Основные тенденции стартапов в сфере недвижимости, за которыми стоит следить в 2021 году

Хотите улучшить свой бизнес в сфере недвижимости, получить несправедливое преимущество перед конкурентами или привлечь солидных инвесторов? В этой статье мы рассмотрим технологические стартапы в сфере недвижимости, которые уже собрали миллионы средств, а также пять технологических тенденций, которые лежат в их основе.

Какие стартапы PropTech привлекают венчурных капиталистов?

Повышенный интерес к инвестициям в технологии больше не в новинку для рынка недвижимости. Центр технологий и инноваций в сфере недвижимости (CRETI) сообщил, что в 2020 году венчурные компании (ВК) инвестировали 23,8 млрд долларов в 425 стартапов PropTech . Это почти вдвое превышает уровень инвестиций в 2017 году, согласно исследованию Re: Tech, занимающемуся технологиями в сфере недвижимости.

Многие технологические компании в сфере недвижимости привлекают солидные инвестиции, выходя на биржу через специальные компании по приобретению (SPAC) или первичное публичное размещение акций (IPO).

• Compass, брокерская компания по недвижимости, которая предоставляет своим 19000 агентов технологическое мастерство, привлекла 450 миллионов долларов с запуском IPO 1 апреля 2021 года.
• Сделка с SPAC Social Capital Hedosophia Holdings II в декабре 2020 года дала Opendoor, онлайн-платформе для мгновенной покупки и продажи домов, 1 миллиард долларов наличными.

Хотя есть много капитала, который можно инвестировать в инновационные стартапы в сфере недвижимости, для вновь созданных компаний ситуация не так радужна. Какую бы гениальную технологию они ни предлагали, она не проверена. Сегодня венчурные инвесторы предпочитают направлять деньги в проверенные компании, а не в непроверенные технологии. В результате, по данным аналитиков CRETI, количество вновь созданных компаний PropTech сократилось с 1821 в 2016 году до 245 в 2020 году.

Тем не менее, молодые стартапы PropTech недавно собрали солидные средства, используя передовые технологии в каждом из основных сегментов рынка.

Стартапы в сфере жилой недвижимости

Стартапы в сфере жилой недвижимости стремятся облегчить оценку собственности, одобрение ипотечных кредитов и закрытие сделок за счет оцифровки этих процессов.

Должным образом

Правильно предоставляет клиентам три основные функции:

• Справедливая оценка домов с точностью 99% с использованием алгоритмов искусственного интеллекта для анализа данных из более чем 75 источников и более 125000 ранее проданных домов
• Возможность продать дом Правильно, если он не будет продан в течение 90 дней, и переехать в дом своей мечты без перекрытия платежей по ипотеке
• Риелтор полного цикла, который поможет найти подходящую недвижимость и закрыть ее.

Последнее финансирование: 44 миллиона долларов 19 июля 2021 года из раунда серии B.
Год основания: 2018
Штаб-квартира: Торонто, Онтарио, Канада

Дом поколений

Generation Home - это инновационный стартап по ипотечному кредитованию, который позволяет родителям (и другим членам семьи и друзьям) помочь своим близким купить дом своей мечты. Для этого Generation Home предлагает:

• Бустер депозита, который позволяет родителям инвестировать в дом ребенка
• Повышение дохода, которое позволяет родителям добавлять свой доход в заявку на ипотеку, чтобы повысить покупательную способность ребенка.

Кроме того, есть дополнительные цифровые инструменты для отслеживания ипотеки, управления капиталом, ежемесячных платежей и повторной ипотеки в один клик.

Последнее финансирование: 30,4 миллиона долларов 15 июня 2021 года из раунда серии А.
Год основания: 2019
Штаб-квартира: Лондон, Великобритания

Томо

Tomo, финтех-стартап, полностью ориентированный на покупателей жилья, оцифровывает и оптимизирует процесс утверждения ипотеки, одновременно стремясь стать PayPal в ипотечной отрасли. Томо надеется сделать это, предоставив покупателям предварительное согласование в течение нескольких часов, самое быстрое время для закрытия, самые низкие ставки финансирования и самых опытных агентов по недвижимости.

Последнее финансирование: 30 миллионов долларов США 30 июня 2021 года в рамках начального раунда.
Год основания: 2020
Штаб-квартира: Стэмфорд, Коннектикут, США

Тико

Основатели Tiko решили создать платформу для недвижимости, основанную на больших данных и технологиях искусственного интеллекта, которая могла бы оценивать недвижимость и отправлять предложения в течение 24 часов, выступая в качестве посредника в сделках с недвижимостью. Tiko может покупать дома за семь дней, ремонтировать их, увеличивая ценность, и возвращать их на рынок. Все процессы оцифрованы, включая автоматическую оценку собственности, доступ к единой базе данных для всех регионов и закрытие.

Последнее финансирование: 65 миллионов долларов 19 июля 2021 года из раунда серии А.
Год основания: 2017
Штаб-квартира: Мадрид, Испания.

Стартапы в сфере коммерческой недвижимости

Стартапы, основанные на тенденциях в области технологий коммерческой недвижимости, которые предлагают цифровые решения для удаленного выбора проверенных субподрядчиков, отслеживания их рабочего процесса, оптимизации использования офисных помещений и облегчения обработки транзакций, получили впечатляющие денежные вливания. Вот краткий список стартапов в сфере коммерческой недвижимости , получивших финансирование:

UtilizeCore

UtilizeCore - это унифицированное программное обеспечение как сервисная платформа с инструментами, помогающими частным и коммерческим клиентам удаленно управлять рабочими потоками субподрядчиков. Предоставляет логины для клиентов и субподрядчиков; автоматизированные прогнозы погоды; сервисный контроль; автоматические платежи; автоматизированная маршрутизация; оповещения; 25 интеграций с индивидуальными системами управления взаимоотношениями, бухгалтерского учета и оплаты; и более.

Последнее финансирование: 5,3 миллиона долларов 15 июня 2021 года в рамках посевного раунда.
Год основания: 2020
Штаб-квартира: Нью-Йорк, США.

HubbleHQ

Рынок коммерческой недвижимости HubbleHQ помогает компаниям найти правильное сочетание офиса и удаленной работы для своих сотрудников; получить доступ к множеству рабочих мест по требованию по всему миру (и информации об их расценках), включая горячие столы, стационарные столы и частные офисные помещения; график для проверки рабочих мест лично; и выбираем лучший вариант.

Последнее финансирование: 2 миллиона фунтов стерлингов 5 июля 2021 г. из раунда конвертируемых банкнот.
Год основания: 2014
Штаб-квартира: Лондон, Великобритания

Джонс

Джонс разработал систему отслеживания страховки на базе искусственного интеллекта, которая позволяет арендаторам и управляющим недвижимостью нанимать предварительно утвержденных поставщиков для удовлетворения своих потребностей в услугах путем проверки страховых сертификатов поставщиков.

Последнее финансирование: 12,5 млн долларов 19 июля 2021 г. из раунда серии А.
Год основания: 2017
Штаб-квартира: Нью-Йорк, США.

Блума

Blooma использовала технологию искусственного интеллекта для улучшения выдачи кредитов и мониторинга транзакций для заинтересованных сторон на рынке коммерческой недвижимости. Инструмент оптического распознавания символов (OCR) Blooma идентифицирует информацию из документов, чтобы облегчить оценку собственности. Blooma также полезна для автоматизации текущей обработки ссуд, аудита, проверки кредитоспособности и капитала, а также стресс-тестирования.

Последнее финансирование: 15 миллионов долларов 8 июня 2021 года из раунда серии А.
Год основания: 2018
Штаб-квартира: Сан-Диего, Калифорния, США

Стартапы в сфере строительных технологий

Стартапы PropTech, предлагающие цифровые решения для упрощения управления строительством и улучшения обслуживания зданий с использованием таких тенденций, как компьютерное зрение, искусственный интеллект и датчики на базе Интернета вещей, теперь находятся на переднем крае индустрии недвижимости.

WeMaintain

WeMaintain - это поставщик услуг по техническому обслуживанию лифтов (лифтов), который помогает разработчикам, домовладельцам и жильцам упростить управление лифтами с помощью инновационной услуги на основе Интернета вещей. Датчики Интернета вещей, встроенные в лифты, позволяют пользователям лучше понимать поток людей через здания и информировать пользователей о срочно необходимых обновлениях и износе оборудования.

Последнее финансирование: 30 миллионов евро 29 июня 2021 года из раунда серии B.
Год основания: 2017
Штаб-квартира: Париж, Франция

Открытое пространство

Программное обеспечение OpenSpace автоматически упорядочивает, сшивает и прикрепляет 360-градусные фотографии строительных площадок к планировкам зданий с помощью компьютерного зрения и алгоритмов искусственного интеллекта. Эта платформа помогает всем заинтересованным сторонам удаленно отслеживать ход строительства с помощью виртуальных трехмерных туров и решать проблемы.

Последнее финансирование: $ 55 млн 28 апреля 2021 г. из раунда серии C.
Год основания: 2017
Штаб-квартира: Сан-Франциско, Калифорния, США.

Аренда домов и стартапы в совместной собственности

Поскольку гостиничный бизнес должен соответствовать современным тенденциям цифрового кочевничества, удаленной работы и гибкого туризма, комплексные программные решения для краткосрочной аренды, управления гостиничной собственностью и совместного владения издалека пользуются большим спросом. Давайте посмотрим на несколько примеров.

StayFlexi

StayFlexi предлагает комплексное программное обеспечение для гостиничного бизнеса, оснащенное системой управления отельной собственностью, менеджером каналов, механизмом бронирования и инструментами управления доходами. StayFlexi сообщает, что его функции самообслуживания, такие как самостоятельная регистрация заезда / выезда, системы бесконтактных точек продаж, автоматическое распределение комнат и автоматическое управление запасами, сокращают вдвое операционные расходы. Функция бронирования в программе увеличивает доход от непроданных номеров на 40%.

Последнее финансирование: $ 1,6 млн 29 июня 2021 г. в рамках посевного раунда.
Год основания: 2018
Штаб-квартира: Калифорния, США

Doorvest

Doorvest позволяет инвесторам виртуально покупать дома в аренду и получать пассивный доход. Он также может отремонтировать арендуемую недвижимость от имени владельца и найти и разместить арендатора с 12-месячной гарантией дохода от аренды.

Последнее финансирование: 2,5 миллиона долларов 27 января 2021 года в рамках посевного раунда.
Год основания: 2019
Штаб-квартира: Сан-Франциско, Калифорния, США.

Пакасо

Pacaso - это торговая площадка, которая позволяет инвесторам приобретать часть вторых домов, в основном дома на одну семью в жилых районах. Агенты по недвижимости Pacaso помогают покупателям создавать и управлять компаниями с ограниченной ответственностью, предназначенными для совместного владения, а также управлять своей недвижимостью с помощью мобильного приложения Pacaso.

Последнее финансирование: 75 миллионов долларов 24 марта 2021 года из раунда серии B.
Год основания: 2020
Штаб-квартира: Сан-Франциско, Калифорния, США.

Стартапы по управлению недвижимостью

Многообещающее будущее ждет онлайн-платформы, которые помогут заинтересованным сторонам в сфере собственности контролировать эффективность электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и других внутренних систем. То же самое верно и для универсальных приложений, которые позволяют жильцам управлять своей повседневной деятельностью, в том числе с помощью таких тенденций, как бесконтактная оплата аренды и разблокировка дверей. Вот несколько примеров:

Уменьшить

Lessen модернизирует управление недвижимостью и ее обслуживание с помощью технологий, которые объединяют владельцев недвижимости с глобальной сетью проверенных специалистов по ремонту, уборке и обслуживанию. Лессен может похвастаться более чем 1000 поставщиками услуг на 26 рынках, которые уже выполнили более 2000 задач.

Последнее финансирование: $ 35 млн 24 июня 2021 г. из раунда серии А.
Год основания: 2019
Штаб-квартира: Скоттсдейл, Аризона, США

Сахар

SugarLiving - это инновационное мобильное приложение, которое позволяет жильцам эффективно управлять своей повседневной деятельностью, включая оплату аренды, отправку запросов на техническое обслуживание, разблокировку дверей и общение с другими жителями здания.

Последнее финансирование: 2,5 миллиона долларов 12 июля 2021 года в рамках посевного раунда.
Год основания: 2019
Штаб-квартира: Лос-Анджелес, Калифорния, США

75F

75F - это система автоматизации зданий на базе Интернета вещей, которая помогает управляющим недвижимостью и жильцам контролировать HVAC, освещение и состояние оборудования. Система опирается на технологии Интернета вещей, облачных вычислений и искусственного интеллекта для улучшения условий жизни пассажиров за счет экономии энергии, улучшения качества воздуха в помещениях и обеспечения профилактического ухода за окружающей средой.

Последнее финансирование: 5 миллионов долларов 16 июля 2021 года из раунда серии А.
Год основания: 2012
Штаб-квартира: Бернсвилл, Миннесота, США

Инструменты для агентов по недвижимости

Текущие тенденции в отрасли недвижимости включают внедрение инструментов, которые избавляют агентов по недвижимости от бумажных процессов, позволяя им сосредоточиться на обслуживании ценных клиентов, и самодостаточных приложений на базе искусственного интеллекта, которые помогают агентам развивать свой бренд.

Cape Analytics

Cape Analytics использует алгоритмы с поддержкой искусственного интеллекта и геопространственные изображения, чтобы позволить агентам по недвижимости, покупателям, строителям и страховщикам получать доступ к атрибутам собственности. Cape Analytics эффективно сочетает в себе точность и детализацию, которые обычно получаются при личном осмотре, со скоростью и гибкостью цифровых инструментов для записи данных об имуществе.

Последнее финансирование: 80 миллионов долларов 20 июля 2021 года из раунда серии C.
Год основания: 2014
Штаб-квартира: Маунтин-Вью, Калифорния, США

Боковая сторона

Side - это технологическая компания в сфере недвижимости, которая помогает агентам по недвижимости повысить узнаваемость своего бренда. Сид считает, что агентам следует сосредоточиться на обслуживании клиентов. Другие задачи, такие как разработка бренда, маркетинг, управление поставщиками, координация листинга, управление транзакциями, юридические вопросы и страхование, должны выполняться другими людьми при поддержке запатентованных технологий.

Последнее финансирование: 50 миллионов долларов 28 июня 2021 года из раунда венчурной серии.
Год основания: 2017
Штаб-квартира: Сан-Франциско, Калифорния, США.

Instashowing

Instashowing - это облачное решение, которое помогает продавцам, покупателям и агентам по недвижимости легко планировать показы.

Последнее финансирование: 4 миллиона долларов 20 мая 2021 года из посевного раунда.
Год основания: 2018
Штаб-квартира: Юджин, Орегон, США

AnthemIQ

AnthemIQ - это комплексное приложение для коммерческой недвижимости для агентов, арендаторов, представителей арендаторов и домовладельцев, которое помогает управлять транзакциями от поиска до подписанного договора аренды.

Последнее финансирование: 10 миллионов долларов США 10 мая 2021 года из раунда серии A.
Год основания: 2020
Штаб-квартира: Остин, Техас, США

Оглядываясь назад на эти стартапы, мы можем выделить пять основных технологических тенденций в сфере недвижимости, благодаря которым компании нашли свою уникальную нишу, привлекли средства и стали брендами.

Пять тенденций в сфере технологий в сфере недвижимости, которые уже используются

Чтобы вы смогли создать успешный стартап, давайте рассмотрим новые и эффективные способы внедрения передовых технологий в сфере недвижимости в ваш бизнес в сфере недвижимости.

1. Большие данные

Самая большая тенденция в сфере информационных технологий в сфере недвижимости - это большие данные. Большие данные работают по принципу: чем больше вы знаете о своих клиентах, тем надежнее вы можете найти закономерности - или идеи, - которые могут помочь вам предсказать, кто что и когда собирается покупать, продавать, сдавать в аренду или инвестировать. Для этого инструмент для работы с большими данными анализирует большие объемы различных типов данных из баз данных фотографий, видео, письменного текста, голосовых записей и данных датчиков с использованием инструментов расширенной аналитики, таких как искусственный интеллект (AI) и машинное обучение.

Как можно использовать большие данные в своих интересах?

Все зависит от специфики вашего риэлторского бизнеса, а точнее от вашей целевой аудитории. Вот краткое изложение того, как технология больших данных может быть полезна для различных инсайдеров рынка:

• Для покупателей жилья приложения для работы с большими данными позволяют получить подробное представление об объекте недвижимости и ее окрестностях на основе предпочтений покупателя.
• Для продавцов большие данные помогают им устанавливать правильную цену на недвижимость в соответствии с диапазоном цен на близлежащие объекты и их техническим состоянием, выбирать подходящее время для продажи, используя прогнозы на основе данных, и при необходимости находить подходящего агента по недвижимости.
• Для домовладельцев и управляющих недвижимостью алгоритмы больших данных собирают данные о системах здания (HVAC, освещение, пожарная безопасность, водоснабжение и др.), Помогают в профилактическом обслуживании, сокращают эксплуатационные расходы и выдают предупреждения о сбоях оборудования до того, как они произойдут.
• Для арендаторов и инвесторов инструменты на основе больших данных позволяют арендаторам находить подходящие квартиры по подходящей цене. В свою очередь, инвесторы могут использовать большие данные для выбора платежеспособных арендаторов и превращения своих активов в прибыльные долгосрочные инвестиции.
• Для строителей сочетание больших данных, прогнозной аналитики и искусственного интеллекта позволяет им выбирать лучшие районы для развития, оптимальный тип недвижимости для строительства и ценовую сегментацию для максимизации рентабельности инвестиций.
• Для агентов большие данные помогают им лучше понимать клиентов, анализируя их действия в социальных сетях, и помогают агентам повысить узнаваемость своего бренда.

Поскольку технология больших данных обрабатывает обширные источники информации, она может стать основным фактором развития вашего бизнеса в сфере недвижимости. Это позволит вам разработать хорошо продуманную маркетинговую стратегию с идеальным временем для клиентов, чтобы сделать ваше предложение.

Случаи применения

1. Zillow - это ведущая онлайн-платформа для рынка недвижимости, которая использует алгоритмы больших данных для управления крупнейшей в США базой данных, содержащей 110 миллионов списков недвижимости, наибольшим количеством поисковых фильтров и одним из самых точных калькуляторов оценки недвижимости, называемым Zestimate.
2. Следующее приложение для работы с большими данными, Trulia, является мировым справочником по данным о районе. Он предоставляет пользователям 34 наложения карты района, подробно описывающие демографические данные населения, близость школ, магазинов и закусочных (с рейтингами), уровень преступности, вероятность стихийных бедствий и многое другое.

Подробнее: как сделать приложение по недвижимости, такое как Zillow и Trulia

2. Искусственный интеллект (ИИ)

С помощью программного обеспечения на основе искусственного интеллекта агенты могут глубже понимать желания и потребности клиентов, быстрее находить объекты недвижимости, отвечающие их предпочтениям, и предоставлять клиентам более точные прогнозы изменения стоимости недвижимости, чем когда-либо прежде. Технология искусственного интеллекта имитирует человеческое чутье внутри программного обеспечения, с которым она интегрирована. Сложные алгоритмы ИИ анализируют данные, полученные из нескольких источников, и запускают моделирование, настраивая все возможные переменные, пока не найдут закономерности, на основе которых вы сможете получить достоверную информацию о будущих событиях.

Как вы можете использовать технологию искусственного интеллекта в своих интересах?

Хотя технология ИИ находится в зачаточном состоянии, она может быть полезна вашим агентам в самых разных сферах деятельности:

• Оценка имущества. Для оценки стоимости собственности алгоритмы на базе искусственного интеллекта, называемые автоматическими моделями оценки (AVM), учитывают множество параметров, включая возраст собственности, историю, изображения, окрестности, возможность стихийных бедствий, уровень преступности, рыночную стоимость, тенденции и многое другое.
• Поиск недвижимости. Помимо типичного количества спален, этажей, площади и местоположения, инструменты на основе искусственного интеллекта могут сортировать объекты недвижимости в соответствии с более подробными параметрами поиска, такими как количество солнечных часов, уровень фонового шума и наличие парковочного места.
• Подбор недвижимости. С одной стороны, алгоритмы искусственного интеллекта позволяют глубже понять предпочтения клиентов. С другой стороны, они предоставляют множество фильтров для выбора недвижимости. Веб-сайты по недвижимости и мобильные приложения, поддерживаемые технологиями искусственного интеллекта, предоставляют вашим агентам мощный инструмент для удовлетворения запросов клиентов, позволяя им быстро находить то, что им нужно.
• Расчет ипотеки. Инструменты на базе искусственного интеллекта, встроенные в вашу платформу, могут помочь вам рассчитать ставки и доход по ипотеке, проанализировать ключевые документы по ипотечным кредитам и проверить источники дохода потенциальных заемщиков.
• Управление взаимоотношениями с клиентами (CRM). Покупка - это не конец взаимоотношений между брокером и клиентом. CRM-система, поддерживаемая технологией искусственного интеллекта, помогает риэлторам обеспечивать ценность для клиентов после закрытия. Когда клиенты решают переехать, арендовать, продать или купить активы в будущем, они, скорее всего, обратятся к проверенным в боях консультантам.

Узнайте больше о разработке программного обеспечения для CRM

• Лидогенерация и маркетинг. Постоянно анализируя, кто посещает ваш веб-сайт, мобильное приложение или целевую страницу, нажимает на вашу онлайн-рекламу и использует вашего чат-бота, технология искусственного интеллекта может помочь вам определить наиболее многообещающих потенциальных клиентов. Это может помочь вам улучшить лидогенерацию и создать эффективную маркетинговую стратегию.
• Автоматизация задач. Приложения с искусственным интеллектом могут проверять документы на наличие ошибок, таких как пустые поля и недостающие подписи, позволяя вашим агентам заключать сделки вместо просмотра каждого документа. Сочетание технологий искусственного интеллекта и роботизированной автоматизации процессов (RPA) может помочь риэлторам составлять отчеты о собственности, получать паспорта собственности или получать доступ к земельным кадастрам, сертификатам, судебным документам и многому другому.

Сила технологии искусственного интеллекта в ускорении принятия решений, создании бизнес-модели, ориентированной на пользователя, а также в повышении операционной и экономической эффективности неоспорима. Вот почему на рынке недвижимости есть много примеров успешных приложений на основе ИИ.

Случаи применения

1. 1 июля 2021 года Compass запустила видеостудию на основе искусственного интеллекта, чтобы позволить своим агентам создавать подробные видеоролики за несколько секунд и привлекать нужных покупателей. Примечательно, что технология AI используется для автоматического определения атрибутов и описаний свойств из списков, отображения их с лучшими изображениями и автоматического создания видео.
2. Skyline AI - это инвестиционный калькулятор нового поколения для коммерческой недвижимости, который в 2018 году получил инъекцию серии A за 18 миллионов долларов за свою технологию, поддерживаемую искусственным интеллектом. Стратегическое финансирование позволило Skyline AI анализировать транзакции за последние 50 лет и сравнивать данные из более чем 100 ресурсов для прогнозирования рыночных тенденций, стоимости аренды, рентабельности инвестиций, высокодоходных активов, потенциальных проблем и рыночных аномалий.
3. Rex - это альтернативный брокер, который мы не могли пройти мимо, когда дело доходит до услуг в сфере недвижимости на базе искусственного интеллекта. Рекс заменяет агента по недвижимости, используя только искусственный интеллект и машинное обучение для продажи недвижимости. Программное обеспечение обрабатывает более 100 000 точек данных, выявляет потенциальных покупателей и настраивает таргетинг на них с помощью рекламы на веб-сайтах, в мобильных приложениях и социальных сетях.

3. Виртуальная реальность (VR) и дополненная реальность (AR)

Хотя они могут показаться вымышленными, VR и AR уже существуют и меняют то, как мы проектируем, представляем, покупаем, продаем и обслуживаем недвижимость. Используя виртуальную реальность , ваша компания по недвижимости может демонстрировать недвижимость на продажу с помощью виртуальных прогулок, виртуальных 3D-туров и интерактивных обзоров на 360 градусов. Для этого вашим агентам необходимо сфотографировать каждую комнату с помощью панорамной или 360-градусной камеры с высоким разрешением, а затем соединить фотографии вместе с помощью программного обеспечения для виртуального тура. Для просмотра виртуальных 3D-туров вашим клиентам потребуются гарнитуры VR.

Технология AR, интегрированная в ваше приложение, может добавлять цифровые объекты в реальную среду. Когда клиент активирует смартфон, на котором установлено программное обеспечение AI, и направляет камеру на реальный объект в пределах собственности, инструмент AR может распознать этот объект, сопоставив его с набором черно-белых маркеров или местоположением. Затем он может предложить соответствующий контент AR (текст, изображения, звуки), который клиент может наложить на реальный объект.

Обратите внимание, что вам необходимо заранее подготовить весь контент AR (каждый тип мебели, цвет, форму и другие цифровые элементы).

Как вы можете использовать технологию AR / VR в своих интересах?

Приложения на базе VR и AR могут дать вашему бизнесу множество преимуществ.

• Глобальный охват. Поскольку технологии VR и AR позволяют вашим клиентам просматривать недвижимость, не выходя из дома, география вашей целевой аудитории может расшириться до всего мира. Вы можете привлечь больше арендаторов для аренды своих квартир для отдыха или найти больше инвесторов для своего портфеля.
• Расширенная визуализация собственности. С помощью инструментов виртуальной и дополненной реальности вы можете эффективно демонстрировать объекты, которые еще не построены, демонстрировать экстерьеры и интерьеры зданий и персонализировать оформление объекта в соответствии с предпочтениями ваших клиентов. Кроме того, с помощью приложения на базе AR ваши клиенты могут покупать в Интернете понравившиеся элементы дизайна.
• Экономия времени и денег. Внедрение инструментов VR и AR может помочь вам высвободить время и деньги, которые потребовались бы вашим агентам для сопровождения клиентов в недвижимость и изучения окрестностей.
• Повышение вовлеченности клиентов. Интегрируя технологии VR и AR, вы можете повысить вовлеченность клиентов. Согласно отчету NAR, 56% покупателей жилья, которые ищут дома в Интернете, считают виртуальные 3D-туры по дому полезным инструментом для принятия решений.

Спрос на приложения для недвижимости на базе VR и AR растет. Statista прогнозирует рост AR и VR на мировом рынке недвижимости с 0,8 миллиарда долларов США в 2020 году до 2,6 миллиарда долларов США к 2025 году. Следуя этим захватывающим тенденциям в технологиях недвижимости, вы можете занять небольшую долю рынка.

Случаи применения

1. Realtor.com, детище NAR, предоставляет пользователям основанные на AR функции под названием Street Pick and Sign Snap. Направляя камеру смартфона на интересующий их объект недвижимости, пользователи могут сразу же получать подробную информацию о нем из базы данных realtor.com.
2. Популярное среди дизайнеров интерьеров и архитекторов приложение MagicPlan позволяет пользователям создавать и редактировать планы этажей, создавать сметы работ, просматривать пространства в 3D, планировать проекты «сделай сам» или обставлять интерьеры.
3. IKEA Place - самое популярное мобильное приложение с дополненной реальностью, которое предлагает пользователям виртуально освежить свой интерьер декоративными элементами и мебелью из каталога IKEA, а затем покупать товары на торговой площадке IKEA.

Узнайте больше о том, как создать приложение, подобное IKEA Place

4. Автоматизация Интернета вещей (IoT).

Технология IoT может привести в действие эффективные системы управления зданием (BMS) и сократить эксплуатационные расходы для покупателей жилья и владельцев недвижимости. BMS с поддержкой IoT также может положить конец дорогостоящим осмотрам дома, так как история технического обслуживания и содержания недвижимости будет доступна для покупателей в один клик. Технология Интернета вещей состоит из физических устройств, датчиков и устройств, которые передают данные о своем состоянии, положении и сбоях через Интернет в облачную базу данных и обмениваются информацией друг с другом.

Как вы можете использовать технологию Интернета вещей в своих интересах?

По данным Rochester Real Estate, 81% покупателей жилья в США с большей вероятностью купят недвижимость, если она уже оснащена устройствами умного дома. Покупатели жилья, арендаторы, владельцы недвижимости и инвесторы обращают внимание на устройства умного дома, подключенные к Интернету вещей, потому что:

• Они экономят время и деньги. 57% американцев, использующих устройства умного дома, говорят, что они экономят почти 30 минут в день, а 45% американцев говорят, что они экономят в среднем 98,30 долларов в месяц с устройствами умного дома.
  Они снижают потребление энергии. Интеллектуальные системы HVAC могут снизить потребление энергии до 50%.
• Они помогают управлять недвижимостью. Люди стремятся сделать свои дома безопаснее, безопаснее, эффективнее и комфортнее. Среди покупателей дома есть высокий спрос на устройства умного дома, подключенные к IoT: 63% покупателей дома ищут умные замки и сигнализацию, 63% умные термостаты и вентиляторы, 58% умные фонари и 56% детекторы угарного газа по данным Национального совета по безопасности дома. и безопасность.
• Они снижают ставки страхования жилья. В среднем владельцы собственности могут сэкономить до 20% на страховании своего имущества, установив интеллектуальные системы безопасности и контроля.
• Они помогают улучшить заполняемость пространства. Способность устройств IoT отслеживать передвижения людей и собирать данные по Wi-Fi дает представление о пешеходном потоке внутри объекта. Эта технология ценится в коммерческой недвижимости, потому что оптимизация использования каждого квадратного фута может принести владельцам зданий больше доходов.

Что касается брокера по недвижимости, наличие умных домов, поддерживаемых приложениями с поддержкой IoT для продажи, означает увеличение стоимости вашего портфеля , стимулирование продаж и, как следствие, увеличение вашего дохода.

Случаи применения

1. Samsung SmartThings - известное приложение для управления умным домом, которое позволяет подключать широкий спектр интеллектуальных устройств и голосовых помощников, включая телевизоры, аудио / видео оборудование, стиральные / сушильные машины, кондиционеры, роботы-пылесосы, холодильники, замки, камеры, дверные звонки и т. Д. термостаты, концентраторы Wi-Fi и лампочки.
2. Приложение Amazon Alexa требует устройства Alexa и может быть подключено к множеству устройств умного дома, созданных Philips Hue, Nest, Wemo и другими компаниями. Пользователи также могут создавать списки покупок, слушать музыку, звонить другим пользователям Alexa, заходить в видеочаты, обмениваться изображениями и делать даже больше через приложение Alexa.
3. Google Assistant для пользователей, предпочитающих сервисы Google, и Apple HomeKit для пользователей Apple, также позволяет управлять устройствами умного дома.

5. Технология блокчейн

Технология блокчейн - это система записи информации, которую никто не может изменить или взломать. Блокчейн хранит информацию в блоках, а отдельный блок имеет определенную емкость. Когда блок заполнен, он связывается с предыдущим блоком с помощью криптографического кода, называемого хешем. Каждая последующая транзакция сохраняется в новом блоке данных, связанном с предыдущим блоком через хеш, таким образом образуя необратимую цепочку. Хотя эти данные затем передаются по сети, включающей все системы, связанные с цепочкой блоков, ни один участник не может их изменить. Участники сети блокчейн могут только просматривать изменения, происхождение данных и обновления журналов транзакций.

Как вы можете использовать блокчейн в своих интересах?

Технология блокчейн предлагает многочисленные возможности для вашего бизнеса в сфере недвижимости, обещая сделать сложные операции с недвижимостью приятными и простыми. Вы можете применить технологию блокчейн для:

• Смарт-контракты, которые объединяют функции нотариусов, ответственных за депонирование и ипотечных кредиторов в один автономный механизм. Подписание смарт-контрактов происходит автоматически, когда приложение на основе блокчейна определяет, что все условия соглашения между покупателем и продавцом соблюдены. Смарт-контракты на основе блокчейн устраняют необходимость в посредниках и позволяют выполнять транзакции без задержек и дополнительных затрат.
• Проверка собственности для выполнения проверок, связанных с недвижимостью, такой как собственность, записи, данные бухгалтерской книги, выплаты по ипотеке и страховое покрытие. Инструменты на основе блокчейна могут помочь вашим клиентам избежать юридических, финансовых или технических препятствий в отношении активов, которые они хотят купить, арендовать или инвестировать.
• Доступные инвестиции - это актив, преобразованный в токен, которым затем можно торговать аналогично биткойнам или акциям. Эти токены хранят информацию о правах собственности, правилах и истории транзакций. Токенизация позволяет людям с минимальным капиталом инвестировать в доли реальных физических активов и получать высокую отдачу от своих инвестиций с небольшим риском. С помощью токенов на основе блокчейна вы можете создать новое направление своего бизнеса в сфере недвижимости.

Короче говоря, все стороны, участвующие в сфере недвижимости, могут извлечь выгоду из приложений на основе блокчейна, поскольку они устраняют необходимость встречаться и вести переговоры с банкирами и нотариусами, а также делают транзакции безопасными, прозрачными и законными.

Случаи применения

1. Платформа RealSmart FinTech в сфере недвижимости, запущенная 27 апреля 2021 года, позволяет инвесторам покупать токены в сфере недвижимости мирового класса с помощью технологии блокчейн за криптовалюту или фиатную валюту всего за 1 доллар.
2. ManageGo - это программное обеспечение с поддержкой блокчейна для владельцев арендуемой недвижимости. ManageGo позволяет арендодателям обрабатывать арендные платежи, тщательно проверять платежеспособность арендаторов, быть в курсе истории платежей и управлять оформлением билетов на техническое обслуживание.
3. PropertyClub - еще один пример передовой платформы, которая позволяет пользователям проводить операции с недвижимостью в цифровом виде с использованием смарт-контрактов и криптовалют, таких как биткойн или собственная монета PropertyClub Coin (PCC).

Список успешных приложений на основе блокчейна можно продолжать и продолжать. Согласно отчету Research and Markets о технологии блокчейн 2021 года - траектория глобального рынка и аналитика, аналитики ожидают, что к 2027 году стоимость рынка технологий блокчейн составит 30,7 миллиарда долларов.

Технологии дают сбережения, а сбережения - прибыль. Вам следует ускорить принятие решения о том, какие технические возможности использовать. Чем быстрее вы внедряете технологии в свой бизнес в сфере недвижимости, тем выше шансы получить преимущество над конкурентами и привлечь внимание крупных инвесторов.

Соревнуйтесь там, где вы можете выиграть

With the diversity of technologies, which should you turn to in order to make your property business stand out? Before starting digital transformation, it's important to conduct a deep analysis of your current business and define what you can offer that no one else can. This will enable you to build a strategy for leveraging your sustainable competitive advantage using the right technology.

At Mind Studios , we can help you identify your company's strengths, enhance them with cutting-edge technology and, if necessary, prepare a full pitch deck to attract investors.