เว็บไซต์ของฉันมีมูลค่าเท่าไหร่ในปี 2022?

ครั้งแรกที่ฉันขายเว็บไซต์ในปี 2010 มีคำแนะนำไม่มากนักเกี่ยวกับวิธีการให้คุณค่ากับเว็บไซต์ ไม่มีตลาดที่เป็นที่ยอมรับ แน่นอนว่าไม่ใช่มาตรฐานสำหรับการตัดสินว่าเว็บไซต์มีมูลค่าเท่าใด

การได้รับการประเมินที่แม่นยำเกี่ยวกับสิ่งที่เว็บไซต์เนื้อหามีมูลค่าหรือสามารถขายได้นั้นง่ายกว่ามากในตอนนี้ มีสูตรการประเมินมูลค่าเว็บไซต์มาตรฐาน มีตลาดซื้อขายหลายแห่ง และการพลิกเว็บไซต์กลายเป็นกระแสหลักมากขึ้น

บทความนี้กล่าวถึงไม่เพียงแต่จะทราบได้อย่างไรว่าเว็บไซต์มีมูลค่าเท่าใด แต่ยังรวมถึงวิธีปรับปรุงเว็บไซต์ของคุณเพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับราคาขายที่สูงขึ้นด้วย

มาเริ่มกันเลย!

ฉันควรขายเว็บไซต์ของฉันหรือไม่ 3 เหตุผลทั่วไป

การขายเว็บไซต์อาจเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ โดยเฉพาะเรื่องแรก ฉันใช้เวลาสองสามปีในการสร้างไซต์แรกของฉัน และในขณะที่ขายมันเป็นการตัดสินใจที่ถูกต้อง นี่ไม่ใช่การตัดสินใจทันที

ฉันมีขั้นตอนในการดูเว็บไซต์และหลีกเลี่ยงการถือครองเมื่อควรขาย หรือขายเมื่อควรถือ ต่อไปนี้คือเหตุผลดีๆ สามประการในการเลือกขายเว็บไซต์

1. คุณโดนเพดานแล้ว

ไม่ว่าจะเป็นเพราะฉันไม่มีหัวข้อที่จะสร้างเนื้อหาเพิ่มเติมโดยไม่ทำลายอันดับที่มีอยู่ หรือเพราะว่ามีเพียงช่องแคบๆ ของเนื้อหาที่เปิดการแข่งขันเมื่อเทียบกับยักษ์ใหญ่ที่มีอำนาจ บางครั้งความคืบหน้าก็หยุดชะงัก

เมื่อไซต์ไปถึงเพดานหรือที่ราบสูง นั่นเป็นช่วงเวลาที่ดีในการดูการขาย ศักยภาพนั้นหมดลงแล้ว เวลาต่อไปและการลงทุนทางการเงินจะไม่ช่วยปรับปรุงผลลัพธ์ ซึ่งทำให้เป็นเวลาที่ดีที่จะเปลี่ยนทรัพยากรเหล่านั้นไปที่อื่น

2. คุณติดอยู่ใน Rut

หลายครั้งที่ฉันรู้สึกท้อแท้ ฉันก็ถอยออกมาและพบว่ามันมาจากการติดอยู่ในร่อง กำหนดการเดิมที่อัดแน่น แต่ผลตอบแทนที่ลดลงหรือผลกระทบที่ราบสูงที่ไม่น่าตื่นเต้น

ถ้าฉันติดอยู่ในร่องลึก ก็ไม่มีโอกาสสำหรับโอกาสใหม่ ๆ การเติบโตอย่างรวดเร็วจนต้องตื่นเต้น และมันง่ายที่จะทำผิดพลาดหลังจากอยู่ในร่องลึกแบบนั้นนานเกินไป

การขายไซต์ที่ต้องใช้เวลา ความพยายาม และการลงทุนอย่างมาก สามารถเพิ่มพื้นที่ว่างสำหรับโครงการใหม่ๆ ที่สดชื่นและน่าตื่นเต้น

3. คุณต้องการลงทุนในโครงการอื่น

บางครั้งโครงการหนึ่งหรือสองโครงการมี upside ที่ใหญ่กว่าอย่างเห็นได้ชัด หรือบางทีฉันอาจพบว่าตัวเองหมดความสนใจในหัวข้อหนึ่งในขณะที่ความสนใจในช่องอื่นๆ ของฉันยังคงเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ

การลงทุนในโครงการอื่นๆ เป็นเหตุผลที่ดีในการขายเว็บไซต์ ที่ไม่เพียงแต่นำเงินทุนมาลงทุนเท่านั้น แต่ยังช่วยให้ฉันเปลี่ยนเวลา พลังงาน และมุ่งเน้นไปที่โครงการเหล่านั้นที่ทำให้ฉันตื่นเต้นหรือกำลังแสดงอัตราผลตอบแทนที่เป็นไปได้มากขึ้น

2 วิธีการประเมินที่ใช้ในการกำหนดมูลค่าของเว็บไซต์

มีวิธีการประเมินมูลค่าหลักสองวิธีที่ใช้ในการประเมินมูลค่าของเว็บไซต์:

• ตามกำไร (วิธีการทั่วไป)
• ตามต้นทุน

วิธีการประเมินมูลค่าทั้งสองนี้สามารถช่วยลดมูลค่าการขายโดยประมาณสำหรับไซต์ตามเนื้อหาใดๆ

การประเมินมูลค่าตามกำไร

นี่เป็นกระบวนการประเมินมาตรฐานที่โบรกเกอร์เว็บไซต์ส่วนใหญ่ และ/หรือผู้ซื้อและผู้ขายใช้เพื่อกำหนดมูลค่าของเว็บไซต์ลดราคา

สูตรพื้นฐานคือ:

L6M คือกำไรเฉลี่ยรายเดือนโดยอิงจากหกเดือนก่อนหน้า ตัวคูณรายเดือน (MM) กำหนดโดยตลาดปัจจุบัน ช่องเฉพาะ สินทรัพย์ของไซต์ และปัจจัยอื่นๆ ที่มีอิทธิพลต่อโปรไฟล์โดยรวมของไซต์ที่ลดราคา

นี่เป็นวิธีที่ใช้กันทั่วไปมากที่สุด

หมายเหตุ: หากไซต์มีฤดูกาล ให้ใช้กำไรรายเดือนเฉลี่ยของ 12 เดือนที่ผ่านมาเพื่อให้ได้ค่าเฉลี่ยที่แม่นยำยิ่งขึ้น

การประเมินตามต้นทุน

การประเมินมูลค่านี้ไม่ได้เน้นที่ราคาขายที่แท้จริง แต่เป็นการยืมจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำความเข้าใจว่ามูลค่าที่ลงทุนนั้นคืออะไร

กล่าวอีกนัยหนึ่ง หากฉันต้องสร้างใหม่ทั้งหมดเพื่อให้ได้สินทรัพย์ที่มีขนาด อำนาจ ฯลฯ เท่ากับที่ฉันต้องการจะซื้อ ฉันต้องจ่ายเท่าไหร่

สิ่งนี้มุ่งเน้นไปที่ปัจจัยที่ไม่ใช่รายได้เช่น:

• อายุของไซต์
• จำนวน (และคุณภาพ) ของลิงก์ย้อนกลับ
• จำนวนเนื้อหา
• เงินที่ลงทุนในการแก้ไข การจัดรูปแบบ การเขียนโปรแกรม

โดยทั่วไป วิธีนี้จะไม่ใช้เมื่อซื้อหรือขายเว็บไซต์จริงๆ แต่เป็นวิธีทำความเข้าใจ "มูลค่าดิบ" ที่หลั่งไหลเข้าสู่การพัฒนาเว็บไซต์

บางครั้งสิ่งนี้อาจมีผลบังคับใช้เมื่อต้องการซื้อไซต์ที่ไม่ได้สร้างรายได้หรืออยู่ในขั้นเริ่มต้นของการพัฒนา

7 ปัจจัยที่ส่งผลต่อมูลค่าเว็บไซต์ของคุณ

เจ็ดปัจจัยมีผลกระทบสำคัญต่อคุณค่าของเว็บไซต์ ปัจจัยเหล่านี้เป็นปัจจัยหลักในการกำหนดราคาขายผ่านรายได้และ/หรือการเพิ่มหลายรายการที่ใช้

1. รายได้

รายได้เป็นสิ่งแรกที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่มอง ฉันไม่ต้องการจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับไซต์ และสำหรับบุคคลที่ซื้อไซต์เพื่อสร้างรายได้แบบพาสซีฟ สิ่งนี้สำคัญยิ่งกว่า

ตัวเลขรายได้เป็นส่วนสำคัญของสมการราคาขาย และวิธีที่เร็วที่สุดในการทำให้ไซต์มีมูลค่าการขายมากขึ้นคือการปรับปรุงรายได้เฉลี่ยต่อเดือน

2. กำไร

รายได้นั้นคือกำไรเท่าไหร่? สำหรับไซต์ที่มีเนื้อหาจำนวนมาก จำนวนนี้จะมีเปอร์เซ็นต์ที่สูงมาก แต่ค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น การโฮสต์รายเดือน เนื้อหาที่ต้องดูแล ปลั๊กอินที่ต้องชำระเงิน และการชำระเงินให้กับผู้แก้ไข ทั้งหมดนี้ควรนำมาพิจารณา

3. ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ

ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการสามารถเพียงไม่กี่ดอลลาร์ต่อเดือนสำหรับการโฮสต์ หรืออาจสูงกว่านี้มากสำหรับการมีโปรแกรมแก้ไขเต็มเวลา การบำรุงรักษาเซิร์ฟเวอร์ และการสนับสนุนด้านเทคนิค

ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการไม่ได้มีความสำคัญเพียงเพราะจะเพิ่มระยะห่างระหว่างรายได้ทั้งหมดและจำนวนกำไรทั้งหมด แต่สามารถเป็นตัวบ่งชี้ว่าไซต์จะต้องดำเนินการมากเพียงใดเพื่อรักษาไว้

4. อายุ “จัดทำดัชนี” ของโดเมน

เมื่อผู้ซื้อและผู้ขายพูดถึงอายุของโดเมน แสดงว่าเครื่องมือค้นหารู้จักเว็บไซต์มานานแค่ไหนแล้ว ไม่สำคัญว่าไซต์จะมีหน้า Landing Page หน้าเดียวในปี 2010 หรือไม่ หาก Google ไม่เห็นหน้านั้นจนถึงปี 2021

ใช้เครื่องมือ Internet Archive เพื่อดูว่าชื่อโดเมนถูกสร้างดัชนีครั้งแรกเมื่อใด และปรากฏว่าชื่อนั้นสม่ำเสมอเพียงใดในอดีต

5. SEO & อันดับที่ดี

โพสต์ใช้หัวข้อและตอบคำถามทั่วไปที่ถามใน Google หรือไม่ มีหลายหัวข้อและโพสต์ที่ทำได้ดีหรือเพียงโพสต์เดียวที่ดึงการเข้าชมทั้งหมด

ฉันต้องการดูว่าแนวทางปฏิบัติ SEO ของเจ้าของไซต์ปัจจุบันเป็นอย่างไร ตำแหน่งที่โพสต์เป็นอย่างไร และดูว่ามี SEO ที่ชนะง่าย ๆ บ้างไหมที่สามารถช่วยส่งเสริมให้มีการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

6. ตัวเลขจราจร ความหลากหลาย และแนวโน้ม

ไซต์ที่ได้รับการพิสูจน์แล้วซึ่งมีจำนวนการเข้าชมที่ดีนั้นเป็นที่ต้องการสูง ฉันต้องการดูแหล่งที่มาของการเข้าชมด้วย เป็น Google ทั้งหมดหรือไม่ ไซต์ได้รับความสนใจจากเครื่องมือค้นหาอื่นๆ เช่น Bing และ DuckDuckGo หรือไม่ แล้วการเข้าชมทางสังคมล่ะ?

การเข้าชมที่หลากหลายเพิ่มมูลค่า เทรนด์ก็มีความสำคัญเช่นกัน หากการเข้าชมเป็นหลุมเป็นบ่อ จะเป็นการทำลายมูลค่าของไซต์ หากมีเสถียรภาพในระยะยาวหรือยังคงเติบโต นั่นเป็นสัญญาณที่ดีที่จะเพิ่มสิ่งที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่ยินดีจ่าย

7. ความหลากหลายของแหล่งรายได้

ตัวเลขรายได้ทั้งหมดเหล่านี้แยกย่อยอย่างไร? รายได้ทั้งหมดมาจากผู้ให้บริการโฆษณาแบบดิสเพลย์เพียงรายเดียวใช่หรือไม่ มีโฆษณาวิดีโอหรือไม่? แล้วข้อเสนอของพันธมิตรล่ะ?

แหล่งรายได้ที่หลากหลายนั้นยอดเยี่ยมเพราะนั่นหมายถึงการเปลี่ยนแปลงของอัตราที่จะไม่ส่งผลกระทบต่อรายได้ทั้งหมดของไซต์

7 เครื่องคำนวณมูลค่าเว็บไซต์ที่ดีที่สุด

ไม่มีเครื่องคำนวณมูลค่าเว็บไซต์ขาดหายไป หลายอย่างมีความคล้ายคลึงกัน แต่อาจให้คุณค่าของปัจจัยค่าต่างๆ ต่างกันไป

เครื่องมือเหล่านี้ควรใช้เป็นแนวทางในการทำความเข้าใจว่าแหล่งข้อมูลบางส่วนดูไซต์ของคุณอย่างไร ไม่ใช่การประเมินที่ยากและรวดเร็ว

1. เครื่องมือประเมินราคา Flippa

Flippa Business Valuation Tool จะถามคำถามที่หลากหลายเพื่อให้เข้าใจถึงประเภทธุรกิจ การเข้าชม รายได้ และอื่นๆ ใช้รูปแบบแบบสอบถามเพื่อเริ่มต้นและกลับมาพร้อมกับการประเมินมูลค่าตามคำตอบ

2. เครื่องมือ Flippers ของ Empire

Empire Flippers เริ่มต้นด้วยปุ่มเกือบ 20 ปุ่ม แต่ละปุ่มแสดงถึงประเภทธุรกิจออนไลน์ทั่วไป เลือกรายการที่ถูกต้อง จากนั้นดำเนินการใส่ข้อมูลที่จะได้รับการประเมินตามสูตรการประเมินค่าทั่วไปสำหรับรูปแบบธุรกิจนั้น

สูตรเฉพาะสำหรับธุรกิจประเภทต่างๆ ทำให้เป็นหนึ่งในตัวเลือกการประเมินมูลค่าเว็บไซต์ที่ดีที่สุด

3. เครื่องมือ FitSmallBusiness

เครื่องมือประเมินมูลค่า FitSmallBusiness นั้นง่ายและรวดเร็ว: ใส่ประเภทของธุรกิจ ยอดขาย 6 เดือนล่าสุด และกำไร 12 เดือนล่าสุด + เงินเดือนของเจ้าของ และรับการประเมินมูลค่ากลับ

4. คุณค่าของเว็บ

Worth of Web เป็นเครื่องมือประเมินมูลค่าอัตโนมัติ พิมพ์ URL ของเว็บไซต์เพื่อตรวจสอบและใช้ข้อมูลจากเครื่องมือสาธารณะทั่วไปที่ไม่เสียค่าใช้จ่ายเพื่อสร้างค่าประมาณ

5. GoDaddy

เครื่องมือของ GoDaddy ไม่ได้ให้ค่าสำหรับเว็บไซต์ที่มีอยู่ สิ่งที่ใกล้เคียงที่สุดคือเครื่องมือประเมินมูลค่าโดเมนที่มีชื่อเสียง (ใน) ซึ่งเน้นที่มูลค่าชื่อโดเมนและไม่สอดคล้องกันอย่างฉาวโฉ่

6. SiteWorthTraffic

SiteWorthTraffic ดึงข้อมูลโดยประมาณใน URL ที่คุณพิมพ์และนำรายงานที่มีค่าโดยประมาณกลับมา

ใช้ความระมัดระวังในการใส่น้ำหนักมากเกินไปกับตัวเลขใดๆ จากเครื่องมือนี้ เนื่องจากการทดสอบสั้นๆ สองครั้งได้กลับมาด้วยจำนวนหนึ่งที่ต่ำเกินไป และอีกจำนวนที่สูงกว่าที่คาดไว้มากตามประสบการณ์ของฉันเองกับไซต์ต่างๆ และวิธีที่ตลาดจะให้คุณค่ากับพวกเขา

7. SitePrice.org

พิมพ์ชื่อโดเมนและปล่อยให้เครื่องมือประเมินราคา Siteprice.org ทำงาน อาจใช้เวลาสักครู่เนื่องจากใช้เครื่องมือในการวิเคราะห์ระดับการเข้าชมและรายได้โฆษณาโดยประมาณ จากนั้นจึงคิดค่าประมาณ

เมนูหลัก

ฉันไม่ได้ทำทุกอย่างอย่างสมบูรณ์แบบด้วยการขายครั้งแรก ประสบการณ์สร้างความแตกต่างอย่างมากเมื่อพูดถึงการพลิกเว็บไซต์ แต่คำแนะนำเล็กน้อยสามารถไปได้ไกล

เมื่อพูดถึงการกำหนดมูลค่าของเว็บไซต์ โปรดจำไว้ว่า:

• มีเหตุผลหลักสามประการในการขายเว็บไซต์
• คุณควรวางตำแหน่งไซต์สำหรับการขายเสมอ
• การทำความเข้าใจการประเมินมูลค่าเป็นสิ่งสำคัญ
• ใช้เครื่องคำนวณการประเมินมูลค่าเว็บไซต์เพื่อให้เข้าใจถึงมูลค่าที่อาจเกิดขึ้น แต่ให้ระมัดระวังในการใส่น้ำหนักมากเกินไปในการประมาณการ
• หากมีข้อสงสัย ให้ใช้วิธีการประเมินมูลค่าตามกำไร

จำสิ่งเหล่านี้ไว้ ทำความคุ้นเคยกับเครื่องมือที่ดีที่สุดในรายการนี้ และฝึกฝนวิธีการประเมินตามกำไร จะใช้เวลาไม่นานในความสบายใจในการประมาณมูลค่าของเว็บไซต์