Guida al video marketing immobiliare: le migliori idee per aiutarti a vendere di più

Osservando le statistiche del mercato immobiliare degli ultimi anni, è chiaro che la tecnologia continua a influenzare notevolmente l'acquisto di case, grazie in gran parte a tattiche come il video marketing immobiliare. Mentre il 97% degli acquirenti di case ha comprensibilmente utilizzato Internet per iniziare la ricerca iniziale di una casa nel 2020, quasi la metà ha affermato che i video, in particolare, sono stati "molto utili" nella loro ricerca.

Pertanto, sempre più agenti immobiliari utilizzano il marketing video immobiliare per generare lead, distinguersi dalla concorrenza e mostrare i propri servizi e proprietà in modo visivamente sorprendente. Se ti stai chiedendo come puoi padroneggiare l'arte del video immobiliare senza perderti nel processo, leggi la guida qui sotto sulle migliori idee video per te e la tua attività immobiliare.

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Perché il video marketing è essenziale

Il marketing video è stato una parte essenziale delle strategie di marketing di molte aziende negli ultimi anni. Infatti, 9 marketer su 10 hanno utilizzato i video nelle loro campagne di marketing nel 2020. Questo numero è aumentato in particolare nell'ultimo anno, in parte grazie al passaggio a un mondo più digitalmente amichevole causato dalla pandemia di COVID-19. Ecco alcuni fatti che fanno luce sull'efficacia del marketing video:

• I video sono il tipo di contenuto preferito dai consumatori da vedere da un marchio.
• Il 54% dei consumatori desidera vedere più contenuti video dalle aziende.
• L'84% dei consumatori afferma di aver acquistato un prodotto o un servizio dopo aver visto il video di un marchio.

Inoltre, è molto più probabile che i consumatori interagiscano con i video mettendo mi piace, commentandoli o condividendoli. La condivisione, in particolare, è molto importante, poiché Internet è l'equivalente del passaparola. Se la popolazione generale di Internet sembra apprezzare e fidarsi di un prodotto o servizio, è più probabile che anche altri lo apprezzino e si fidino di esso.

Per dirla semplicemente, non incorporare video nel marketing del tuo marchio potrebbe farti perdere un pubblico non sfruttato.

Come il video marketing immobiliare può aiutare la tua attività

Quindi, sai che il video marketing immobiliare è una parte essenziale della tua strategia di marketing generale, ma come può aiutare in modo specifico la tua attività immobiliare? Con il mercato immobiliare sempre più competitivo, video efficaci possono aiutarti a:

1. Genera lead: i fatti parlano da soli: i consumatori sono più interessati ai video di un marchio rispetto a qualsiasi altro mezzo, inclusi testo o foto. Commercializzando i tuoi video nei posti giusti, come YouTube o Facebook, sei destinato a generare più potenziali clienti.
2. Prenota più incontri: il 77% dei clienti sceglie di lavorare con il primo agente immobiliare con cui parla. Stabilendo la tua presenza video e guadagnando più follower, è più probabile che tu venga raccomandato rispetto agli agenti con una presenza video debole online.
3. Crea una connessione personale: i millennial, l'età più comune degli acquirenti che utilizzano Internet per cercare casa, si aspettano comunicazione, onestà, trasparenza e valore da un marchio. Creando video che mettono in mostra te stesso e la tua attività, crei una connessione personale che renderà i clienti interessati più propensi a fidarsi di te.
4. Metti in mostra le tue proprietà: con il video marketing immobiliare, puoi realizzare un'ampia varietà di video che mostrano le proprietà offerte, nonché l'area circostante e il quartiere, in un modo più coinvolgente di una semplice foto.
5. Spiega le cose in modo chiaro: infine, con i video, puoi fornire spiegazioni più lunghe e chiare sulle proprietà e rispondere (o porre) facilmente domande senza che i consumatori debbano leggere lunghi muri di testo.

Tipi di video marketing immobiliare

Quando si tratta di che tipo di video immobiliari creare, hai molte opzioni di contenuto tra cui scegliere. Il tipo di idea video da perseguire dipenderà dal tipo di atmosfera che vorresti che il tuo marchio avesse. Meglio ancora, potresti provare alcuni diversi tipi di video per vedere cosa suscita più interesse. I più comuni sono i seguenti.

Tour

I video tour immobiliari ti offrono forse l'opzione più ampia di marketing video. Puoi fare un tour per qualsiasi cosa nel mondo immobiliare.

Ad esempio, puoi fare un tour che mostra una proprietà, un quartiere, un'agenzia o un'area locale. Puoi diventare ancora più specifico quando si tratta di paesi e città, mostrando luoghi famosi o importanti come scuole locali, aree naturali o luoghi turistici famosi.

Agente immobiliare

Se vuoi concentrarti sul raccontare la storia di chi sei come agente immobiliare e mercato alla generazione millenaria, hai un numero infinito di modi per diventare creativo.

Alcune idee di video immobiliari popolari che puoi provare includono "Informazioni su di me", "Un giorno nella vita", "Testimonianze dei clienti" e "Chiedimi qualsiasi cosa" in cui rispondi alle domande che i clienti abituali o potenziali hanno su di te e sui tuoi servizi.

Educativo

I video didattici ti danno la possibilità di mostrare davvero le tue cose. Questi tipi di video sono utili per i nuovi arrivati ​​nel mercato dell'acquisto di case che apprezzeranno alcune informazioni prima di fare grandi mosse. Molti agenti immobiliari vedono i risultati della pubblicazione di video che trattano argomenti come suggerimenti e trucchi per i nuovi acquirenti, come funziona un contratto, cosa cercare in una nuova casa, come negoziare e come gestire i problemi comuni con le nuove case.

Incentrato sul venditore

Invece di concentrarsi solo sugli acquirenti di case, alcuni agenti immobiliari si concentrano sui venditori di case. Se questo è il tuo approccio, puoi comunque provare video educativi sull'acquisto di una casa, ma questa volta esamina tutti i passaggi comuni che devi seguire per vendere la propria inserzione.

Dopo aver esaminato imperativi come la necessità di ricercare il momento migliore per vendere, quale prezzo elencare e come organizzare una casa per la vendita, i venditori di case potrebbero rendersi conto che preferirebbero avere l'aiuto pratico di un agente come te. Questa è l'occasione perfetta per trasmettere i tuoi servizi.

divertimento

‌Ovviamente, non tutti i video immobiliari devono essere seri al 100%. Molti agenti immobiliari si divertono con il loro marketing video immobiliare, inclusa la realizzazione di video parodia, l'uso della musica come parte di un tour, la danza, l'utilizzo di bambini o animali domestici o l'attenzione su caratteristiche che rendono un'area unica o strana, come luoghi infestati da famigerati o storie di folclore cittadino.

9 idee video immobiliari

Per iniziare, dai un'occhiata ad alcuni video immobiliari con un numero elevato di visualizzazioni e impegni. I "spunti chiave" ti daranno ulteriori idee per le riprese della fotocamera o il contenuto del filmato.

Video tour con voce fuori campo

557 Marksbury Road Pickering video tour all'aperto

Con oltre 4.000.000 di visualizzazioni e 49.000 voti positivi, è sicuro dire che questo video di YouTube è molto apprezzato dagli acquirenti che desiderano dare un'occhiata a un video tour della proprietà.

Questa agenzia ha scelto di utilizzare una voce fuori campo per guidare gli spettatori nel mostrare sia l'interno che l'esterno della casa. Le voci fuori campo funzionano bene perché si concentrano esclusivamente sulla proprietà nel video. C'è anche l'opportunità di includere molti fatti per la durata del video usando un linguaggio allettante.

Altri punti chiave da questo video:

• Le riprese fluide in tutto il video sono visivamente accattivanti e facili da seguire.
• Le riprese panoramiche esterne alla fine consentono agli spettatori di avere un'idea delle dimensioni della proprietà.
• L'aggiunta di filmati dei parchi vicini aumenta l'interesse per l'area circostante la casa.

Giro in droni

Il meglio del lusso di Miami - Julian Johnston - Inserzione da un milione di dollari - DroneHub

Negli ultimi anni, i droni sono diventati più popolari perché possono fornire prospettive che le normali fotocamere non possono. I droni sono in grado di mostrare agli spettatori ampi scatti dall'alto che funzionano perfettamente per mostrare la quantità di spazio occupato da uno o più dei tuoi annunci. Inoltre, puoi usare un drone per mostrare i panorami da una casa, così come il suo quartiere. Questo video di Miami fa un ottimo lavoro nel mostrare una proprietà di lusso sull'acqua.

Altri punti chiave da questo video:

• Lo scatto di apertura mostra immediatamente la straordinaria vista sul mare che ha la proprietà.
• La ripresa dall'alto mentre il drone si avvicina alla casa dà agli spettatori un'idea della posizione della casa sull'acqua.
• Un "time lapse" (al segno dei 25 secondi) mostra Miami nell'arco di poche ore in pochi secondi, dando un'idea del trambusto della città.

Un giorno nella vita

Agente immobiliare millenario | Un giorno nella vita di un agente immobiliare

Una rapida ricerca di "un giorno nella vita" sembra far apparire un numero infinito di video su YouTube di quasi tutte le professioni. Di conseguenza, il video marketing immobiliare di questo tipo accumula un numero enorme di visualizzazioni. Il popolare video mostrato qui presenta temi comuni che si trovano nei video immobiliari, incluso un esempio di una parte del lavoro, una valutazione domestica.

Altri punti chiave da questo video:

• Il tipico spazio di lavoro dell'agente immobiliare offre una prospettiva privilegiata di un ufficio di agenzia
• Un vero incontro con un cliente può dare ai potenziali clienti un assaggio del tuo stile di lavoro
• L'aspetto della valutazione della casa del video è sia interessante che informativo

Testimonianza del cliente

Testimonianza del cliente #18 dell'agente immobiliare di Seattle | Gruppo immobiliare McDonald

I video di testimonianza sono, ovviamente, ottimi per qualsiasi tipo di attività, poiché mostrano ai potenziali clienti quanto fossero soddisfatti i tuoi precedenti clienti. Un video testimonial come quello sopra è potente perché ha semplicemente i clienti che condividono la loro esperienza personale e la loro gratitudine. Chiedere ai clienti di parlare del loro percorso per trovare la tua attività e di come stanno facendo ora fornisce un'ottima struttura per il video.

Altri punti chiave da questo video:

• L'ambientazione del video - gli acquirenti di case seduti sul divano - dà un'atmosfera intima e intima.
• I clienti che forniscono informazioni sulla loro lotta per l'acquisto di una casa si aggiungono al messaggio potente.
• La musica di sottofondo crea un'atmosfera motivante.

Riflettori locali

Spiagge di Sarasota: quali sono le migliori? 4K

Quando si presenta un'area locale, le opzioni sono infinite. Hai l'opportunità di presentare il meglio in assoluto che la città, la città o persino lo stato della proprietà ha per i nuovi residenti. Alcune idee popolari includono mostrare spazi verdi come parchi, dare un'anteprima delle attività commerciali locali popolari o presentare la destinazione turistica più famosa della città. Questo particolare video fa proprio questo mostrando le migliori spiagge di Sarasota, attirando tutti gli amanti della spiaggia.

Altri punti chiave da questo video:

• Naturalmente, qui le riprese dei droni dall'alto e dall'alto sono estremamente efficaci, mostrando una favolosa visuale ampia.
• Le transizioni all'inizio del video - onde che si infrangono - danno al video un'atmosfera spensierata e divertente.
• Il testo in basso a sinistra del video con i nomi di ciascuna spiaggia è un tocco simpatico e utile.

Su di me

Jillian Allen- JMAK Properties – Video bio dell'agente immobiliare

I consumatori adorano i video su di me, poiché creano una connessione più personale con qualcuno con cui potrebbero finire per fare affari. I video per agenti immobiliari Fare About me consentono inoltre agli agenti di dimostrare le loro conoscenze, i risultati precedenti e i punti di forza, tutti fattori importanti per qualsiasi agente immobiliare. Il video Chi sono dell'agente immobiliare Jillian Allen è un esempio perfetto da cui trarre ispirazione, dal momento che la sua biografia video fa tutte e tre le cose.

Altri punti chiave da questo video:

• L'inclusione di filmati "b-roll" nel video, incluso l'incontro dell'agente immobiliare con un cliente e la mostra di una casa, sono intriganti riprese in azione che accompagnano l'introduzione dell'agente.
• Parlare del motivo per cui "ama questo business" rende gli spettatori interessati alla sua storia.
• L'introduzione del suo background, incluso il luogo in cui è cresciuta e come ha visto evolversi la città, mostra agli spettatori che sa molto sull'argomento.

Suggerimenti e trucchi per principianti

I miei 20 migliori consigli per gli acquirenti per la prima volta | Consigli per l'acquisto di una casa per la prima volta | Compratore di casa per la prima volta

In questi giorni, le persone usano Google e YouTube per rispondere alla maggior parte delle loro domande. Uno degli argomenti caldi per cui le persone si rivolgono a Internet è quello immobiliare, poiché il processo di acquisto o vendita di una casa è spesso complesso.

Il video qui offre 20 consigli per chi acquista per la prima volta una casa, rendendolo uno strumento molto utile da parte di un esperto del settore. La parte migliore è che puoi fare un video di suggerimenti e trucchi per ciò che conosci di più o in cui sei specializzato: qualcuno è destinato ad avere domande al riguardo!

Altri punti chiave da questo video:

• Il formato semplice del video dell'agente che parla direttamente alla telecamera non lascia spazio a distrazioni, andando dritto al punto.
• Lo sfondo dell'ufficio dell'agente crea uno sfondo professionale.
• L'agente fornisce esempi di vita reale per ogni consiglio.

Informazioni sul mercato immobiliare

Altre BUONE notizie per gli acquirenti di case: aggiornamento sul mercato immobiliare

Un'altra popolare idea di video marketing immobiliare è quella di condividere i recenti aggiornamenti sul mercato immobiliare, soprattutto durante questi tempi incerti di vita in una pandemia.

Questo particolare video ha raccolto decine di migliaia di visualizzazioni in pochi giorni, con spettatori curiosi in cerca di consigli sull'opportunità di acquistare o meno. Spiegando i dettagli utilizzando un linguaggio di facile comprensione, l'acquirente generale otterrà una comprensione più istruita del mercato.

Altri punti chiave da questo video:

• Ciò che distingue questo video dal resto è l'aggiunta di statistiche di mercato e fatti da risorse approfondite come The National Association of Realtors.
• Come per il video Suggerimenti e trucchi sopra elencato, questo video beneficia dell'agente seduto e guardando dritto nella telecamera, dandogli un'atmosfera personale.
• L'agente entra nei dettagli sia per gli acquirenti di case che per i venditori di case, facendo appello a un pubblico più ampio.

Parodia

Divertente tour della casa del video immobiliare!

L'aggiunta di umorismo ai tuoi video li renderà memorabili e rappresenterà un lato più leggero del business immobiliare spesso complicato. Allo stesso tempo, hai la possibilità di mostrare un elenco di proprietà in un modo divertente che può rendere gli spettatori più interessati a una posizione. Questo video, pubblicato l'anno scorso, fonde perfettamente umorismo e conoscenza.

Altri punti chiave da questo video:

• L'agente fornisce idee su come utilizzare uno spazio domestico, ovvero sedersi sul divano invisibile al centro della stanza.
• Il video mostra anche il lotto della proprietà, usando l'umorismo per le idee esterne.
• La divertente sorpresa dell'agente che salta in piscina crea un finale video particolarmente memorabile.

Modi in cui puoi promuovere i tuoi video

Dopo aver creato uno o due video immobiliari efficaci, ti starai chiedendo come puoi effettivamente promuovere i video in modo che siano visti dal maggior numero possibile di potenziali clienti. Fortunatamente, hai una serie di opzioni a tua disposizione:

E-mail

L'email marketing nel settore immobiliare rimane uno dei modi più efficaci per attirare nuovi clienti e continuare a costruire relazioni con clienti fissi. In effetti, le email che contengono video hanno una percentuale di clic superiore del 300%. Constant Contact offre idee e modelli di email marketing per aiutarti a iniziare.

Social media

Naturalmente, i social media sono un must per condividere qualsiasi tipo di contenuto che potresti produrre, con video inclusi. Dopotutto, l'80% degli americani ha un profilo sui social media. Ogni tipo di social media ha il suo pubblico e il suo stile, il che significa che dovrai adattare il modo in cui promuovi il tuo video di conseguenza. YouTube, Facebook e Twitter rimangono le prime tre opzioni per la promozione dei tuoi video.

Youtube

YouTube è la "seconda piattaforma di social media più popolare", secondo Oberlo. Con oltre 2 miliardi di utenti attivi mensili, è solo dietro Facebook. È il primo posto in cui dovresti caricare il tuo video.

Ancora meglio, puoi includere le tue informazioni di contatto e un invito all'azione nella casella della descrizione del video, indirizzando gli utenti al tuo sito Web o dando loro la possibilità di contattarti via e-mail o telefono.

Facebook

Facebook è una piattaforma popolare per scrivere grandi quantità di testi che i consumatori leggono dopo aver visto un video accattivante. Inoltre, Facebook è una piattaforma facile per gli utenti per condividere un video con i loro amici, aggiungendo le loro opinioni sul tuo servizio.

Le persone possono "taggare" gli amici che hanno bisogno dei tuoi servizi nei commenti di video pertinenti o persino inviare un video direttamente all'amico, il che può essere un buon modo per farti conoscere potenziali clienti interessati.

Se hai una pagina aziendale di Facebook, puoi facilmente condividere video regolari qui con collegamenti al tuo sito web. Puoi persino eseguire campagne pubblicitarie per espandere la tua copertura.

Twitter

Twitter ha un limite di caratteri di 280, il che significa che hai solo una piccola quantità di spazio per promuovere un video. Tuttavia, è apprezzato da molti agenti immobiliari, poiché la piattaforma è nota per gli utenti che rispondono a eventi tempestivi e si impegnano in conversazioni con marchi e altri utenti. La promozione di video tempestivi, come informazioni sul mercato immobiliare o video di suggerimenti e trucchi, sarà molto efficace qui.

Pronto per iniziare la registrazione?

Il video marketing immobiliare può potenziare la tua attività generando nuovi contatti, creando più coinvolgimento con il tuo marchio e offrendoti un modo accattivante e accattivante per mostrare le inserzioni a un vasto pubblico.

In un momento in cui il mondo continua a diventare più digitale a causa della pandemia globale, è più importante che mai adattarsi al mondo del video marketing.

Ricorda, le idee su come commercializzare i tuoi video e la tua attività in generale sono ampie e varie, offrendoti molte opportunità per mostrare il meglio di ciò che hai da offrire.

Puoi iniziare facendo un brainstorming di idee video che riflettano la visione della tua azienda e l'approccio generale al settore immobiliare. Dopo aver creato il tuo video, dovrai scegliere il canale migliore per promuoverlo. Il primo passo può sembrare il più difficile, ma in pochissimo tempo raccoglierai i frutti del marketing video.