Ekonomik Amortisman - Tanımı, Genel Bakış, Denklem ve Nedenleri

Ekonomik Amortisman Nedir?

Ekonomik amortisman, aşınma ve yıpranma, eskime veya diğer faktörler nedeniyle bir varlığın değerinin zaman içinde ne kadar azaldığının bir ölçüsüdür. Zaman içinde varlık değerindeki düşüştür. Sabit sermaye tüketerek ekonomik aktiviteyi ölçmek için de kullanılabilir.

Ekonomik amortisman, bir varlık beklenen kapasitesinin veya faydasının ötesinde kullanıldığında meydana gelir. Örneğin, beş yıl dayanmasını beklediğimiz bir varlığımız varsa, ancak eskimiş ve sadece dört yıl sonra atılması gerekiyorsa, ekonomik olarak amortismana tabi tutulduğu söylenir.

Tanım

Ekonomik amortisman, dış ekonomik faktörler nedeniyle bir varlığın piyasa değerinin zaman içinde bozulması olarak tanımlanır. Gayrimenkul de dahil olmak üzere birçok yatırım, yatırımcının kontrolü dışındaki şeyler nedeniyle değer kaybedebilir. Örneğin, yakınlarda göze hoş görünmeyen bir bina inşa edilmesi veya mülkün erişimini zorlaştıran yolların kapatılması, mülkün piyasa değerinde düşüşe neden olabilir.

Piyasa değerinin bozulması, birlikte çalışan çok sayıda faktör nedeniyle varlıkların piyasa değerini kaybetmesi olgusunu ifade eden ekonomik amortismanın kaçınılmaz bir sonucudur. Sahipler, piyasa oranını alabilmeleri için varlıklarını muhasebe amortismanı üzerinden ekonomik amortisman yoluyla satmayı tercih ederler.

Amortisman ve Sermaye Birikim Denklemi

Makroekonomide, amortisman, fiziksel bozulma, eskime veya ekonomik koşullardaki değişiklikler nedeniyle sermaye varlıklarının değer kaybını ifade eder. Amortisman, yatırımın tasarruf artı amortismana eşit olduğunu belirten sermaye birikimi denkleminin önemli bir bileşenidir.

Sermaye birikimi denklemi, makroekonomik analizin temel bir aracıdır. Ekonomide yatırım, tasarruf ve amortisman arasındaki ilişkiyi gösterir.

Sermaye birikimi denklemi, mevcut sermaye stokunun gelecekteki sermaye stoku ile nasıl ilişkili olduğunu gösterir. Bu denklem, orantılı amortismanı (örneğin, bozulma nedeniyle kaybedilen mevcut sermaye stokunun tutarlı bir yüzdesi) veya sabit amortismanı (örneğin, aşınma ve yıpranma nedeniyle yok olan mevcut sermaye stokunun belirli bir miktarını) hesaba katar.

Oransal Amortisman = Kt+1 = (1 – ?)Kt + It

Sabit Amortisman = Kt+1 = Kt – ? + O

Burada,

Kt – Şu andaki sermaye stoku seviyesi

Kt+1 – Gelecekteki sermaye stoku seviyesi

It – t zamanında sermaye stokuna yapılan bir yatırım

? – Amortisman katsayısı

Ekonomik Amortisman Nasıl Çalışır?

Ekonomide amortisman, varlığın genel piyasa değerini etkileyen çeşitli dış faktörlerin sonucu olarak kaybedilen bir varlığın değerini ifade eder. Bir şirket, varlıklarını cari piyasa değerinden satmak isterse, muhasebe amortisman Faktörü yerine ekonomik amortisman kavramına dikkat etmesi daha olasıdır.

Belirli bir piyasada bir varlığın satış değerinin ekonomik amortismandan etkilendiği bilinmektedir. Varlık sahiplerinin bunu dikkatle takip ettiği veya takip ettiği bilinmektedir. Ekonomik amortisman sürecinden, işletme muhasebesindeki büyük Sermaye varlıklarının mali tablolarında nadiren bahsedilir. Bunun nedeni, muhasebecilerin genellikle ana raporlama yöntemi olarak Defter Değerini kullanmalarıdır; bu, ekonomik amortisman oranını hesaplamadıkları anlamına gelir.

Ekonomik amortisman, özellikle gayrimenkul söz konusu olduğunda, finansal analiz sırasında sıklıkla devreye girer. Bununla birlikte, analistler bunu başka durumlarda da dikkate alırlar. Ayrıca, ürün ve hizmetlerden gelecek geliri tahmin etmek için önemlidir.

Ekonomik amortismanın doğru bir şekilde ölçülmesi zor olabilir. Teknoloji, ekonomi, moda ve tüketici tercihlerindeki değişiklikler de dahil olmak üzere bir varlığın değerinde birçok faktör rol oynar. Sonuç olarak, ekonomik amortismanı tahmin etmek zor olabilir.

Ekonomik Amortismanın Nedenleri

• Aşınma ve yıpranma: Zamanla, tüm varlıklar aşınma ve yıpranma yaşar. Bu, varlığın değerinde bir düşüşe neden olabilir.
• Eski teknolojinin yerini alan yeni teknoloji: Yeni bir teknoloji ortaya çıktığında, genellikle eski teknolojiyi geçersiz kılar. Bu, eski teknolojinin değerinde bir düşüşe yol açabilir.
• Bozulabilirlik: Yiyecek ve çiçekler gibi bazı varlıklar bozulabilir. Bu, sınırlı bir raf ömrüne sahip oldukları ve sonunda kötüleşecekleri anlamına gelir. Sonuç olarak, bu varlıklar zamanla amortismana tabi tutulacaktır.
• Hakların sona ermesi: Patentler ve telif hakları gibi varlıkların sınırlı bir ömrü vardır. Hakların süresi dolduktan sonra, varlığın değeri düşer.
• Ekonomik eskime: Bir varlık artık kullanıcılarının ihtiyaçlarını karşılamadığında ekonomik eskime meydana gelir. Örneğin, widget'lar üretmek üzere tasarlanmış bir fabrika, widget'lara olan talebin azalması durumunda eski hale gelebilir.
• Modadaki değişiklikler: Giyim ve mobilya gibi varlıkların modası geçebilir. Bu olduğunda, varlığın değeri düşer.
• Zevklerdeki değişiklikler: Zevkler ve tercihler zamanla değişebilir. Sonuç olarak, bir zamanlar popüler olan bir varlık daha az popüler hale gelebilir. Bu, varlığın değerinde bir düşüşe neden olabilir.
• Ekonomik koşullar: Enflasyon ve durgunluk gibi ekonomik koşullar bir varlığın değerini etkileyebilir. Örneğin, bir sanat eseri enflasyon dönemlerinde değer kazanabilir.
• Doğal kaynakların tükenmesi: Arazi ve mineraller gibi varlıklar tükendikçe değer kaybedebilir.
• Çevresel faktörler: Kirlilik gibi çevresel faktörler, bir varlığın değerinde düşüşe neden olabilir.

Ekonomik Amortisman ve Muhasebe Amortismanı

Ekonomik amortismanın ölçülmesi, muhasebe amortismanı kadar kolay değildir. Bir maddi duran varlığın değeri, muhasebe amortismanında belirli bir amortisman planı kapsamında zamanla azalır. Buna karşılık, bir ekonomik varlığın değeri, ekonomik amortismanda önceden belirlenmiş bir model veya program izlemez. Bunun yerine, değerler belirli temel ekonomik göstergeler tarafından belirlenir.

Bir model platformda, ekonomik amortisman kolayca oluşturulur veya değer düşüklüğü ücretleri aracılığıyla muhasebeleştirilir. Ekonomik amortisman, vergi mevzuatından veya IRS kurallarından etkilenen muhasebe amortismanından daha çok sermaye yatırımı kavramıyla ilgilidir.

Amortisman ve Takdir

Amortisman, zaman içinde bir varlığın değerindeki azalmayı ifade ederken, değerlenme, bir varlığın değerinde zaman içinde bir artışı ifade eder.

Genel olarak, bir varlığın piyasa değeri, ekonomik amortisman veya değer artışından etkilenir. Bazen bir değerlendirme diğerine kıyasla bir değer artışı gösterebilir. Bunun nedeni negatif amortisman veya pozitif değerlenme olabilir.

Unutulmamalıdır ki bazı öğeler değer kazanabilirken, diğerleri değer kaybedecektir. Ekonomik amortisman birçok varlık için bir gerçektir ve finansal kararlar alırken etkilerinin farkında olmak önemlidir.

Amortisman ve Değerleme Sırasında Varlıkların Değerlenmesi

Bir varlığın amortisman sırasındaki değeri, genellikle varlığın maliyetinden daha düşüktür. Bunun nedeni, varlığın zamanla değerinin bir kısmını kaybetmesidir. Bir varlığın değer kazanması sırasındaki değeri, genellikle varlığın maliyetinden daha yüksektir. Bunun nedeni, varlığın zaman içinde değer kazanmasıdır.

Varlıkları değerlendirirken, hem amortismanı hem de değer artışını dikkate almak önemlidir. Bu size varlığın gerçek değerinin daha doğru bir resmini verecektir.

Varlıkları hem finansal hem de vergisel amaçlarla değerlendirirken ekonomik amortisman dikkate alınmalıdır. Varlıkları vergi amaçlarıyla değerlendirirken, varlığın değerini daha hızlı silmek için hızlandırılmış amortisman yöntemlerini kullanabilirsiniz.

Özel durumunuz için varlıklara değer vermenin en iyi yolunu belirlemek için bir finans veya vergi danışmanına danışmanız önemlidir.

Ekonomik Amortisman Sizi Nasıl Etkiler?

Ekonomik amortisman, mali durumunuz üzerinde büyük bir etkiye sahip olabilir. Ekonomik amortismana tabi bir varlığa sahipseniz, etkilerinin farkında olmanız önemlidir. Ekonomik amortisman, varlıklarınızın değerinde düşüşe neden olabilir. Bu, net değerinize zarar verebilir. Ekonomik amortisman, yatırım portföyünüzün değerinde bir düşüşe de yol açabilir.

Ekonomik amortisman vergilerinizi de etkileyebilir. Ekonomik amortismana tabi bir varlığa sahipseniz, değer kaybı için vergi indirimi talep edebilirsiniz. Ekonomik amortisman, finansal kararlar alırken dikkate alınması gereken önemli bir faktördür. Sizi nasıl etkileyebileceği hakkında daha fazla bilgi almak için bir finans veya vergi danışmanına danışın.

Çözüm!

Ekonomik amortisman, zaman içinde bir varlığın ekonomik değerindeki düşüşün bir ölçüsüdür. Aşınma ve yıpranma, eskime veya piyasa koşullarındaki değişiklikler gibi faktörler nedeniyle bir yatırımın ekonomik düşüşünü tahmin etmek için kullanılır.

Ekonomik amortisman, yatırımların karlılığını değerlendirmek ve varlıkların ne zaman değiştirileceği veya yükseltileceği hakkında kararlar almak için kullanılabilir. Aynı zamanda, bir şirketin şerefiye veya fikri mülkiyet gibi maddi olmayan duran varlıklarının değerini belirlemede önemli bir faktördür.

Gayrimenkul değerlemelerinde, ekonomik amortisman genellikle “fonksiyonel eskime” olarak adlandırılır. Bu tür eskime, bir mülk artık sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılamadığında veya kullanım amacına uygun olmadığında ortaya çıkar. İşlevsel eskime, teknolojideki, ekonomideki veya yerel piyasa koşullarındaki değişikliklerden kaynaklanabilir.

Ekonomik amortisman, finansal kararlar alırken dikkate alınması gereken birçok etkili faktörden sadece biridir. Diğer önemli faktörler, konut piyasasındaki değişiklikleri, bir varlığın parasal değerini ve şirketin genel mali durumunu içerir. Ekonomik amortisman, bir şirketin mali tablolarının kapsamlı bir analizinde bir araç olarak kullanılmalıdır.

Hiç ekonomik amortismanla karşılaştınız mı? Bununla ilgili düşünceleriniz neler? Deneyimlerinizi ve görüşlerinizi aşağıdaki yorumlarda paylaşın!