重新定位房地產廣告：初學者指南
已發表: 2021-04-16沒有多少房地產經紀人知道重新定位的真正力量。 這個概念起初可能很難理解，但使用它很簡單。 在本指南中，您將了解有關重新定位房地產廣告、如何製作它們以及它們為何如此有效的所有信息。
我們使您可以輕鬆地擁有不斷增長且相互聯繫的客戶群，並使用您需要的所有營銷工具，與您已經在使用的工具同步。
什麼是重定向廣告？
重定向廣告是發送給之前訪問過您網站的用戶的廣告。 由於他們在某個時候已經對您的房地產業務表現出興趣，您可以向他們發送更個性化、因此更有效的廣告。
它是如何工作的？
房地產重定向廣告的核心使用一點計算機科學知識。 首先，您或專家都需要在您的網站上插入 JavaScript 重定向腳本。 當有人查看您網站的某個頁面時，會在他們的計算機上放置一個 cookie。
這是完全合法的，並且被廣泛認為是一種標準的廣告技術。 當用戶進行互聯網瀏覽時，此 cookie 將在後台與用戶一起傳播。
它是如何工作的一個例子
假設有人訪問您的網站並查看代頓的一處出租物業，該物業的價格為 2,750 美元。 他們看到討論車庫的小節並花費大量時間與之交互。 現在您知道了潛在客戶正在考慮的預算、大致位置和功能。
他們離開您的頁面並閱讀新聞。 您可以在新聞網站上使用重定向廣告，顯示代頓任何 2,500 至 2,900 美元的帶車庫的出租物業。
潛在客戶看到這則廣告，激動得心跳加速。 畢竟，這正是他們要找的東西，而且是在他們閱讀新聞時隨機彈出的。
希望他們隨後會點擊您的廣告並被引導回您的網站。
房地產重定向廣告如何幫助您找到新客戶
最重要的是，重新定位通過反复讓人們接觸您的業務來幫助建立品牌知名度。
當人們繼續接觸您的房地產業務時，他們會感覺與您的聯繫更加緊密。 他們更信任您，並且更有可能選擇您進行下一步行動。
重新定位可確保您的廣告只針對您想要的客戶。 為對購買或出售房屋不感興趣的人投放廣告不會浪費金錢。
兩種入門方法
大多數房地產代理商將使用兩種主要方法來重新定位廣告。 這兩種方法都運作良好，因此由您決定哪一種最適合您的情況。
1.基於列表
基於列表的重定向廣告技術含量較低。 您將插入從潛在潛在客戶那裡獲得的電子郵件列表。 您將它們放入 Facebook，它會查看其數據庫以查看是否有任何用戶的帳戶使用這些電子郵件地址。
任何相關的潛在客戶都會自動開始看到您的重定向廣告。 唯一的缺點是你必須先拿出一個清單。 您還需要希望您的潛在客戶使用相同的電子郵件地址來註冊他們的 Facebook 帳戶。
2. 基於像素
下一個選項使用 Facebook Pixel。 這種方法更接近我們之前給出的示例：當有人訪問您的網站或與廣告互動時，他們將接受一個 cookie，該 cookie 將幫助您的廣告稍後找到他們。
運行房地產重定向廣告的提示
如果您想成功投放房地產重定向廣告，請查看以下提示。 我們利用我們的行業知識提出了一些易於使用的方法來改善您的結果。
設置您的網站以進行重定向
如果您還沒有網站，則需要從那裡開始利用基於像素的重定向廣告。 使用專業的網站建設者是獲得優質網站的一種低成本、簡單的方法。 從那裡，您可以開始設置重定向區域。
不同的區域可以鏈接到不同的重定向廣告。 首先，您需要決定如何細分您的網站。 將其分解為與不同類型的潛在客戶相對應的部分。 租房者、賣家和買家應該分別針對。 從那裡，您可以按收入、位置和您認為有用的任何其他人口統計信息對其進行細分。
Facebook Pixel 簡化了這一過程，任何企業家都可以使用它。
將 Facebook 像素添加到您的網站
您可以將 Facebook Pixel 基本代碼直接插入您網站的代碼中。 您將設置每個像素以響應特定操作。 如果有人查看您的某個列表，他們將觸發特定的 Pixel 響應。
使用 Facebook 定位您的廣告
定位廣告的最佳位置之一是通過 Facebook。 您可以使用 Facebook 特殊廣告類別來最大限度地發揮廣告活動的力量。
您可以根據用戶的位置和興趣來定位用戶。 在這種情況下，您會希望您所在地區的人對搬家或想要升級到更好的家感興趣。
您的廣告只會向您定位的用戶展示。 Facebook 針對房地產的定位允許您為這些人創建更個性化的消息。
在重定向廣告中使用正確的內容
說到個性化，你需要決定你想要在你的廣告中使用什麼類型的內容。 一個典型的廣告將有一張帶有引人注目的優惠的圖片，這將使用戶想要點擊進入您的網站。
意識到您沒有足夠的空間來處理這些廣告。 您需要：
- 快速吸引觀眾注意力
- 鏈接到您網站上的正確著陸頁
- 使用出色的圖像和高分辨率照片
- 如果您無法在照片中有效地展示您的產品或服務，請使用此空間中的視頻
- 吸引讀者了解更多
預先花費足夠的時間將確保廣告中的內容得到優化。 如果您的廣告本身沒有轉化，那麼您採取的所有其他步驟都將毫無意義。
確保跟踪您的轉化
這個廣告系列是關於轉化的。 當您使用 Facebook Pixel 時，您將獲得大量數據，您可以對這些數據進行分類並理解它。
您的轉化率告訴您有多少人點擊了您的廣告，然後與您開展業務。 此數據可用於比較不同廣告的效果，幫助您充分利用廣告支出。
根據需要調整策略
如果數據表明廣告不起作用，那麼是時候調整您的策略了。 也許您沒有重新定位合適的人，或者您的廣告與觸發他們的操作不相似。
例如，當您的重定向受眾有興趣購買房屋時，您的廣告可能會談論出售房屋。
或者，您可能正在尋找錯誤的位置或使用與可能的房地產客戶不一致的用戶興趣。
為房地產運行重定向廣告需要大量的試驗和錯誤。 這不是一個直接的過程，所以盡量保持耐心。
設置顯示頻率限制
如果潛在客戶過於頻繁地接觸您的廣告，您最終可能會嚇跑他們。 您可以通過設置顯示頻率限制來限制您的廣告在給定月份展示的次數來避免這種情況。 我們建議每月大約 15 到 20 次。
您還可以設置與發送重定向廣告之前某人訪問您網站的次數相關的上限。 如果某人在一天內訪問了五次，那麼他們的目標潛在客戶比訪問一次的人更高。 嘗試優先考慮這些高訪問量的潛在客戶。
您的房地產業務的下一步
重新定位房地產廣告都是為了與合適的人建立聯繫並提高您的品牌知名度。 有效的重定向廣告將為您的業務帶來潛在客戶並引起轟動。 請記住，隨著客戶群的增長，您需要準備好擴展您的運營。 立即開始使用免費的The Download數字副本，這是營銷您的房地產業務的終極指南。