經濟貶值——定義、概述、方程式和原因

什麼是經濟貶值？

經濟折舊是衡量資產價值因磨損、過時或其他因素而隨時間下降的程度。 這是隨著時間的推移資產價值的下降。 它還可用於通過消耗固定資本來衡量經濟活動。

當一項資產的使用超出其預期的容量或效用時，就會發生經濟折舊。 例如，如果我們有一項資產，我們預計可以使用五年，但它已經過時並且需要在四年後被丟棄，那麼我們就說它在經濟上貶值了。

定義

經濟貶值被定義為由於外部經濟因素導致資產的市場價值隨著時間的推移而惡化。 由於投資者無法控制的事情，包括房地產在內的許多投資可能會失去價值。 例如，在附近建造難看的建築物或使該物業難以進入的道路封閉可能導致其市場價值下降。

市場價值的惡化是經濟貶值的必然結果，是指資產因多種因素共同作用而失去市場價值的現象。 所有者寧願通過經濟折舊而不是會計折舊出售資產，以便獲得市場利率。

折舊和資本積累方程

在宏觀經濟學中，折舊是指資本資產由於物理惡化、陳舊或經濟狀況變化而導致的價值損失。 折舊是資本積累方程的一個關鍵組成部分，它指出投資等於儲蓄加折舊。

資本積累方程是宏觀經濟分析的基本工具。 它顯示了經濟中投資、儲蓄和折舊之間的關係。

資本積累方程展示了當前資本存量與未來資本存量的關係。 該等式考慮了比例折舊（例如，由於惡化而損失的現有資本存量的一致百分比）或恆定折舊（例如，由於磨損而消失的一定數量的當前資本存量）。

比例折舊 = Kt+1 = (1 – ?)Kt + It

恆定折舊 = Kt+1 = Kt – ? + 它

這裡，

Kt - 當前時間的資本存量水平

Kt+1 – 未來時間的資本存量水平

它——在時間 t 對資本存量的投資

? – 折舊係數

經濟折舊如何運作

經濟學中的折舊是指由於影響資產整體市場價值的各種外部因素而導致的資產價值損失。 如果一家公司想以當前的市場價值出售其資產，它更有可能關注經濟折舊的概念，而不是會計折舊因素。

眾所周知，資產在特定市場的銷售價值會受到經濟貶值的影響。 眾所周知，資產所有者會仔細跟踪或跟踪它。 經濟折舊的過程在商業會計的主要資本資產的財務報表中很少提及。 這是因為會計師通常使用賬面價值作為他們的主要報告方法，這意味著他們不計算經濟折舊率。

經濟貶值經常在財務分析中發揮作用，尤其是在涉及房地產時。 但是，分析師也會在其他情況下考慮到這一點。 此外，預測產品和服務的未來收入也很重要。

經濟貶值可能難以準確衡量。 許多因素都會影響資產的價值，包括技術、經濟、時尚和消費者偏好的變化。 因此，估計經濟貶值可能很棘手。

經濟貶值的原因

• 磨損：隨著時間的推移，所有資產都會出現磨損。 這可能導致資產價值下降。
• 新技術取代舊技術：當新技術出現時，通常會使舊技術過時。 這可能導致舊技術的價值下降。
• 易腐性：一些資產，例如食物和鮮花，是易腐爛的。 這意味著它們的保質期有限，最終會變質。 因此，這些資產會隨著時間的推移而貶值。
• 權利到期：專利和版權等資產的壽命有限。 一旦權利到期，資產就會貶值。
• 經濟過時：當資產不再滿足其用戶的需求時，就會發生經濟過時。 例如，如果對小部件的需求下降，設計用於生產小部件的工廠可能會過時。
• 時尚變化：服裝和家具等資產可能會過時。 發生這種情況時，資產將貶值。
• 口味的變化：口味和偏好會隨著時間而改變。 結果，曾經流行的資產可能會變得不那麼流行。 這可能導致資產價值下降。
• 經濟狀況：通貨膨脹和衰退等經濟狀況會影響資產的價值。 例如，一件藝術品可能會在通貨膨脹期間升值。
• 自然資源枯竭：土地和礦產等資產在枯竭時會貶值。
• 環境因素：環境因素，如污染，會導致資產價值下降。

經濟折舊與會計折舊

經濟折舊不像會計折舊那樣直接衡量。 根據會計折舊中設定的折舊計劃，有形資產的價值會隨著時間的推移而減少。 相反，經濟資產的價值在經濟貶值中並不遵循預定的模式或時間表。 相反，價值是由某些關鍵經濟指標決定的。

在模型平台上，經濟折舊很容易通過減值費用產生或入賬。 與受稅收立法或 IRS 規則影響的會計折舊相比，經濟折舊更關注資本投資的概念。

折舊與升值

折舊是指資產的價值隨著時間的推移而下降，而升值是指資產的價值隨著時間的推移而增加。

一般來說，資產的市場價值受經濟貶值或升值的影響。 有時，一項評估可能會顯示出與另一項相比價值增加。 這可能是因為負貶值或正升值。

重要的是要記住，雖然有些物品可能會升值，但其他物品會貶值。 經濟貶值是許多資產的現實，在做出財務決策時了解其影響很重要。

在折舊和升值期間評估資產

折舊期間的資產價值通常低於資產成本。 這是因為隨著時間的推移，資產已經失去了一些價值。 資產在升值期間的價值通常高於資產的成本。 這是因為資產隨著時間的推移而增值。

在評估資產時，重要的是要同時考慮折舊和升值。 這將使您更準確地了解資產的真實價值。

出於財務和稅收目的對資產進行估值時，應考慮經濟折舊。 在為稅收目的評估資產時，您可以使用加速折舊方法更快地註銷資產的價值。

諮詢財務或稅務顧問以確定針對您的特定情況評估資產的最佳方式非常重要。

經濟貶值對您有何影響

經濟貶值會對您的財務產生重大影響。 如果您擁有的資產會受到經濟貶值，那麼了解其影響很重要。 經濟貶值可能導致您的資產價值下降。 這可能會損害您的淨資產。 經濟貶值也可能導致您的投資組合價值下降。

經濟貶值也會影響您的稅收。 如果您擁有的資產會發生經濟貶值，您可能可以就價值損失申請稅收減免。 經濟折舊是做出財務決策時要考慮的重要因素。 請務必諮詢財務或稅務顧問，以獲取有關它如何影響您的更多信息。

結論！

經濟折舊是衡量資產經濟價值隨時間下降的指標。 它用於估計由於磨損、過時或市場條件變化等因素導致的投資經濟衰退。

經濟折舊可用於評估投資的盈利能力並決定何時更換或升級資產。 它也是確定公司無形資產（例如商譽或知識產權）價值的關鍵因素。

在房地產估值中，經濟貶值通常被稱為“功能過時”。 當房產不再滿足其居住者的需求或不再適合其預期用途時，就會發生這種類型的過時。 技術、經濟或當地市場條件的變化可能會導致功能過時。

經濟貶值只是做出財務決策時應考慮的眾多影響因素之一。 其他重要因素包括房地產市場的變化、資產的貨幣價值以及公司的整體財務狀況。 經濟折舊應作為綜合分析公司財務報表的一種工具。

你遇到過經濟貶值嗎？ 你對此有什麼想法？ 在下面的評論中分享您的經驗和意見！