Der ultimative Leitfaden für virtuelle Metaverse-Immobilien

Das Metaverse ist noch relativ neu. Darin zu investieren ist mit großen Risiken verbunden. Aber mit einem ebenso großen Potenzial für hohe Renditen kann es das Risiko wert sein. Wie bei allen anderen Investitionen und Geschäftsvorhaben müssen Sie jedoch Ihre Due Diligence durchführen, bevor Sie sich entscheiden, Risiken einzugehen.

Hier geben wir Ihnen einen umfassenden Leitfaden zu Metaverse-Immobilien. Erfahren Sie, was es wirklich ist, wie es funktioniert, welche Risiken und Herausforderungen auf Sie zukommen könnten und wie Sie es zu einer lukrativen Investition machen können.

Der ultimative Leitfaden für Metaverse-Immobilien:

Was sind Metaverse-Immobilien?

Metaverse-Immobilien sind Grundstücke in virtuellen Welten. Im einfachsten Sinne sind sie Pixel. Sie sind jedoch mehr als nur digitale Bilder. Sie sind programmierbare Räume in Virtual-Reality-Plattformen, in denen Menschen Kontakte knüpfen, Spiele spielen, NFфTs verkaufen , an Meetings teilnehmen, zu virtuellen Konzerten gehen und unzählige andere virtuelle Aktivitäten durchführen können.

Quelle: sandbox.game

Mit dem Aufstieg des Metaversums wird erwartet, dass auch digitale Immobilien wachsen und expandieren. Tatsächlich gab es im letzten Quartal des Jahres 2021 einen Metaverse-Immobilienboom, nachdem Facebook seinen Namen in META geändert und ein konzentriertes Interesse am Metaverse bekundet hatte. Da ihre Popularität weiter zunimmt, wird für den Wert von Metaverse-Immobilien von 2022 bis 2028 eine CAGR von 31,2 % prognostiziert .

Warum Metaverse-Immobilien kaufen?

Metaverse Real Estate bietet Benutzern einen Ort, an dem sie sich online mit anderen Menschen verbinden können. Einzelpersonen können ihr digitalisiertes Land nutzen, um Spiele zu spielen und Kontakte zu knüpfen. Urheber können den Inhalt ihres Eigentums monetarisieren, indem sie Gebühren für den Zugang erheben oder ihre NFTs handeln. Marken können ihre virtuellen Eigenschaften nutzen, um Dienstleistungen zu bewerben, virtuelle Produkteinführungen zu organisieren und einzigartige Kundenerlebnisse zu bieten. Für Immobilieninvestoren bieten diese digitalisierten Grundstücke eine lukrative Möglichkeit. Genau wie im wirklichen Leben können Metaverse-Eigenschaften entwickelt und umgedreht oder geleast werden. Tatsächlich gibt es viele mögliche Anwendungsfälle für Metaverse-Immobilien.

Wie viel sind Metaverse-Immobilien wert?

Als Decentraland im Dezember 2017 seine erste LAND-Auktion beim Terraform Event abhielt, kostete ein Grundstück nur 20 Dollar. Diese Pakete wurden im Jahr 2021 für durchschnittlich über 6.000 $ verkauft. Bis Anfang 2022 sind die Preise auf etwa 15.000 $ pro LAND-Token in die Höhe geschossen .

Quelle: nonfungible.com

Angesichts der positiven Aussichten auf das Metaverse-Wachstum haben Unternehmen stark in virtuelle Grundstücke investiert. Im Oktober 2021 erwarb Tokens.com, ein Blockchain-Technologieunternehmen, 50 % des virtuellen Immobilienunternehmens Metaverse Group für 1,7 Millionen US-Dollar. Im November brach das Republic Realm Rekorde, als es ein Grundstück in The Sandbox für einen satten Preis von 4,3 Millionen US-Dollar kaufte.

Das gestiegene Interesse an Metaverse-Eigenschaften hat die Preise weiter steigen lassen. Digitales Land wird zwischen 6.000 und 100.000 US-Dollar verkauft, aber einige werden Berichten zufolge sogar noch viel höher verkauft. Einer der größten Verkäufe des vergangenen Jahres ist ein Grundstück neben Snoop Dogg's in The Sandbox. Ein anonymer Käufer kaufte es angeblich für 450.000 Dollar .

Wie kaufe ich eine Metaverse-Immobilie?

Der Kauf einer Metaverse-Eigenschaft funktioniert ziemlich genau wie der Kauf einer NFT. Ihre Eigentumsurkunde ist ein einzigartiges Stück Code in einer Blockchain. Dieser Code bescheinigt Ihr Eigentum oder Ihre Rechte an diesem Stück digitales Land.

Um also Ihr Metaverse-Immobilienportfolio zu starten, benötigen Sie Ihre eigene digitale Krypto-Wallet. Einige Plattformen verwenden bestimmte Kryptowährungen für ihre Transaktionen, daher solltest du sie dir vielleicht ansehen, bevor du dich für eine neue Wallet anmeldest. Gehen Sie dann zur virtuellen Metaverse-Plattform und melden Sie sich an, um ein Konto zu erstellen. Sie müssen Ihre digitale Brieftasche mit der Plattform verknüpfen, um Land und andere Vermögenswerte zu kaufen. Wähle ein Grundstück und kaufe es.

Wie echte Immobilien können Sie auch Metaverse-Land über Makler und Immobilienverwalter erwerben. Anders als in der realen Welt benötigen Metaverse-Broker jedoch keine Lizenzen und unterliegen keinen Vorschriften. Stellen Sie also sicher, dass Sie mit zuverlässigen handeln.

Wo kann man Metaverse-Immobilien kaufen?

Der Großteil der Metaverse-Immobilien gehört den Big Four. Dies sind die Hauptakteure in der Metaverse-Ökonomie und umfassen Decentraland, Sandbox, Somnium Space und Cryptovoxels. Diese Plattformen besitzen insgesamt 268.645 Pakete, die zu den teuersten auf dem Markt gehören.

Sandkasten

Sandbox dominiert derzeit die Metaversum-Immobilien und besitzt etwa 62 % des gesamten Marktes. LAND kostet hier derzeit durchschnittlich 11.000 $ , wobei Premiumgrundstücke zwischen 20.000 und 30.000 $ verkauft werden. Sie können virtuelle Räume für verschiedene Zwecke kaufen oder mieten. Es gibt Einfamilienhäuser, Gewerbeflächen, Kunstgalerien und Treffpunkte unterschiedlicher Größe.

Auf dieser UGC-Voxel-Plattform wird alles von der Community für die Community gebaut. Sandbox-Spieler und -Schöpfer kaufen, verkaufen und handeln Voxel-Kreationen. Sie kaufen LAND und bauen darauf Erfahrungen auf. Sie können diese Erfahrungen auch mit NFTs und SAND, dem Utility-Token von Sandbox, monetarisieren.

In den letzten Jahren hat The Sandbox strategische Partnerschaften mit Spielefirmen wie Atari, Investoren wie Square Enix, Marken wie Shaun the Sheep und Prominenten wie Snoop Dogg aufgebaut. Diese Partnerschaften haben es sowohl als kreativen Raum als auch als Investitionsplattform attraktiver gemacht.

Dezentral

Decentraland ist eine 3D-VR-Plattform, die auf der Ethereum-Blockchain basiert. Das Eigentum an Landparzellen wird durch LAND NFTs mit den spezifischen Koordinaten im Raster und einem Verweis auf Parzellendetails übertragen. Um LAND zu kaufen, müssen Benutzer über MANA-Token verfügen, die auch zum Kauf von In-World-Produkten und -Dienstleistungen verwendet werden.

Die virtuelle Welt von Decentraland ist in Bezirke gruppiert, von denen jeder eine einzigartige Art von Inhalten hat. Benutzer können diese Bereiche durchqueren, um mit Inhalten zu interagieren, sie anzuzeigen und zu teilen. Für Ersteller und Marken bieten diese Bezirke gezielteren Traffic, der es ihnen ermöglicht, ihre Inhalte einem bestimmten Publikum zugänglich zu machen.

Kryptovoxel

Wenn Sie Minecraft gespielt haben, werden Sie sich bei Cryptovoxels wie zu Hause fühlen. In dieser virtuellen Welt kauft man Land und bebaut es mit einfarbigen Blöcken. Passen Sie Ihre Designs an, indem Sie Farben und andere Elemente hinzufügen, die Sie mit nativen $COLR-Token kaufen können. Die Plattform verfügt auch über integrierte Tools zum Bearbeiten, Erstellen von Avataren und Chatten.

Schöpfer und Marken können digitalisiertes Land kaufen, um Galerien und Geschäfte zu bauen, die ihre kuratierten Sammlungen, Produkte oder Dienstleistungen präsentieren. Ein Grundstück bei Cryptovoxels wird derzeit für durchschnittlich 5.000 $ pro Grundstück verkauft, aber die Preise können je nach Größe und Lage des Grundstücks bis auf über 10.000 $ steigen. Wie andere virtuelle Welten auf der Ethereum-Blockchain wird Landbesitz dauerhaft auf der Blockchain aufgezeichnet.

Schlaf

Somnium Space ist ein Blockchain-Virtual-Reality-Metaverse, das vollständig von den Spielern selbst erstellt wurde. Die virtuelle 3D-Welt bietet Benutzern immersive VR-Erlebnisse, auf die auf Desktops und Mobilgeräten zugegriffen werden kann.

Der virtuelle Raum ist in Parzellen in drei verschiedenen Größen unterteilt: klein, mittel und extragroß. Sie können zwischen Grundstücken am Wasser oder am Straßenrand wählen, um Ihren eigenen Raum zu bauen. Sie können Objekte wie Avatare importieren und Ihre digitalen Assets monetarisieren.

Landparzellen und In-Game-Assets in Somnium sind tokenisiert. Das Eigentum wird auf der Ethereum- und Solana-Blockchain authentifiziert und aufgezeichnet. Pakete in Somnium Space werden zu einem Durchschnittspreis von 11.500 $ verkauft . Das teuerste Los wurde im Februar 2022 für 43.100 US-Dollar verkauft. Diejenigen, die am Kauf von Paketen interessiert sind, aber über begrenzte Mittel verfügen, können immer noch kleinere Pakete ergattern, die für etwa 2.000 bis 4.000 US-Dollar verkauft werden.

Abgesehen von den Big Four gibt es mittlerweile mehr als ein Dutzend Plattformen, die Metaversum-Land verkaufen. Andere Alternativen sind Axie Infinity, Star Atlas, Bit Country und Aavegotchi.

Wie wähle ich aus, welche Grundstücke ich auf der Metaverse kaufen möchte?

Genau wie Immobilien in der realen Welt spielt der Standort bei der Auswahl eines virtuellen Landes im Metaverse eine Rolle. Pakete in The Sandbox und Decentraland gewinnen weiter an Wert, da große Marken wie Atari, Samsung, Miller Lite und Adidas ihre Ansprüche auf diese virtuellen Welten erheben. Viele frühe Käufer von angrenzenden Grundstücken oder in der Nähe haben mit ihren Investitionen massive Einnahmen erzielt.

Wenn Sie planen, in Metaverse-Immobilien zu investieren, suchen Sie nach Gebieten mit Entwicklungspotenzial. Orte, an denen sich Menschen möglicherweise versammeln können, werden wertvoller sein als solche in unscheinbaren Gegenden. Betrachten Sie Grundstücke in der Nähe, aber nicht innerhalb von entwickelten Bezirken. Sie können diese Immobilien zu relativ niedrigeren Preisen erzielen, darauf aufbauen und warten, bis die Preise steigen.

Statistiken zu Metaverse-Immobilien

Um Ihnen zu helfen, eine datengestützte Entscheidung darüber zu treffen, ob Sie in Metaverse-Immobilien investieren sollten oder nicht, haben wir die neuesten Statistiken über die Branche zusammengestellt. Sehen Sie sich diese Zahlen an, um zu beurteilen, ob Metaverse-Immobilien eine lohnende Investition sind.

• Sandbox LAND wuchs im Jahr 2021 um 15.000 % . Es hatte auch das größte Transaktionsvolumen im selben Jahr mit einem Gesamtbetrag von 350 Millionen US-Dollar für 65.000 Transaktionen in virtuellem Land.
• Im Jahr 2021 erreichten die Metaverse-Immobilienverkäufe auf den vier großen Plattformen 501 Millionen US-Dollar und werden sich in diesem Jahr voraussichtlich auf 1 Milliarde US-Dollar verdoppeln.
• Eine Forschungsstudie, die den Marktwert des Metaversums auf 47,69 Milliarden US-Dollar im Jahr 2020 bezifferte, prognostiziert für denselben Markt einen Umsatz von 828,95 Milliarden US-Dollar im Jahr 2028 .
• Der Durchschnittspreis eines Pakets auf den großen Metaverse-Plattformen ist von 1.265 $ auf 12.684 $ gestiegen .
• Metaverse-Immobilieninvestitionen stammen aus nur etwa 25.000 einzelnen Krypto-Wallets .

Die meisten Statistiken zu Metaverse-Immobilien scheinen positiv zu sein. Sie deuten auf massive Gewinne für frühe „Siedler“ auf den virtuellen Plattformen hin. Sie müssen jedoch bedenken, dass diese Welten neu und noch nicht vollständig etabliert sind. Die Zahlen mögen verlockend sein, aber Sie müssen möglicherweise weiter eintauchen und über die Statistiken hinausblicken.

Risiken und Herausforderungen beim Investieren in die Metaverse

Obwohl erwartet wird, dass das Metaversum in den nächsten Jahren enorm wachsen wird, ist es immer noch eine relativ neue Branche, die alles andere als stabil ist. Zum einen, wenn eine Metaversum-Plattform dauerhaft offline geht, werden alle Ihre Ländereien und Vermögenswerte auf dieser Plattform nicht mehr existieren.

Dann ist da noch das Thema Bewertung. Es stellt sich immer die Frage, wie man einem Land einen Wert zuweist, dessen Knappheit künstlich ist und dessen zukünftiger Wert nicht beziffert werden kann. Da ihr Wert von hochvolatilen Kryptowährungen abhängt, ist Metaverse Land auch anfällig für volatile Bedingungen.

Große Risiken mit potenziell großen Belohnungen

Investitionen in Metaversum-Liegenschaften sind voller Unsicherheiten und daher eher spekulativer denn zukunftsträchtiger Natur. Zu sagen, dass die Risiken groß sind, ist eine Untertreibung. In der virtuellen Welt können Sie alle Ihre Investitionen im Handumdrehen verlieren. Der rasche Übergang zur vollständigen Digitalisierung in fast allen Branchen kann jedoch auch potenziell große Renditen für Metaverse-Immobilieninvestitionen einbringen.

Bevor Sie eine Investitionsentscheidung treffen, lernen Sie so viel wie möglich über das Metaverse. Verstehen Sie alle Risiken und Herausforderungen und wägen Sie sie gegen die potenziellen Vorteile ab. Erst nachdem Sie alle Vor- und Nachteile gründlich recherchiert haben, sollten Sie Ihre Entscheidung treffen.

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