Cele mai importante tendințe de pornire imobiliară în 2021

Doriți să vă îmbunătățiți afacerea imobiliară, să obțineți un avantaj nedrept față de concurenții dvs. sau să atrageți investitori solizi? În acest articol, luăm în considerare startup-urile tehnologice imobiliare care au strâns deja milioane de finanțări, împreună cu cinci tendințe tehnologice care stau în spatele lor.

Ce startup-uri PropTech atrag VC-urile?

Interesul sporit pentru investițiile în tehnologie nu mai este o noutate pentru piața imobiliară. Centrul pentru tehnologie și inovare imobiliară (CRETI) a raportat că, în 2020, firmele cu capital de risc (VC) au investit 23,8 miliarde de dolari în 425 de startup-uri PropTech . Acesta este aproape dublu față de nivelul investiției în 2017, potrivit cercetătorului în domeniul imobiliar Re: Tech.

Multe companii imobiliare bazate pe tehnologie ridică investiții solide, făcând publice prin intermediul companiilor de achiziție cu scop special (SPAC) sau a ofertelor publice inițiale (IPO).

• Compass, un brokeraj imobiliar care oferă celor 19.000 de agenți abilități tehnologice, a strâns 450 de milioane de dolari odată cu lansarea IPO-ului său la 1 aprilie 2021.
• Acordul cu SPAC Social Capital Hedosophia Holdings II din decembrie 2020 a dat Opendoor, o platformă online pentru cumpărarea și vânzarea instantanee de case, 1 miliard de dolari în numerar.

Deși există o mulțime de capital gata să fie investit în start-up-uri imobiliare inovatoare, situația nu este atât de roz pentru companiile nou formate. Indiferent de tehnologia de geniu pe care o furnizează, este netestată. Astăzi, investitorii VC preferă să canalizeze numerarul către companii validate în loc de tehnologii netestate. Ca rezultat, numărul companiilor nou înființate PropTech a scăzut de la 1821 în 2016 la 245 în 2020, potrivit analiștilor CRETI.

Cu toate acestea, noile startup-uri PropTech au strâns recent fonduri solide folosind tehnologie de ultimă generație în fiecare dintre principalele segmente de piață.

Start-uri imobiliare rezidențiale

Start-urile imobiliare rezidențiale vizează facilitarea evaluărilor proprietăților, aprobări ipotecare și închiderea prin digitalizarea acestor procese.

În mod corespunzător

Oferă în mod corespunzător clienților trei caracteristici principale:

• Evaluări echitabile ale locuințelor cu o precizie de 99% folosind algoritmi AI pentru a analiza date din peste 75 de surse și peste 125.000 de case vândute anterior
• Posibilitatea de a vinde o casă în mod corespunzător dacă nu se vinde în termen de 90 de zile și de a vă muta într-o casă de vis fără a suprapune plățile ipotecare
• Un agent imobiliar cu servicii complete, care vă va ajuta să găsiți proprietatea potrivită și să o închideți

Cea mai recentă finanțare: 44 de milioane de dolari pe 19 iulie 2021, dintr-o rundă din seria B.
Anul înființării: 2018
Sediul central: Toronto, Ontario, Canada

Generation Home

Generation Home este o pornire inovatoare a creditorilor ipotecari care permite părinților (și altor membri ai familiei și prieteni) să-i ajute pe cei dragi să își cumpere casa de vis. Pentru aceasta, Generation Home oferă:

• Un amplificator de depozite care permite părinților să investească în casa unui copil
• Un stimulator al veniturilor care permite părinților să își adauge veniturile la o cerere de ipotecă pentru a îmbunătăți puterea de cumpărare a unui copil

Mai mult, există instrumente digitale suplimentare pentru urmărirea ipotecii, gestionarea capitalurilor proprii, plăți lunare și remortgaging cu un singur clic.

Cea mai recentă finanțare: 30,4 milioane de dolari pe 15 iunie 2021, dintr-o rundă din seria A.
Anul înființării: 2019
Sediul central: Londra, Regatul Unit

Tomo

Tomo, un startup FinTech care se concentrează complet asupra cumpărătorilor de case, digitalizează și eficientizează procesul de aprobare a ipotecii în timp ce se străduiește să devină PayPal în industria ipotecară. Tomo speră să facă acest lucru oferind cumpărătorilor pre-aprobări în câteva ore, cel mai rapid timp de închidere, cele mai mici rate de finanțare și cei mai experimentați agenți imobiliari.

Cea mai recentă finanțare: 30 de milioane de dolari pe 30 iunie 2021, dintr-o rundă Seed
Anul înființării: 2020
Sediul central: Stamford, Connecticut, Statele Unite

Tiko

Fondatorii Tiko au decis să creeze o platformă imobiliară susținută de big data și tehnologie AI care ar putea evalua proprietăți și trimite oferte în 24 de ore, servind ca intermediar în tranzacțiile imobiliare. Tiko poate cumpăra case în șapte zile, le poate remedia în timp ce adaugă valoare și le poate returna pe piață. Toate procesele sunt digitalizate, inclusiv o evaluare automată a proprietății, accesarea unei singure baze de date pentru toate regiunile și închiderea.

Cea mai recentă finanțare: 65 de milioane de dolari pe 19 iulie 2021, dintr-o rundă din seria A.
Anul înființării: 2017
Sediul central: Madrid, Spania

Start-uri imobiliare comerciale

Startup-urile bazate pe tendințele tehnologice imobiliare comerciale care oferă soluții digitale pentru alegerea de la distanță a subcontractorilor verificați, urmărirea fluxului lor de lucru, eficientizarea utilizării spațiului de birouri și facilitarea procesării tranzacțiilor au obținut injecții de numerar impresionante. Iată o scurtă listă a startupurilor imobiliare comerciale care au primit finanțare:

UtilizeCore

UtilizeCore este un software unificat ca platformă de servicii cu instrumente pentru a ajuta clienții rezidențiali și comerciali să gestioneze de la distanță fluxurile de lucru ale subcontractorilor. Oferă datele de conectare ale clienților și ale subcontractorilor; prognoze meteo automatizate; controlul serviciului; plăți automatizate; rutare automatizată; alerte; 25 de integrări cu sisteme de gestionare a conturilor și de plată personalizate; și altele.

Cea mai recentă finanțare: 5,3 milioane de dolari pe 15 iunie 2021, dintr-o rundă Seed
Anul înființării: 2020
Sediul central: New York, Statele Unite

HubbleHQ

O piață comercială imobiliară, HubbleHQ ajută companiile să găsească combinația potrivită între birou și munca la distanță pentru angajații lor; accesați o varietate de locuri de muncă la cerere la nivel global (și informații despre tarifele acestora), inclusiv birouri calde, birouri fixe și spații de birouri private; program pentru verificarea personală a locurilor de muncă; și alegeți cea mai bună opțiune.

Cea mai recentă finanțare: 2 milioane GBP pe 5 iulie 2021, dintr-o rundă de note convertibile
Anul înființării: 2014
Sediul central: Londra, Regatul Unit

Jones

Jones a dezvoltat un sistem de urmărire a asigurărilor bazat pe AI, care permite chiriașilor și administratorilor de proprietăți să angajeze furnizori pre-aprobați pentru a-și satisface nevoile de servicii, verificând certificatele de asigurare ale furnizorilor.

Cea mai recentă finanțare: 12,5 milioane de dolari pe 19 iulie 2021, dintr-o rundă din seria A.
Anul înființării: 2017
Sediul central: New York, Statele Unite

Blooma

Blooma a folosit tehnologia AI pentru a îmbunătăți originea împrumutului și monitorizarea tranzacțiilor pentru părțile interesate de pe piața imobiliară comercială. Instrumentul de recunoaștere optică a caracterelor (OCR) Blooma identifică informațiile din documente pentru a facilita evaluările proprietății. Blooma este, de asemenea, util pentru automatizarea procesării în curs a împrumuturilor, auditului, revizuirilor creditelor și capitalurilor proprii și testării stresului.

Cea mai recentă finanțare: 15 milioane de dolari pe 8 iunie 2021, dintr-o rundă din seria A.
Anul înființării: 2018
Sediul central: San Diego, California, Statele Unite

Startup-uri de tehnologie pentru construcții

Startup-urile PropTech care oferă soluții digitale pentru a simplifica managementul construcțiilor și a spori întreținerea clădirilor folosind tendințe precum viziunea computerizată, AI și senzorii sprijinați de IoT sunt acum în fruntea industriei imobiliare.

Noi menținem

WeMaintain este un furnizor de întreținere a liftului (liftului) care ajută dezvoltatorii, proprietarii de case și ocupanții să simplifice gestionarea ascensoarelor utilizând un serviciu inovator bazat pe IoT. Integrate în ascensoare, senzorii IoT permit utilizatorilor să înțeleagă mai bine fluxul de persoane prin clădiri și să informeze utilizatorii despre actualizările necesare și deteriorarea echipamentelor.

Cea mai recentă finanțare: 30 de milioane EUR pe 29 iunie 2021, dintr-o rundă din seria B.
Anul înființării: 2017
Sediul central: Paris, Franța

Spatiu deschis

Software-ul OpenSpace aranjează, cusută și fixează automat fotografii navigabile la 360 de grade ale șantierelor de construcții până la aspectele clădirii utilizând algoritmi de viziune computerizată și AI. Această platformă ajută toate părțile interesate să monitorizeze de la distanță progresul construcției prin tururi virtuale 3D și să rezolve problemele.

Cea mai recentă finanțare: 55 de milioane de dolari pe 28 aprilie 2021, dintr-o rundă din seria C.
Anul înființării: 2017
Sediul central: San Francisco, California, Statele Unite

Case de închiriat și startup-uri de coproprietate

Întrucât afacerea în domeniul ospitalității trebuie să îndeplinească tendințele actuale ale nomadismului digital, a muncii la distanță și a turismului flexibil, soluțiile software end-to-end pentru închirieri pe termen scurt, gestionarea proprietății hoteliere și coproprietatea de departe sunt la mare căutare. Să ne uităm la câteva exemple.

StayFlexi

StayFlexi oferă software de ospitalitate all-in-one echipat cu un sistem de gestionare a proprietății hotelului, manager de canale, motor de rezervare și instrumente de gestionare a veniturilor. StayFlexi raportează că funcțiile sale de autoservire, cum ar fi check-in / check-out, sisteme de contact fără puncte de vânzare, alocare automată a camerei și gestionarea automată a inventarului au redus la jumătate costurile de operare. Funcția de rezervare a software-ului crește cu 40% veniturile din camerele nevândute.

Cea mai recentă finanțare: 1,6 milioane de dolari pe 29 iunie 2021, dintr-o rundă Seed
Anul înființării: 2018
Sediul central: California, Statele Unite

Doorvest

Doorvest permite investitorilor să cumpere practic case de închiriat și să genereze venituri pasive. Poate, de asemenea, să renoveze o proprietate de închiriere în numele proprietarului și să găsească și să plaseze un chiriaș cu o garanție de 12 luni a venitului din închiriere.

Cea mai recentă finanțare: 2,5 milioane USD pe 27 ianuarie 2021, dintr-o rundă Seed
Anul înființării: 2019
Sediul central: San Francisco, California, Statele Unite

Pacaso

Pacaso este o piață care permite investitorilor să cumpere fracțiuni de case secundare, în principal case unifamiliale în zone rezidențiale. Agenții imobiliari Pacaso îi ajută pe cumpărători să înființeze și să administreze societăți cu răspundere limitată concepute pentru coproprietate, precum și să își gestioneze proprietățile folosind aplicația mobilă Pacaso.

Ultima finanțare: 75 de milioane de dolari pe 24 martie 2021, dintr-o rundă din seria B.
Anul înființării: 2020
Sediul central: San Francisco, California, Statele Unite

Start-uri de administrare a proprietății

Un viitor promițător așteaptă platformele online care ajută părțile interesate să controleze eficiența energiei electrice, HVAC și a altor sisteme de construcție. Același lucru este valabil și pentru aplicațiile all-in-one care permit rezidenților să își gestioneze activitățile zilnice, inclusiv cu ajutorul tendințelor PropTech, cum ar fi plățile de închiriere fără atingere și deblocarea ușilor. Iată câteva exemple:

Reduce

Lessen modernizează administrarea și întreținerea proprietăților cu tehnologia care unește proprietarii cu o rețea globală de specialiști în renovare, curățare și întreținere verificate. Lessen se mândrește cu peste 1.000 de furnizori de servicii pe 26 de piețe care au îndeplinit deja peste 2.000 de sarcini.

Ultima finanțare: 35 de milioane de dolari pe 24 iunie 2021, dintr-o rundă din seria A.
Anul înființării: 2019
Sediul central: Scottsdale, Arizona, Statele Unite

SugarLiving

SugarLiving este o aplicație mobilă inovatoare care permite rezidenților să își gestioneze în mod eficient activitățile zilnice, inclusiv plata chiriei, trimiterea cererilor de întreținere, deblocarea ușilor și comunicarea cu alți rezidenți ai clădirii.

Cea mai recentă finanțare: 2,5 milioane de dolari pe 12 iulie 2021, dintr-o rundă Seed
Anul înființării: 2019
Sediul central: Los Angeles, California, Statele Unite

75F

75F este un sistem de automatizare a clădirilor alimentat de IoT care ajută administratorii de proprietăți și ocupanții să controleze condițiile HVAC, iluminat și echipamente. Sistemul este susținut de tehnologiile IoT, cloud computing și AI pentru a îmbunătăți condițiile de viață ale ocupanților prin economisirea energiei, îmbunătățirea calității aerului interior și furnizarea de întreținere preventivă a mediului.

Cea mai recentă finanțare: 5 milioane de dolari pe 16 iulie 2021, dintr-o rundă din seria A.
Anul înființării: 2012
Sediul central: Burnsville, Minnesota, Statele Unite

Instrumente pentru agenții imobiliari

Tendințele actuale ale industriei imobiliare includ adoptarea de instrumente care scutesc agenții imobiliari de procesele grele de hârtie, permițându-le să se concentreze pe deservirea clienților cu valoare ridicată și aplicații autosuficiente susținute de AI, care ajută agenții să-și dezvolte brandingul.

Cape Analytics

Cape Analytics folosește algoritmi AI și imagini geospațiale pentru a permite agenților imobiliari, cumpărătorilor, constructorilor și asigurătorilor să acceseze atributele proprietății. Cape Analytics combină în mod eficient acuratețea și detaliile obținute în mod obișnuit dintr-o inspecție personală cu viteza și flexibilitatea instrumentelor digitale pentru a înregistra datele de proprietate.

Cea mai recentă finanțare: 80 de milioane de dolari pe 20 iulie 2021, dintr-o rundă din seria C.
Anul înființării: 2014
Sediul central: Mountain View, California, Statele Unite

Latură

Side este o companie de tehnologie imobiliară care ajută agenții imobiliari să își sporească gradul de cunoaștere a mărcii. Side consideră că agenții ar trebui să se concentreze pe deservirea clienților. Alte sarcini precum dezvoltarea mărcii, marketingul, gestionarea furnizorilor, coordonarea listării, gestionarea tranzacțiilor, aspectele juridice și asigurările ar trebui să fie gestionate de alte persoane, cu sprijinul tehnologiei brevetate.

Cea mai recentă finanțare: 50 de milioane de dolari pe 28 iunie 2021, dintr-o rundă din seria Venture
Anul înființării: 2017
Sediul central: San Francisco, California, Statele Unite

Instashowing

Instashowing este o soluție bazată pe cloud pentru a ajuta vânzătorii de proprietăți, cumpărătorii și agenții imobiliari să programeze cu ușurință spectacole.

Ultima finanțare: 4 milioane de dolari pe 20 mai 2021, dintr-o rundă Seed
Anul înființării: 2018
Sediul central: Eugene, Oregon, Statele Unite

AnthemIQ

AnthemIQ este o aplicație imobiliară comercială end-to-end pentru agenți, chiriași, reprezentanți ai chiriașilor și proprietari, care ajută la gestionarea tranzacțiilor de la căutare la un contract de închiriere semnat.

Cea mai recentă finanțare: 10 milioane de dolari pe 10 mai 2021, dintr-o rundă din seria A.
Anul înființării: 2020
Sediul central: Austin, Texas, Statele Unite

Privind înapoi la aceste start-up-uri, putem evidenția cinci tendințe tehnologice principale în domeniul imobiliar datorită cărora companiile și-au găsit nișa unică, au atras fonduri și au devenit branduri.

Cinci tendințe tehnologice imobiliare care sunt deja în joc

Pentru a vă permite să construiți un startup de succes, să luăm în considerare modalități noi și eficiente de a țese tehnologia imobiliară de top în afacerea dvs. cu proprietăți.

1. Big data

Cea mai mare tendință în domeniul tehnologiei informației imobiliare este big data. Big data funcționează pe principiul că, cu cât știți mai multe despre clienții dvs., cu atât puteți găsi în mod mai fiabil modele - sau informații - care vă pot ajuta să preziceți cine va cumpăra, vinde, închiria sau investi ce și când. Pentru a face acest lucru, un instrument de date mari analizează volume mari de diferite tipuri de date din baze de date de fotografii, videoclipuri, text scris, înregistrări vocale și date despre senzori care implică instrumente de analiză avansate precum inteligența artificială (AI) și învățarea automată.

Cum puteți utiliza datele mari în avantajul dvs.?

Totul depinde de specificul afacerii dvs. imobiliare sau, mai degrabă, de publicul țintă. Iată o descriere a modului în care tehnologia big data poate fi utilă pentru diferiți utilizatori din piață:

• Pentru cumpărătorii de case , aplicațiile de date mari oferă informații bogate despre o proprietate și vecinătatea acesteia pe baza preferințelor cumpărătorului.
• Pentru vânzători , datele mari îi ajută să stabilească prețul adecvat al proprietății în funcție de gama de prețuri a obiectelor din apropiere și de condițiile lor tehnice, să aleagă momentul potrivit pentru a vinde folosind predicții bazate pe date și să găsească agentul imobiliar potrivit, dacă este necesar.
• Pentru proprietarii de case și administratorii de proprietăți , algoritmii de date mari colectează date despre sistemele de construcții (HVAC, iluminat, siguranță la incendiu, apă și altele), ajută la întreținerea proactivă, reduc costurile operaționale și furnizează alerte despre defecțiunile echipamentelor înainte ca acestea să se întâmple.
• Pentru chiriași și investitori , instrumentele bazate pe date mari permit chiriașilor să găsească apartamente adecvate pentru tarife adecvate. La rândul lor, investitorii pot folosi datele mari pentru a selecta chiriașii solvabili și pentru a-și transforma activele în investiții profitabile, pe termen lung.
• Pentru constructori , combinația de date mari, analize predictive și AI le permite să aleagă cele mai bune cartiere pentru dezvoltare, tipul optim de proprietate de construit și segmentarea prețurilor pentru a maximiza rentabilitatea investiției.
• Pentru agenți , datele mari îi ajută să înțeleagă mai bine clienții, analizându-și activitățile de socializare și îi ajută pe agenți să își sporească gradul de cunoaștere a mărcii.

Întrucât tehnologia big data gestionează surse vaste de informații, aceasta poate deveni un factor esențial pentru afacerea dvs. cu proprietăți. Vă va permite să construiți o strategie de marketing bine gândită, cu un calendar perfect pentru clienți pentru a veni cu oferta dvs.

Utilizați cazuri

1. Zillow este o platformă de piață imobiliară online de top care folosește algoritmi de date mari pentru a gestiona cea mai mare bază de date din SUA cu 110 milioane de listări de proprietăți, cel mai mare număr de filtre de căutare și unul dintre cele mai precise calculatoare de evaluare a proprietăților, numit Zestimate.
2. Următoarea aplicație bazată pe date mari, Trulia, este ghidul mondial pentru datele de cartier. Oferă utilizatorilor 34 de suprapuneri de hărți de cartier care descriu în detaliu demografia populației, proximitatea școlilor, magazinelor și restaurantelor (cu ratinguri), ratele criminalității, probabilitatea dezastrelor naturale și multe altele.

Citiți mai multe: cum să creați o aplicație imobiliară precum Zillow și Trulia

2. Inteligența artificială (AI)

Cu ajutorul software-ului bazat pe AI, agenții pot înțelege mai profund dorințele și nevoile clienților, pot găsi mai repede proprietăți care îndeplinesc preferințele clienților și le pot oferi clienților previziuni mai precise pentru schimbările de valoare ale proprietății decât oricând. Tehnologia AI simulează sentimentul intestinului unui om în interiorul software-ului cu care este integrat. Algoritmii AI sofisticati analizează datele primite din mai multe surse și rulează simulări modificând toate variabilele posibile până când găsesc modele pe baza cărora puteți primi informații valide despre evenimente viitoare.

Cum puteți utiliza tehnologia AI în avantajul dvs.?

Deși la început, tehnologia AI poate fi utilă pentru agenții dvs. într-o gamă largă de activități:

• Evaluarea proprietății. Pentru a estima valorile proprietăților, algoritmii alimentați de AI numiți modele de evaluare automată (AVM) iau în considerare numeroși parametri, inclusiv vârsta proprietății, istoria, imaginile, vecinătatea, posibilitatea dezastrelor naturale, rata criminalității, valoarea de piață, tendințele și multe altele.
• Căutare proprietăți. Pe lângă numărul tipic de dormitoare, etaje, suprafață pătrată și locație, instrumentele bazate pe AI pot sorta proprietățile în funcție de parametrii de căutare mai detaliați, cum ar fi numărul de ore de soare, nivelul de zgomot de fond și disponibilitatea locului de parcare.
• Selectarea proprietății. Pe de o parte, algoritmii AI vă oferă informații detaliate despre preferințele clienților. Pe de altă parte, acestea oferă numeroase filtre pentru selectarea proprietății. Susținute de tehnologia AI, site-urile imobiliare și aplicațiile mobile oferă agenților dvs. un instrument puternic pentru a satisface clienții, permițându-le să găsească rapid ceea ce doresc.
• Calculul ipotecii. Instrumentele bazate pe AI încorporate în platforma dvs. vă pot ajuta să calculați ratele și veniturile ipotecare, să analizați documentele cheie pentru împrumuturile ipotecare și să verificați sursele de venit ale potențialilor debitori.
• Managementul relațiilor cu clienții (CRM). Achiziția nu este sfârșitul relației broker-client. Un sistem CRM susținut de tehnologia AI ajută agenții imobiliari să ofere valoare clienților după închidere. Ori de câte ori clienții decid să se mute, să închirieze, să vândă sau să cumpere active în viitor, vor merge probabil la consilieri testați în luptă.

Aflați mai multe dezvoltări de software CRM personalizate

• Generarea de plumb și marketing. Analizând continuu cine vă vizitează site-ul, aplicația mobilă sau pagina de destinație, face clic pe publicitatea dvs. online și utilizează chat-ul dvs., tehnologia AI vă poate ajuta să identificați cei mai promițători clienți potențiali. Acest lucru vă poate ajuta să îmbunătățiți generarea de clienți potențiali și să creați o strategie de marketing eficientă.
• Automatizarea sarcinilor. Aplicațiile echipate cu AI pot inspecta documentele pentru erori, cum ar fi câmpurile goale și semnăturile lipsă, eliberând agenții dvs. să încheie tranzacții în loc să revizuiască fiecare document. O combinație de AI și tehnologie de automatizare a proceselor robotizate (RPA) poate ajuta agenții imobiliari să compileze rapoarte de proprietate, să obțină pașapoarte de proprietate sau să acceseze registre funciare, certificate, acte de litigiu și multe altele.

Puterea tehnologiei AI în accelerarea luării deciziilor, crearea unui model de afaceri centrat pe utilizator și îmbunătățirea eficienței operaționale și a costurilor sunt incontestabile. De aceea, piața imobiliară are multe exemple de aplicații de succes bazate pe AI.

Utilizați cazuri

1. La 1 iulie 2021, Compass a lansat un studio video bazat pe AI pentru a permite agenților săi să creeze videoclipuri cuprinzătoare în câteva secunde și să atragă cumpărătorii potriviți. În special, tehnologia AI este utilizată pentru a identifica automat atributele proprietăților și descrierile din listări, pentru a le descrie cu cele mai bune imagini și pentru a genera automat un videoclip.
2. Skyline AI este un calculator de investiții de nouă generație pentru imobiliare comerciale care în 2018 a primit o injecție de 18 milioane USD din seria A pentru tehnologia sa susținută de AI. Finanțarea strategică a permis Skyline AI să analizeze tranzacțiile din ultimii 50 de ani și să compare datele din peste 100 de resurse pentru a prezice tendințele pieței, costurile de închiriere, rentabilitatea investiției, activele cu profit ridicat, potențialul necaz și anomaliile pieței.
3. Rex este un brokeraj alternativ pe care nu l-am putut trece când vine vorba de servicii imobiliare bazate pe AI. Rex înlocuiește un agent imobiliar, folosind doar AI și învățarea automată pentru a vinde proprietăți. Software-ul gestionează peste 100.000 de puncte de date, identifică cumpărătorii potențiali și îi vizează cu anunțuri pe site-uri web, aplicații mobile și rețele sociale.

3. Realitatea virtuală (VR) și realitatea augmentată (RA)

Deși pot părea fictive, VR și AR sunt deja aici și remodelează modul în care proiectăm, prezentăm, cumpărăm, vindem și întreținem proprietăți imobiliare. Prin utilizarea VR , compania dvs. imobiliară poate prezenta proprietăți de vânzare cu acces virtual, tururi virtuale 3D și prezentări interactive la 360 de grade. Pentru a face acest lucru, agenții dvs. trebuie să facă fotografii din fiecare cameră folosind o cameră panoramică sau 360 de grade cu rezoluție înaltă și apoi să țesă fotografiile împreună prin intermediul unui software de tur virtual. Pentru a vizualiza tururi virtuale 3D, clienții dvs. au nevoie de căști VR.

Tehnologia AR integrată în aplicația dvs. poate adăuga obiecte digitale în mediul real. Când un client activează un smartphone încărcat cu software AI și își îndreaptă camera spre un obiect real dintr-o proprietate, instrumentul AR poate recunoaște acest obiect prin potrivirea acestuia cu un set de markere alb-negru sau cu o locație. Apoi, poate oferi conținut AR relevant (text, imagini, sunete) pe care clientul îl poate suprapune pe obiectul din lumea reală.

Rețineți că trebuie să pregătiți în prealabil tot conținutul AR (fiecare tip de mobilier, culoare, formație și alte elemente digitale).

Cum puteți utiliza tehnologia AR / VR în avantajul dvs.?

Există o mulțime de avantaje pe care aplicațiile VR și AR le pot aduce afacerii dvs. de proprietate.

• La nivel global. Deoarece tehnologia VR și AR le permite clienților să vizualizeze proprietăți fără să plece de acasă, geografia publicului țintă se poate extinde în întreaga lume. Puteți atrage mai mulți chiriași pentru a vă închiria apartamente de vacanță sau puteți găsi mai mulți investitori pentru portofoliul dvs.
• Vizualizare avansată a proprietății. Cu ajutorul instrumentelor VR și AR, puteți prezenta în mod eficient proprietăți care nu au fost încă construite, puteți demonstra exteriorul și interiorul clădirii și puteți personaliza organizarea unei proprietăți în funcție de preferințele clienților dvs. De asemenea, utilizând o aplicație alimentată de AR, clienții dvs. pot face cumpărături online pentru elementele de design care le plac.
• Economii de timp și bani. Implementarea instrumentelor VR și AR vă poate ajuta să eliberați timp și bani pe care agenții dvs. i-ar fi cerut să însoțească clienții la proprietăți și să examineze împrejurimile din cartier.
• Implicare crescută a clienților. Prin integrarea tehnologiei VR și AR, vă puteți spori implicarea clienților. Potrivit unui raport NAR, 56% dintre cumpărătorii de locuințe care caută case online consideră tururile 3D virtuale de casă un instrument util pentru luarea deciziilor.

Cererea de aplicații imobiliare cu VR și AR este în creștere. Statista prezice creșterea AR și VR pe piața imobiliară din întreaga lume de la 0,8 miliarde USD în 2020 la 2,6 miliarde USD până în 2025. Urmând aceste tendințe captivante în tehnologia imobiliară, puteți lua o parte din cota de piață.

Utilizați cazuri

1. NAR brainchild Realtor.com oferă utilizatorilor funcții bazate pe AR numite Street Pick and Sign Snap. În timp ce îndreaptă o cameră smartphone către o proprietate de care sunt interesați, utilizatorii pot primi imediat detalii despre proprietate din baza de date realtor.com.
2. Populară printre designeri de interior și arhitecți, aplicația MagicPlan permite utilizatorilor să creeze și să editeze planuri de etaj, să creeze estimări de lucru, să vizualizeze spații în 3D, să planifice proiecte de bricolaj sau să mobileze interioare.
3. IKEA Place este cea mai populară aplicație mobilă AR care oferă utilizatorilor să-și reîmprospăteze practic interiorul cu elemente decorative și mobilier din catalogul IKEA și apoi să cumpere articole pe piața IKEA.

Citiți mai multe despre cum să creați o aplicație precum IKEA Place

4. Automatizarea Internetului obiectelor (IoT)

Tehnologia IoT poate alimenta sisteme eficiente de management al clădirilor (BMS) și poate economisi costurile operaționale pentru cumpărătorii de case și proprietarii de proprietăți. BMS activat pentru IoT poate pune capăt și inspecțiilor costisitoare la domiciliu, deoarece istoricul întreținerii și întreținerii unei proprietăți va fi la un clic distanță pentru cumpărătorii de case. Tehnologia IoT constă din dispozitive fizice, senzori și dispozitive care comunică date despre condițiile, pozițiile și defecțiunile lor prin internet către o bază de date cloud și schimbă informații între ele.

Cum puteți utiliza tehnologia IoT în avantajul dvs.?

Potrivit Rochester Real Estate, 81% dintre cumpărătorii de case din SUA sunt mai predispuși să cumpere o proprietate dacă vine deja cu dispozitive inteligente pentru casă. Cumpărătorii de case, chiriașii, proprietarii de proprietăți și investitorii acordă atenție dispozitivelor inteligente pentru casă conectate la Internetul obiectelor, deoarece:

• Economisesc timp și bani. 57% dintre americani care folosesc dispozitive inteligente pentru casă spun că economisesc aproape 30 de minute pe zi, iar 45% dintre americani spun că economisesc în medie 98,30 USD pe lună cu dispozitivele inteligente pentru casă.
  Acestea reduc consumul de energie. Sistemele inteligente HVAC pot reduce consumul de energie cu până la 50%.
• Ele ajută la gestionarea proprietăților. Oamenii se străduiesc să-și facă casele mai sigure, mai sigure, mai eficiente și mai confortabile. Există o cerere mare în rândul cumpărătorilor de locuințe pentru dispozitivele inteligente conectate la IoT: 63% dintre cumpărătorii de case caută încuietori și alarme inteligente, 63% termostate și ventilatoare inteligente, 58% lumini inteligente și 56% detectoare de monoxid de carbon, conform Consiliului Național pentru Siguranța Acasă și Securitate.
• Au redus tarifele asigurărilor pentru locuințe. În medie, proprietarii de proprietăți pot economisi până la 20% din asigurarea lor de proprietate prin stabilirea unor sisteme inteligente de securitate și detectare.
• Ele ajută la îmbunătățirea ocupării spațiului. Capacitatea dispozitivelor IoT de a monitoriza mișcările ocupanților și de a colecta date de la Wi-Fi oferă informații despre traficul pietonal din interiorul unei proprietăți. Această tehnologie este apreciată în domeniul imobiliar comercial, deoarece optimizarea utilizării fiecărui picior pătrat poate aduce proprietarilor de clădiri mai multe venituri.

În ceea ce privește un broker imobiliar, a avea case inteligente acceptate de aplicații compatibile cu IoT de vânzare înseamnă creșterea valorii portofoliului dvs. , creșterea vânzărilor și, ca rezultat, creșterea veniturilor.

Utilizați cazuri

1. Samsung SmartThings este o bine-cunoscută aplicație de control inteligent pentru casă, care permite conectarea unei game largi de dispozitive inteligente și asistenți vocali, inclusiv televizoare, echipamente A / V, mașini de spălat / uscătoare, aparate de aer condiționat, aspiratoare robot, frigidere, încuietori, camere, sonerii, termostate, hub-uri Wi-Fi și becuri.
2. Aplicația Amazon Alexa necesită un dispozitiv Alexa și poate fi conectat la o mulțime de dispozitive inteligente pentru casă create de Philips Hue, Nest, Wemo și alte companii. Utilizatorii pot crea, de asemenea, liste de cumpărături, pot asculta muzică, pot efectua apeluri către alți utilizatori Alexa, pot intra în chat-uri video, pot partaja imagini și pot face chiar mai multe prin intermediul aplicației Alexa.
3. Asistentul Google pentru utilizatorii care preferă serviciile Google și Apple HomeKit pentru utilizatorii Apple vă permit, de asemenea, să controlați dispozitivele inteligente de acasă.

5. Tehnologia blockchain

Tehnologia Blockchain este un sistem de înregistrare informațional pe care nimeni nu îl poate modifica sau hack. Un blockchain stochează informații în blocuri, iar un singur bloc are o capacitate specifică de stocare. Când un bloc este plin, acesta este înlănțuit cu blocul anterior printr-un cod criptografic numit hash. Fiecare tranzacție ulterioară este stocată într-un nou bloc de date conectat la blocul anterior printr-un hash, formând astfel un lanț ireversibil. Deși aceste date sunt apoi transmise printr-o rețea care cuprinde toate sistemele conectate pe blockchain, niciun participant nu le poate modifica. Participanții la rețeaua blockchain pot revizui doar modificările, proveniența datelor și actualizările la registrele tranzacțiilor.

Cum poți folosi blockchain în avantajul tău?

Tehnologia Blockchain oferă numeroase posibilități pentru afacerea dvs. cu proprietăți, promițând că va face tranzacții imobiliare complexe dulci și simple. Puteți aplica tehnologia blockchain pentru:

• Contracte inteligente care consolidează funcțiile notarilor, ofițerilor escrow și creditorilor ipotecare într-un singur mecanism autonom. Semnarea contractelor inteligente are loc automat atunci când o aplicație bazată pe blockchain identifică îndeplinirea tuturor condițiilor unui acord între cumpărător și vânzător. Contractele inteligente bazate pe blockchain elimină necesitatea intermediarilor și permit executarea tranzacțiilor fără întârzieri și costuri suplimentare.
• Diligența imobiliară pentru efectuarea verificărilor legate de proprietăți, cum ar fi proprietatea, înregistrările, datele din registru, plățile ipotecare și acoperirea asigurărilor. Instrumentele bazate pe blockchain vă pot ajuta clienții să evite sarcinile legale, financiare sau tehnice asupra activelor pe care doresc să le cumpere, să le închirieze sau să le investească.
• O investiție accesibilă este un activ convertit într-un token care poate fi apoi tranzacționat similar Bitcoin sau acțiuni. Aceste jetoane stochează informații despre drepturile de proprietate, regulile și istoricul tranzacțiilor. Tokenizarea permite persoanelor cu capital minim să investească în fracțiuni de active fizice reale și să obțină randamente mari ale investiției lor cu un risc redus. Cu jetoanele bazate pe blockchain, puteți stabili o nouă ramură a afacerii dvs. imobiliare.

Pe scurt, toate părțile implicate în industria imobiliară pot beneficia de aplicații bazate pe blockchain, deoarece elimină necesitatea de a se întâlni și de a negocia cu bancherii și notarii, precum și de a face tranzacțiile sigure, transparente și legitime.

Utilizați cazuri

1. Platforma imobiliară FinTech, RealSmart, lansată pe 27 aprilie 2021, permite investitorilor să cumpere jetoane în imobiliare de clasă mondială prin tehnologie blockchain cu monede crypto sau fiat pentru doar 1 USD.
2. ManageGo este un software susținut de blockchain pentru proprietarii de închiriere. ManageGo le permite proprietarilor să proceseze plățile chiriei, să verifice amănunțit solvabilitatea chiriașilor, să fie la curent cu istoricul plăților și să gestioneze ticketarea pentru întreținere.
3. PropertyClub este încă un exemplu de platformă de ultimă generație care permite utilizatorilor să efectueze tranzacții imobiliare digital folosind contracte inteligente și criptomonede precum Bitcoin sau propria sa proprietate PropertyClub Coin (PCC).

Lista aplicațiilor de succes bazate pe blockchain ar putea continua și continua. Potrivit raportului 2021 Blockchain Technology - Global Market Trajectory & Analytics, realizat de Research and Markets, analiștii se așteaptă ca valoarea pieței tehnologiei blockchain să ajungă la 30,7 miliarde de dolari până în 2027.

Cu tehnologia vine economie, iar cu economii, profit. Ar trebui să vă urmăriți rapid decizia cu privire la oportunitățile tehnologice pe care să le urmăriți. Cu cât implementați mai repede tehnologia în afacerea dvs. cu proprietăți, cu atât sunt mai mari șansele de a avea un avantaj față de rivali și de a atrage atenția marilor investitori.

Concurează unde poți câștiga

With the diversity of technologies, which should you turn to in order to make your property business stand out? Before starting digital transformation, it's important to conduct a deep analysis of your current business and define what you can offer that no one else can. This will enable you to build a strategy for leveraging your sustainable competitive advantage using the right technology.

At Mind Studios , we can help you identify your company's strengths, enhance them with cutting-edge technology and, if necessary, prepare a full pitch deck to attract investors.