Quanto vale il mio sito web nel 2022?

La prima volta che ho venduto un sito web nel 2010 non c'erano molte guide su come valutare un sito web. Non c'era un mercato così consolidato, certamente non uno standard per giudicare quanto valesse un sito web.

Ottenere stime accurate su quanto vale o potrebbe vendere un sito Web di contenuti ora è molto più semplice. Esistono formule di valutazione del sito Web standard, più mercati da acquistare/vendere e il flipping del sito Web è diventato molto più mainstream.

Questo articolo discute non solo come sapere quanto vale un sito web, ma anche come migliorare il tuo sito per aumentarne il valore a un prezzo di vendita più elevato.

Iniziamo!

Dovrei vendere il mio sito web? 3 motivi comuni

La vendita di un sito Web può essere una decisione importante, soprattutto la prima. Ho passato un paio d'anni a costruire il mio primo sito e, sebbene venderlo sia stata la decisione giusta, non è stata una decisione immediata.

Ho un processo in atto per guardare un sito Web ed evitare di tenere quando dovrei vendere o vendere quando dovrei tenere. Ecco tre ottimi motivi per scegliere di vendere un sito web.

1. Hai raggiunto il soffitto

Che sia perché ho esaurito gli argomenti su cui creare più contenuti senza cannibalizzare le classifiche esistenti, o perché c'era solo una nicchia ristretta di contenuti aperta alla concorrenza rispetto ai giganti autorevoli, a volte il progresso si blocca.

Quando un sito raggiunge un tetto o un plateau, è un ottimo momento per guardare alla vendita. Il potenziale è esaurito e ulteriore tempo e investimenti monetari non miglioreranno i risultati, il che lo rende un buon momento per spostare quelle risorse altrove.

2. Sei rimasto bloccato in una carreggiata

Molte volte, quando mi sono sentito frustrato, ho fatto un passo indietro e ho potuto vedere che proveniva dall'essere bloccato in una carreggiata. Lo stesso programma fitto, ma rendimenti in calo o un effetto plateau poco entusiasmante.

Se sono bloccato in una carreggiata non c'è spazio per nuove opportunità, una crescita esplosiva di cui entusiasmarsi ed è facile commettere errori dopo essere rimasti in quel tipo di routine per troppo tempo.

La vendita di un sito che richiede molto tempo, impegno e investimenti può liberare spazio per nuovi progetti interessanti ed entusiasmanti.

3. Vuoi investire in altri progetti

A volte uno o due progetti hanno ovviamente un vantaggio maggiore rispetto ad altri. O forse mi ritrovo a perdere interesse per un argomento mentre il mio interesse per un'altra nicchia continua a crescere.

Investire in altri progetti è un ottimo motivo per vendere un sito web. Ciò non solo porta capitale da investire, ma mi consente anche di spostare tempo, energia e concentrarmi su quei progetti che mi entusiasmano o che mostrano un tasso di rendimento potenziale maggiore.

2 Metodi di valutazione utilizzati per determinare il valore del sito web

Esistono due metodi di valutazione principali utilizzati per stimare il valore di un sito Web:

• Basato sul profitto (metodo più comune)
• Basato sul costo

Questi due metodi di valutazione possono aiutare a restringere un valore di vendita stimato per qualsiasi sito basato sui contenuti.

Valutazione basata sul profitto

Questo è il processo di valutazione standard utilizzato dalla maggior parte dei broker di siti Web e/o acquirenti e venditori per determinare il valore di un sito Web in vendita.

La formula base è:

L6M è il profitto mensile medio basato sui sei mesi precedenti. Il multiplo mensile (MM) è determinato dai mercati attuali, dalla nicchia, dalle risorse del sito e da altri fattori che influenzano il profilo generale del sito in vendita.

Questo è il metodo più comune utilizzato finora.

Nota: se il sito è stagionale, utilizza il profitto mensile medio degli ultimi 12 mesi per una media più accurata.

Valutazione basata sui costi

Questa valutazione non è focalizzata su quale sia un prezzo di vendita reale e realistico, ma prende in prestito dal settore immobiliare per avere un'idea mentale di quale sia il valore investito.

In altre parole, se dovessi ricostruire da zero per ottenere un bene delle stesse dimensioni, autorità, ecc. di quello che sto cercando di acquistare, quanto dovrei pagare?

Questo si concentra su fattori non di reddito come:

• Età del sito
• Numero (e qualità) di backlink
• Quantità di contenuto
• Soldi investiti in editing, formattazione, programmazione

In genere, questo metodo non viene utilizzato quando si acquistano o vendono siti Web, ma è un modo per avere un'idea del "valore grezzo" riversato nello sviluppo di un sito.

A volte questo può entrare in gioco quando si cerca di acquistare un sito che non è stato monetizzato o è nelle prime fasi di sviluppo.

7 fattori che influenzano il valore del tuo sito web

Sette fattori hanno un impatto importante sul valore di un sito web. Questi sono i principali fattori che finiscono per determinare il prezzo di vendita tramite ricavi e/o aumentare il multiplo utilizzato.

1. Entrate

Le entrate sono la prima cosa che la maggior parte degli acquirenti guarda. Non voglio pagare più del dovuto per un sito, e per le persone che acquistano siti per costruire un reddito passivo, questo è ancora più importante.

I numeri delle entrate sono una parte importante dell'equazione per il prezzo di vendita e il modo più veloce per aumentare il valore di un sito in vendita è migliorare le entrate mensili medie.

2. Profitto

Quanto di quel reddito è profitto? Con molti siti basati sui contenuti questo numero sarà una percentuale molto alta, ma dovrebbero essere presi in considerazione i costi come l'hosting mensile, i contenuti da mantenere, i plug-in a pagamento e i pagamenti agli editori.

3. Costi di gestione

I costi di gestione possono essere di pochi dollari al mese per l'hosting, oppure possono essere molto più alti per avere un editor a tempo pieno, mantenere un server e supporto tecnico.

I costi di gestione non sono solo importanti perché aumentano la distanza tra le entrate totali e i numeri di profitto totale, ma possono essere un indicatore di quanto lavoro richiederà il mantenimento di un sito.

4. Età "indicizzata" del dominio

Quando acquirenti e venditori parlano dell'età di un dominio, significano da quanto tempo i motori di ricerca sono a conoscenza del sito web. Non importa se il sito avesse una pagina di destinazione di una pagina nel 2010 se Google non l'ha vista fino al 2021.

Usa lo strumento Internet Archive per vedere quando un nome di dominio è stato indicizzato per la prima volta e con quale coerenza appare in passato.

5. Buon SEO e classifiche

I post utilizzano intestazioni e rispondono a domande comuni poste in Google? Ci sono più argomenti e post che vanno bene o solo un post attira tutto il traffico?

Voglio vedere quanto sono approfondite le pratiche SEO degli attuali proprietari di siti, dove si classificano i post e vedere se ci sono alcune vittorie SEO facili che potrebbero aiutare a incoraggiare un rapido aumento.

6. Numeri di traffico, diversità e tendenze

I siti comprovati con buoni numeri di traffico sono molto richiesti. Voglio anche vedere la fonte del traffico. È tutto Google? Il sito riceve attenzione da altri motori di ricerca come Bing e DuckDuckGo? E il traffico social?

Il traffico diversificato aggiunge valore. Anche le tendenze sono importanti. Se il traffico sta andando a picco, ciò ucciderà il valore di un sito. Se è rimasto stabile a lungo termine o è ancora in crescita, è un ottimo segno che aumenta ciò che la maggior parte degli acquirenti è disposta a pagare.

7. Diversità dei flussi di entrate

Come si scompongono questi numeri di entrate totali? Tutte le entrate provengono da un fornitore di annunci display? Ci sono annunci video? E le offerte di affiliazione?

Diversi flussi di entrate sono eccellenti perché ciò significa che i cambiamenti nelle tariffe da uno non silureranno l'intero reddito del sito.

7 migliori calcolatori del valore del sito web

Non mancano i calcolatori del valore del sito web là fuori. Molti sono simili ma possono pesare in modo diverso il valore di vari fattori di valore.

Questi strumenti dovrebbero essere usati come un modo per avere un'idea di come alcune risorse vedono il tuo sito e non come una valutazione dura e veloce.

1. Strumento di valutazione Flippa

Il Flippa Business Valuation Tool pone una serie di domande per avere un'idea del tipo di attività, del traffico, dei ricavi e altro ancora. Questo richiede un formato di questionario per iniziare e torna con una valutazione basata sulle risposte.

2. Strumento Pinne Impero

L'Empire Flippers inizia con quasi 20 pulsanti, ognuno dei quali rappresenta un tipo comune di attività online. Seleziona quello corretto, quindi procedi a inserire le informazioni che verranno valutate in base alla formula di valutazione comune per quello stile di business.

Le formule specifiche per diversi tipi di attività rendono questa una delle migliori opzioni di valutazione di siti Web disponibili.

3. Strumento FitSmallBusiness

Lo strumento di valutazione FitSmallBusiness è semplice e veloce: inserisci il tipo di attività, le vendite degli ultimi 6 mesi e gli utili degli ultimi 12 mesi + lo stipendio del proprietario e ottieni una valutazione indietro.

4. Valore del Web

Worth of Web è uno strumento di valutazione automatico. Digita l'URL del sito web da verificare e utilizza i dati dei comuni strumenti pubblici gratuiti per creare un preventivo.

5. Vai papà

Lo strumento di GoDaddy non fornisce valutazioni per i siti Web esistenti. La cosa più vicina che ha è il (in)famoso strumento di valutazione del dominio che si concentra su quanto vale un nome di dominio ed è notoriamente incoerente.

6. SiteWorthTraffic

SiteWorthTraffic raccoglie i dati stimati su un URL digitato e riporta un rapporto con un valore stimato.

Fai attenzione a dare troppo peso a qualsiasi numero di questo strumento poiché due test rapidi sono tornati con un numero troppo basso e un altro molto più alto del previsto in base alle mie esperienze con i siti e al modo in cui il mercato li valuterebbe.

7. SitePrice.org

Digita il nome di dominio e lascia che lo strumento di valutazione di Siteprice.org funzioni. L'operazione può richiedere alcuni minuti poiché utilizza strumenti per analizzare i livelli di traffico stimati e le entrate pubblicitarie, quindi elaborare una stima.

Takeaway principali

Non ho fatto tutto perfettamente con la prima vendita. L'esperienza fa una grande differenza quando si tratta di sfogliare un sito Web, ma un po' di guida può fare molto.

Quando si tratta di determinare il valore di un sito web, ricorda:

• Ci sono tre ragioni principali per vendere un sito
• Dovresti sempre posizionare un sito per la vendita
• Comprendere la valutazione è fondamentale
• Usa i calcolatori di valutazione del sito web per avere un'idea del valore potenziale, ma cerca di essere cauto nel dare troppo peso alle stime
• In caso di dubbio, utilizzare il metodo di valutazione basato sul profitto

Tienilo a mente, acquisisci familiarità con i migliori strumenti in questo elenco e pratica il metodo di valutazione basato sul profitto e non ci vorrà molto per diventare molto a tuo agio con la stima del valore di un sito.