การกำหนดเป้าหมายโฆษณาใหม่สำหรับอสังหาริมทรัพย์: คู่มือสำหรับผู้เริ่มต้น

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่มากที่รู้ถึงความแข็งแกร่งที่แท้จริงของการกำหนดเป้าหมายใหม่ แนวคิดนี้อาจเข้าใจยากในตอนแรก แต่การนำไปใช้นั้นตรงไปตรงมาและง่ายดาย ในคู่มือนี้ คุณจะได้เรียนรู้ทั้งหมดเกี่ยวกับการกำหนดเป้าหมายโฆษณาใหม่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ วิธีสร้าง และสาเหตุที่ทำงานได้ดี

เราทำให้ง่ายสำหรับคุณที่จะมีฐานลูกค้าที่เติบโตและเชื่อมต่อกันด้วยเครื่องมือทางการตลาดทั้งหมดที่คุณต้องการ ซึ่งซิงค์กับเครื่องมือที่คุณใช้อยู่แล้ว

เริ่มทดลองใช้งานฟรีสำหรับการติดต่ออย่างต่อเนื่องสำหรับ อสังหาริมทรัพย์

โฆษณากำหนดเป้าหมายใหม่คืออะไร

โฆษณาที่กำหนดเป้าหมายใหม่คือโฆษณาที่ส่งถึงผู้ที่เคยเข้าชมไซต์ของคุณ เนื่องจากพวกเขาได้แสดงความสนใจในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณแล้วในบางครั้ง คุณสามารถส่งโฆษณาที่เป็นส่วนตัวมากขึ้น และมีประสิทธิภาพมากขึ้นให้พวกเขาได้

มันทำงานอย่างไร?

แกนหลักของการกำหนดเป้าหมายโฆษณาใหม่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ใช้ความรู้ด้านวิทยาการคอมพิวเตอร์เพียงเล็กน้อย ขั้นแรก คุณหรือผู้เชี่ยวชาญจะต้องแทรกสคริปต์กำหนดเป้าหมายซ้ำ JavaScript บนเว็บไซต์ของคุณ เมื่อมีคนดูหน้าใดหน้าหนึ่งของไซต์ของคุณ คุกกี้จะถูกวางบนคอมพิวเตอร์ของพวกเขา

สิ่งนี้ถูกกฎหมายอย่างสมบูรณ์และถือเป็นเทคนิคการโฆษณามาตรฐาน คุกกี้นี้จะเดินทางไปพร้อมกับผู้ใช้ในเบื้องหลังขณะที่พวกเขาท่องอินเทอร์เน็ต

ตัวอย่างการทำงาน

สมมติว่ามีผู้เยี่ยมชมเว็บไซต์ของคุณและดูสถานที่ให้เช่าในเดย์ตันซึ่งมีราคา 2,750 ดอลลาร์ พวกเขาเห็นส่วนย่อยที่พูดถึงโรงรถและใช้เวลาโต้ตอบกับโรงรถเป็นจำนวนมาก ตอนนี้คุณรู้งบประมาณ สถานที่ทั่วไป และคุณลักษณะที่ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณกำลังพิจารณาอยู่

พวกเขาออกจากเพจของคุณและอ่านข่าว คุณสามารถใช้โฆษณาที่กำหนดเป้าหมายใหม่บนเว็บไซต์ข่าวที่แสดงอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามูลค่า $2,500-$2,900 พร้อมโรงจอดรถในเดย์ตัน

ลูกค้าที่น่าจะเป็นลูกค้าเห็นโฆษณานี้และหัวใจของพวกเขาก็เต้นรัวด้วยความตื่นเต้น ท้ายที่สุด นี่คือสิ่งที่พวกเขาต้องการ และมันจะปรากฏขึ้นแบบสุ่มเมื่อพวกเขาอ่านข่าว

หวังว่าพวกเขาจะคลิกโฆษณาของคุณและถูกนำกลับไปที่เว็บไซต์ของคุณ

การกำหนดเป้าหมายโฆษณาสำหรับอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยคุณหาลูกค้าใหม่ได้อย่างไร

สิ่งสำคัญที่สุดคือการกำหนดเป้าหมายใหม่ช่วยสร้างการรับรู้ถึงแบรนด์โดยเปิดเผยผู้คนให้รู้จักธุรกิจของคุณซ้ำแล้วซ้ำเล่า

เมื่อผู้คนเข้าถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณอย่างต่อเนื่อง พวกเขาจะรู้สึกเชื่อมโยงกับคุณมากขึ้น พวกเขาเชื่อใจคุณมากขึ้นและมีแนวโน้มที่จะเลือกคุณสำหรับการย้ายครั้งต่อไป

การกำหนดเป้าหมายใหม่ทำให้แน่ใจว่าเฉพาะลูกค้าที่คุณต้องการเท่านั้นที่ได้รับการกำหนดเป้าหมายโดยโฆษณาของคุณ คุณจะไม่เสียเงินโดยการแสดงโฆษณาสำหรับผู้ที่ไม่สนใจซื้อหรือขายบ้าน

สองวิธีในการเริ่มต้น

มีสองวิธีหลักที่หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จะใช้ในการกำหนดเป้าหมายโฆษณาใหม่ ทั้งสองวิธีทำงานได้ดี ดังนั้นขึ้นอยู่กับคุณที่จะพิจารณาว่าวิธีใดเหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณมากที่สุด

1. ตามรายการ

โฆษณากำหนดเป้าหมายซ้ำตามรายการเป็นเทคโนโลยีที่ต่ำกว่าเล็กน้อย คุณจะต้องใส่รายชื่ออีเมลที่ได้รับจากโอกาสในการขาย คุณใส่ไว้ใน Facebook แล้วระบบจะตรวจสอบฐานข้อมูลเพื่อดูว่าบัญชีผู้ใช้รายใดใช้ที่อยู่อีเมลเหล่านี้หรือไม่

ลีดที่เกี่ยวข้องจะเริ่มเห็นโฆษณาที่กำหนดเป้าหมายใหม่ของคุณโดยอัตโนมัติ ข้อเสียอย่างเดียวคือคุณต้องคิดรายการก่อน คุณต้องหวังว่าผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณจะใช้ที่อยู่อีเมลเดียวกันในการลงทะเบียนบัญชี Facebook ของพวกเขา

2. แบบพิกเซล

ตัวเลือกถัดไปใช้ Facebook Pixel วิธีนี้ใกล้เคียงกับตัวอย่างที่เราให้ไว้ก่อนหน้านี้เล็กน้อย: เมื่อมีคนเข้าชมไซต์ของคุณหรือโต้ตอบกับโฆษณา พวกเขาจะยอมรับคุกกี้ที่จะช่วยให้โฆษณาของคุณค้นพบในภายหลัง

เคล็ดลับสำหรับการเรียกใช้โฆษณากำหนดเป้าหมายซ้ำด้านอสังหาริมทรัพย์

หากคุณต้องการแสดงโฆษณากำหนดเป้าหมายซ้ำด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ โปรดดูเคล็ดลับต่อไปนี้ เราใช้ความรู้ในอุตสาหกรรมของเราเพื่อหาวิธีที่ใช้งานง่ายเพื่อปรับปรุงผลลัพธ์ของคุณ

ตั้งค่าเว็บไซต์ของคุณสำหรับการกำหนดเป้าหมายใหม่

หากคุณยังไม่มีเว็บไซต์ คุณจะต้องเริ่มต้นที่นั่นเพื่อใช้ประโยชน์จากโฆษณาที่กำหนดเป้าหมายใหม่แบบพิกเซล การใช้เครื่องมือสร้างเว็บไซต์แบบมืออาชีพเป็นวิธีง่ายๆ ในการรับเว็บไซต์ที่ยอดเยี่ยมในราคาประหยัด จากตรงนั้น คุณสามารถเริ่มตั้งค่าพื้นที่กำหนดเป้าหมายใหม่ได้

พื้นที่ต่างๆ สามารถเชื่อมโยงไปยังโฆษณาที่กำหนดเป้าหมายซ้ำได้ ขั้นแรก คุณจะต้องตัดสินใจว่าคุณต้องการแบ่งกลุ่มไซต์ของคุณอย่างไร แบ่งออกเป็นส่วนๆ ที่สอดคล้องกับประเภทต่างๆ ของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า ผู้เช่า ผู้ขาย และผู้ซื้อควรกำหนดเป้าหมายแยกกัน จากที่นั่น คุณสามารถแยกย่อยตามรายได้ สถานที่ตั้ง และข้อมูลประชากรอื่นๆ ที่คุณเห็นว่ามีประโยชน์

Facebook Pixel ทำให้กระบวนการนี้คล่องตัวขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการทุกคนสามารถเข้าถึงได้

การเพิ่ม Facebook Pixel ลงในเว็บไซต์ของคุณ

คุณเสียบโค้ดฐาน Facebook Pixel ลงในโค้ดของเว็บไซต์ได้โดยตรง คุณจะต้องตั้งค่า Pixel แต่ละเครื่องให้ตอบสนองต่อการกระทำบางอย่าง หากมีคนดูรายชื่อของคุณ พวกเขาจะทริกเกอร์การตอบสนองของ Pixel อย่างเฉพาะเจาะจง

ใช้ Facebook เพื่อกำหนดเป้าหมายโฆษณาของคุณ

หนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในการกำหนดเป้าหมายโฆษณาของคุณคือผ่านทาง Facebook คุณสามารถใช้หมวดหมู่โฆษณาพิเศษของ Facebook เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพของแคมเปญโฆษณาของคุณได้

คุณสามารถกำหนดเป้าหมายผู้ใช้ตามสถานที่และความสนใจของพวกเขา ในกรณีนี้ คุณจะต้องการผู้คนในพื้นที่ของคุณที่แสดงความสนใจในการย้ายหรือต้องการอัพเกรดบ้านที่ดีกว่า

โฆษณาของคุณจะแสดงต่อผู้คนที่คุณกำหนดเป้าหมายเท่านั้น การกำหนดเป้าหมายบน Facebook สำหรับอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้คุณสร้างข้อความที่เป็นส่วนตัวมากขึ้นสำหรับคนเหล่านี้

ใช้เนื้อหาที่เหมาะสมในโฆษณากำหนดเป้าหมายใหม่ของคุณ

เมื่อพูดถึงการปรับเปลี่ยนในแบบของคุณ คุณจะต้องตัดสินใจว่าต้องการเนื้อหาประเภทใดในโฆษณาของคุณ โฆษณาทั่วไปจะมีรูปภาพพร้อมข้อเสนอที่น่าสนใจซึ่งจะทำให้ผู้ใช้ต้องการคลิกผ่านไปยังไซต์ของคุณ

ตระหนักว่าคุณไม่มีพื้นที่เพียงพอสำหรับใช้งานในโฆษณาเหล่านี้ คุณจะต้อง:

• ดึงดูดความสนใจของผู้ชมได้อย่างรวดเร็ว
• เชื่อมโยงไปยังหน้า Landing Page ขวาบนไซต์ของคุณ
• ใช้ภาพที่ยอดเยี่ยมและภาพถ่ายที่มีความละเอียดสูง
• ใช้วิดีโอในพื้นที่นี้หากคุณไม่สามารถแสดงผลิตภัณฑ์หรือบริการของคุณในภาพถ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ
• ดึงดูดผู้อ่านให้เรียนรู้เพิ่มเติม

การใช้เวลาล่วงหน้าอย่างเพียงพอจะช่วยให้แน่ใจว่าเนื้อหาในโฆษณาของคุณได้รับการเพิ่มประสิทธิภาพ ขั้นตอนอื่นๆ ทั้งหมดที่คุณทำจะไม่มีความหมายใดๆ หากตัวโฆษณาของคุณไม่ได้แปลง

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณติดตามการแปลงของคุณ

แคมเปญนี้เป็นข้อมูลเกี่ยวกับ Conversion คุณจะได้รับข้อมูลมากมายเมื่อใช้ Facebook Pixel และขึ้นอยู่กับคุณที่จะจัดเรียงข้อมูลและทำความเข้าใจกับข้อมูลนั้น

อัตรา Conversion ของคุณจะบอกจำนวนคนที่คลิกโฆษณาของคุณ แล้วทำธุรกิจกับคุณ ข้อมูลนี้สามารถใช้เปรียบเทียบประสิทธิภาพของโฆษณาต่างๆ ได้ ช่วยให้คุณได้รับประโยชน์สูงสุดจากค่าโฆษณา

ปรับกลยุทธ์ตามต้องการ

หากข้อมูลบ่งชี้ว่าโฆษณาไม่ทำงาน ก็ถึงเวลาปรับกลยุทธ์ของคุณ บางทีคุณอาจไม่ได้กำหนดเป้าหมายใหม่ไปยังผู้ใช้ที่เหมาะสม หรือโฆษณาของคุณไม่เหมือนกับการกระทำที่เรียกพวกเขา

ตัวอย่างเช่น โฆษณาของคุณอาจพูดถึงการขายบ้านเมื่อผู้ชมที่เป็นเป้าหมายของคุณสนใจที่จะซื้อบ้าน

หรือคุณอาจกำลังมองหาสถานที่ที่ไม่ถูกต้องหรือใช้ความสนใจของผู้ใช้ที่ไม่ตรงกับลูกค้าด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีแนวโน้มจะเป็น

การเรียกใช้โฆษณากำหนดเป้าหมายซ้ำสำหรับอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องอาศัยการลองผิดลองถูกอย่างมาก ไม่ใช่กระบวนการในทันที ดังนั้นพยายามอดทนรอ

ตั้งค่าขีดจำกัดความถี่ในการแสดงผล

หากผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าเห็นโฆษณาของคุณบ่อยเกินไป คุณอาจจะทำให้พวกเขากลัว คุณสามารถหลีกเลี่ยงสิ่งนี้ได้โดยการตั้งค่าขีดจำกัดความถี่ในการแสดงผลที่จำกัดจำนวนครั้งที่โฆษณาของคุณจะแสดงในเดือนที่กำหนด เราแนะนำอัตราประมาณ 15 ถึง 20 ครั้งต่อเดือน

คุณยังสามารถกำหนดขีดสูงสุดที่สัมพันธ์กับจำนวนครั้งที่มีคนเข้าชมไซต์ของคุณก่อนที่จะส่งโฆษณาที่กำหนดเป้าหมายใหม่ออกไป ถ้ามีคนมาเยี่ยมห้าครั้งในหนึ่งวัน พวกเขาจะเป็นผู้นำเป้าหมายที่สูงกว่าคนที่มาเยี่ยมครั้งเดียว พยายามจัดลำดับความสำคัญของโอกาสในการขายที่มีผู้เข้าชมสูงเหล่านี้

ก้าวต่อไปสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

การกำหนดเป้าหมายโฆษณาใหม่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ล้วนเกี่ยวกับการเชื่อมต่อกับผู้คนที่เหมาะสมและส่งเสริมการรับรู้ถึงแบรนด์ของคุณ โฆษณากำหนดเป้าหมายใหม่ที่มีประสิทธิภาพจะสร้างโอกาสในการขายและสร้างกระแสให้กับธุรกิจของคุณ โปรดทราบว่าคุณจะต้องเตรียมพร้อมในการขยายขนาดการดำเนินงานเมื่อฐานลูกค้าของคุณเติบโตขึ้น เริ่มต้นวันนี้ด้วย The Download ฉบับดิจิทัลฟรี คู่มือสุดยอดในการทำการตลาดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ