Czynsz ekonomiczny – definicja, wzór i przykłady

Czym jest czynsz ekonomiczny?

Renta ekonomiczna to każda dodatkowa płatność dokonywana na czynnik produkcji, ponad kwotę potrzebną do wprowadzenia tego czynnika do produkcji. Klasyczna teoria ekonomii mówi, że wszelkie płatności dokonywane za przedmioty niezwiązane z produkcją, takie jak lokalizacja przedsiębiorstwa (grunt) lub aktywa otrzymane przez osoby sprawujące władzę polityczną (np. patenty), są uważane za rentę ekonomiczną.

Renta ekonomiczna to różnica między kwotą pieniędzy zapłaconą czynnikowi produkcji a kwotą, którą trzeba by zapłacić, aby utrzymać ten czynnik w obecnej sytuacji. Innymi słowy, jest to koszt użytkowania zasobu przekraczający kwotę niezbędną do utrzymania tego zasobu w obecnym stanie.

Czynsz ekonomiczny można znaleźć zarówno na rynku pracy, jak i na rynku mieszkaniowym. Na rynku pracy renta ekonomiczna jest różnicą między tym, co pracownik jest opłacany, a tym, co ten pracownik byłby skłonny zaakceptować, aby wykonywać tę samą pracę. Na rynku mieszkaniowym renta ekonomiczna to różnica między kwotą pieniędzy zapłaconych za dom a kwotą, która byłaby niezbędna do utrzymania tego domu w obecnym stanie.

Przyjrzyjmy się niektórym definicjom renty ekonomicznej podanym przez ekonomistów

Według neoklasycznych ekonomistów

Renta ekonomiczna to dochód przewyższający koszt alternatywny lub konkurencyjną cenę.

Zgodnie z definicją Roberta Tollisona (1982)

Czynsze ekonomiczne to „nadmierne zyski” powyżej „normalnych poziomów”, które są generowane na konkurencyjnych rynkach. Dokładniej, czynsz jest „zwrotem przekraczającym koszt alternatywny właściciela zasobu.

Najbardziej znany ze swojego pomysłu na wprowadzenie jednego podatku od ziemi, powiedział Henry George

Renta ekonomiczna to ta część produktu, która przypada właścicielom ziemi (lub innych naturalnych zdolności) na mocy prawa własności” oraz jako „udział bogactwa dawany właścicielom ziemskim, ponieważ mają oni wyłączne prawo do korzystania z tych naturalnych zdolności.

Lucian Bebchuk i Jesse Fried, profesorowie prawa, definiują ten termin jako

Dodatkowe zyski uzyskiwane przez firmy lub osoby fizyczne dzięki ich przewagom pozycyjnym.

Zrozumienie renty ekonomicznej

Renta ekonomiczna właściciela to różnica między kwotą pieniędzy wypłaconą właścicielowi dobra lub usługi a kosztami alternatywnymi poniesionymi przez płatnika. Renta ekonomiczna jest również czasami nazywana „dochodem niezarobionym”. W swojej książce Postęp i ubóstwo, Henry George, amerykański ekonomista polityczny, argumentował, że renta jest kluczem do zrozumienia nierówności ekonomicznej.

George uważał, że czynsz był wynikiem działania sił rynkowych i był niesprawiedliwy, ponieważ stanowił niezarobiony dochód dla właściciela ziemi lub innych zasobów. Idee George'a wpłynęły na rozwój Henry George Foundation, organizacji non-profit, której celem jest promowanie jego teorii ekonomicznych.

Pogoń za rentą to kolejne określenie działalności gospodarczej, której celem jest przechwytywanie renty ekonomicznej. Działalność ta może przybierać różne formy, ale zazwyczaj obejmuje próby wpłynięcia na cenę zapłaconą za towar lub usługę lub zmianę otoczenia regulacyjnego w sposób korzystny dla osoby poszukującej czynszu kosztem innych. Renta ekonomiczna odgrywa znaczącą rolę w wielu branżach, a pogoń za rentą jest głównym źródłem nierówności ekonomicznych.

Formuła wynajmu ekonomicznego

Czynsz Ekonomiczny = Cena Uzgodniona – Cena Wolnorynkowa

Odejmując cenę wolnorynkową od uzgodnionego kosztu czynnika produkcji, zgodnie ze wzorem, można obliczyć rentę ekonomiczną. Cena negocjowana między kupującym a producentem nazywana jest ceną uzgodnioną. Ponadto stawka wolnorynkowa jest definiowana jako równa podaży producenta na konkurencyjnym rynku.

Przykłady

• Renta ekonomiczna i pensje: Renta ekonomiczna może być generowana na rynku pracy przez pracowników posiadających specjalistyczne umiejętności lub wiedzę, które nie są łatwe do odtworzenia. Na przykład inżynier oprogramowania z doświadczeniem w kodowaniu w określonym języku programowania może być w stanie uzyskać wynagrodzenie wyższe niż cena wolnorynkowa za jej usługi, ponieważ jej umiejętności są bardzo poszukiwane i niełatwe do zastąpienia.
• Renta ekonomiczna i praca: Renta ekonomiczna może być również generowana przez pracowników, którzy są w stanie sprzedać swoją pracę za cenę wyższą niż cena wolnorynkowa. Na przykład pracownik budowlany, który jest gotów pracować za 10 USD za godzinę, może znaleźć pracę, która płaci 15 USD za godzinę, ponieważ brakuje pracowników z jego umiejętnościami.
• Renta ekonomiczna i obiekty: Renta ekonomiczna może być generowana przez firmy, które są w stanie wykorzystać swoje obiekty do produkcji towarów lub usług po niższych kosztach niż ich konkurenci. Na przykład fabryka zlokalizowana w pobliżu portu może mieć przewagę nad innymi fabrykami położonymi dalej od portu, ponieważ może szybciej i taniej otrzymywać surowce i wysyłać gotowe produkty.

Rentę ekonomiczną mogą również generować przedsiębiorstwa, które mają unikalny dostęp do ograniczonych zasobów. Na przykład firma, która ma jedyną kopalnię złota w kraju, może być w stanie pobierać wyższe ceny za swoje złoto niż firmy, które muszą kupować złoto na wolnym rynku.

Jak wykorzystywany jest czynsz ekonomiczny?

Renta ekonomiczna jest często wykorzystywana jako miara siły rynkowej. Na przykład, jeśli firma jest w stanie pobierać wyższe ceny za swoje produkty niż jej konkurenci, można powiedzieć, że ma siłę rynkową.

Renta ekonomiczna może być również wykorzystywana jako miara siły monopolu. Na przykład, jeśli firma ma monopol na produkcję towaru lub usługi, może być w stanie pobierać wyższe ceny niż firmy konkurujące na rynku z wieloma producentami.

Rentę ekonomiczną można również wykorzystać do pomiaru sukcesu firmy w wykorzystywaniu swojej pozycji na rynku. Na przykład, jeśli firma może generować rentę ekonomiczną, sprzedając swoje produkty za cenę wyższą niż cena wolnorynkowa, można powiedzieć, że odniosła sukces w wykorzystywaniu swojej siły rynkowej.

Rentę ekonomiczną można wykorzystać do określenia efektywności rynku. Jeżeli na rynku istnieje renta ekonomiczna, oznacza to, że rynek nie jest doskonale konkurencyjny. Może również pomóc w pomiarze dobrobytu społeczeństwa. Na przykład, jeśli na rynku istnieje renta ekonomiczna, można powiedzieć, że rynek nie jest w pełni efektywny i że istnieją potencjalne korzyści z handlu.

Różne formy najmu ekonomicznego

1. Czynsz umowny : Czynsz ekonomiczny powstaje w związku z umową między dwiema lub więcej stronami jest czynszem umownym. Czynsz kontraktowy jest pojęciem parasolowym dla sytuacji, w której dwie strony zgadzają się na wzajemnie korzystne warunki, ale z biegiem czasu warunki zewnętrzne zmieniają się i dają jednej stronie nierówną przewagę, często ze szkodą dla drugiej strony. Najczęstszymi przykładami są umowy o pracę, dzierżawy i umowy z drużyną sportowców.
2. Renta monopolowa: monopol to przedsiębiorstwo, które jest jedynym sprzedawcą towaru lub usługi. Renta ekonomiczna powstaje, ponieważ władza monopolistyczna jest rentą monopolistyczną. Na rynku monopolistycznym firma nie ma konkurencji i może pobierać za swój produkt dowolną cenę. Firma będzie nadal produkować i sprzedawać swój produkt tak długo, jak pobierana cena pokrywa krańcowy koszt produkcji. Renta monopolistyczna to różnica między ceną pobieraną przez firmę monopolistyczną a krańcowym kosztem produkcji.
3. Renta różnicowa: Renta różnicowa powstaje z powodu różnic w jakości lub lokalizacji towaru lub usługi jest rentą różnicową. Renta różnicowa powstaje, ponieważ niektóre dobra lub usługi są bardziej pożądane niż inne. Na przykład najlepsza nieruchomość w dużym mieście ma wyższą cenę niż podobna nieruchomość na obszarze wiejskim. Renta różnicowa powstaje również dlatego, że niektóre towary lub usługi są trudniejsze do wyprodukowania niż inne. Na przykład diament jest trudniejszy do wyprodukowania niż kawałek węgla, a zatem będzie sprzedawany za wyższą cenę.
4. Renta z niedoborów: Renta ekonomiczna, która powstaje z powodu niedoboru towaru lub usługi, to renta z niedoboru. Renta deficytowa powstaje, ponieważ brakuje towaru lub usług, aby zaspokoić popyt ze strony konsumentów. Na przykład, jeśli na świecie jest tylko 10 diamentów i 100 osób chce je kupić, to cena każdego diamentu będzie bardzo wysoka. Renta z niedoborów może również wynikać z ograniczeń rządowych dotyczących produkcji lub sprzedaży towaru lub usługi. Na przykład, jeśli rząd nałoży kontyngent na liczbę samochodów, które można wyprodukować w ciągu roku, to cena samochodów będzie wyższa niż byłaby, gdyby nie było takiego ograniczenia.
5. Czynsz brutto: Czynsz brutto to całkowita kwota pieniędzy płacona przez najemcę właścicielowi za użytkowanie nieruchomości. Obejmuje wszelkie płatności za media, ubezpieczenie lub inne usługi świadczone przez wynajmującego. Czynsz brutto naliczany jest zwykle co miesiąc. Jego przykład można podać w następujący sposób: Załóżmy, że najemca płaci czynsz w wysokości 1000 USD miesięcznie, a właściciel pobiera dodatkowe 100 USD miesięcznie za media. Czynsz brutto wynosiłby 1100 dolarów miesięcznie.
6. Renta informacyjna: Renta gospodarcza powstająca w związku z posiadaniem informacji to renta informacyjna. Renta informacyjna powstaje, ponieważ niektórzy ludzie mają informacje, których inni nie mają. Na przykład, jeśli wiem, że wartość danej akcji wkrótce wzrośnie, mogę ją kupić i sprzedać z zyskiem. Osoba, która sprzedała mi akcje, zapłaciła mi czynsz informacyjny.
7. Renta klasyczna (renta gruntowa): Renta ekonomiczna, która powstaje w związku z własnością gruntu, to renta klasyczna lub renta gruntowa. Renta gruntowa powstaje, ponieważ grunty są zasobem trwałym. Oznacza to, że podaż ziemi jest ograniczona i nie można jej wyprodukować ludzkim wysiłkiem. W rezultacie cenę ziemi określają prawa podaży i popytu. Jeśli popyt na ziemię jest większy niż podaż, cena ziemi wzrośnie. Właściciel gruntu może wówczas pobierać od najemców wyższy czynsz.
8. Neoklasyczna renta paretyńska: Renta ekonomiczna, która powstaje w wyniku obecności na rynku konkurencji niedoskonałej, to neoklasyczna renta paretowska. Neoklasyczna renta paretowska powstaje, ponieważ niedoskonale konkurencyjne firmy mogą pobierać ceny wyższe niż krańcowy koszt produkcji. Dodatkowy zysk, jaki firma osiąga dzięki swojej sile rynkowej, nazywa się rentą ekonomiczną. Neoklasyczną rentę paretiańską nazywa się też czasami rentą monopolistyczną.
9. Osobista renta ekonomiczna: Renta ekonomiczna wynikająca z posiadania osobistych umiejętności lub talentu jest osobistą rentą ekonomiczną. Osobista renta ekonomiczna powstaje, ponieważ niektórzy ludzie mają umiejętności lub talenty, których inni nie mają. Na przykład, ja mogę mówić płynnie po francusku, podczas gdy ty możesz w ogóle nie mówić po francusku. Dzięki temu mogę naliczyć wyższą cenę za swoje usługi jako tłumacz. Osobista renta ekonomiczna może również powstać ze względu na szczęście lub przypadek. Na przykład, jeśli wygram na loterii, otrzymam dużą sumę pieniędzy, której inaczej bym nie miał.

Czynsz ekonomiczny a zysk

Renta ekonomiczna różni się od zysku. Zysk to różnica między całkowitym przychodem firmy a całkowitym kosztem produkcji. Z drugiej strony renta ekonomiczna to różnica między ceną naliczaną przez firmę a krańcowym kosztem produkcji. W ten sposób firma może zarabiać rentę ekonomiczną, nawet jeśli nie przynosi zysku.

Czynsz ekonomiczny i efektywność ekonomiczna

Efektywność ekonomiczna to alokacja zasobów w taki sposób, aby zmaksymalizować produkcję dóbr i usług. Renta ekonomiczna może być źródłem nieefektywności ekonomicznej. Dzieje się tak, ponieważ renta ekonomiczna reprezentuje transfer dochodu z jednej grupy do drugiej.

Na przykład, jeśli mogę naliczyć wyższą cenę za swoje usługi z powodu posiadania informacji, zarobię więcej niż osoba, która tych informacji nie posiada. Ten transfer dochodu od osoby, która nie posiada informacji, na osobę, która je posiada, jest nieefektywny.

Czynsz ekonomiczny i kapitał własny

Renta ekonomiczna może być również źródłem nierówności. Dzieje się tak, ponieważ renta ekonomiczna reprezentuje transfer dochodu z jednej grupy do drugiej. Na przykład, jeśli mogę naliczyć wyższą cenę za swoje usługi z powodu posiadania informacji, zarobię więcej niż osoba, która tych informacji nie posiada. Ten transfer dochodu od osoby, która nie posiada informacji, na osobę, która je posiada, jest niesprawiedliwy.

Czym różni się renta ekonomiczna od nadwyżki producenta?

Nadwyżka producenta to różnica między ceną towaru a krańcowym kosztem produkcji. Z kolei renta ekonomiczna to różnica między ceną dobra a alternatywnym kosztem produkcji. Koszt alternatywny produkcji to wartość następnego najlepszego alternatywnego wykorzystania zasobów. Renta ekonomiczna obejmuje więc nadwyżkę producenta, ale także koszt alternatywny produkcji.

Wniosek!

Renta ekonomiczna jest płatnością na rzecz czynnika produkcji przekraczającą kwotę potrzebną do utrzymania go w pracy. Renta ekonomiczna powstaje, gdy na rynku istnieje niedoskonała konkurencja o towar lub usługę.

Gdy istnieje doskonała konkurencja, cała renta ekonomiczna trafia do właścicieli czynników produkcji. W przypadku konkurencji niedoskonałej część renty ekonomicznej może zostać przechwycona przez firmę, która ma władzę rynkową. Renta ekonomiczna może również powstać z powodu posiadania osobistych umiejętności lub talentu.