Le guide ultime de l'immobilier virtuel Metaverse

Le métaverse est encore relativement nouveau. Y investir comporte de gros risques. Mais avec un potentiel tout aussi important de rendements élevés, cela peut valoir les risques. Cependant, comme pour tous les autres investissements et entreprises commerciales, vous devez faire preuve de diligence raisonnable avant de décider de prendre des risques.

Ici, nous vous donnons un guide complet sur l'immobilier métaverse. Découvrez ce que c'est vraiment, comment cela fonctionne, les risques et les défis auxquels vous pourriez être confronté, et comment vous pouvez en faire un investissement lucratif.

Le guide ultime de l'immobilier Metaverse :

Qu'est-ce que l'immobilier Metaverse?

Les biens immobiliers métavers sont des parcelles de terrain dans des mondes virtuels. Dans le sens le plus simple, ce sont des pixels. Cependant, ce ne sont pas que des images numériques. Ce sont des espaces programmables dans des plateformes de réalité virtuelle où les gens peuvent socialiser, jouer à des jeux, vendre des NFфT , assister à des réunions, assister à des concerts virtuels et faire d'innombrables autres activités virtuelles.

Source : sandbox.game

Avec la montée du métaverse, l'immobilier numérique devrait également croître et se développer. En fait, il y a eu un boom immobilier métaverse au cours du dernier trimestre de 2021 après que Facebook a changé son nom en META et a indiqué un intérêt ciblé pour le métaverse. Alors que sa popularité continue de croître, la valeur de l'immobilier métaverse devrait avoir un TCAC de 31,2 % de 2022 à 2028 .

Pourquoi acheter Metaverse Real Estate?

L'immobilier Metaverse offre aux utilisateurs un endroit pour se connecter en ligne avec d'autres personnes. Les particuliers peuvent utiliser leur terrain numérisé pour jouer à des jeux et socialiser. Les créateurs peuvent monétiser le contenu de leur propriété en facturant l'accès ou en échangeant leurs NFT. Les marques peuvent utiliser leurs propriétés virtuelles pour annoncer des services, organiser des lancements de produits virtuels et offrir des expériences client uniques. Pour les investisseurs immobiliers, ces parcelles numérisées offrent une opportunité lucrative. Tout comme dans la vraie vie, les propriétés du métaverse peuvent être développées et retournées ou louées. En effet, il existe de nombreux cas d'utilisation possibles pour l'immobilier métaverse.

Combien vaut l'immobilier Metaverse?

Lorsque Decentraland a tenu sa première vente aux enchères LAND lors de l'événement Terraform en décembre 2017, une parcelle de terrain ne coûtait que 20 $. Ces colis se sont vendus en moyenne à plus de 6 000 dollars en 2021. Au début de 2022, les prix ont grimpé en flèche pour atteindre environ 15 000 dollars par jeton LAND .

Source : nonfungible.com

Avec les perspectives positives de croissance du métaverse, les entreprises ont investi massivement dans les propriétés foncières virtuelles. En octobre 2021, Tokens.com, une société de technologie blockchain, a acquis 50 % de la société immobilière virtuelle Metaverse Group pour 1,7 million de dollars. En novembre, le royaume de la République a battu des records en achetant une propriété dans The Sandbox pour un prix exorbitant de 4,3 millions de dollars.

L'intérêt accru pour les propriétés du métaverse a entraîné une nouvelle augmentation des prix. Les terrains numériques se vendent entre 6 000 $ et 100 000 $, mais certains seraient vendus encore beaucoup plus cher. L'une des plus grosses ventes de l'année dernière est une propriété adjacente à Snoop Dogg's dans The Sandbox. Un acheteur anonyme l'aurait acheté pour 450 000 $ .

Comment acheter une propriété Metaverse?

L'achat d'une propriété métaverse fonctionne à peu près de la même manière que l'achat d'un NFT. Votre acte de propriété est un morceau de code unique sur une blockchain. Ce code est ce qui certifie votre propriété ou vos droits sur ce morceau de terrain numérique.

Donc, pour démarrer votre portefeuille immobilier métaverse, vous aurez besoin d'avoir votre propre portefeuille crypto numérique. Certaines plateformes utilisent des crypto-monnaies spécifiques pour leurs transactions, vous voudrez peut-être les vérifier avant de vous inscrire pour un nouveau portefeuille. Ensuite, dirigez-vous vers la plate-forme métaverse virtuelle et inscrivez-vous pour créer un compte. Vous devrez lier votre portefeuille numérique à la plateforme pour acheter des terrains et d'autres actifs. Choisissez une parcelle de terrain et achetez-la.

Comme les propriétés du monde réel, vous pouvez également acheter des terres métaverses par l'intermédiaire de courtiers et de gestionnaires immobiliers. Contrairement au monde réel, les courtiers métavers n'ont pas besoin de licences et ne sont soumis à aucune réglementation. Assurez-vous donc de faire affaire avec des personnes fiables.

Où acheter de l'immobilier Metaverse?

La majorité des biens immobiliers du métaverse appartiennent aux Big Four. Ce sont les principaux acteurs de l'économie du métaverse et comprennent Decentraland, Sandbox, Somnium Space et Cryptovoxels. Ces plateformes détiennent au total 268 645 colis, parmi les plus chers du marché.

bac à sable

Sandbox domine actuellement l'immobilier métaverse, détenant environ 62% de l'ensemble du marché. LAND ici coûte actuellement en moyenne 11 000 $ avec des lots premium se vendant entre 20 et 30 000 dollars. Vous pouvez acheter ou louer des espaces virtuels pour diverses utilisations. Il y a des maisons familiales, des espaces commerciaux, des galeries d'art et des lieux de rencontre de différentes tailles.

Dans cette plateforme UGC-voxel, tout est construit par la communauté pour la communauté. Les joueurs et les créateurs de Sandbox achètent, vendent et échangent des créations de voxel. Ils achètent des TERRES et y construisent des expériences. Ils peuvent également monétiser ces expériences en utilisant les NFT et SAND, le jeton utilitaire de Sandbox.

Au cours des dernières années, le Sandbox a noué des partenariats stratégiques avec des sociétés de jeux comme Atari, des investisseurs comme Square Enix, des marques comme Shaun the Sheep et des célébrités comme Snoop Dogg. Ces partenariats lui ont donné plus d'attrait à la fois comme espace de création et comme plateforme d'investissement.

Décentralisé

Decentraland est une plateforme 3D VR construite sur la blockchain Ethereum. La propriété des parcelles de terrain est donnée par le biais des NFT LAND avec les coordonnées spécifiques sur la grille et une référence aux détails de la parcelle. Pour acheter LAND, les utilisateurs doivent disposer de jetons MANA, qui sont également utilisés pour acheter des produits et services dans le monde.

Le monde virtuel de Decentraland est regroupé en districts, chacun ayant un type de contenu unique. Les utilisateurs peuvent traverser ces zones pour interagir, afficher et partager du contenu. Pour les créateurs et les marques, ces quartiers leur offrent un trafic plus ciblé qui leur permet d'apporter leur contenu à des publics spécifiques.

Cryptovoxels

Si vous avez joué à Minecraft, vous vous sentirez chez vous chez Cryptovoxels. Dans ce monde virtuel, vous achetez un terrain et construisez dessus à l'aide de blocs monochromes. Personnalisez vos conceptions en ajoutant des couleurs et d'autres éléments que vous pouvez acheter avec des jetons $COLR natifs. La plate-forme dispose également d'outils intégrés pour l'édition, la création d'avatars et le chat.

Les créateurs et les marques peuvent acheter des terrains numérisés pour construire des galeries et des magasins qui présentent leurs collections, produits ou services sélectionnés. Une parcelle de terrain chez Cryptovoxels se vend actuellement en moyenne à 5 000 $ par lot , mais les prix peuvent aller jusqu'à plus de 10 000 $ selon la taille et l'emplacement de la propriété. Comme d'autres mondes virtuels sur la blockchain Ethereum, la propriété foncière est enregistrée en permanence sur la blockchain.

Somnium

Somnium Space est un métaverse de réalité virtuelle blockchain construit entièrement par les joueurs eux-mêmes. Le monde virtuel 3D offre aux utilisateurs des expériences VR immersives accessibles sur les ordinateurs de bureau et sur les appareils mobiles.

L'espace virtuel est divisé en parcelles de trois tailles différentes : petite, moyenne et extra-large. Vous pouvez choisir parmi des propriétés riveraines ou en bord de route pour construire votre propre espace. Vous pouvez importer des objets tels que des avatars et monétiser vos actifs numériques.

Les parcelles de terrain et les actifs du jeu dans Somnium sont symbolisés. La propriété est authentifiée et enregistrée sur la blockchain Ethereum et Solana. Les colis dans l'espace Somnium se vendent à un prix médian de 11 500 $ . Le lot le plus cher a été vendu pour 43 100 $ en février 2022. Les personnes intéressées par l'achat de parcelles mais disposant de fonds limités peuvent toujours saisir des parcelles plus petites vendues entre 2 000 et 4 000 $ environ.

Outre les Big Four, il existe désormais plus d'une douzaine de plates-formes vendant des terres métaverses. D'autres alternatives incluent Axie Infinity, Star Atlas, Bit Country et Aavegotchi.

Comment choisir quelles parcelles de terrain acheter sur le métaverse ?

Tout comme les propriétés dans le monde réel, l'emplacement joue un rôle dans le choix d'un terrain virtuel dans le métaverse. Les colis dans The Sandbox et Decentraland continuent d'augmenter en valeur alors que de grandes marques comme Atari, Samsung, Miller Lite et Adidas revendiquent leurs droits sur ces mondes virtuels. De nombreux premiers acheteurs de lots adjacents ou à proximité ont tiré des revenus massifs de leurs investissements.

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier du métaverse, recherchez des zones qui ont un potentiel de développement. Les endroits où les gens peuvent potentiellement se rassembler auront plus de valeur que ceux situés dans des zones indescriptibles. Envisagez des parcelles de terrain à proximité mais pas dans les districts développés. Vous pouvez évaluer ces propriétés à des prix relativement inférieurs, les développer et attendre que les prix augmentent.

Statistiques sur l'immobilier Metaverse

Pour vous aider à prendre une décision basée sur les données sur l'opportunité d'investir ou non dans des propriétés métavers, nous avons rassemblé les dernières statistiques sur l'industrie. Passez en revue ces chiffres pour évaluer si l'immobilier métaverse est un investissement rentable.

• Sandbox LAND a augmenté de 15 000 % en 2021 . Il a également enregistré le plus grand volume de transactions la même année avec un montant total de 350 millions de dollars pour 65 000 transactions dans des terres virtuelles.
• En 2021, les ventes immobilières du métaverse sur les quatre principales plateformes ont atteint 501 millions de dollars et devraient doubler pour atteindre 1 milliard de dollars cette année.
• Une étude de recherche qui a estimé la valeur de la taille du marché du métaverse à 47,69 milliards de dollars en 2020 prévoit que le même marché aura un chiffre d'affaires de 828,95 milliards de dollars en 2028 .
• Le prix moyen d'un colis sur les principales plates-formes métavers est passé de 1 265 $ à 12 684 $ .
• Les investissements immobiliers dans le métaverse proviennent d' environ 25 000 portefeuilles cryptographiques individuels seulement .

La plupart des statistiques sur l'immobilier métaverse semblent être positives. Ils indiquent des gains massifs pour les premiers « colons » sur les plateformes virtuelles. Cependant, vous devez garder à l'esprit que ces mondes sont nouveaux et pas encore complètement établis. Les chiffres peuvent être tentants, mais vous devrez peut-être approfondir et regarder au-delà des statistiques.

Risques et défis liés à l'investissement dans le métaverse

Bien que le métaverse devrait croître énormément au cours des prochaines années, il s'agit encore d'une industrie relativement nouvelle qui est loin d'être stable. D'une part, si une plate-forme métavers se déconnecte définitivement, tous vos terrains et actifs sur cette plate-forme deviennent inexistants.

Ensuite, il y a aussi la question de l'évaluation. Il y a toujours la question de savoir comment attribuer une valeur à une terre dont la rareté est artificielle et dont la valeur future ne peut être quantifiée. Avec leur valeur dépendante de crypto-monnaies très volatiles, les terres métaverses sont également sensibles aux conditions volatiles.

De gros risques avec potentiellement de grosses récompenses

En proie à des incertitudes, investir dans des propriétés métaverses est de nature hautement spéculative plutôt que prospective. Dire que les risques sont grands est un euphémisme. Dans le monde virtuel, vous pouvez perdre tous vos investissements en un clin d'œil. Cependant, le passage rapide à la numérisation complète dans presque tous les secteurs peut également potentiellement générer d'importants rendements sur les investissements immobiliers dans le métaverse.

Avant de prendre une décision d'investissement, renseignez-vous le plus possible sur le métaverse. Comprenez tous les risques et défis, et comparez-les aux avantages potentiels. Ce n'est qu'après avoir soigneusement étudié tous les avantages et les inconvénients que vous devriez prendre votre décision.

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