termasuk "Tentang saya", "Sehari dalam hidup", "Kesaksian klien", dan "Tanyakan apa saja kepada saya" di mana Anda menjawab pertanyaan klien reguler atau potensial tentang Anda dan layanan Anda.

pendidikan

Video pendidikan memberi Anda kesempatan untuk benar-benar memamerkan barang-barang Anda. Jenis video ini berguna bagi pendatang baru di pasar pembelian rumah yang akan menghargai beberapa wawasan sebelum membuat langkah besar. Banyak agen penjual melihat hasil dari memposting video yang mencakup topik seperti tip dan trik untuk pembeli pertama kali, cara kerja kontrak, apa yang harus dicari di rumah baru, cara bernegosiasi, dan cara menangani masalah umum dengan rumah baru.

Berfokus pada penjual

Alih-alih hanya berkonsentrasi pada pembeli rumah, beberapa agen penjual berfokus pada penjual rumah. Jika ini pendekatan Anda, Anda masih dapat mencoba video pendidikan tentang pembelian rumah, tetapi kali ini membahas semua langkah umum yang harus dilakukan seseorang untuk menjual listingan mereka.

Setelah membahas hal-hal penting seperti perlu meneliti waktu terbaik untuk menjual, berapa harga yang harus dicantumkan, dan bagaimana menyiapkan rumah untuk dijual, penjual rumah mungkin menyadari bahwa mereka lebih suka mendapat bantuan langsung dari agen seperti Anda. Ini adalah kesempatan sempurna bagi Anda untuk menyiarkan layanan Anda.

Seru

Tentu saja, tidak semua video real estat harus 100% serius. Banyak agen penjual bersenang-senang dengan pemasaran video real estat mereka, termasuk membuat video parodi, menggunakan musik sebagai bagian dari tur, menari, menggunakan anak-anak atau hewan peliharaan, atau berfokus pada fitur yang membuat suatu area unik atau aneh, seperti tempat berhantu yang terkenal atau sejarah cerita rakyat kota.

9 ide video real estat

Untuk memulai, lihat beberapa video real estat dengan jumlah penayangan dan keterlibatan yang tinggi. "Pengambilan kunci" akan memberi Anda ide tambahan untuk jepretan kamera atau konten rekaman.

Tur video sulih suara

557 Tur Video Open House Marksbury Road Pickering

Dengan lebih dari 4.000.000 tampilan dan 49.000 suara positif, dapat dikatakan bahwa video YouTube ini sangat disukai oleh pembeli yang ingin melihat tur video properti.

Agensi ini memilih untuk menggunakan sulih suara untuk memandu pemirsa dalam menunjukkan interior dan eksterior rumah. Sulih suara berfungsi dengan baik karena hanya berfokus pada properti dalam video. Ada juga kesempatan untuk memasukkan banyak fakta sepanjang video menggunakan bahasa yang menarik.

Takeaways kunci lainnya dari video ini:

• Bidikan meluncur mulus di seluruh video secara visual menarik dan mudah diikuti.
• Bidikan panning eksterior di bagian akhir memungkinkan pemirsa untuk merasakan ukuran properti.
• Penambahan cuplikan taman terdekat meningkatkan minat di area sekitar rumah.

Tur drone

Kemewahan Terbaik Miami – Julian Johnston – Daftar Jutaan Dolar – DroneHub

Dalam beberapa tahun terakhir, drone menjadi lebih populer karena dapat memberikan perspektif yang tidak dapat diberikan oleh kamera biasa. Drone mampu menampilkan bidikan overhead yang lebar kepada pemirsa yang berfungsi sempurna untuk memamerkan jumlah ruang yang ditempati oleh satu atau beberapa cantuman Anda. Selain itu, Anda dapat menggunakan drone untuk memamerkan pemandangan dari sebuah rumah, serta lingkungannya. Video Miami ini melakukan pekerjaan yang sangat baik untuk menunjukkan properti mewah di atas air.

Takeaways kunci lainnya dari video ini:

• Bidikan pembuka segera menunjukkan pemandangan tepi laut yang menakjubkan yang dimiliki properti.
• Tembakan di atas kepala saat drone mendekati rumah memberi pemirsa gambaran tentang lokasi rumah di atas air.
• Sebuah "selang waktu" (pada tanda 25 detik) menunjukkan Miami selama beberapa jam hanya dalam beberapa detik, memberikan gambaran tentang hiruk pikuk kota.

Suatu hari dalam kehidupan

Realtor Milenial | Sehari dalam Kehidupan Agen Real Estat

Pencarian cepat "sehari dalam hidup" tampaknya memunculkan banyak sekali video di YouTube dari hampir setiap profesi. Akibatnya, pemasaran video real estat semacam ini menghasilkan banyak penayangan. Video populer yang ditampilkan di sini menyajikan tema umum yang ditemukan dalam video real estat, termasuk contoh salah satu bagian pekerjaan, penilaian rumah.

Takeaways kunci lainnya dari video ini:

• Ruang kerja agen real estat yang khas memberikan perspektif orang dalam tentang kantor agensi
• Pertemuan aktual dengan klien dapat memberi klien potensial rasa gaya kerja Anda
• Aspek penilaian rumah dari video ini menarik dan informatif

Testimoni klien

Kesaksian Klien Agen Real Estat Seattle #18 | Grup Real Estat McDonald

Video kesaksian, tentu saja, bagus untuk segala jenis bisnis, karena menunjukkan kepada calon klien betapa puasnya klien Anda sebelumnya. Video testimonial seperti di atas sangat kuat karena hanya membuat klien berbagi pengalaman dan rasa terima kasih pribadi mereka. Meminta klien untuk berbicara tentang perjalanan mereka dalam menemukan bisnis Anda serta bagaimana mereka melakukannya sekarang memberikan kerangka kerja yang bagus untuk video tersebut.

Takeaways utama lainnya dari video ini:

• Pengaturan video — pembeli rumah duduk di sofa mereka — memberikan nuansa yang nyaman dan intim.
• Klien yang memberikan wawasan tentang perjuangan membeli rumah mereka menambah pesan yang kuat.
• Musik latar memberikan suasana yang memotivasi.

Sorotan area lokal

Pantai Sarasota – Mana yang Terbaik? 4K

Saat menampilkan area lokal, pilihan Anda tidak terbatas. Anda memiliki kesempatan untuk menyajikan yang terbaik yang dimiliki kota, kota, atau bahkan negara bagian properti untuk dinikmati penghuni baru. Beberapa ide populer termasuk memamerkan ruang hijau seperti taman, memberikan pratinjau bisnis lokal yang populer, atau menghadirkan tujuan wisata kota yang paling terkenal. Video khusus ini melakukan hal itu dengan menunjukkan pantai-pantai terbaik Sarasota, memikat semua pecinta pantai.

Takeaways utama lainnya dari video ini:

• Tentu saja, bidikan drone di atas kepala sangat efektif di sini, menampilkan pemandangan luas yang menakjubkan.
• Transisi di awal video — deburan ombak — membuat video terasa ringan dan menyenangkan.
• Teks di kiri bawah video yang memberi nama setiap pantai adalah sentuhan yang bagus dan membantu.

Tentang saya

Jillian Allen- JMAK Properties – Agen real estate Bio Video

Konsumen menyukai video Tentang saya, karena video tersebut menciptakan hubungan yang lebih pribadi dengan seseorang yang pada akhirnya dapat berbisnis dengan mereka. Video Doing About me makelar juga memungkinkan agen mendemonstrasikan pengetahuan, pencapaian sebelumnya, dan kekuatan mereka — semua faktor penting untuk setiap makelar real estat. Video Tentang saya dari agen real estat Jillian Allen adalah contoh sempurna untuk menarik inspirasi, karena bio videonya melakukan ketiganya.

Takeaways utama lainnya dari video ini:

• Dimasukkannya cuplikan 'b-roll' dalam video, termasuk pertemuan agen real estat dengan klien dan menunjukkan sebuah rumah, adalah cuplikan aksi yang menarik untuk diikuti dengan pengenalan agen.
• Berbicara tentang mengapa dia “menyukai bisnis ini” membuat pemirsa tertarik dengan ceritanya.
• Memperkenalkan latar belakangnya, termasuk di mana dia dibesarkan dan bagaimana dia melihat kota berkembang, menunjukkan kepada pemirsa bahwa dia tahu banyak tentang subjek tersebut.

Tips dan trik pemula

20 Tips Pembeli Pertama Kali Terbaik Saya | Saran Pembeli Rumah Pertama Kali | Pembeli Rumah Pertama Kali

Saat ini, orang menggunakan Google dan YouTube untuk menjawab sebagian besar pertanyaan mereka. Salah satu topik hangat yang membuat orang beralih ke internet adalah real estat, karena proses pembelian atau penjualan rumah seringkali rumit.

Video di sini menawarkan 20 saran untuk pembeli rumah pertama kali, menjadikannya alat yang sangat berguna dari seorang ahli di bidangnya. Bagian terbaiknya adalah, Anda dapat melakukan video Tips dan trik untuk hal yang paling Anda ketahui atau spesialisasikan — seseorang pasti memiliki pertanyaan tentangnya!

Takeaways kunci lainnya dari video ini:

• Format video langsung dari agen yang berbicara langsung ke kamera menyisakan ruang tanpa gangguan, langsung ke intinya.
• Latar belakang ruang kantor agen membuat latar belakang profesional.
• Agen memberikan contoh kehidupan nyata untuk mengikuti setiap nasihat.

Informasi pasar perumahan

Lebih Banyak Berita BAIK untuk Pembeli Rumah: Pembaruan Pasar Perumahan

Ide pemasaran video real estat populer lainnya adalah membagikan pembaruan terkini di pasar perumahan, terutama selama masa hidup yang tidak pasti di tengah pandemi ini.

Video khusus ini mengumpulkan puluhan ribu penayangan hanya dalam beberapa hari, dengan pemirsa yang penasaran mencari saran apakah akan membeli atau tidak. Dengan menjelaskan detail menggunakan bahasa yang mudah dipahami, pembeli umum akan mendapatkan pemahaman pasar yang lebih terdidik.

Takeaways kunci lainnya dari video ini:

• Apa yang membuat video ini menonjol di antara yang lain adalah penambahan statistik pasar dan fakta dari sumber yang berwawasan seperti The National Association of Realtors.
• Seperti video Tips dan Trik di atas, video ini diuntungkan oleh agen yang duduk dan menatap lurus ke kamera, memberikan kesan pribadi.
• Agen masuk ke detail untuk pembeli rumah dan penjual rumah, menarik bagi khalayak yang lebih luas.

Parodi

Tur Rumah Video Real Estat Lucu!

Menambahkan humor ke video Anda akan membuatnya mudah diingat dan menggambarkan sisi yang lebih ringan dari bisnis real estat yang seringkali rumit. Pada saat yang sama, Anda memiliki kesempatan untuk menampilkan listingan properti dengan cara yang menyenangkan yang dapat membuat pemirsa lebih tertarik pada suatu lokasi. Video ini, diposting tahun lalu, memadukan humor dan pengetahuan dengan sempurna.

Takeaways kunci lainnya dari video ini:

• Agen memberikan ide bagaimana ruang rumah dapat digunakan, yaitu duduk di sofa tak terlihat di tengah ruangan.
• Video itu juga memamerkan lahan properti, menggunakan humor untuk ide-ide luar.
• Kejutan lucu dari agen yang melompat ke kolam membuat akhir video yang sangat berkesan.

Cara Anda dapat mempromosikan video Anda

Setelah Anda membuat satu atau dua video real estat yang efektif, Anda mungkin bertanya-tanya bagaimana Anda dapat benar-benar mempromosikan video tersebut sehingga dilihat oleh sebanyak mungkin klien potensial. Untungnya, Anda memiliki sejumlah opsi yang tersedia untuk Anda:

Email

Pemasaran email di real estat tetap menjadi salah satu cara paling efektif untuk menarik klien baru dan terus membangun hubungan dengan klien tetap. Faktanya, email yang berisi video memiliki rasio klik 300% lebih tinggi. Kontak Konstan menawarkan ide dan template pemasaran email untuk membantu Anda memulai.

Media sosial

Tentu saja, media sosial adalah suatu keharusan untuk berbagi segala jenis konten yang Anda hasilkan, termasuk video. Bagaimanapun, 80% orang Amerika memiliki profil media sosial. Setiap jenis media sosial memiliki audiens dan gayanya sendiri, yang berarti Anda harus menyesuaikan cara Anda mempromosikan video Anda. YouTube, Facebook, dan Twitter tetap menjadi tiga opsi teratas untuk promosi video Anda.

Youtube

YouTube adalah "platform media sosial paling populer kedua," menurut Oberlo. Dengan lebih dari 2 miliar pengguna aktif bulanan, itu hanya di belakang Facebook. Ini adalah tempat pertama Anda harus mengunggah video Anda.

Lebih baik lagi, Anda dapat menyertakan informasi kontak dan ajakan bertindak di kotak deskripsi video, mengarahkan pengguna ke situs web Anda atau memberi mereka kemampuan untuk menghubungi Anda melalui email atau telepon.

Facebook

Facebook adalah platform populer untuk menulis teks dalam jumlah besar yang dibaca konsumen setelah menonton video yang menarik. Selain itu, Facebook adalah platform yang mudah bagi pengguna untuk berbagi video dengan teman-teman mereka, menambahkan pendapat mereka tentang layanan Anda.

Orang mungkin “menandai” teman yang membutuhkan layanan Anda di komentar video yang relevan, atau bahkan mengirim video ke teman tersebut secara langsung, yang dapat menjadi cara yang baik untuk menampilkan Anda di hadapan calon pelanggan yang berminat.

Jika Anda memiliki halaman bisnis Facebook, Anda dapat dengan mudah membagikan video reguler di sini dengan tautan ke situs web Anda. Anda bahkan dapat menjalankan kampanye iklan untuk memperluas jangkauan Anda.

Twitter

Twitter memiliki batas karakter 280, artinya Anda hanya memiliki sedikit ruang untuk mempromosikan video. Namun, ini disukai oleh banyak agen real estat, karena platform ini dikenal karena pengguna menanggapi peristiwa tepat waktu dan terlibat dalam percakapan dengan merek dan pengguna lain. Mempromosikan video tepat waktu, seperti informasi pasar perumahan atau video Tips dan trik, akan sangat efektif di sini.

Siap untuk merekam?

Pemasaran video real estat dapat meningkatkan bisnis Anda dengan menghasilkan prospek baru, menciptakan lebih banyak keterlibatan dengan merek Anda, dan memberi Anda cara yang menarik dan menawan untuk memamerkan cantuman kepada khalayak luas.

Di saat dunia terus menjadi lebih digital karena pandemi global, beradaptasi dengan dunia pemasaran video menjadi lebih penting dari sebelumnya.

Ingat, gagasan tentang cara memasarkan video dan bisnis Anda secara keseluruhan luas dan beragam, memberi Anda banyak peluang untuk menunjukkan yang terbaik dari apa yang Anda tawarkan.

Anda dapat memulai dengan melakukan brainstorming ide video yang mencerminkan visi bisnis Anda dan pendekatan umum terhadap real estat. Setelah membuat video, Anda harus memilih saluran terbaik untuk mempromosikannya. Langkah pertama bisa terasa seperti yang paling sulit, tetapi dalam waktu singkat Anda akan menuai manfaat yang datang dengan pemasaran video.