Combien vaut mon site Web en 2022 ?

La première fois que j'ai vendu un site Web en 2010, il n'y avait pas beaucoup de guides sur la façon d'évaluer un site Web. Il n'y avait pas de marché aussi établi, certainement pas de norme pour juger de la valeur d'un site Web.

Obtenir des estimations précises sur ce qu'un site Web de contenu vaut ou pourrait vendre est maintenant beaucoup plus facile. Il existe des formules d'évaluation de site Web standard, plusieurs marchés pour acheter/vendre, et le retournement de site Web est devenu beaucoup plus courant.

Cet article explique non seulement comment savoir combien vaut un site Web, mais aussi comment améliorer votre site pour augmenter sa valeur pour un prix de vente plus élevé.

Commençons!

Dois-je vendre mon site Web ? 3 raisons courantes

Vendre un site Web peut être une décision importante, surtout la première. J'ai passé quelques années à construire mon premier site et bien que le vendre ait été la bonne décision, ce n'était pas une décision instantanée.

J'ai mis en place un processus pour consulter un site Web et éviter de détenir lorsque je devrais vendre ou de vendre lorsque je devrais détenir. Voici trois bonnes raisons de choisir de vendre un site Web.

1. Vous avez atteint un plafond

Que ce soit parce que je manquais de sujets pour créer plus de contenu sans cannibaliser les classements existants, ou parce qu'il n'y avait qu'un créneau étroit de contenu ouvert à la concurrence par rapport aux géants faisant autorité, parfois les progrès stagnent.

Lorsqu'un site atteint un plafond ou un plateau, c'est le moment idéal pour envisager de vendre. Le potentiel est maximisé, et un investissement supplémentaire en temps et en argent n'améliorera pas les résultats - ce qui en fait un bon moment pour déplacer ces ressources ailleurs.

2. Vous êtes coincé dans une ornière

Plusieurs fois, lorsque je me suis retrouvé frustré, j'ai reculé et j'ai pu voir que cela venait du fait d'être coincé dans une ornière. Le même calendrier chargé, mais des rendements en baisse ou un effet de plateau sans intérêt.

Si je suis coincé dans une ornière, il n'y a pas de place pour de nouvelles opportunités, une croissance explosive pour s'enthousiasmer, et il est facile de faire des erreurs après être resté trop longtemps dans ce type d'ornière.

Vendre un site nécessitant beaucoup de temps, d'efforts et d'investissements peut libérer cet espace pour de nouveaux projets rafraîchissants et passionnants.

3. Vous souhaitez investir dans d'autres projets

Parfois, un ou deux projets ont évidemment un avantage plus important que d'autres. Ou peut-être que je perds tout intérêt pour un sujet alors que mon intérêt pour un autre créneau ne fait que croître.

Investir dans d'autres projets est une excellente raison de vendre un site Web. Cela apporte non seulement des capitaux à investir, mais me permet également de changer de temps, d'énergie et de me concentrer sur les projets qui me passionnent ou qui affichent un taux de rendement potentiel plus élevé.

2 méthodes d'évaluation utilisées pour déterminer la valeur du site Web

Il existe deux principales méthodes d'évaluation utilisées pour estimer la valeur d'un site Web :

• Basé sur le profit (méthode la plus courante)
• Basé sur les coûts

Ces deux méthodes d'évaluation peuvent aider à affiner une valeur de vente estimée pour tout site basé sur le contenu.

Évaluation basée sur les bénéfices

Il s'agit du processus d'évaluation standard que la plupart des courtiers en sites Web et/ou des acheteurs et des vendeurs utilisent pour déterminer la valeur d'un site Web en vente.

La formule de base est :

Le L6M est le bénéfice mensuel moyen basé sur les six mois précédents. Le multiple mensuel (MM) est déterminé par les marchés actuels, la niche, les actifs du site et d'autres facteurs qui influencent le profil global du site en vente.

C'est de loin la méthode la plus couramment utilisée.

Remarque : Si le site est saisonnier, utilisez le bénéfice mensuel moyen des 12 derniers mois pour obtenir une moyenne plus précise.

Évaluation basée sur les coûts

Cette évaluation n'est pas centrée sur ce qu'est un prix de vente réaliste réel, mais elle emprunte à l'immobilier pour avoir une idée mentale de la valeur investie.

En d'autres termes, si je devais reconstruire à partir de zéro pour obtenir un actif de la même taille, autorité, etc. que celui que je cherche à acheter, combien devrais-je payer ?

Cela se concentre sur des facteurs non liés aux revenus tels que :

• Ancienneté du site
• Nombre (et qualité) de backlinks
• Quantité de contenu
• Argent investi dans l'édition, le formatage, la programmation

Généralement, cette méthode n'est pas utilisée lors de l'achat ou de la vente de sites Web, mais c'est un moyen d'avoir une idée de la « valeur brute » versée dans le développement d'un site.

Parfois, cela peut entrer en jeu lorsque vous cherchez à acheter un site qui n'a pas été monétisé ou qui en est aux premiers stades de développement.

7 facteurs qui influencent la valeur de votre site Web

Sept facteurs ont un impact majeur sur la valeur d'un site Web. Ce sont les principaux facteurs qui finissent par déterminer le prix de vente via les revenus et/ou augmenter le multiple utilisé.

1. Recettes

Les revenus sont la première chose que la plupart des acheteurs regardent. Je ne veux pas payer trop cher pour un site, et pour les particuliers qui achètent des sites pour générer des revenus passifs, c'est encore plus important.

Les chiffres de revenus sont une partie importante de l'équation du prix de vente et le moyen le plus rapide de rendre un site plus précieux en vente est d'améliorer le revenu mensuel moyen.

2. Bénéfice

Quelle part de ce chiffre d'affaires représente un profit ? Avec de nombreux sites basés sur le contenu, ce nombre sera un pourcentage très élevé, mais les coûts tels que l'hébergement mensuel, le contenu à maintenir, les plug-ins payants et les paiements aux éditeurs doivent tous être pris en compte.

3. Frais de fonctionnement

Les coûts de fonctionnement peuvent être aussi peu que quelques dollars par mois pour l'hébergement, ou ils peuvent être beaucoup plus élevés pour avoir un éditeur à temps plein, maintenir un serveur et un support technique.

Les coûts de fonctionnement ne sont pas seulement importants parce qu'ils augmentent la distance entre les revenus totaux et les bénéfices totaux, mais ils peuvent également être un indicateur de la quantité de travail qu'il faudra entretenir pour un site.

4. Âge "indexé" du domaine

Lorsque les acheteurs et les vendeurs parlent de l'âge d'un domaine, ils veulent dire depuis combien de temps les moteurs de recherche connaissent le site Web. Peu importe si le site avait une page de destination d'une page en 2010 si Google ne l'a vue qu'en 2021.

Utilisez l'outil Internet Archive pour voir quand un nom de domaine a été indexé pour la première fois et avec quelle cohérence il apparaît dans le passé.

5. Bon référencement et classements

Les messages utilisent-ils des titres et répondent-ils aux questions courantes posées dans Google ? Y a-t-il plusieurs sujets et messages qui fonctionnent bien ou un seul message qui attire tout le trafic ?

Je veux voir à quel point les pratiques de référencement des propriétaires de sites actuels sont approfondies, où les publications se classent, et voir s'il y a des gains de référencement faciles qui pourraient aider à encourager une montée en puissance rapide.

6. Chiffres de trafic, diversité et tendances

Les sites éprouvés avec de bons chiffres de trafic sont très demandés. Je veux aussi voir la source du trafic. Est-ce tout Google ? Le site attire-t-il l'attention d'autres moteurs de recherche comme Bing et DuckDuckGo ? Qu'en est-il du trafic social ?

Un trafic diversifié ajoute de la valeur. Les tendances sont également importantes. Si le trafic est en cratère, cela va tuer la valeur d'un site. S'il est stable sur le long terme ou s'il continue de croître, c'est un bon signe qui augmente ce que la plupart des acheteurs sont prêts à payer.

7. Diversité des flux de revenus

Comment ces chiffres de revenus totaux se décomposent-ils ? Tous les revenus proviennent-ils d'un seul fournisseur d'annonces graphiques ? Existe-t-il des publicités vidéo ? Qu'en est-il des offres d'affiliation ?

Diverses sources de revenus sont excellentes car cela signifie que les changements de taux d'un ne torpilleront pas l'ensemble des revenus du site.

7 meilleurs calculateurs de valeur de site Web

Les calculateurs de valeur de site Web ne manquent pas. Beaucoup sont similaires mais peuvent peser différemment la valeur de divers facteurs de valeur.

Ces outils doivent être utilisés comme un moyen d'avoir une idée de la façon dont certaines ressources voient votre site et non comme une évaluation stricte et rapide.

1. Outil d'évaluation Flippa

L'outil d'évaluation d'entreprise Flippa pose une variété de questions pour avoir une idée du type d'entreprise, du trafic, des revenus, etc. Cela prend un format de questionnaire pour commencer et revient avec une évaluation basée sur les réponses.

2. Outil Empire Flippers

L'Empire Flippers commence par près de 20 boutons, chacun représentant un type courant d'activité en ligne. Sélectionnez la bonne, puis continuez à entrer les informations qui seront évaluées en fonction de la formule d'évaluation commune pour ce style d'entreprise.

Les formules spécifiques pour différents types d'entreprises en font l'une des meilleures options d'évaluation de sites Web.

3. Outil FitSmallBusiness

L'outil d'évaluation de FitSmallBusiness est simple et rapide : indiquez le type d'entreprise, les ventes des 6 derniers mois et les bénéfices des 12 derniers mois + le salaire du propriétaire et obtenez une évaluation en retour.

4. Valeur du Web

Worth of Web est un outil de valorisation automatique. Tapez l'URL du site Web à vérifier et il utilise les données d'outils publics gratuits courants pour créer une estimation.

5. GoDaddy

L'outil de GoDaddy ne fournit pas d'évaluation pour les sites Web existants. La chose la plus proche dont il dispose est le (très) célèbre outil d'évaluation de domaine qui se concentre sur la valeur d'un nom de domaine et est notoirement incohérent.

6. SiteWorthTraffic

SiteWorthTraffic rassemble des données estimées sur une URL que vous saisissez et ramène un rapport avec une valeur estimée.

Faites preuve de prudence en mettant trop de poids sur les chiffres de cet outil, car deux tests rapides sont revenus avec un chiffre beaucoup trop bas et un autre beaucoup plus élevé que prévu en fonction de mes propres expériences avec les sites et de la façon dont le marché les valoriserait.

7. SitePrice.org

Tapez le nom de domaine et laissez l'outil d'évaluation de Siteprice.org se mettre au travail. Cela peut prendre quelques minutes car il utilise des outils pour analyser les niveaux de trafic estimés et les revenus publicitaires, puis proposer une estimation.

Principaux plats à emporter

Je n'ai pas tout fait parfaitement avec la première vente. L'expérience fait une grande différence lorsqu'il s'agit de retourner un site Web, mais un peu de conseils peuvent faire beaucoup.

Lorsqu'il s'agit de déterminer la valeur d'un site Web, n'oubliez pas :

• Il y a trois raisons principales pour vendre un site
• Vous devez toujours positionner un site pour la vente
• Comprendre l'évaluation est crucial
• Utilisez des calculatrices d'évaluation de sites Web pour avoir une idée de la valeur potentielle, mais sachez qu'il faut être prudent et éviter d'accorder trop de poids aux estimations.
• En cas de doute, utilisez la méthode d'évaluation basée sur les bénéfices

Gardez cela à l'esprit, familiarisez-vous avec les meilleurs outils de cette liste et pratiquez la méthode d'évaluation basée sur les bénéfices et il ne vous faudra pas longtemps pour devenir très à l'aise avec l'estimation de la valeur d'un site.