Primeros pasos con el volteo de sitios web

Cambiar de sitio web puede ser un esfuerzo increíblemente rentable y generar cantidades de dinero que cambian la vida con el tiempo cuando se hace bien. Aprender a voltear sitios web lleva tiempo, mucha habilidad y la experiencia marca la diferencia.

La buena noticia es que las muchas habilidades necesarias para ser un flipper exitoso de un sitio web se pueden aprender con suficiente tiempo, práctica y experiencia.

Pasaremos por el proceso de comenzar a cambiar el sitio web y lo que necesita saber para participar.

¡Hagámoslo!

¿Qué es el volteo de sitios web? El modelo de negocio

El cambio de sitio web es la práctica de comprar un sitio web al precio X, pasar varios meses mejorando el tráfico y los ingresos, y luego venderlo al precio más alto Y. La diferencia entre el precio de venta Y y X más sus gastos es igual a la ganancia.

Ese es el modelo básico de volteo de sitios web y este es un ejemplo bastante básico. He tenido sitios que pasaron de ganancias bajas de un par de cientos de dólares al mes a hasta $10,000 al mes, lo que lleva a un muy buen día de pago de seis cifras.

El modelo funciona y es repetible, pero se necesita habilidad para llevarlo a cabo.

¿Cuánto dinero puedes ganar cambiando sitios web?

Voltear sitios web puede ser un esfuerzo extremadamente rentable. El proceso de cómo se obtiene una ganancia es simple de entender, es la ejecución lo que requiere habilidad y experiencia.

Usted compra un sitio web rentable. Aumente las ganancias mensuales, con suerte drásticamente, y luego de 6 a 12 meses completos para mejorar el ingreso mensual promedio L6M que vende y la diferencia es la ganancia.

Entonces, ¿cómo se gana dinero cambiando el sitio web? Compre un sitio de alto potencial y bajo valor, mejórelo drásticamente y luego véndalo caro.

Simple en concepto, más difícil de lograr. La buena noticia es que las habilidades para agregar tráfico, mejorar el SEO y mejorar la monetización son habilidades que se pueden aprender con la práctica y la repetición.

¿Cuánto dinero se puede ganar cambiando sitios web? Eche un vistazo a solo tres ejemplos recientes a continuación de mis volteretas.

1. Nicho al aire libre: el sitio se compró por $ 23,000 a principios (abril) de 2020. En ese momento, este blog al aire libre ganaba $ 300 / mes. SEO, tráfico y monetización mejorados. Las ganancias aumentaron a $ 3,000- $ 6,000 por mes, variando según la temporada. Luego, este sitio web se vendió por $ 175,000, un múltiplo de 44X.
2. Nicho de salud/bienestar : el sitio se compró por $ 5650 en julio de 2020. El sitio promedió $ 300 / mes en ganancias cuando se adquirió y aumentó a $ 936 / mes en promedio. Vendido cinco meses después, en diciembre de 2020, por $30,100.
3. Nicho de citas : este sitio se adquirió a principios de 2019 por un precio de compra de $36,000 y ganaba aproximadamente $1,000/mes. Mantuve este sitio para flujo de efectivo/ingresos pasivos y actualmente gana $9,000/mes. Eso significa que el sitio está valorado en $ 315,000 a $ 350,000.

Estos ejemplos muestran cuán posible es generar ingresos de tiempo completo cambiando sitios web una vez que haya dominado las habilidades necesarias para construir y mejorar estos sitios.

Comprar vs cambiar un sitio web: pros y contras

¿Deberías comprar un sitio y voltearlo, o comprarlo y mantenerlo para obtener ingresos pasivos? Esta es una pregunta con la que todos los usuarios de sitios web tendrán que enfrentarse en algún momento. Como muestra el Ejemplo 3 anterior, hay ocasiones en las que mantendré un sitio en lugar de darle la vuelta.

¿Cómo saber qué decisión tomar?

Mucho depende de tu situación actual.

Razones para cambiar el sitio

• Esta es tu primera venta y necesitas aprender esta parte del proceso.
• Podrías usar los fondos para más inversiones
• No tienes interés en mantener el blog.
• Encontró una gran oportunidad en un espacio competitivo, pero le preocupa que lo excluyan si los sitios de autoridad en el nicho siguen a la suite.
• El beneficio neto es especialmente grande con este acuerdo.
• Tienes demasiados proyectos en tu plato para gestionarlos todos.

Razones para mantener el sitio

• Proporciona un flujo de efectivo de nivel extremadamente alto
• Combinación inusualmente fuerte de vínculos de retroceso, contenido y marca
• Tema que siempre es interesante para ti.
• Alto retorno por una baja cantidad de mantenimiento
• Podría usar más flujo de efectivo/ingresos pasivos para operaciones mensuales

Hágase estas preguntas y tome las situaciones adecuadas según el sitio, el mercado y su situación actual.

Proceso de 11 pasos para cambiar el sitio web

El proceso para cambiar un sitio web se puede dividir paso a paso en un proceso de 11 pasos.

1. Encuentre un sitio web para comprar en los mercados
2. Realizar una diligencia debida rigurosa
3. Tome nota de cualquier ganancia fácil importante
4. Haz una oferta y negocia el precio de venta
5. Transferir activos
6. Cerrar el trato
7. Realice ganancias fáciles para hacer crecer el sitio web
8. Espere de 6 a 12 meses para que se muestre el crecimiento.
9. Posicionar el sitio para la venta
10. Encuentre un comprador
11. vender el sitio

Estos pasos implican cantidades variables de trabajo y tiempo, pero al final del día, cada cambio de sitio web seguirá este proceso básico.

3 aspectos de un buen sitio web para comprar y voltear

Hay tres cosas principales a tener en cuenta al buscar un buen candidato para voltear. Estos son un nicho rentable, sitios que requieren ajustes moderados (no revisiones masivas) y dominios sólidos con un buen historial.

1. Nicho Rentable

Algunos nichos son simplemente más rentables que otros. Siendo cauteloso con los temas de YMYL que están regulados como la medicina o la ley, todavía hay muchos nichos que tienen muchos productos, programas de afiliados y un alto RPM de los anuncios.

Si un nicho tiene constantemente $20 RPM de Mediavine mientras que otro tiene un promedio de $9 RPM, sé ​​que el segundo nicho probablemente requerirá más trabajo y menos ventajas que el primero para un cambio rentable.

2. Ajustes moderados sobre revisiones masivas

Los sitios que requieren revisiones masivas no solo requieren más trabajo sino que también conllevan más riesgos. También tienden a ser más caros, lo que reduce ese beneficio final.

Los mejores candidatos tienen ajustes moderados obvios que pueden producir grandes resultados sin tener que hacer una revisión masiva.

Los ejemplos incluirían:

• Pasar de un pésimo plan de hosting compartido a un buen hosting de alta velocidad
• Tomar un sitio solo de AdSense y pasar a un proveedor de anuncios más rentable
• Agregar ofertas/enlaces de afiliados a un sitio sin ninguno
• Agregar categorías y enlaces internos a un sitio sin ninguno de los dos

3. Dominios sólidos y buen historial del sitio

Un nombre de dominio fuerte que sea corto, fácil de marcar, fácil de deletrear y fácil de recordar tendrá demanda cuando venda en un flip. Los buenos nombres de dominio captan la atención y aumentan el número de compradores potenciales.

Si el sitio tiene una larga historia durante varios años, nunca ha tenido un sitio de spam o de "mal vecindario" y tiene algunos buenos vínculos de retroceso, entonces comienza a verse muy bien como un objetivo potencial.

4 señales de alerta al hacer la diligencia debida

Siempre estoy buscando una excusa para alejarme de un trato. Si aparecen estas banderas rojas, es una señal de que es hora de caminar y encontrar algo mejor/más seguro.

1. Datos de tráfico falsos

Este es un asesino de tratos. Cualquiera que sea deshonesto sobre el tráfico o que intente sacar uno rápido para inflar los números (tráfico social pagado, tráfico de bots, etc.) no es alguien con quien quiero hacer un trato. Busque siempre datos de tráfico falsos y aléjese de las ofertas que los tengan.

2. Verificar ganancias

Un vendedor no debería tener problemas para compartir información de ganancias, y hay varias formas de confirmar la información de ganancias. Preste atención a cualquier situación en la que las ganancias parezcan desproporcionadas con respecto al tráfico o las ventas.

Teniendo en cuenta que el valor real del activo depende de las ganancias, es importante asegurarse de que las cifras de ganancias sean correctas. Si algo está mal aquí o el vendedor no quiere verificarlo, aléjese.

3. Vínculos de retroceso de baja calidad

Los vínculos de retroceso de baja calidad pueden indicar un historial de sanciones de Google o hacer que un sitio tenga más probabilidades de recibirlas en el futuro. Esto también podría indicar el uso de PBN o tácticas de SEO no deseadas, todas las cosas que deben evitarse.

4. Mal historial del sitio web

¿Un sitio web dedicado a las loterías, los juegos de azar o la industria para adultos solía ubicarse en ese dominio? Ese es un gran problema ya que el estigma tiende a quedarse con un nombre de dominio a los ojos de Google, y eso puede ser difícil, si no imposible, de superar.

¿Dónde comprar y vender sitios web?

Existen muchas opciones para comprar y vender sitios web, pero tres en particular me destacan.

Compra directa

La compra directa puede conducir a algunas de las mejores ofertas. Hay menos competencia para un sitio que no está abiertamente a la venta, y eso significa una oportunidad para encontrar una joya escondida. El alcance directo a menudo implica más trabajo, pero puede conducir a tratos fantásticos.

Grupos de Facebook

Muchos grupos de Facebook se enfocan en comprar y vender sitios. Vale la pena unirse para buscar ofertas.

Los grupos de Facebook dedicados a ciertos nichos también pueden ser un buen lugar para buscar posibles acuerdos privados de compra directa.

Corredores de sitios web y mercados

Existen múltiples opciones excelentes entre los corredores y mercados para comprar o vender sitios web. Si bien puede ser abrumador la cantidad de opciones disponibles, si sigue esta lista, encontrará buenas opciones para vender y muchas oportunidades de compra.

• flippa
• Aletas imperiales
• FE Internacional
• Invertir en movimiento
• club de inversores
• microadquirir

Lea nuestro artículo sobre los mejores corredores de sitios web para tener una idea de cómo estos diversos servicios se comparan entre sí.

6 tácticas para el crecimiento después de comprar un sitio

El éxito de un resbalón depende en gran medida de cuánto puede hacer crecer el sitio después de comprarlo. Cuanto antes crezcan el tráfico y los ingresos del sitio, antes obtendrá el promedio mensual mejorado que hace que la venta sea tan rentable.

1. Implementar ganancias fáciles

Cuando una pequeña acción puede crear un gran impacto positivo, tiene sentido implementar la mayor cantidad de estos lo más rápido posible. Implementar ganancias fáciles inmediatas es siempre mi primer paso después de la compra.

2. Publicar más contenido

Publica una gran cantidad de contenido dirigido a palabras clave de baja competencia. Entre esas palabras clave y las colas largas relacionadas, podrá clasificar y aumentar las cifras de tráfico, lo que aumenta los ingresos.

3. Desautorización de backlinks malos

Los backlinks malos pueden ser un lastre importante para un sitio web. Incluso en un sitio con un claro éxito, los malos vínculos de retroceso pueden evitar que funcione mejor o ser un problema después de una actualización futura. Utilice siempre la Herramienta de desautorización de Google para desautorizar enlaces malos.

4. Encuentra más fuentes de tráfico

El tráfico orgánico es excelente, pero encontrar más tráfico de otras fuentes mejora el valor del sitio y ayuda a amortiguar los cambios en las clasificaciones orgánicas. Pinterest, Quora, Facebook, Instagram y YouTube son solo algunas opciones para encontrar más tráfico.

5. Solicitud de redes de mayor pago y programas de afiliados

AdSense y Amazon son fáciles de usar para empezar y tienden a pagar menos. Pasar a MediaVine o AdThrive puede significar una mejora masiva en los ingresos publicitarios, mientras que los programas de afiliados bien pagados pueden ofrecer un aumento significativo sobre la mayoría de las tarifas de Amazon Associates.

6. Diversificación de ingresos

Los ingresos que provienen de una fuente pueden perderse fácilmente. Los ingresos que provienen de 5 a 6 fuentes diferentes o más pueden resistir los cambios en las tasas de comisión, los ingresos publicitarios y otros cambios que son inevitables en este negocio.

Cómo darle la vuelta al sitio web después de hacerlo crecer

Los siguientes pasos son cruciales para aprovechar al máximo su sitio web cuando llegue el momento de darle la vuelta.

1. Posición en Venta

Demasiados vendedores cometen el error de no posicionarse para la venta. Haga el trabajo para hacer una presentación profesional y dar lo mejor del sitio para obtener la valoración más alta del sitio web.

2. Mantenga las ganancias fáciles disponibles para el nuevo comprador

Ser capaz de entregar a un comprador potencial una lista de elementos de acción rápida que le permitan mejorar el sitio es una excelente manera de atraer la compra al precio que desea ver.

3. Recopilar datos y capturas de pantalla

Cada venta requerirá capturas de pantalla del tráfico y las ganancias. Tener estos antes de tiempo muestra profesionalismo y una intención de compra seria.

4. Lista para la venta

Cuando esté completamente preparado, decida cuál es el mejor mercado o plataforma para vender su sitio y póngalo en venta.

3 beneficios de cambiar de sitio web

Cambiar de sitio web tiene importantes beneficios incluso más allá de las ganancias potenciales.

Baja inversión de capital

Las buenas ofertas a menudo son relativamente baratas porque está detectando sitios que no están optimizados. Esto significa que se venden por menos de lo que valdrían con solo unos pocos cambios.

En comparación con bienes raíces o acciones, comprar sitios web para crecer y cambiar es una inversión de capital extremadamente baja con un enorme potencial de retorno de la inversión. Si está haciendo todas las mejoras usted mismo sin subcontratar, el dinero invertido puede ser especialmente bajo.

Fácil de empezar

Hay una barrera de entrada muy baja. Debe crear un sitio web rentable desde cero para aprender las habilidades necesarias, que pueden costar menos de $ 50 por año.

Después de voltear eso, tiene los fondos para comenzar a buscar ofertas. Si puede permitirse el lujo de comprar un sitio que es un buen negocio, simplemente puede hacerlo.

La demanda de sitios web está creciendo

Los múltiplos de lo que venden los sitios web se han disparado en los últimos 5 años. No hace mucho tiempo, 20 veces las ganancias mensuales se consideraban un buen múltiplo. Muchos sitios ofrecen el doble de eso, o más.

La idea de un flujo de ingresos pasivo, la diversificación de los ingresos o la creación de un ingreso estable para no tener trabajo continúa impulsando la demanda de sitios rentables y lo que la gente está dispuesta a pagar por ellos.

3 desventajas de cambiar de sitio web

Si bien soy un gran fanático de cambiar de sitio web, existen desventajas.

1. Inversión de tiempo

Cambiar de sitio web requiere una gran inversión de tiempo. Incluso más allá de la fase de aprendizaje inicial, se dedican muchas horas a editar contenido, optimizar la monetización y mejorar un sitio web de arriba a abajo.

Esto no es algo que se pueda hacer con 1 o 2 horas a la semana durante el fin de semana, requiere tiempo y trabajo.

2. Necesidad de externalización

Para voltear a cualquier velocidad, necesita subcontratar. Necesitarás encontrar un técnico confiable si no eres un experto en tecnología. Lanzar 100 piezas de contenido al mes significa contratar a varios escritores y capacitar a un editor para evitar sentirse abrumado con las ediciones.

A largo plazo, la mayoría necesitará al menos un gerente para administrar los equipos de subcontratación y ayudar a capacitar a nuevos trabajadores independientes.

Cualquier escalado de una operación de volteo de sitio web necesita ayuda subcontratada.

3. Sin garantía de éxito

A veces, un flip no funciona. Incluso con la abrumadora mayoría de los cambios en mi sitio web que son rentables, a veces hay un sitio que simplemente no despega, especialmente una vez que se calculan los gastos de subcontratación y el tiempo invertido.

Si bien tener habilidades y experiencia ayuda a impulsar las probabilidades a su favor, no existe una garantía absoluta de éxito.

Mi sitio web Cambiando casos de estudio

Aquí hay una mirada más profunda a un par de historias de éxito que he tenido.

Sitio al aire libre vendido por $ 175,000

Este sitio al aire libre fue un gran éxito en lo que respecta a los intercambios de sitios web. Esto proporcionó un importante flujo de efectivo mientras se incrementaba para un eventual giro de seis cifras.

• Comprado por: $ 23,000
• Dinero Invertido: $37,582
• Ingresos del sitio: $ 100,938
• Vendido por: $ 175,000

Este sitio vio muchos ejemplos de tráfico volátil, trabajo serio en mejoras de monetización y trabajo a través de actualizaciones de Google/Amazon.

Este era un sitio para aficionados donde la información era buena y estaba escrita por una autoridad, pero la monetización y la optimización del sitio eran terribles. Estas mejoras durante un período de espera de 22 meses llevaron a un pago alto.

Sitio de citas comprado por $36,000, valorado en $400,000+

Este sitio de citas fue comprado a Flippa por $ 36,000 y en ese momento promediaba $ 896 / mes en ingresos.

El crecimiento en este sitio web al enfocarse en ganancias fáciles y un crecimiento concentrado fue fuera de serie. En solo 8 meses, los ingresos aumentaron a más de $ 6,000 por mes a través de la diversificación de los flujos de ingresos, la negociación de mejores tarifas de afiliados y la búsqueda de nuevas asociaciones mientras crecía el sitio.

En lugar de cambiar el sitio, el 75 % de la participación mayoritaria se vendió a un inversor y yo retuve el 25 %. Contratamos a un operador de sitio web para que se encargue del día a día.

Preguntas frecuentes sobre la inversión de sitios web

Conclusiones accionables

Con suerte, este artículo le ha abierto los ojos a las posibilidades que vienen con los sitios web de cambio. Aquí hay algunos puntos en los que quiero que pienses:

• Conozca su objetivo (ingresos pasivos o flip) antes de comenzar un trato
• Siempre negocie precio/términos cuando sea posible
• Busque buenos sitios de historia en nichos rentables con claras ventajas
• Evite todos los sitios con banderas rojas
• Siempre realice una debida diligencia profunda
• Cambiar un sitio web es un proceso de 11 pasos
• Practique las 6 tácticas principales para un rápido crecimiento posterior a la compra

Asegúrate de seguir esta guía, haz el trabajo para aprender las habilidades y estarás en camino de convertirte en un experimentado exitoso sitio web.

Otras guías de cambio de sitios web

Asegúrate de revisar los otros artículos que escribí sobre este tema:

Estudio de caso de dominio antiguo B2B: ¡Ingresos de $780 en el mes 1!

Encontrar sitios afiliados de Amazon para la venta

Los 4 mejores cursos de cambio de sitios web

Los mejores corredores de sitios web y mercados para comprar y vender sitios web

Cómo comprar un sitio web

¿Cuánto vale mi sitio web en 2022?

¿Es rentable cambiar de sitio web?

Cómo vender un sitio web