Как составить список отелей на Airbnb

Созданная как альтернатива отелям, Airbnb — одна из самых популярных компаний, появившихся за последнее десятилетие. Недавно отели Airbnb появились рядом с частными домами, которые можно арендовать на сайте. Эта возможность позволила отелям привлечь клиентов Airbnb, расширив их клиентскую базу и потенциально увеличив количество бронирований. Если вы планируете разместить свой отель на Airbnb, учтите следующее:

• ‌Подходит ли Airbnb для вашего отеля?
• ‌Руководство Airbnb по размещению объявлений об отелях
• ‌5 вещей, которые нужно помнить при составлении списка отелей на Airbnb
• ‌Поиск новых гостей для вашего отеля Airbnb

Подходит ли Airbnb для вашего отеля?

‌По состоянию на декабрь 2020 года у Airbnb было 7,9 миллиона активных объявлений, из которых 5,9 миллиона были забронированы хотя бы один раз в 2020 году. Глобальные путешествия были закрыты из-за пандемии, но эти хозяева по-прежнему получали доход от гостей, бронирующих их места.

Списки отелей Airbnb позволяют вам общаться с пользователями сайта, охватывая путешественников, которые могли быть недоступны через другие каналы рекламы отелей и отелей типа «постель и завтрак». По состоянию на 2021 год отели на Airbnb ограничены бутик-отелями и другими объектами недвижимости, предлагающими уникальный опыт. Крупные корпоративные отели не имеют права участвовать в листинге, но компания может открыть эти листинги в будущем.

Ваша собственность должна предлагать уникальный клиентский опыт. Если есть функции, которые делают ваш отель более привлекательным для путешественников в вашем регионе, рассмотрите возможность размещения своего объекта. Но имейте в виду, что все гостиничные объекты Airbnb должны быть лицензированы и должным образом зонированы. Итак, прежде чем размещать список, убедитесь, что вы в курсе кода.

Рекомендации Airbnb по размещению объявлений об отелях

‌Если вы управляете корпоративным франчайзинговым отелем или небольшим мотелем, размещение на Airbnb не подходит. В руководящих принципах компании четко указано, что ваш отель должен предлагать «независимую обстановку и стиль».

В рекомендациях Airbnb указано, что идеальным листингом сайта являются следующие характеристики:

• Отель с оживленными местами для встреч или мероприятиями
• Гостевые комнаты с местными или уникальными характеристиками
• Качественные фотографии
• ‌Доступность для гостей с ограниченными физическими возможностями

Если вы можете выполнить все эти рекомендации, возьмите камеру и начните создавать свое объявление.

5 вещей, которые нужно помнить при написании списка отелей Airbnb

1‌. Выделите свой регион

‌Одним из преимуществ Airbnb является то, что он предлагает путешественникам возможность познакомиться с городом как местный житель. До того, как бутик-отели были разрешены для размещения на сайте, многих клиентов привлекали объекты, которые позволяли им готовить себе еду или легко добраться до местных ресторанов и достопримечательностей.

Когда вы пишете объявление, подчеркните, что выделяет ваш отель. Обыграйте свое местоположение, чтобы клиенты знали, что они получат подлинный опыт. Этот список отелей в Эстес-Парке, штат Колорадо, подчеркивает горное спокойствие, известное людям, которые посещают этот город. На главном фото видно, что отель расположен рядом с небольшим ручьем, окруженным деревьями.

На одной из фотографий интерьера виден выход на балкон, который позволяет посетителям расслабиться в хрустящей горной обстановке.

‌Возможно, ваш отель расположен в историческом здании, о котором есть что рассказать. Может быть, он находится в самом центре города и предлагает гостям доступ к ночной жизни и мероприятиям. Что бы ни делало вас уникальным, подчеркните это.

2. Рекламируйте свои мероприятия

‌Ваш отель может предлагать посетителям микшеры или другие мероприятия. Если да, покажите их в своем объявлении на Airbnb. Одним из преимуществ отеля типа «постель и завтрак» является возможность общаться с другими гостями и участвовать в мероприятиях.

‌Будучи бутик-отелем, вы можете предложить гостям больше, чем другие владельцы жилья на Airbnb. Если у вас есть офисные помещения, «счастливые часы» или тренажерный зал, включите их в свой список. Сообщите гостям, что ваш отель уникален, и взывайте к их тяге к приключениям.

Club Quarters, бутик-отель в Нью-Йорке, разместил это объявление. Вместо того, чтобы сосредотачиваться на самом номере, этот список демонстрирует удобства и впечатления, которые гости могут ожидать, остановившись в отеле.

‌3. Включите рекомендации в свой список

‌Вы хорошо знаете свой город. В своем объявлении добавьте карту с рекомендуемыми впечатлениями и направлениями в нескольких минутах ходьбы. На Airbnb вам не нужно указывать свой адрес. Большинство списков показывают вам только общие окрестности объекта, а затем предоставляют гостям доступ к местоположению после бронирования.‌‌

Но предоставление карты вашего региона позволяет путешественникам увидеть, что может быть в пределах пешей досягаемости. Sonder St. Helene, отель во Французском квартале в Новом Орлеане, включает в свой список карту Французского квартала. На карте есть значки, показывающие близлежащие парки, рестораны, кафе и другие интересные места.

4. Интересный дизайн

‌Если в вашем отеле есть элегантные, изысканные или уникальные детали архитектуры и дизайна интерьера, покажите их в объявлении. Демонстрация вашего стиля свидетельствует о внимании к деталям и служит хорошим способом отвлечь клиентов от частных домов.

Отель Arc в Вашингтоне, округ Колумбия, имеет первоклассный список, который соответствует лучшим практикам для списка отелей Airbnb. На первичных фотографиях выделены архитектурные детали ресторана и самих номеров отеля. В листинге отмечается близость отеля к таким достопримечательностям, как Национальная аллея, Кеннеди-центр и Смитсоновский институт.

Потенциальные гости могут осмотреть окрестности и проверить окрестности онлайн, прежде чем бронировать недвижимость. Привлекая молодых путешественников, The Arc Hotel рекламирует доступную ночную жизнь и близость к Университету Джорджа Вашингтона.

5. Подчеркните специальные возможности

‌Людям с ограниченной подвижностью может быть сложно забронировать отель, особенно в историческом городе со старыми зданиями. Airbnb упрощает поиск доступных комнат. Если ваш отель предлагает специальные возможности, такие как ванны и душевые, лифты, широкие коридоры, пандусы или поручни, расскажите о них в своем объявлении и включите фотографии.

Главный заголовок отеля Bijou в Сан-Франциско — «ADA Queen — ванна для людей с ограниченными возможностями». Это позволяет пользователю, просматривающему 300 объявлений в Сан-Франциско, четко видеть, что отель предлагает специальные возможности, включая ванну, соответствующую требованиям ADA.

В самом листинге гостям сообщается, что отель был построен в 1914 году, что может оттолкнуть человека с ограниченными физическими возможностями. Включение функций доступности в заголовок делает этот отель желательным вариантом.

Поиск новых гостей для вашего отеля Airbnb

‌Чтобы помочь вам найти новых гостей, Airbnb предлагает дополнительный маркетинговый канал, который вы можете использовать для привлечения пользователей, которые не ищут ваш объект по названию или на других сайтах бронирования отелей. И, настроив свое объявление для клиента Airbnb, вам будет проще заполнить пустующие комнаты.

Вы знаете, что ваш отель предлагает непревзойденные впечатления.‌ Если ваш отель также соответствует рекомендациям Airbnb для отелей, сделайте несколько высококачественных фотографий и начните создавать объявление.

Подчеркните, что делает ваш отель уникальным, начиная с местных особенностей. При написании объявления продемонстрируйте свою близость к популярным достопримечательностям, общественному транспорту, ресторанам и другим достопримечательностям. Если вы предлагаете впечатления или удобства, которые пользователи не могут найти в частном списке, обыграйте их в своем листинге. И, если в вашем отеле есть номера, оборудованные для людей с ограниченными физическими возможностями, разместите эту информацию на видном месте. Создайте объявление Airbnb для своего отеля и начните бронирование.