La guida definitiva agli immobili virtuali del Metaverse

Il metaverso è ancora relativamente nuovo. Investire in esso comporta grossi rischi. Ma con un potenziale altrettanto grande di rendimenti elevati, potrebbe valere la pena rischiare. Tuttavia, come con tutti gli altri investimenti e iniziative imprenditoriali, è necessario eseguire la due diligence prima di decidere di correre dei rischi.

Qui, ti forniamo una guida completa agli immobili nel metaverso. Scopri cos'è veramente, come funziona, i rischi e le sfide che potresti incontrare e come puoi renderlo un investimento redditizio.

La guida definitiva al Metaverse Real Estate:

Che cos'è l'immobiliare Metaverse?

Gli immobili del Metaverse sono appezzamenti di terreno in mondi virtuali. Nel senso più semplice, sono pixel. Tuttavia, sono più che semplici immagini digitali. Sono spazi programmabili in piattaforme di realtà virtuale in cui le persone possono socializzare, giocare, vendere NFфT , partecipare a riunioni, andare a concerti virtuali e svolgere innumerevoli altre attività virtuali.

Fonte: sandbox.game

Con l'ascesa del metaverso, si prevede che anche il settore immobiliare digitale cresca e si espanda. In effetti, c'è stato un boom immobiliare nel metaverso nell'ultimo trimestre del 2021 dopo che Facebook ha cambiato il suo nome in META e ha indicato un interesse mirato per il metaverso. Poiché la sua popolarità continua a crescere, si prevede che il valore del metaverse real estate avrà un CAGR del 31,2% dal 2022 al 2028 .

Perché acquistare immobili Metaverse?

Metaverse immobiliare offre agli utenti un posto per connettersi online con altre persone. Gli individui possono usare la loro terra digitalizzata per giocare e socializzare. I creatori possono monetizzare il contenuto della loro proprietà addebitando l'accesso o scambiando i loro NFT. I marchi possono utilizzare le loro proprietà virtuali per pubblicizzare servizi, organizzare lanci di prodotti virtuali e fornire esperienze uniche ai clienti. Per gli investitori immobiliari, questi appezzamenti di terreno digitalizzati offrono un'opportunità redditizia. Proprio come nella vita reale, le proprietà del metaverso possono essere sviluppate, capovolte o affittate. In effetti, ci sono molti possibili casi d'uso per il metaverse real estate.

Quanto vale l'immobiliare Metaverse?

Quando Decentraland ha tenuto la sua prima asta LAND al Terraform Event nel dicembre 2017, un appezzamento di terreno costava solo $ 20. Quei pacchi sono stati venduti per una media di oltre $ 6.000 nel 2021. All'inizio del 2022, i prezzi sono saliti alle stelle a circa $ 15.000 per token LAND .

Fonte: nonfungible.com

Con le prospettive positive sulla crescita del metaverso, le aziende hanno investito pesantemente in proprietà di terreni virtuali. Nell'ottobre 2021, Tokens.com, una società di tecnologia blockchain, ha acquisito il 50% della società immobiliare virtuale Metaverse Group per $ 1,7 milioni. A novembre, il Republic Realm ha battuto i record quando ha acquistato una proprietà in The Sandbox per un prezzo enorme di $ 4,3 milioni.

L'accresciuto interesse per le proprietà del metaverso ha causato un ulteriore aumento dei prezzi. La terra digitale vende da $ 6.000 a $ 100.000, ma secondo quanto riferito, alcuni vengono venduti anche a molto più alti. Una delle più grandi vendite dell'ultimo anno è una proprietà adiacente a Snoop Dogg's in The Sandbox. Un acquirente anonimo presumibilmente l'ha acquistato per $ 450.000 .

Come acquistare una proprietà Metaverse?

L'acquisto di una proprietà metaverse funziona più o meno allo stesso modo dell'acquisto di un NFT. Il tuo atto di proprietà è un pezzo unico di codice su una blockchain. Questo codice è ciò che certifica la tua proprietà o i tuoi diritti su quel pezzo di terra digitale.

Quindi, per avviare il tuo portafoglio immobiliare metaverso, dovrai avere il tuo portafoglio di criptovalute digitale. Alcune piattaforme utilizzano criptovalute specifiche per le loro transazioni, quindi potresti volerle controllare prima di registrarti per un nuovo portafoglio. Quindi, vai alla piattaforma virtuale del metaverse e registrati per creare un account. Dovrai collegare il tuo portafoglio digitale alla piattaforma per acquistare terreni e altri beni. Scegli un appezzamento di terreno e acquistalo.

Come le proprietà del mondo reale, puoi anche acquistare terreni del metaverso tramite broker e gestori di proprietà. A differenza del mondo reale, tuttavia, i broker metaverse non hanno bisogno di licenze e non sono soggetti a normative. Quindi assicurati di effettuare transazioni con quelli affidabili.

Dove acquistare immobili Metaverse?

La maggior parte degli immobili del metaverso è di proprietà dei Big Four. Questi sono i principali attori nell'economia del metaverso e includono Decentraland, Sandbox, Somnium Space e Cryptovoxels. Queste piattaforme possiedono un totale di 268.645 pacchi, che sono tra i più costosi sul mercato.

Sandbox

Sandbox attualmente domina il metaverso immobiliare, possedendo circa il 62% dell'intero mercato. LAND qui attualmente costa in media $ 11.000 con lotti premium che vendono tra 20 e 30 mila dollari. Puoi acquistare o affittare spazi virtuali per vari usi. Ci sono case familiari, spazi commerciali, gallerie d'arte e luoghi di ritrovo di diverse dimensioni.

In questa piattaforma UGC-voxel, tutto è costruito dalla comunità per la comunità. I giocatori e i creatori di sandbox acquistano, vendono e scambiano creazioni voxel. Comprano LAND e costruiscono esperienze su di loro. Possono anche monetizzare queste esperienze utilizzando NFT e SAND, il token di utilità di Sandbox.

Negli ultimi anni, Sandbox ha stretto partnership strategiche con società di giochi come Atari, investitori come Square Enix, marchi come Shaun the Sheep e celebrità come Snoop Dogg. Queste partnership gli hanno conferito maggiore appeal sia come spazio creativo che come piattaforma di investimento.

Decentrale

Decentraland è una piattaforma 3D VR costruita sulla blockchain di Ethereum. La proprietà dei lotti di terreno è data tramite LAND NFT con le coordinate specifiche sulla griglia e un riferimento ai dettagli del lotto. Per acquistare LAND, gli utenti devono disporre di token MANA, che vengono utilizzati anche per acquistare prodotti e servizi nel mondo.

Il mondo virtuale di Decentraland è raggruppato in distretti, ognuno con un tipo di contenuto unico. Gli utenti possono attraversare queste aree per interagire, visualizzare e condividere contenuti. Per i creatori e i marchi, questi distretti offrono loro un traffico più mirato che consente loro di portare i loro contenuti a un pubblico specifico.

Criptovoxel

Se hai giocato a Minecraft, ti sentiresti a casa su Cryptovoxels. In questo mondo virtuale, acquisti un terreno e costruisci su di esso usando blocchi monocromatici. Personalizza i tuoi progetti aggiungendo colori e altri elementi che puoi acquistare con i token $COLR nativi. La piattaforma ha anche strumenti integrati per la modifica, la creazione di avatar e la chat.

Creatori e marchi possono acquistare terreni digitalizzati per costruire gallerie e negozi che mettano in mostra le loro collezioni, prodotti o servizi curati. Un appezzamento di terreno a Cryptovoxels attualmente viene venduto a una media di $ 5.000 per lotto , ma i prezzi possono arrivare a oltre $ 10.000 a seconda delle dimensioni e dell'ubicazione della proprietà. Come altri mondi virtuali sulla blockchain di Ethereum, la proprietà della terra è registrata in modo permanente sulla blockchain.

Sonnio

Somnium Space è un metaverso di realtà virtuale blockchain costruito interamente dai giocatori stessi. Il mondo virtuale 3D offre agli utenti esperienze VR coinvolgenti a cui è possibile accedere su desktop e dispositivi mobili.

Lo spazio virtuale è suddiviso in lotti di tre diverse dimensioni: piccolo, medio ed extra-grande. Puoi scegliere tra proprietà sul lungomare o lungo la strada per costruire il tuo spazio. Puoi importare oggetti come avatar e monetizzare le tue risorse digitali.

I lotti di terreno e le risorse di gioco in Somnium sono tokenizzati. La proprietà è autenticata e registrata su blockchain di Ethereum e Solana. I pacchi in Somnium Space vengono venduti a un prezzo medio di $ 11.500 . Il lotto più costoso è stato venduto a $ 43.100 nel febbraio 2022. Coloro che sono interessati all'acquisto di pacchi ma con fondi limitati possono comunque acquistare pacchi più piccoli venduti tra $ 2.000 e $ 4.000.

A parte i Big Four, ora ci sono più di una dozzina di piattaforme che vendono terre del metaverse. Altre alternative includono Axie Infinity, Star Atlas, Bit Country e Aavegotchi.

Come scegliere quali appezzamenti di terreno acquistare sul Metaverso?

Proprio come le proprietà nel mondo reale, la posizione gioca un ruolo nella scelta di una terra virtuale nel metaverso. I pacchi in The Sandbox e Decentraland continuano ad aumentare di valore poiché grandi marchi come Atari, Samsung, Miller Lite e Adidas rivendicano le loro pretese su questi mondi virtuali. Molti dei primi acquirenti di lotti adiacenti a loro o nelle vicinanze hanno ricavato enormi entrate dai loro investimenti.

Se hai intenzione di investire in immobili nel metaverso, cerca aree che hanno un potenziale di sviluppo. I luoghi in cui le persone possono potenzialmente radunarsi saranno più preziosi di quelli in aree anonime. Considera appezzamenti di terreno vicini ma non all'interno di distretti sviluppati. Puoi valutare queste proprietà a prezzi relativamente più bassi, costruirci sopra e aspettare che i prezzi salgano.

Statistiche su Metaverse Real Estate

Per aiutarti a prendere una decisione basata sui dati sull'opportunità di investire in proprietà metaverse, abbiamo raccolto le ultime statistiche sul settore. Esamina questi numeri per valutare se l'immobiliare nel metaverso è un investimento utile.

• Sandbox LAND è cresciuto del 15.000% nel 2021 . Ha anche avuto il più grande volume di transazioni nello stesso anno con un importo totale di $ 350 milioni per 65.000 transazioni in terra virtuale.
• Nel 2021, le vendite immobiliari del metaverso sulle quattro piattaforme principali hanno raggiunto $ 501 milioni e si prevede che raddoppieranno fino a $ 1 miliardo quest'anno.
• Uno studio di ricerca che ha valutato il valore della dimensione del mercato del metaverso a $ 47,69 miliardi nel 2020 prevede che lo stesso mercato avrà un fatturato di $ 828,95 miliardi nel 2028 .
• Il prezzo medio di un pacco nelle principali piattaforme metaverse è aumentato da $ 1.265 a $ 12.684 .
• Gli investimenti immobiliari di Metaverse provengono solo da circa 25.000 singoli portafogli crittografici .

La maggior parte delle statistiche sugli immobili nel metaverso sembrano essere positive. Indicano enormi guadagni per i primi "coloni" sulle piattaforme virtuali. Tuttavia, devi tenere a mente che questi mondi sono nuovi e non ancora del tutto stabiliti. I numeri possono essere allettanti, ma potrebbe essere necessario approfondire e guardare oltre le statistiche.

Rischi e sfide di investire nel Metaverso

Anche se si prevede che il metaverso crescerà enormemente nei prossimi anni, è ancora un settore relativamente nuovo e tutt'altro che stabile. Per uno, se una piattaforma metaverse va offline in modo permanente, tutta la tua terra e le tue risorse in quella piattaforma diventano inesistenti.

Poi c'è anche la questione della valutazione. C'è sempre il problema di come dare valore a una terra la cui scarsità è artificiale e il cui valore futuro non può essere quantificato. Con il loro valore dipendente da criptovalute altamente volatili, anche la terra del metaverso è suscettibile a condizioni volatili.

Grandi rischi con ricompense potenzialmente grandi

Pieno di incertezze, investire in proprietà del metaverso è di natura altamente speculativa piuttosto che prospettica. Dire che i rischi sono grandi è dire poco. Nel mondo virtuale, puoi perdere tutti i tuoi investimenti in un batter d'occhio. Tuttavia, il rapido passaggio alla piena digitalizzazione in quasi tutti i settori può anche potenzialmente ottenere grandi ritorni sugli investimenti immobiliari nel metaverso.

Prima di prendere qualsiasi decisione di investimento, impara il più possibile sul metaverso. Comprendi tutti i rischi e le sfide e valutali rispetto ai potenziali benefici. Solo dopo aver studiato a fondo tutti i pro e i contro dovresti prendere la tua decisione.

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