经济贬值——定义、概述、方程式和原因

什么是经济贬值？

经济折旧是衡量资产价值因磨损、过时或其他因素而随时间下降的程度。 这是随着时间的推移资产价值的下降。 它还可用于通过消耗固定资本来衡量经济活动。

当一项资产的使用超出其预期的容量或效用时，就会发生经济折旧。 例如，如果我们有一项资产，我们预计可以使用五年，但它已经过时并且需要在四年后被丢弃，那么我们就说它在经济上贬值了。

定义

经济贬值被定义为由于外部经济因素导致资产的市场价值随着时间的推移而恶化。 由于投资者无法控制的事情，包括房地产在内的许多投资可能会失去价值。 例如，在附近建造难看的建筑物或使该物业难以进入的道路封闭可能导致其市场价值下降。

市场价值的恶化是经济贬值的必然结果，是指资产因多种因素共同作用而失去市场价值的现象。 所有者宁愿通过经济折旧而不是会计折旧出售资产，以便获得市场利率。

折旧和资本积累方程

在宏观经济学中，折旧是指资本资产由于物理恶化、陈旧或经济状况变化而导致的价值损失。 折旧是资本积累方程的一个关键组成部分，它指出投资等于储蓄加折旧。

资本积累方程是宏观经济分析的基本工具。 它显示了经济中投资、储蓄和折旧之间的关系。

资本积累方程展示了当前资本存量与未来资本存量的关系。 该等式考虑了比例折旧（例如，由于恶化而损失的现有资本存量的一致百分比）或恒定折旧（例如，由于磨损而消失的一定数量的当前资本存量）。

比例折旧 = Kt+1 = (1 – ?)Kt + It

恒定折旧 = Kt+1 = Kt – ? + 它

这里，

Kt - 当前时间的资本存量水平

Kt+1 – 未来时间的资本存量水平

它——在时间 t 对资本存量的投资

? – 折旧系数

经济折旧如何运作

经济学中的折旧是指由于影响资产整体市场价值的各种外部因素而导致的资产价值损失。 如果一家公司想以当前的市场价值出售其资产，它更有可能关注经济折旧的概念，而不是会计折旧因素。

众所周知，资产在特定市场的销售价值会受到经济贬值的影响。 众所周知，资产所有者会仔细跟踪或跟踪它。 经济折旧的过程在商业会计的主要资本资产的财务报表中很少提及。 这是因为会计师通常使用账面价值作为他们的主要报告方法，这意味着他们不计算经济折旧率。

经济贬值经常在财务分析中发挥作用，尤其是在涉及房地产时。 但是，分析师也会在其他情况下考虑到这一点。 此外，预测产品和服务的未来收入也很重要。

经济贬值可能难以准确衡量。 许多因素都会影响资产的价值，包括技术、经济、时尚和消费者偏好的变化。 因此，估计经济贬值可能很棘手。

经济贬值的原因

• 磨损：随着时间的推移，所有资产都会出现磨损。 这可能导致资产价值下降。
• 新技术取代旧技术：当新技术出现时，通常会使旧技术过时。 这可能导致旧技术的价值下降。
• 易腐性：一些资产，例如食物和鲜花，是易腐烂的。 这意味着它们的保质期有限，最终会变质。 因此，这些资产会随着时间的推移而贬值。
• 权利到期：专利和版权等资产的寿命有限。 一旦权利到期，资产就会贬值。
• 经济过时：当资产不再满足其用户的需求时，就会发生经济过时。 例如，如果对小部件的需求下降，设计用于生产小部件的工厂可能会过时。
• 时尚变化：服装和家具等资产可能会过时。 发生这种情况时，资产将贬值。
• 口味的变化：口味和偏好会随着时间而改变。 结果，曾经流行的资产可能会变得不那么流行。 这可能导致资产价值下降。
• 经济状况：通货膨胀和衰退等经济状况会影响资产的价值。 例如，一件艺术品可能会在通货膨胀期间升值。
• 自然资源枯竭：土地和矿产等资产在枯竭时会贬值。
• 环境因素：环境因素，如污染，会导致资产价值下降。

经济折旧与会计折旧

经济折旧不像会计折旧那样直接衡量。 根据会计折旧中设定的折旧计划，有形资产的价值会随着时间的推移而减少。 相反，经济资产的价值在经济贬值中并不遵循预定的模式或时间表。 相反，价值是由某些关键经济指标决定的。

在模型平台上，经济折旧很容易通过减值费用产生或入账。 与受税收立法或 IRS 规则影响的会计折旧相比，经济折旧更关注资本投资的概念。

折旧与升值

折旧是指资产的价值随着时间的推移而下降，而升值是指资产的价值随着时间的推移而增加。

一般来说，资产的市场价值受经济贬值或升值的影响。 有时，一项评估可能会显示出与另一项相比价值增加。 这可能是因为负贬值或正升值。

重要的是要记住，虽然有些物品可能会升值，但其他物品会贬值。 经济贬值是许多资产的现实，在做出财务决策时了解其影响很重要。

在折旧和升值期间评估资产

折旧期间的资产价值通常低于资产成本。 这是因为随着时间的推移，资产已经失去了一些价值。 资产在升值期间的价值通常高于资产的成本。 这是因为资产随着时间的推移而增值。

在评估资产时，重要的是要同时考虑折旧和升值。 这将使您更准确地了解资产的真实价值。

出于财务和税收目的对资产进行估值时，应考虑经济折旧。 在为税收目的评估资产时，您可以使用加速折旧方法更快地注销资产的价值。

咨询财务或税务顾问以确定针对您的特定情况评估资产的最佳方式非常重要。

经济贬值对您有何影响

经济贬值会对您的财务产生重大影响。 如果您拥有的资产会受到经济贬值，那么了解其影响很重要。 经济贬值可能导致您的资产价值下降。 这可能会损害您的净资产。 经济贬值也可能导致您的投资组合价值下降。

经济贬值也会影响您的税收。 如果您拥有的资产会发生经济贬值，您可能可以就价值损失申请税收减免。 经济折旧是做出财务决策时要考虑的重要因素。 请务必咨询财务或税务顾问，以获取有关它如何影响您的更多信息。

结论！

经济折旧是衡量资产经济价值随时间下降的指标。 它用于估计由于磨损、过时或市场条件变化等因素导致的投资经济衰退。

经济折旧可用于评估投资的盈利能力并决定何时更换或升级资产。 它也是确定公司无形资产（例如商誉或知识产权）价值的关键因素。

在房地产估值中，经济贬值通常被称为“功能过时”。 当房产不再满足其居住者的需求或不再适合其预期用途时，就会发生这种类型的过时。 技术、经济或当地市场条件的变化可能会导致功能过时。

经济贬值只是做出财务决策时应考虑的众多影响因素之一。 其他重要因素包括房地产市场的变化、资产的货币价值以及公司的整体财务状况。 经济折旧应作为综合分析公司财务报表的一种工具。

你遇到过经济贬值吗？ 你对此有什么想法？ 在下面的评论中分享您的经验和意见！