不動産のリターゲティング広告：ビギナーズガイド
公開: 2021-04-16リターゲティングの真の強さを知っている不動産業者は多くありません。 コンセプトは最初は理解しにくいかもしれませんが、それを利用するのは簡単で簡単です。 このガイドでは、不動産の広告のリターゲティング、広告の作成方法、および広告がうまく機能する理由についてすべて学びます。
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リターゲティング広告とは何ですか？
リターゲット広告は、以前にサイトにアクセスしたことのあるユーザーに送信される広告です。 彼らはすでにある時点であなたの不動産ビジネスに興味を示しているので、あなたは彼らにもっとパーソナライズされた、したがってより効果的な広告を送ることができます。
それはどのように機能しますか？
不動産のリターゲティング広告の中核は、コンピュータサイエンスの知識を少し使用しています。 まず、あなたかスペシャリストのどちらかがあなたのウェブサイトにJavaScriptリターゲティングスクリプトを挿入する必要があります。 誰かがあなたのサイトの特定のページを見ると、クッキーが彼らのコンピュータに置かれます。
これは完全に合法であり、標準的な広告手法であると広く考えられています。 このCookieは、ユーザーがインターネットを閲覧しているときに、バックグラウンドでユーザーと一緒に移動します。
それがどのように機能するかの例
誰かがあなたのウェブサイトにアクセスして、2,750ドルのデイトンの賃貸物件を見たとしましょう。 彼らはガレージについて話し、ガレージとの対話にかなりの時間を費やすサブセクションを見ます。 これで、予算、一般的な場所、および潜在的なクライアントが検討している機能がわかりました。
彼らはあなたのページを離れてニュースを読みます。 デイトンのガレージで2,500ドルから2,900ドルの賃貸物件を表示する、ニュースサイトのリターゲット広告を使用できます。
見込み客はこの広告を見て、彼らの心は興奮してビートをスキップします。 結局のところ、これはまさに彼らが探しているものであり、彼らがニュースを読んでいるときにランダムにポップアップしました。
その後、彼らがあなたの広告をクリックしてあなたのサイトに戻ることを願っています。
不動産のリターゲティング広告が新しいクライアントを見つけるのにどのように役立つか
肝心なのは、リターゲティングは、人々をあなたのビジネスに繰り返しさらすことによってブランド認知度を高めるのに役立つということです。
人々があなたの不動産ビジネスに継続的にさらされるとき、彼らはあなたとのつながりをより強く感じます。 彼らはあなたをより信頼し、次の動きのためにあなたを選ぶ可能性が高くなります。
リターゲティングにより、目的の顧客のみが広告のターゲットになります。 家の売買に興味のない人のために広告を出すことでお金を無駄にすることはありません。
始めるための2つの方法
ほとんどの不動産業者が広告のリターゲティングに使用する主な方法は2つあります。 どちらの方法もうまく機能するので、どちらが自分の状況に最も適しているかを判断するのはあなた次第です。
1.リストベース
リストベースのリターゲティング広告は少しローテクです。 潜在的なリードから受け取るメールのリストをプラグインします。 それらをFacebookに入れると、データベースを調べて、ユーザーのアカウントがこれらの電子メールアドレスを使用しているかどうかを確認します。
関連するリードはすべて、リターゲットされた広告の表示を自動的に開始します。 唯一の欠点は、最初にリストを作成する必要があることです。 また、潜在的なクライアントが同じ電子メールアドレスを使用してFacebookアカウントを登録することを期待する必要があります。
2.ピクセルベース
次のオプションはFacebookPixelを使用します。 この方法は、前に示した例に少し近いものです。誰かがサイトにアクセスしたり、広告を操作したりすると、後で広告を見つけるのに役立つCookieを受け入れます。
不動産リターゲティング広告を掲載するためのヒント
不動産のリターゲティング広告を成功させるには、次のヒントをご覧ください。 業界の知識を使用して、結果を改善するための使いやすい方法をいくつか考案しました。
リターゲティング用にWebサイトを設定する
まだウェブサイトをお持ちでない場合は、ピクセルベースのリターゲット広告を利用するためにそこから始める必要があります。 プロのウェブサイトビルダーを使用することは、優れたサイトを取得するための低コストで簡単な方法です。 そこから、リターゲティングエリアの設定を開始できます。
さまざまなエリアがさまざまなリターゲット広告にリンクできます。 まず、サイトをどのようにセグメント化するかを決定する必要があります。 さまざまなタイプの潜在的なクライアントに対応するセクションに分割します。 賃借人、売り手、買い手は別々にターゲットにする必要があります。 そこから、収入、場所、およびその他の有用な人口統計情報で分類できます。
Facebook Pixelはこのプロセスを合理化し、あらゆる起業家がアクセスできるようにします。
Facebookピクセルをサイトに追加する
FacebookPixelのベースコードをWebサイトのコードに直接プラグインできます。 特定のアクションに応答するように各ピクセルを設定します。 誰かがあなたのリストの1つを見ると、特定のPixel応答がトリガーされます。
Facebookを使用して広告をターゲティングする
広告をターゲティングするのに最適な場所の1つは、Facebookを使用することです。 Facebookの特別広告カテゴリを使用して、広告キャンペーンの効果を最大化できます。
あなたは彼らの場所と興味に基づいてユーザーをターゲットにすることができます。 この場合、あなたはあなたの地域の人々が引っ越しに興味を示したり、より良い家にアップグレードしたいと思っていることを望みます。
あなたの広告はあなたがターゲットにしている人々にのみ表示されます。 Facebookの不動産ターゲティングを使用すると、これらの人々に対してよりパーソナライズされたメッセージを作成できます。
リターゲティング広告で適切なコンテンツを使用する
パーソナライズと言えば、広告に含めるコンテンツの種類を決定する必要があります。 一般的な広告には、ユーザーがクリックしてサイトにアクセスしたくなるような魅力的なオファーの写真が含まれます。
これらの広告で作業するスペースがあまりないことを認識してください。 次のことを行う必要があります。
- 視聴者の注意をすばやく引き付ける
- サイトの適切なランディングページへのリンク
- 優れた画像と高解像度の写真を使用する
- 写真で商品やサービスを効果的に表示できない場合は、このスペースでビデオを使用してください
- 詳細を学ぶために読者を誘惑する
事前に十分な時間を費やすと、広告のコンテンツが最適化されます。 広告自体が変換されない場合、他のすべての手順は何の意味もありません。
コンバージョンを追跡するようにしてください
このキャンペーンはすべてコンバージョンに関するものです。 Facebook Pixelを使用すると、大量のデータを取得できます。そのデータを並べ替えて理解するのはあなた次第です。
コンバージョン率は、広告をクリックしてから取引を行った人の数を示します。 このデータを使用して、さまざまな広告のパフォーマンスを比較し、広告費を最大限に活用することができます。
必要に応じて戦略を調整します
データが広告が機能していないことを示唆している場合は、戦略を調整するときが来ました。 適切なユーザーをリターゲティングしていないか、広告がそれらをトリガーするアクションと類似していない可能性があります。
たとえば、リターゲットされたオーディエンスが家の購入に興味を持っているときに、広告で家の販売について説明する場合があります。
または、間違った場所を探しているか、不動産の顧客と一致しないユーザーの関心を使用している可能性があります。
不動産のリターゲティング広告を実行するには、多くの試行錯誤が必要です。 それは即時のプロセスではないので、辛抱強く滞在してください。
表示頻度制限を設定する
潜在的なクライアントがあなたの広告にあまりにも頻繁にさらされるならば、あなたは彼らを怖がらせることになるかもしれません。 これを回避するには、特定の月に広告が表示される回数を制限する表示頻度制限を設定します。 月に15〜20回程度の割合をお勧めします。
また、リターゲティング広告を送信する前に誰かがサイトにアクセスした回数に相関する上限を設定することもできます。 誰かが1日に5回訪問する場合、それらは1回訪問する人よりもターゲットの高いリードになります。 これらの訪問数の多いリードに優先順位を付けるようにしてください。
あなたの不動産ビジネスのための次のステップ
不動産のリターゲティング広告とは、適切な人とつながり、ブランド認知度を高めることです。 効果的なリターゲティング広告は、リードを生み出し、ビジネスの話題を生み出します。 顧客ベースの拡大に合わせて運用を拡大する準備をする必要があることに注意してください。 不動産ビジネスをマーケティングするための究極のガイドであるダウンロードの無料デジタルコピーを今すぐ始めましょう。