Tren Startup Real Estat Teratas untuk Ditonton di 2021

Ingin meningkatkan bisnis real estat Anda, mendapatkan keuntungan yang tidak adil atas pesaing Anda, atau menarik investor yang solid? Dalam artikel ini, kami mempertimbangkan startup teknologi real estat yang telah mengumpulkan jutaan dana bersama dengan lima tren teknologi yang ada di belakangnya.

Startup PropTech apa yang menarik VC?

Minat yang meningkat dalam investasi teknologi bukan lagi hal baru bagi pasar real estat. Pusat Teknologi & Inovasi Real Estat (CRETI) melaporkan bahwa pada tahun 2020, perusahaan modal ventura (VC) menginvestasikan $ 23,8 miliar di 425 startup PropTech . Ini hampir dua kali lipat tingkat investasi pada tahun 2017 menurut peneliti teknologi real estate Re:Tech.

Banyak perusahaan real estat yang didukung teknologi meningkatkan investasi yang solid dengan go public melalui perusahaan akuisisi tujuan khusus (SPAC) atau penawaran umum perdana (IPO).

• Kompas, pialang real estat yang menyediakan 19.000 agennya dengan kecakapan teknologi, mengumpulkan $ 450 juta dengan peluncuran IPO pada 1 April 2021.
• Kesepakatan dengan SPAC Social Capital Hedosophia Holdings II pada Desember 2020 memberi Opendoor, platform online untuk membeli dan menjual rumah secara instan, tunai $ 1 miliar.

Meskipun ada banyak modal yang siap untuk diinvestasikan dalam startup real estat yang inovatif, situasinya tidak begitu cerah untuk perusahaan yang baru terbentuk. Apa pun teknologi jenius yang mereka sediakan, itu belum teruji. Saat ini, investor VC lebih suka menyalurkan uang tunai ke perusahaan yang divalidasi daripada teknologi yang belum teruji. Akibatnya, jumlah perusahaan PropTech yang baru didirikan telah menurun dari 1821 pada 2016 menjadi 245 pada 2020 menurut analis CRETI.

Namun demikian, pemula PropTech baru-baru ini mengumpulkan dana yang solid menggunakan teknologi mutakhir di setiap segmen pasar utama.

Startup real estat perumahan

Startup real estat perumahan bertujuan untuk memfasilitasi penilaian properti, persetujuan hipotek, dan penutupan dengan mendigitalkan proses ini.

Dengan baik

Benar menyediakan pelanggan dengan tiga fitur utama:

• Penilaian rumah yang adil dengan akurasi 99% menggunakan algoritme AI untuk menganalisis data dari lebih dari 75 sumber dan lebih dari 125.000 rumah yang terjual sebelumnya
• Peluang untuk menjual rumah ke Benar jika tidak terjual dalam 90 hari dan pindah ke rumah impian tanpa tumpang tindih pembayaran hipotek
• Makelar layanan lengkap yang akan membantu menemukan properti yang tepat dan menutupnya

Pendanaan terakhir: $44 juta pada 19 Juli 2021, dari putaran Seri B
Tahun didirikan: 2018
Kantor Pusat: Toronto, Ontario, Kanada

Rumah Generasi

Generation Home adalah startup pemberi pinjaman hipotek inovatif yang memungkinkan orang tua (dan anggota keluarga dan teman lainnya) untuk membantu orang yang mereka cintai membeli rumah impian mereka. Untuk melakukan ini, Generation Home menawarkan:

• Penguat setoran yang memungkinkan orang tua untuk berinvestasi di rumah anak
• Penguat pendapatan yang memungkinkan orang tua untuk menambahkan pendapatan mereka ke aplikasi hipotek untuk meningkatkan daya beli anak

Selain itu, ada alat digital tambahan untuk pelacakan hipotek, manajemen ekuitas rumah, pembayaran bulanan, dan remortgaging sekali klik.

Pendanaan terakhir: $30.4 juta pada 15 Juni 2021, dari putaran Seri A
Tahun didirikan: 2019
Markas Besar: London, Inggris Raya

tomo

Tomo, startup FinTech yang berfokus sepenuhnya pada pembeli rumah, mendigitalkan dan menyederhanakan proses persetujuan hipotek sambil berjuang untuk menjadi PayPal di industri hipotek. Tomo berharap untuk melakukan ini dengan menyediakan pembeli dengan pra-persetujuan dalam beberapa jam, waktu tercepat untuk menutup, tingkat pembiayaan terendah, dan agen real estate yang paling berpengalaman.

Pendanaan terakhir: $30 juta pada 30 Juni 2021, dari babak Seed
Tahun didirikan: 2020
Markas Besar: Stamford, Connecticut, Amerika Serikat

Tiko

Pendiri Tiko memutuskan untuk membuat platform real estat yang didukung oleh data besar dan teknologi AI yang dapat mengevaluasi properti dan mengirim penawaran dalam 24 jam, berfungsi sebagai perantara dalam transaksi real estat. Tiko dapat membeli rumah dalam tujuh hari, memperbaikinya sambil menambah nilai, dan mengembalikannya ke pasar. Semua proses didigitalkan, termasuk penilaian properti otomatis, mengakses database tunggal untuk semua wilayah, dan penutupan.

Pendanaan terakhir: $65 juta pada 19 Juli 2021, dari putaran Seri A
Tahun didirikan: 2017
Markas Besar: Madrid, Spanyol

Startup real estat komersial

Startup berdasarkan tren teknologi real estat komersial yang menawarkan solusi digital untuk memilih subkontraktor terverifikasi dari jarak jauh, melacak alur kerja mereka, merampingkan penggunaan ruang kantor, dan memfasilitasi pemrosesan transaksi telah mendapatkan suntikan dana yang mengesankan. Berikut daftar singkat perusahaan rintisan real estat komersial yang telah menerima pendanaan:

Memanfaatkan Inti

MemanfaatkanCore adalah perangkat lunak terpadu sebagai platform layanan dengan alat untuk membantu klien perumahan dan komersial dari jarak jauh mengelola alur kerja subkontraktor. Ini menyediakan login pelanggan dan subkontraktor; prakiraan cuaca otomatis; kontrol layanan; pembayaran otomatis; perutean otomatis; peringatan; 25 integrasi dengan manajemen hubungan kustom, akuntansi, dan sistem pembayaran; dan banyak lagi.

Pendanaan terakhir: $5,3 juta pada 15 Juni 2021, dari babak Seed
Tahun didirikan: 2020
Markas Besar: New York, Amerika Serikat

HubbleHQ

Sebuah pasar real estat komersial, HubbleHQ membantu perusahaan menemukan kombinasi yang tepat antara kantor dan pekerjaan jarak jauh untuk karyawan mereka; mengakses berbagai tempat kerja berdasarkan permintaan secara global (dan informasi tentang tarifnya) termasuk hot desk, fixed desk, dan ruang kantor pribadi; jadwal untuk memeriksa tempat kerja secara langsung; dan pilih opsi terbaik.

Pendanaan terakhir: £2 juta pada 5 Juli 2021, dari putaran uang kertas konversi
Tahun didirikan: 2014
Markas Besar: London, Inggris Raya

jones

Jones telah mengembangkan sistem pelacakan asuransi bertenaga AI yang memungkinkan penyewa dan manajer properti untuk menyewa vendor yang telah disetujui sebelumnya untuk memenuhi kebutuhan layanan mereka dengan memverifikasi sertifikat asuransi vendor.

Pendanaan terakhir: $12,5 juta pada 19 Juli 2021, dari putaran Seri A
Tahun didirikan: 2017
Markas Besar: New York, Amerika Serikat

Blooma

Blooma telah menggunakan teknologi AI untuk meningkatkan asal pinjaman dan pemantauan transaksi bagi para pemangku kepentingan di pasar real estat komersial. Alat pengenalan karakter optik (OCR) Blooma mengidentifikasi informasi dari dokumen untuk memfasilitasi evaluasi properti. Blooma juga berguna untuk mengotomatisasi pemrosesan pinjaman yang sedang berlangsung, audit, ulasan kredit dan ekuitas, dan pengujian stres.

Pendanaan terakhir: $15 juta pada 8 Juni 2021, dari putaran Seri A
Tahun didirikan: 2018
Markas Besar: San Diego, California, Amerika Serikat

Startup teknologi konstruksi

Startup PropTech yang menawarkan solusi digital untuk menyederhanakan manajemen konstruksi dan meningkatkan pemeliharaan gedung menggunakan tren seperti visi komputer, AI, dan sensor yang didukung IoT kini berada di garis depan industri real estat.

KamiMempertahankan

WeMaintain adalah penyedia pemeliharaan lift (elevator) yang membantu pengembang, pemilik rumah, dan penghuni menyederhanakan manajemen lift menggunakan layanan berbasis IoT yang inovatif. Terintegrasi ke dalam lift, sensor IoT memungkinkan pengguna untuk lebih memahami arus orang melalui gedung dan memberi tahu pengguna tentang peningkatan yang sangat dibutuhkan dan kerusakan peralatan.

Pendanaan terakhir: €30 juta pada 29 Juni 2021, dari putaran Seri B
Tahun didirikan: 2017
Markas Besar: Paris, Prancis

Ruang terbuka

Perangkat lunak OpenSpace secara otomatis mengatur, menjahit, dan menyematkan foto 360 derajat yang dapat dinavigasi dari lokasi konstruksi ke tata letak bangunan menggunakan visi komputer dan algoritme AI. Platform ini membantu semua pemangku kepentingan memantau kemajuan konstruksi dari jarak jauh melalui tur virtual 3D dan menyelesaikan masalah.

Pendanaan terakhir: $55 juta pada 28 April 2021, dari putaran Seri C
Tahun didirikan: 2017
Kantor Pusat: San Francisco, California, Amerika Serikat

Sewa rumah dan startup kepemilikan bersama

Karena bisnis perhotelan perlu memenuhi kecenderungan nomaden digital saat ini, kerja jarak jauh, dan pariwisata fleksibel, solusi perangkat lunak ujung ke ujung untuk persewaan jangka pendek, manajemen properti hotel, dan kepemilikan bersama dari jauh sangat diminati. Mari kita lihat beberapa contoh.

StayFlexi

StayFlexi menawarkan perangkat lunak perhotelan all-in-one yang dilengkapi dengan sistem manajemen properti hotel, manajer saluran, mesin pemesanan, dan alat manajemen pendapatan. StayFlexi melaporkan bahwa fitur layanan mandiri seperti check-in/check-out mandiri, sistem titik penjualan tanpa kontak, alokasi kamar otomatis, dan manajemen inventaris otomatis memangkas setengah biaya operasional. Fitur pemesanan perangkat lunak meningkatkan pendapatan pada kamar yang tidak terjual sebesar 40%.

Pendanaan terakhir: $1,6 juta pada 29 Juni 2021, dari babak Seed
Tahun didirikan: 2018
Markas Besar: California, Amerika Serikat

rompi pintu

Doorvest memungkinkan investor untuk membeli rumah sewaan secara virtual dan menghasilkan pendapatan pasif. Itu juga dapat merenovasi properti sewaan atas nama pemilik dan menemukan dan menempatkan penyewa dengan jaminan pendapatan sewa 12 bulan.

Pendanaan terakhir: $2,5 juta pada 27 Januari 2021, dari babak Seed
Tahun didirikan: 2019
Kantor Pusat: San Francisco, California, Amerika Serikat

Pacaso

Pacaso adalah pasar yang memungkinkan investor untuk membeli sebagian kecil dari rumah kedua, terutama rumah keluarga tunggal di daerah perumahan. Agen real estat Pacaso membantu pembeli mendirikan dan mengelola perseroan terbatas yang dirancang untuk kepemilikan bersama serta mengelola properti mereka menggunakan aplikasi seluler Pacaso.

Pendanaan terakhir: $75 juta pada 24 Maret 2021, dari putaran Seri B
Tahun didirikan: 2020
Kantor Pusat: San Francisco, California, Amerika Serikat

Startup manajemen properti

Masa depan yang menjanjikan menanti platform online yang membantu pemangku kepentingan properti mengontrol efisiensi listrik, HVAC, dan sistem dalam gedung lainnya. Hal yang sama berlaku untuk aplikasi all-in-one yang memungkinkan penghuni untuk mengelola aktivitas sehari-hari mereka, termasuk dengan bantuan tren PropTech seperti pembayaran sewa tanpa sentuhan dan membuka kunci pintu. Berikut adalah beberapa contoh:

Mengurangi

Lessen memodernisasi manajemen dan pemeliharaan properti dengan teknologi yang menyatukan pemilik properti dengan jaringan global spesialis renovasi, pembersihan, dan pemeliharaan terverifikasi. Lessen membanggakan lebih dari 1.000 penyedia layanan di 26 pasar yang telah melakukan lebih dari 2.000 tugas.

Pendanaan terakhir: $35 juta pada 24 Juni 2021, dari putaran Seri A
Tahun didirikan: 2019
Markas Besar: Scottsdale, Arizona, Amerika Serikat

SugarLiving

SugarLiving adalah aplikasi seluler inovatif yang memungkinkan penghuni untuk mengelola aktivitas sehari-hari mereka secara efektif termasuk membayar sewa, mengajukan permintaan pemeliharaan, membuka kunci pintu, dan berkomunikasi dengan penghuni gedung lainnya.

Pendanaan terakhir: $2,5 juta pada 12 Juli 2021, dari babak Seed
Tahun didirikan: 2019
Kantor Pusat: Los Angeles, California, Amerika Serikat

75F

75F adalah sistem otomasi gedung bertenaga IoT yang membantu manajer properti dan penghuni mengontrol HVAC, pencahayaan, dan kondisi peralatan. Sistem ini didukung oleh IoT, komputasi awan, dan teknologi AI untuk meningkatkan kondisi kehidupan penghuni melalui penghematan energi, meningkatkan kualitas udara dalam ruangan, dan memberikan pemeliharaan lingkungan preventif.

Pendanaan terakhir: $5 juta pada 16 Juli 2021, dari putaran Seri A
Tahun didirikan: 2012
Markas Besar: Burnsville, Minnesota, Amerika Serikat

Alat untuk agen real estat

Tren industri real estat saat ini termasuk mengadopsi alat yang membebaskan agen real estat dari proses yang membutuhkan banyak kertas, memungkinkan mereka untuk fokus melayani klien bernilai tinggi, dan aplikasi mandiri yang didukung AI yang membantu agen mengembangkan merek mereka.

Analisis Tanjung

Cape Analytics menggunakan algoritme berkemampuan AI dan citra geospasial untuk memungkinkan agen real estat, pembeli, pembangun, dan perusahaan asuransi mengakses atribut properti. Cape Analytics secara efektif menggabungkan akurasi dan detail yang biasanya diperoleh dari inspeksi langsung dengan kecepatan dan fleksibilitas alat digital untuk merekam data properti.

Pendanaan terakhir: $80 juta pada 20 Juli 2021, dari putaran Seri C
Tahun didirikan: 2014
Kantor Pusat: Mountain View, California, Amerika Serikat

Samping

Side adalah perusahaan teknologi real estat yang membantu agen real estat meningkatkan kesadaran merek mereka. Side percaya bahwa agen harus fokus melayani klien. Tugas lain seperti pengembangan merek, pemasaran, manajemen vendor, koordinasi daftar, manajemen transaksi, masalah hukum, dan asuransi harus ditangani oleh orang lain dengan dukungan dari teknologi kepemilikan.

Pendanaan terbaru: $50 juta pada 28 Juni 2021, dari putaran seri Venture
Tahun didirikan: 2017
Kantor Pusat: San Francisco, California, Amerika Serikat

Ditampilkan di Instagram

Instashowing adalah solusi berbasis cloud untuk membantu penjual properti, pembeli, dan agen real estat dengan mudah menjadwalkan pertunjukan.

Pendanaan terakhir: $4 juta pada 20 Mei 2021, dari babak Seed
Tahun didirikan: 2018
Markas Besar: Eugene, Oregon, Amerika Serikat

Lagu KebangsaanIQ

AnthemIQ adalah aplikasi real estat komersial ujung ke ujung untuk agen, penyewa, perwakilan penyewa, dan tuan tanah yang membantu mengelola transaksi dari pencarian hingga sewa yang ditandatangani.

Pendanaan terakhir: $10 juta pada 10 Mei 2021, dari putaran Seri A
Tahun didirikan: 2020
Markas Besar: Austin, Texas, Amerika Serikat

Melihat kembali pada startup ini, kami dapat menyoroti lima tren teknologi utama di real estat berkat bisnis mana yang telah menemukan ceruk unik mereka, menarik dana, dan menjadi merek.

Lima tren teknologi real estat yang sudah dimainkan

Untuk memungkinkan Anda membangun startup yang sukses, mari pertimbangkan cara baru dan efektif untuk menggabungkan teknologi real estat terbaik ke dalam bisnis properti Anda.

1. Data besar

Tren teknologi informasi real estate terbesar adalah big data. Data besar bekerja berdasarkan prinsip bahwa semakin banyak Anda tahu tentang pelanggan Anda, semakin andal Anda dapat menemukan pola — atau wawasan — yang dapat membantu Anda memprediksi siapa yang akan membeli, menjual, menyewakan, atau menginvestasikan apa dan kapan. Untuk melakukan ini, alat big data menganalisis volume tinggi berbagai tipe data dari database foto, video, teks tertulis, rekaman suara, dan data sensor yang melibatkan alat analitik canggih seperti kecerdasan buatan (AI) dan pembelajaran mesin.

Bagaimana Anda bisa menggunakan data besar untuk keuntungan Anda?

Itu semua tergantung pada spesifikasi bisnis real estat Anda, atau lebih tepatnya audiens target Anda. Berikut adalah ikhtisar tentang bagaimana teknologi big data dapat berguna untuk orang dalam pasar yang berbeda:

• Untuk pembeli rumah , aplikasi data besar memberikan wawasan yang kaya tentang properti dan lingkungannya berdasarkan preferensi pembeli rumah.
• Untuk penjual , data besar membantu mereka menetapkan harga properti yang tepat sesuai dengan kisaran harga objek terdekat dan kondisi teknisnya, memilih waktu yang tepat untuk menjual menggunakan prediksi berdasarkan data, dan menemukan agen real estat yang tepat jika diperlukan.
• Untuk pemilik rumah dan manajer properti , algoritme data besar mengumpulkan data tentang sistem bangunan (HVAC, pencahayaan, keselamatan kebakaran, air, dan lainnya), membantu pemeliharaan proaktif, mengurangi biaya operasional, dan memberikan peringatan tentang kegagalan peralatan sebelum terjadi.
• Untuk penyewa dan investor , alat bertenaga data besar memungkinkan penyewa menemukan apartemen yang sesuai dengan harga yang sesuai. Pada gilirannya, investor dapat menggunakan data besar untuk memilih penyewa pelarut dan mengubah aset mereka menjadi investasi jangka panjang yang menguntungkan.
• Untuk pembangun , kombinasi data besar, analitik prediktif, dan AI memungkinkan mereka memilih lingkungan terbaik untuk pengembangan, jenis properti yang optimal untuk dibangun, dan segmentasi harga untuk memaksimalkan ROI.
• Untuk agen , data besar membantu mereka lebih memahami klien dengan menganalisis aktivitas media sosial mereka dan membantu agen meningkatkan kesadaran merek mereka.

Karena teknologi big data menangani sumber informasi yang luas, teknologi ini dapat menjadi pendorong utama bisnis properti Anda. Ini akan memungkinkan Anda untuk membangun strategi pemasaran yang dipikirkan dengan matang dengan waktu pelanggan yang tepat untuk mengajukan penawaran Anda.

Gunakan kasus

1. Zillow adalah platform pasar real estat online teratas yang menggunakan algoritme data besar untuk mengelola basis data AS terbesar dari 110 juta daftar properti, jumlah filter pencarian terbesar, dan salah satu kalkulator penilaian properti paling akurat, yang disebut Zestimate.
2. Aplikasi berbasis data besar berikutnya, Trulia, adalah panduan masuk dunia untuk data lingkungan. Ini memberi pengguna 34 hamparan peta lingkungan yang menjelaskan secara rinci demografi populasi, kedekatan sekolah, toko, dan restoran (dengan peringkat), tingkat kejahatan, kemungkinan bencana alam, dan banyak lagi.

Baca selengkapnya: cara membuat aplikasi real estat seperti Zillow dan Trulia

2. Kecerdasan buatan (AI)

Dengan perangkat lunak berbasis AI, agen dapat lebih memahami keinginan dan kebutuhan pelanggan, lebih cepat menemukan properti yang memenuhi preferensi pelanggan, dan memberikan prediksi yang lebih akurat kepada klien untuk perubahan nilai properti daripada sebelumnya. Teknologi AI mensimulasikan firasat manusia di dalam perangkat lunak yang terintegrasi dengannya. Algoritme AI yang canggih menganalisis data yang diterima dari berbagai sumber dan menjalankan simulasi yang mengubah semua variabel yang mungkin hingga mereka menemukan pola yang dapat digunakan untuk menerima informasi valid tentang peristiwa mendatang.

Bagaimana Anda bisa menggunakan teknologi AI untuk keuntungan Anda?

Meskipun dalam masa pertumbuhan, teknologi AI dapat berguna untuk agen Anda dalam berbagai aktivitas:

• Penilaian Properti. Untuk memperkirakan nilai properti, algoritme bertenaga AI yang disebut model penilaian otomatis (AVM) mempertimbangkan banyak parameter termasuk usia properti, sejarah, gambar, lingkungan, kemungkinan bencana alam, tingkat kejahatan, nilai pasar, tren, dan banyak lagi.
• Pencarian properti. Selain jumlah khas kamar tidur, lantai, luas persegi, dan lokasi, alat berbasis AI dapat mengurutkan properti menurut parameter pencarian yang lebih detail seperti jumlah jam sinar matahari, tingkat kebisingan latar belakang, dan ketersediaan tempat parkir.
• Pemilihan properti. Di satu sisi, algoritme AI memberi Anda wawasan mendalam tentang preferensi pelanggan. Di sisi lain, mereka menyediakan banyak filter untuk pemilihan properti. Didukung oleh teknologi AI, situs web real estat dan aplikasi seluler memberi agen Anda alat yang ampuh untuk memuaskan pelanggan dengan memungkinkan mereka menemukan apa yang mereka inginkan dengan cepat.
• Perhitungan hipotek. Alat bertenaga AI yang tertanam di platform Anda dapat membantu Anda menghitung tarif dan pendapatan hipotek, menganalisis dokumen utama untuk pinjaman hipotek, dan memeriksa sumber pendapatan calon peminjam.
• Manajemen hubungan pelanggan (CRM). Pembelian bukanlah akhir dari hubungan broker-pelanggan. Sistem CRM yang didukung oleh teknologi AI membantu agen penjual memberikan nilai bagi pelanggan setelah penutupan. Setiap kali pelanggan memutuskan untuk memindahkan, menyewakan, menjual, atau membeli aset di masa depan, mereka kemungkinan akan pergi ke penasihat yang teruji pertempuran.

Cari tahu lebih banyak pengembangan perangkat lunak CRM khusus

• Memimpin generasi dan pemasaran. Dengan terus menganalisis siapa yang mengunjungi situs web, aplikasi seluler, atau halaman arahan Anda, mengklik iklan online Anda, dan menggunakan chatbot Anda, teknologi AI dapat membantu Anda mengidentifikasi prospek yang paling menjanjikan. Ini dapat membantu Anda meningkatkan perolehan prospek dan menciptakan strategi pemasaran yang efektif.
• Otomatisasi tugas. Aplikasi yang dilengkapi AI dapat memeriksa dokumen untuk kesalahan seperti bidang kosong dan tanda tangan yang hilang, membebaskan agen Anda untuk menutup transaksi alih-alih meninjau setiap dokumen. Kombinasi AI dan teknologi otomatisasi proses robot (RPA) dapat membantu agen penjual menyusun laporan properti, mendapatkan paspor properti, atau mengakses pendaftaran tanah, sertifikat, dokumen litigasi, dan banyak lagi.

Kekuatan teknologi AI dalam mempercepat pengambilan keputusan, menciptakan model bisnis yang berpusat pada pengguna, dan meningkatkan efisiensi operasional dan biaya tidak tertandingi. Itulah mengapa pasar real estat memiliki banyak contoh aplikasi berbasis AI yang sukses.

Gunakan kasus

1. Pada 1 Juli 2021, Kompas meluncurkan studio video berbasis AI yang memungkinkan agennya membuat video komprehensif dalam beberapa detik dan menarik pembeli yang tepat. Khususnya, teknologi AI digunakan untuk secara otomatis mengidentifikasi atribut dan deskripsi properti dari daftar, menggambarkannya dengan gambar terbaik, dan secara otomatis menghasilkan video.
2. Skyline AI adalah kalkulator investasi generasi berikutnya untuk real estat komersial yang pada tahun 2018 mendapat suntikan Seri A senilai $18 juta untuk teknologi yang didukung AI. Pendanaan strategis memungkinkan Skyline AI untuk menganalisis transaksi dari 50 tahun terakhir dan membandingkan data dari lebih dari 100 sumber daya untuk memprediksi tren pasar, biaya sewa, ROI, aset laba tinggi, potensi kesulitan, dan anomali pasar.
3. Rex adalah broker alternatif yang tidak dapat kami lewati dalam hal layanan real estat berbasis AI. Rex menggantikan agen real estat, hanya menggunakan AI dan pembelajaran mesin untuk menjual properti. Perangkat lunak ini menangani lebih dari 100.000 titik data, mengidentifikasi calon pembeli, dan menargetkan mereka dengan iklan di situs web, aplikasi seluler, dan media sosial.

3. Realitas virtual (VR) dan realitas tertambah (AR)

Meskipun mungkin tampak fiktif, VR dan AR sudah ada di sini dan membentuk kembali cara kami mendesain, menyajikan, membeli, menjual, dan memelihara real estat. Dengan menggunakan VR , perusahaan real estat Anda dapat memamerkan properti untuk dijual dengan penelusuran virtual, tur virtual 3D, dan pertunjukan 360 derajat yang interaktif. Untuk melakukan ini, agen Anda perlu mengambil foto setiap ruangan menggunakan kamera panorama atau 360 derajat dengan resolusi tinggi dan kemudian menyatukan foto-foto itu melalui perangkat lunak tur virtual. Untuk melihat tur virtual 3D, pelanggan Anda memerlukan headset VR.

Teknologi AR yang terintegrasi ke dalam aplikasi Anda dapat menambahkan objek digital ke lingkungan dunia nyata. Saat klien mengaktifkan ponsel cerdas yang dimuat dengan perangkat lunak AI dan mengarahkan kameranya ke objek nyata di dalam properti, alat AR dapat mengenali objek ini dengan mencocokkannya dengan serangkaian penanda hitam putih atau lokasi. Kemudian, ia dapat menawarkan konten AR yang relevan (teks, gambar, suara) yang dapat dilapiskan oleh klien pada objek dunia nyata.

Perhatikan bahwa Anda perlu menyiapkan semua konten AR (setiap jenis furnitur, warna, formasi, dan elemen digital lainnya) terlebih dahulu.

Bagaimana Anda dapat menggunakan teknologi AR/VR untuk keuntungan Anda?

Ada banyak keuntungan yang dapat diberikan oleh aplikasi bertenaga VR dan AR ke bisnis properti Anda.

• Jangkauan global. Karena teknologi VR dan AR memungkinkan pelanggan Anda melihat properti tanpa meninggalkan rumah, geografi audiens target Anda dapat meluas ke seluruh dunia. Anda dapat menarik lebih banyak penyewa untuk menyewa apartemen liburan Anda atau menemukan lebih banyak investor untuk portofolio Anda.
• Visualisasi properti tingkat lanjut. Dengan bantuan alat VR dan AR, Anda dapat secara efektif menampilkan properti yang belum dibangun, mendemonstrasikan eksterior dan interior bangunan, dan mempersonalisasi pementasan properti sesuai dengan preferensi pelanggan Anda. Selain itu, menggunakan aplikasi bertenaga AR, pelanggan Anda dapat berbelanja online untuk elemen desain yang mereka sukai.
• Penghematan waktu dan uang. Menerapkan alat VR dan AR dapat membantu Anda menghemat waktu dan uang yang dibutuhkan agen Anda untuk menemani klien ke properti dan memeriksa lingkungan sekitar.
• Peningkatan keterlibatan pelanggan. Dengan mengintegrasikan teknologi VR dan AR, Anda dapat meningkatkan keterlibatan pelanggan Anda. Menurut laporan NAR, 56% pembeli rumah yang mencari rumah secara online menganggap tur rumah virtual 3D sebagai alat yang berguna untuk pengambilan keputusan.

Permintaan untuk aplikasi real estat bertenaga VR dan AR sedang meningkat. Statista memprediksi pertumbuhan AR dan VR di pasar real estat di seluruh dunia dari US$0,8 miliar pada tahun 2020 menjadi US$2,6 miliar pada tahun 2025. Dengan mengikuti tren imersif dalam teknologi real estat ini, Anda dapat mengambil sedikit pangsa pasar.

Gunakan kasus

1. Gagasan NAR Realtor.com memberi pengguna fitur berbasis AR yang disebut Street Pick dan Sign Snap. Saat mengarahkan kamera ponsel cerdas ke properti yang mereka minati, pengguna dapat langsung menerima detail properti dari database makelar.com.
2. Populer di kalangan desainer interior dan arsitek, aplikasi MagicPlan memungkinkan pengguna untuk membuat dan mengedit denah lantai, membuat perkiraan pekerjaan, melihat ruang dalam 3D, merencanakan proyek do-it-yourself, atau melengkapi interior.
3. IKEA Place adalah aplikasi seluler AR paling populer yang menawarkan pengguna untuk menyegarkan interior mereka secara virtual dengan elemen dekoratif dan furnitur dari katalog IKEA dan kemudian membeli barang di pasar IKEA.

Baca lebih lanjut tentang cara membuat aplikasi seperti IKEA Place

4. Otomatisasi Internet of Things (IoT)

Teknologi IoT dapat memberi daya pada sistem manajemen gedung (BMS) yang efisien dan menghemat biaya operasional bagi pembeli rumah dan pemilik properti. BMS berkemampuan IoT juga dapat mengakhiri inspeksi rumah yang mahal, karena sejarah pemeliharaan dan pemeliharaan properti akan menjadi satu klik saja bagi pembeli rumah. Teknologi IoT terdiri dari perangkat fisik, sensor, dan peralatan yang mengkomunikasikan data tentang kondisi, posisi, dan kegagalan mereka melalui internet ke database cloud dan bertukar informasi satu sama lain.

Bagaimana Anda bisa menggunakan teknologi IoT untuk keuntungan Anda?

Menurut Rochester Real Estate, 81% pembeli rumah di AS lebih cenderung membeli properti jika sudah dilengkapi dengan perangkat rumah pintar. Pembeli rumah, penyewa, pemilik properti, dan investor memperhatikan perangkat rumah pintar yang terhubung ke Internet of Things karena:

• Mereka menghemat waktu dan uang. 57% orang Amerika yang menggunakan perangkat rumah pintar mengatakan bahwa mereka menghemat hampir 30 menit per hari, dan 45% orang Amerika mengatakan bahwa mereka menghemat rata-rata $98,30 per bulan dengan perangkat rumah pintar.
  Mereka mengurangi konsumsi energi. Sistem Smart HVAC dapat mengurangi konsumsi energi hingga 50%.
• Mereka membantu mengelola properti. Orang berusaha untuk membuat rumah mereka lebih aman, lebih aman, lebih efisien, dan lebih nyaman. Ada permintaan yang tinggi di antara pembeli rumah untuk perangkat rumah pintar yang terhubung dengan IoT: 63% pembeli rumah mencari kunci dan alarm pintar, 63% termostat dan kipas pintar, 58% lampu pintar, dan 56% detektor karbon monoksida menurut Dewan Nasional untuk Keamanan Rumah dan Keamanan.
• Mereka memotong tarif asuransi rumah. Rata-rata, pemilik properti dapat menghemat hingga 20% pada asuransi properti mereka dengan membangun sistem keamanan dan penginderaan yang cerdas.
• Mereka membantu meningkatkan hunian ruang. Kemampuan perangkat IoT untuk memantau pergerakan penghuni dan mengumpulkan data dari Wi-Fi memberikan wawasan tentang lalu lintas pejalan kaki di dalam properti. Teknologi ini dihargai di real estat komersial karena mengoptimalkan penggunaan setiap kaki persegi dapat memberi pemilik bangunan lebih banyak pendapatan.

Untuk broker real estat, memiliki rumah pintar yang didukung oleh aplikasi berkemampuan IoT untuk dijual berarti meningkatkan nilai portofolio Anda , mendorong penjualan, dan, sebagai hasilnya, meningkatkan pendapatan Anda.

Gunakan kasus

1. Samsung SmartThings adalah aplikasi kontrol rumah pintar terkenal yang memungkinkan untuk menghubungkan berbagai perangkat pintar dan asisten suara termasuk TV, peralatan A/V, mesin cuci/pengering, AC, penyedot debu robot, lemari es, kunci, kamera, bel pintu, termostat, hub Wi-Fi, dan bola lampu.
2. Aplikasi Amazon Alexa memerlukan perangkat Alexa dan dapat dihubungkan dengan banyak perangkat rumah pintar yang dibuat oleh Philips Hue, Nest, Wemo, dan perusahaan lain. Pengguna juga dapat membuat daftar belanja, mendengarkan musik, melakukan panggilan ke pengguna Alexa lainnya, melakukan obrolan video, berbagi gambar, dan melakukan lebih banyak lagi melalui aplikasi Alexa.
3. Asisten Google untuk pengguna yang lebih menyukai layanan Google dan Apple HomeKit untuk pengguna Apple juga memungkinkan Anda mengontrol perangkat rumah pintar.

5. Teknologi Blockchain

Teknologi Blockchain adalah sistem perekaman informasi yang tidak dapat diubah atau diretas oleh siapa pun. Blockchain menyimpan informasi dalam blok, dan satu blok memiliki kapasitas penyimpanan tertentu. Ketika sebuah blok penuh, blok tersebut dirantai ke blok sebelumnya melalui kode kriptografi yang disebut hash. Setiap transaksi berikutnya disimpan dalam blok data baru yang terhubung ke blok sebelumnya melalui hash, sehingga membentuk rantai yang tidak dapat diubah. Meskipun data ini kemudian ditransmisikan melalui jaringan yang terdiri dari semua sistem yang terhubung di blockchain, tidak ada peserta yang dapat mengubahnya. Peserta jaringan Blockchain hanya dapat meninjau perubahan, sumber data, dan pembaruan ke buku besar transaksi.

Bagaimana Anda bisa menggunakan blockchain untuk keuntungan Anda?

Teknologi Blockchain menawarkan banyak kemungkinan untuk bisnis properti Anda, menjanjikan untuk membuat transaksi real estat yang kompleks menjadi manis dan sederhana. Anda dapat menerapkan teknologi blockchain untuk:

• Kontrak cerdas yang mengkonsolidasikan fungsi notaris, petugas escrow, dan pemberi pinjaman hipotek menjadi satu mekanisme otonom. Penandatanganan kontrak pintar terjadi secara otomatis ketika aplikasi bertenaga blockchain mengidentifikasi bahwa semua persyaratan perjanjian antara pembeli dan penjual terpenuhi. Kontrak pintar berbasis Blockchain menghilangkan kebutuhan akan perantara dan memungkinkan transaksi dieksekusi tanpa penundaan dan biaya tambahan.
• Properti ketekunan untuk melakukan pemeriksaan terkait dengan properti seperti kepemilikan, catatan, data buku besar, pembayaran hipotek, dan pertanggungan asuransi. Alat bertenaga Blockchain dapat membantu klien Anda menghindari hambatan hukum, keuangan, atau teknis atas aset yang ingin mereka beli, sewa, atau investasikan.
• Investasi yang dapat diakses adalah aset yang diubah menjadi token yang kemudian dapat diperdagangkan mirip dengan Bitcoin atau saham. Token ini menyimpan informasi tentang hak kepemilikan, aturan, dan riwayat transaksi. Tokenisasi memungkinkan orang dengan modal minimum untuk berinvestasi dalam pecahan aset fisik aktual dan mendapatkan pengembalian tinggi atas investasi mereka dengan risiko kecil. Dengan token berbasis blockchain, Anda dapat mendirikan cabang baru bisnis properti Anda.

Singkatnya, semua pihak yang terlibat dalam industri real estat dapat memperoleh manfaat dari aplikasi bertenaga blockchain, karena mereka menghilangkan kebutuhan untuk bertemu dan bernegosiasi dengan bankir dan notaris serta membuat transaksi aman, transparan, dan sah.

Gunakan kasus

1. Platform FinTech real estat RealSmart diluncurkan pada 27 April 2021, memungkinkan investor untuk membeli token di real estat kelas dunia melalui teknologi blockchain dengan mata uang kripto atau fiat hanya dengan $1.
2. ManageGo adalah perangkat lunak yang didukung blockchain untuk pemilik properti sewaan. ManageGo memungkinkan tuan tanah untuk memproses pembayaran sewa, memeriksa solvabilitas penyewa secara menyeluruh, mengetahui riwayat pembayaran, dan mengelola tiket pemeliharaan.
3. PropertyClub adalah satu lagi contoh platform mutakhir yang memungkinkan pengguna melakukan transaksi real estat secara digital menggunakan kontrak pintar dan mata uang kripto seperti Bitcoin atau PropertyClub Coin (PCC) miliknya sendiri.

Daftar aplikasi berbasis blockchain yang sukses dapat terus bertambah. Menurut Laporan Teknologi Blockchain 2021 - Lintasan Pasar Global & Analisis oleh Research and Markets, analis memperkirakan nilai pasar teknologi blockchain akan mencapai $ 30,7 miliar pada tahun 2027.

Dengan teknologi datang penghematan, dan dengan tabungan, keuntungan. Anda harus mempercepat keputusan Anda tentang peluang teknologi mana yang harus dikejar. Semakin cepat Anda menerapkan teknologi dalam bisnis properti Anda, semakin tinggi peluang untuk memiliki keunggulan atas pesaing dan menarik perhatian investor besar.

Bersaing di mana Anda bisa menang

With the diversity of technologies, which should you turn to in order to make your property business stand out? Before starting digital transformation, it's important to conduct a deep analysis of your current business and define what you can offer that no one else can. This will enable you to build a strategy for leveraging your sustainable competitive advantage using the right technology.

At Mind Studios , we can help you identify your company's strengths, enhance them with cutting-edge technology and, if necessary, prepare a full pitch deck to attract investors.