Berapa Nilai Situs Web Saya Pada Tahun 2022?

Pertama kali saya menjual situs web pada tahun 2010 tidak banyak panduan di luar sana tentang cara menilai situs web. Tidak ada pasar yang mapan, tentu saja bukan standar untuk menilai berapa nilai sebuah situs web.

Mendapatkan perkiraan yang akurat tentang nilai atau harga sebuah situs web konten jauh lebih mudah sekarang. Ada formula penilaian situs web standar, beberapa pasar untuk membeli/menjual, dan membalik situs web telah menjadi lebih umum.

Artikel ini tidak hanya membahas bagaimana mengetahui berapa nilai sebuah situs web, tetapi juga bagaimana meningkatkan situs Anda untuk meningkatkan nilainya dengan harga jual yang lebih tinggi.

Mari kita mulai!

Haruskah Saya Menjual Situs Web Saya? 3 Alasan Umum

Menjual situs web bisa menjadi keputusan besar, terutama yang pertama. Saya menghabiskan beberapa tahun membangun situs pertama saya dan saat menjualnya adalah keputusan yang tepat, ini bukan keputusan instan.

Saya memiliki proses untuk melihat situs web dan menghindari menahan ketika saya harus menjual, atau menjual ketika saya harus menahan. Berikut adalah tiga alasan bagus untuk memilih menjual situs web.

1. Anda Memukul Langit-Langit

Entah itu karena saya kehabisan topik untuk membuat lebih banyak konten tanpa mengorbankan peringkat yang ada, atau karena hanya ada sedikit konten yang terbuka untuk kompetisi dibandingkan dengan raksasa yang berwenang, terkadang kemajuan terhenti.

Ketika sebuah situs mencapai langit-langit atau dataran tinggi, itu saat yang tepat untuk melihat penjualan. Potensi dimaksimalkan, dan investasi waktu dan uang lebih lanjut tidak akan meningkatkan hasil – yang menjadikannya saat yang tepat untuk mengalihkan sumber daya tersebut ke tempat lain.

2. Anda Terjebak dalam Rut

Sering kali ketika saya menemukan diri saya frustrasi, saya melangkah mundur dan dapat melihat bahwa itu berasal dari terjebak dalam kebiasaan. Jadwal padat yang sama, tetapi pengembalian menurun atau efek dataran tinggi yang tidak menarik.

Jika saya terjebak dalam kebiasaan, tidak ada ruang untuk peluang baru, pertumbuhan eksplosif untuk membuat saya bersemangat, dan mudah untuk membuat kesalahan setelah terlalu lama berada dalam kebiasaan seperti itu.

Menjual situs yang membutuhkan banyak waktu, tenaga, & investasi dapat mengosongkan ruang itu untuk proyek baru yang menyegarkan dan mengasyikkan.

3. Anda Ingin Berinvestasi di Proyek Lain

Terkadang satu atau dua proyek jelas memiliki keuntungan yang lebih besar daripada yang lain. Atau mungkin saya mendapati diri saya kehilangan minat pada satu topik sementara minat saya pada ceruk lain terus tumbuh.

Berinvestasi dalam proyek lain adalah alasan bagus untuk menjual situs web. Itu tidak hanya membawa modal untuk diinvestasikan, tetapi juga memungkinkan saya untuk mengalihkan waktu, energi, dan fokus pada proyek-proyek yang menggairahkan saya atau menunjukkan potensi tingkat pengembalian yang lebih besar.

2 Metode Penilaian yang Digunakan untuk Menentukan Nilai Situs Web

Ada dua metode penilaian utama yang digunakan untuk memperkirakan nilai situs web:

• Berbasis keuntungan (metode paling umum)
• Berbasis biaya

Kedua metode penilaian ini dapat membantu mempersempit perkiraan nilai penjualan untuk situs berbasis konten apa pun.

Penilaian Berbasis Laba

Ini adalah proses penilaian standar yang digunakan sebagian besar pialang situs web, dan/atau pembeli dan penjual untuk menentukan nilai situs web yang dijual.

Rumus dasarnya adalah:

L6M adalah keuntungan bulanan rata-rata berdasarkan enam bulan sebelumnya. Kelipatan bulanan (MM) ditentukan oleh pasar saat ini, ceruk, aset situs, dan faktor lain yang memengaruhi profil keseluruhan situs yang dijual.

Ini adalah metode yang paling umum digunakan sejauh ini.

Catatan: Jika situs bersifat musiman, gunakan rata-rata keuntungan bulanan dalam 12 bulan terakhir untuk mendapatkan rata-rata yang lebih akurat.

Penilaian Berbasis Biaya

Penilaian ini tidak berfokus pada harga jual realistis yang sebenarnya, tetapi meminjam dari real estat untuk mendapatkan gambaran mental tentang nilai investasi.

Dengan kata lain, jika saya perlu membangun kembali dari awal untuk mendapatkan aset dengan ukuran, otoritas, dll. yang sama dengan yang ingin saya beli, berapa yang harus saya bayar?

Ini berfokus pada faktor non-pendapatan seperti:

• Usia situs
• Jumlah (dan kualitas) backlink
• jumlah konten
• Uang yang diinvestasikan dalam pengeditan, pemformatan, pemrograman

Umumnya, metode ini tidak digunakan saat benar-benar membeli atau menjual situs web, tetapi ini adalah cara untuk mendapatkan gambaran tentang "nilai mentah" yang dituangkan ke dalam pengembangan situs.

Terkadang hal ini mungkin ikut berperan saat ingin membeli situs yang tidak dimonetisasi atau sedang dalam tahap awal pengembangan.

7 Faktor Yang Mempengaruhi Nilai Website Anda

Tujuh faktor memiliki dampak besar pada nilai sebuah situs web. Ini adalah faktor utama yang akhirnya menentukan harga penjualan melalui pendapatan dan/atau meningkatkan kelipatan yang digunakan.

1. Pendapatan

Pendapatan adalah hal pertama yang dilihat sebagian besar pembeli. Saya tidak ingin membayar lebih untuk sebuah situs, dan bagi individu yang membeli situs untuk membangun pendapatan pasif, ini bahkan lebih penting.

Jumlah pendapatan adalah bagian utama dari persamaan untuk harga jual dan cara tercepat untuk membuat situs lebih berharga untuk dijual adalah dengan meningkatkan pendapatan bulanan rata-rata.

2. Keuntungan

Berapa banyak dari pendapatan itu adalah keuntungan? Dengan banyak situs berbasis konten, jumlah ini akan menjadi persentase yang sangat tinggi tetapi biaya seperti hosting bulanan, pemeliharaan konten, plug-in berbayar, dan pembayaran kepada editor, semuanya harus diperhitungkan.

3. Biaya Operasional

Biaya operasional bisa hanya beberapa dolar sebulan untuk hosting, atau bisa jauh lebih tinggi untuk memiliki editor penuh waktu, pemeliharaan server, dan dukungan teknis.

Biaya operasional tidak hanya penting karena meningkatkan jarak antara total pendapatan dan jumlah keuntungan total, tetapi juga dapat menjadi indikator seberapa banyak pekerjaan yang harus dilakukan situs untuk mempertahankannya.

4. Usia “Terindeks” Domain

Ketika pembeli dan penjual berbicara tentang usia domain, itu berarti berapa lama mesin pencari mengetahui situs web tersebut. Tidak masalah jika situs memiliki halaman arahan satu halaman pada tahun 2010 jika Google tidak melihatnya sampai tahun 2021.

Gunakan alat Arsip Internet untuk melihat kapan nama domain pertama kali diindeks, dan seberapa konsisten kemunculannya di masa lalu.

5. SEO & Peringkat Bagus

Apakah postingan menggunakan judul dan menjawab pertanyaan umum yang diajukan di Google? Apakah ada banyak topik dan posting yang berjalan dengan baik atau hanya satu posting yang menarik semua lalu lintas?

Saya ingin melihat seberapa teliti praktik SEO dari pemilik situs saat ini, di mana peringkat posting, dan melihat apakah ada beberapa kemenangan SEO mudah yang dapat membantu mendorong peningkatan yang cepat.

6. Angka Lalu Lintas, Keragaman & Tren

Situs yang terbukti dengan jumlah lalu lintas yang baik sangat diminati. Saya juga ingin melihat sumber lalu lintas. Apakah itu semua Google? Apakah situs tersebut mendapat perhatian dari mesin pencari lain seperti Bing dan DuckDuckGo? Bagaimana dengan lalu lintas sosial?

Lalu lintas yang beragam menambah nilai. Tren juga penting. Jika lalu lintas menurun, itu akan mematikan nilai sebuah situs. Jika sudah stabil dalam jangka panjang atau masih tumbuh, itu pertanda bagus yang meningkatkan apa yang sebagian besar pembeli bersedia bayar.

7. Keragaman Aliran Pendapatan

Bagaimana jumlah total pendapatan tersebut dipecah? Apakah semua pendapatan berasal dari satu penyedia iklan bergambar? Apakah ada iklan video? Bagaimana dengan penawaran afiliasi?

Aliran pendapatan yang beragam sangat baik karena itu berarti perubahan tarif dari satu tidak akan mengganggu seluruh pendapatan situs.

7 Kalkulator Nilai Situs Web Terbaik

Tidak ada kekurangan kalkulator nilai situs web di luar sana. Banyak yang serupa tetapi mungkin menimbang nilai berbagai faktor nilai secara berbeda.

Alat-alat ini harus digunakan sebagai cara untuk mendapatkan gambaran tentang bagaimana beberapa sumber melihat situs Anda dan bukan sebagai penilaian yang keras dan cepat.

1. Alat Penilaian Flippa

Alat Penilaian Bisnis Flippa mengajukan berbagai pertanyaan untuk memahami jenis bisnis, lalu lintas, pendapatan, dan banyak lagi. Ini membutuhkan format kuesioner untuk memulai dan kembali dengan penilaian berdasarkan jawaban.

2. Alat Sirip Kerajaan

Empire Flippers dimulai dengan hampir 20 tombol, masing-masing mewakili jenis bisnis online yang umum. Pilih yang benar, lalu lanjutkan dengan memasukkan informasi yang akan dievaluasi berdasarkan rumus penilaian umum untuk gaya bisnis tersebut.

Formula khusus untuk berbagai jenis bisnis menjadikan ini salah satu opsi penilaian situs web terbaik di luar sana.

3. Alat FitSmallBusiness

Alat penilaian FitSmallBusiness sederhana dan cepat: masukkan jenis bisnis, penjualan 6 bulan terakhir, dan keuntungan 12 bulan terakhir + Gaji Pemilik dan dapatkan penilaian kembali.

4. Nilai Web

Worth of Web adalah alat penilaian otomatis. Ketik URL situs web untuk memeriksa dan menggunakan data dari alat publik gratis umum untuk membuat perkiraan.

5. GoDaddy

Alat GoDaddy tidak memberikan penilaian untuk situs web yang ada. Hal terdekat yang dimilikinya adalah alat penilaian domain (dalam) terkenal yang berfokus pada berapa nilai nama domain dan terkenal tidak konsisten.

6. Lalu Lintas Bernilai Situs

SiteWorthTraffic mengumpulkan perkiraan data pada URL yang Anda ketikkan dan menampilkan kembali laporan dengan nilai perkiraan.

Berhati-hatilah dengan menempatkan terlalu banyak bobot pada angka apa pun dari alat ini karena dua tes cepat kembali dengan satu angka terlalu rendah, dan satu lagi yang jauh lebih tinggi dari yang diharapkan berdasarkan pengalaman saya sendiri dengan situs dan bagaimana pasar akan menilai mereka.

7. SitePrice.org

Ketik nama domain dan biarkan alat penilaian Siteprice.org bekerja. Ini bisa memakan waktu beberapa menit karena menggunakan alat untuk menganalisis perkiraan tingkat lalu lintas dan pendapatan iklan, lalu menghasilkan perkiraan.

Takeaways utama

Saya tidak melakukan semuanya dengan sempurna dengan penjualan pertama. Pengalaman membuat perbedaan besar dalam hal membalik situs web, tetapi sedikit panduan bisa sangat membantu.

Saat menentukan nilai situs web, ingatlah:

• Ada tiga alasan utama untuk menjual situs
• Anda harus selalu memposisikan situs untuk penjualan
• Memahami penilaian sangat penting
• Gunakan kalkulator penilaian situs web untuk mendapatkan gambaran tentang nilai potensial, tetapi pahamilah untuk berhati-hati dalam menempatkan terlalu banyak bobot dalam perkiraan
• Jika ragu, gunakan metode penilaian berbasis keuntungan

Ingatlah hal ini, kenali alat terbaik dalam daftar ini, dan praktikkan metode penilaian berbasis keuntungan dan tidak akan lama untuk menjadi sangat nyaman dengan memperkirakan nilai sebuah situs.