Principales tendencias de startups inmobiliarias a tener en cuenta en 2021

¿Quiere mejorar su negocio inmobiliario, obtener una ventaja injusta sobre sus competidores o atraer inversores sólidos? En este artículo, consideramos las nuevas empresas de tecnología inmobiliaria que ya han recaudado millones en fondos junto con cinco tendencias tecnológicas que las respaldan.

¿Qué startups de PropTech están atrayendo capitalistas de riesgo?

El mayor interés por la inversión en tecnología ya no es una novedad para el mercado inmobiliario. El Centro de Tecnología e Innovación Inmobiliaria (CRETI) informó que en 2020, las empresas de capital de riesgo (VC) invirtieron $ 23.8 mil millones en 425 nuevas empresas de PropTech . Esto es casi el doble del nivel de inversión en 2017 según el investigador de tecnología inmobiliaria Re: Tech.

Muchas empresas inmobiliarias impulsadas por la tecnología recaudan inversiones sólidas al cotizar en bolsa a través de empresas de adquisición con fines especiales (SPAC) u ofertas públicas iniciales (OPI).

• Compass, una corredora de bienes raíces que brinda a sus 19,000 agentes destreza tecnológica, recaudó $ 450 millones con el lanzamiento de su OPI el 1 de abril de 2021.
• El acuerdo con SPAC Social Capital Hedosophia Holdings II en diciembre de 2020 le dio a Opendoor, una plataforma en línea para comprar y vender viviendas instantáneamente, mil millones de dólares en efectivo.

Aunque hay mucho capital listo para ser invertido en nuevas empresas inmobiliarias innovadoras, la situación no es tan optimista para las empresas recién formadas. Cualquiera que sea la tecnología genial que brinden, no ha sido probada. Hoy en día, los inversores de capital riesgo prefieren canalizar el efectivo hacia empresas validadas en lugar de tecnologías no probadas. Como resultado, el número de empresas PropTech recién fundadas ha disminuido de 1821 en 2016 a 245 en 2020, según los analistas de CRETI.

Sin embargo, las nuevas empresas de PropTech recientemente han recaudado fondos sólidos utilizando tecnología de punta en cada uno de los principales segmentos del mercado.

Startups inmobiliarias residenciales

Las nuevas empresas inmobiliarias residenciales tienen como objetivo facilitar las valoraciones de propiedades, las aprobaciones de hipotecas y el cierre mediante la digitalización de estos procesos.

Adecuadamente

Proporciona adecuadamente a los clientes tres características principales:

• Valoraciones de viviendas justas con un 99% de precisión utilizando algoritmos de inteligencia artificial para analizar datos de más de 75 fuentes y más de 125.000 viviendas vendidas anteriormente
• La oportunidad de vender una casa a Properly si no se vende dentro de los 90 días y mudarse a la casa de sus sueños sin superponer los pagos de la hipoteca.
• Un agente inmobiliario de servicio completo que lo ayudará a encontrar la propiedad adecuada y a cerrarla.

Último financiamiento: $ 44 millones el 19 de julio de 2021, de una ronda de Serie B
Año de fundación: 2018
Sede: Toronto, Ontario, Canadá

Casa de la generación

Generation Home es una innovadora empresa de préstamos hipotecarios que permite a los padres (y otros familiares y amigos) ayudar a sus seres queridos a comprar la casa de sus sueños. Para ello, Generation Home ofrece:

• Un refuerzo de depósito que permite a los padres invertir en la casa de un niño.
• Un refuerzo de ingresos que permite a los padres agregar sus ingresos a una solicitud de hipoteca para mejorar el poder adquisitivo de un niño.

Además, existen herramientas digitales adicionales para el seguimiento de hipotecas, la gestión del valor neto de la vivienda, los pagos mensuales y la reubicación con un solo clic.

Último financiamiento: $ 30.4 millones el 15 de junio de 2021, de una ronda de Serie A
Año de fundación: 2019
Sede: Londres, Reino Unido

Tomo

Tomo, una startup de FinTech que se enfoca completamente en compradores de vivienda, digitaliza y agiliza el proceso de aprobación de hipotecas mientras se esfuerza por convertirse en PayPal en la industria hipotecaria. Tomo espera hacer esto proporcionando a los compradores aprobaciones previas en un par de horas, el tiempo más rápido para cerrar, las tasas de financiamiento más bajas y los agentes inmobiliarios más experimentados.

Último financiamiento: $ 30 millones el 30 de junio de 2021, de una ronda de semillas
Año de fundación: 2020
Sede: Stamford, Connecticut, Estados Unidos

Tiko

Los fundadores de Tiko decidieron hacer una plataforma inmobiliaria respaldada por big data y tecnología de inteligencia artificial que pudiera evaluar propiedades y enviar ofertas en 24 horas, sirviendo como intermediarios en transacciones inmobiliarias. Tiko puede comprar casas en siete días, repararlas mientras agrega valor y devolverlas al mercado. Todos los procesos están digitalizados, incluida la valoración de la propiedad automatizada, el acceso a una única base de datos para todas las regiones y el cierre.

Último financiamiento: $ 65 millones el 19 de julio de 2021, de una ronda de Serie A
Año de fundación: 2017
Sede: Madrid, España

Startups inmobiliarias comerciales

Las empresas emergentes basadas en las tendencias de tecnología de bienes raíces comerciales que ofrecen soluciones digitales para elegir de forma remota a subcontratistas examinados, hacer un seguimiento de su flujo de trabajo, agilizar el uso del espacio de oficinas y facilitar el procesamiento de transacciones han recibido inyecciones de efectivo impresionantes. Aquí hay una breve lista de nuevas empresas inmobiliarias comerciales que han recibido financiación:

UtilizarCore

UtilizeCore es un software unificado como plataforma de servicio con herramientas para ayudar a los clientes residenciales y comerciales a gestionar de forma remota los flujos de trabajo de los subcontratistas. Proporciona inicios de sesión de clientes y subcontratistas; pronósticos meteorológicos automatizados; control de servicio; pagos automatizados; enrutamiento automatizado; alertas; 25 integraciones con sistemas personalizados de gestión de relaciones, contabilidad y pago; y más.

Último financiamiento: $ 5.3 millones el 15 de junio de 2021, de una ronda de semillas
Año de fundación: 2020
Sede: Nueva York, Estados Unidos

HubbleHQ

HubbleHQ, un mercado de bienes raíces comerciales, ayuda a las empresas a encontrar la combinación adecuada entre la oficina y el trabajo remoto para sus empleados; acceder a una variedad de lugares de trabajo bajo demanda en todo el mundo (e información sobre sus tarifas) que incluyen escritorios compartidos, escritorios fijos y espacios de oficina privados; horario para revisar los lugares de trabajo en persona; y elige la mejor opción.

Último financiamiento: £ 2 millones el 5 de julio de 2021, de una ronda de notas convertibles
Año de fundación: 2014
Sede: Londres, Reino Unido

Jones

Jones ha desarrollado un sistema de seguimiento de seguros impulsado por inteligencia artificial que permite a los inquilinos y administradores de propiedades contratar proveedores preaprobados para satisfacer sus necesidades de servicio mediante la verificación de los certificados de seguros de los proveedores.

Último financiamiento: $ 12.5 millones el 19 de julio de 2021, de una ronda de Serie A
Año de fundación: 2017
Sede: Nueva York, Estados Unidos

Blooma

Blooma ha utilizado la tecnología de inteligencia artificial para mejorar la originación de préstamos y el monitoreo de transacciones para las partes interesadas en el mercado de bienes raíces comerciales. La herramienta de reconocimiento óptico de caracteres (OCR) de Blooma identifica información de documentos para facilitar las evaluaciones de propiedades. Blooma también es útil para automatizar el procesamiento continuo de préstamos, auditorías, revisiones crediticias y de capital, y pruebas de estrés.

Último financiamiento: $ 15 millones el 8 de junio de 2021, de una ronda de Serie A
Año de fundación: 2018
Sede: San Diego, California, Estados Unidos

Startups de tecnología de la construcción

Las nuevas empresas de PropTech que ofrecen soluciones digitales para simplificar la gestión de la construcción y mejorar el mantenimiento de los edificios utilizando tendencias como la visión por computadora, la inteligencia artificial y los sensores respaldados por IoT se encuentran ahora a la vanguardia de la industria inmobiliaria.

Mantenemos

WeMaintain es un proveedor de mantenimiento de ascensores (ascensores) que ayuda a los desarrolladores, propietarios de viviendas y ocupantes a simplificar la gestión de ascensores mediante un servicio innovador basado en IoT. Integrados en los ascensores, los sensores de IoT permiten a los usuarios comprender mejor el flujo de personas a través de los edificios e informar a los usuarios sobre las actualizaciones que se necesitan con urgencia y el deterioro del equipo.

Última financiación: 30 millones de euros el 29 de junio de 2021, de una ronda de la Serie B
Año de fundación: 2017
Sede: París, Francia

Espacio abierto

El software OpenSpace organiza, une y fija automáticamente fotos navegables de 360 ​​grados de sitios de construcción en diseños de edificios utilizando visión por computadora y algoritmos de inteligencia artificial. Esta plataforma ayuda a todas las partes interesadas a monitorear de forma remota el progreso de la construcción a través de recorridos virtuales en 3D y a resolver problemas.

Último financiamiento: $ 55 millones el 28 de abril de 2021, de una ronda de la Serie C
Año de fundación: 2017
Sede: San Francisco, California, Estados Unidos

Alquiler de viviendas y startups en copropiedad

Dado que el negocio de la hospitalidad necesita satisfacer las tendencias actuales de nomadismo digital, trabajo remoto y turismo flexible, las soluciones de software de extremo a extremo para alquileres a corto plazo, administración de propiedades hoteleras y copropiedad desde lejos tienen una gran demanda. Veamos algunos ejemplos.

StayFlexi

StayFlexi ofrece un software de hospitalidad todo en uno equipado con un sistema de administración de propiedades hoteleras, administrador de canales, motor de reservas y herramientas de administración de ingresos. StayFlexi informa que sus características de autoservicio, como el registro de entrada / salida automático, los sistemas de punto de venta sin contacto, la asignación automatizada de habitaciones y la gestión de inventario automatizada reducen a la mitad los costos operativos. La función de reserva del software aumenta los ingresos de las habitaciones no vendidas en un 40%.

Último financiamiento: $ 1.6 millones el 29 de junio de 2021, de una ronda de semillas
Año de fundación: 2018
Sede: California, Estados Unidos

Doorvest

Doorvest permite a los inversores comprar virtualmente viviendas de alquiler y generar ingresos pasivos. También puede renovar una propiedad de alquiler en nombre del propietario y encontrar y colocar un inquilino con una garantía de ingresos de alquiler de 12 meses.

Último financiamiento: $ 2.5 millones el 27 de enero de 2021, de una ronda de semillas
Año de fundación: 2019
Sede: San Francisco, California, Estados Unidos

Pacaso

Pacaso es un marketplace que permite a los inversores adquirir fracciones de segundas viviendas, principalmente viviendas unifamiliares en zonas residenciales. Los agentes inmobiliarios de Pacaso ayudan a los compradores a establecer y gestionar sociedades de responsabilidad limitada diseñadas para la copropiedad, así como a gestionar sus propiedades mediante la aplicación móvil de Pacaso.

Último financiamiento: $ 75 millones el 24 de marzo de 2021, de una ronda de Serie B
Año de fundación: 2020
Sede: San Francisco, California, Estados Unidos

Startups de administración de propiedades

Un futuro prometedor aguarda plataformas en línea que ayuden a las partes interesadas de la propiedad a controlar la eficiencia de la electricidad, HVAC y otros sistemas internos. Lo mismo ocurre con las aplicaciones todo en uno que permiten a los residentes administrar sus actividades diarias, incluso con la ayuda de las tendencias de PropTech, como los pagos de alquiler sin contacto y el desbloqueo de puertas. Aquí están algunos ejemplos:

Minimizar

Lessen moderniza la administración y el mantenimiento de la propiedad con tecnología que une a los propietarios con una red global de especialistas en renovación, limpieza y mantenimiento examinados. Lessen cuenta con más de 1000 proveedores de servicios en 26 mercados que ya han realizado más de 2000 tareas.

Último financiamiento: $ 35 millones el 24 de junio de 2021, de una ronda de Serie A
Año de fundación: 2019
Sede: Scottsdale, Arizona, Estados Unidos

SugarLiving

SugarLiving es una aplicación móvil innovadora que permite a los residentes administrar de manera efectiva sus actividades diarias, incluido el pago del alquiler, la presentación de solicitudes de mantenimiento, el desbloqueo de puertas y la comunicación con otros residentes del edificio.

Último financiamiento: $ 2.5 millones el 12 de julio de 2021, de una ronda de semillas
Año de fundación: 2019
Sede: Los Ángeles, California, Estados Unidos

75F

75F es un sistema de automatización de edificios impulsado por IoT que ayuda a los administradores de propiedades y a los ocupantes a controlar las condiciones de los equipos, la iluminación y la climatización. El sistema está respaldado por tecnologías de IoT, computación en la nube e inteligencia artificial para mejorar las condiciones de vida de los ocupantes mediante el ahorro de energía, la mejora de la calidad del aire interior y el mantenimiento ambiental preventivo.

Último financiamiento: $ 5 millones el 16 de julio de 2021, de una ronda de la Serie A
Año de fundación: 2012
Sede: Burnsville, Minnesota, Estados Unidos

Herramientas para agentes inmobiliarios

Las tendencias actuales de la industria inmobiliaria incluyen la adopción de herramientas que alivian a los agentes inmobiliarios de los procesos pesados ​​en papel, lo que les permite centrarse en atender a clientes de alto valor y aplicaciones autosuficientes respaldadas por IA que ayudan a los agentes a desarrollar su marca.

Cape Analytics

Cape Analytics utiliza algoritmos e imágenes geoespaciales habilitados por IA para permitir que los agentes inmobiliarios, compradores, constructores y aseguradores accedan a los atributos de la propiedad. Cape Analytics combina eficazmente la precisión y los detalles que normalmente se obtienen de una inspección en persona con la velocidad y flexibilidad de las herramientas digitales para registrar datos de propiedad.

Último financiamiento: $ 80 millones el 20 de julio de 2021, de una ronda de la Serie C
Año de fundación: 2014
Sede: Mountain View, California, Estados Unidos

Lado

Side es una empresa de tecnología inmobiliaria que ayuda a los agentes inmobiliarios a aumentar el conocimiento de su marca. Side cree que los agentes deben centrarse en atender a los clientes. Otras tareas como desarrollo de marca, marketing, gestión de proveedores, coordinación de listados, gestión de transacciones, asuntos legales y seguros deben ser manejadas por otras personas con el apoyo de tecnología patentada.

Último financiamiento: $ 50 millones el 28 de junio de 2021, de una ronda de la serie Venture
Año de fundación: 2017
Sede: San Francisco, California, Estados Unidos

Instashowing

Instashowing es una solución basada en la nube para ayudar a los vendedores de propiedades, compradores y agentes de bienes raíces a programar visitas fácilmente.

Último financiamiento: $ 4 millones el 20 de mayo de 2021, de una ronda de semillas
Año de fundación: 2018
Sede: Eugene, Oregon, Estados Unidos

AnthemIQ

AnthemIQ es una aplicación de bienes raíces comerciales de un extremo a otro para agentes, inquilinos, representantes de inquilinos y propietarios que ayuda a administrar las transacciones desde la búsqueda hasta un contrato de arrendamiento firmado.

Último financiamiento: $ 10 millones el 10 de mayo de 2021, de una ronda de la Serie A
Año de fundación: 2020
Sede: Austin, Texas, Estados Unidos

Mirando hacia atrás en estas startups, podemos destacar cinco tendencias tecnológicas principales en el sector inmobiliario gracias a las cuales las empresas han encontrado su nicho único, atraído fondos y se han convertido en marcas.

Cinco tendencias de tecnología inmobiliaria que ya están en juego

Para permitirle construir una startup exitosa, consideremos formas nuevas y efectivas de incorporar tecnología inmobiliaria de primer nivel en su negocio inmobiliario.

1. Big data

La mayor tendencia de tecnología de la información inmobiliaria son los macrodatos. Los macrodatos se basan en el principio de que cuanto más sepa sobre sus clientes, más confiablemente podrá encontrar patrones, o conocimientos, que pueden ayudarlo a predecir quién va a comprar, vender, alquilar o invertir qué y cuándo. Para hacer esto, una herramienta de big data analiza grandes volúmenes de diferentes tipos de datos de bases de datos de fotos, videos, texto escrito, grabaciones de voz y datos de sensores que involucran herramientas de análisis avanzadas como inteligencia artificial (IA) y aprendizaje automático.

¿Cómo puede aprovechar los macrodatos?

Todo depende de las particularidades de su negocio inmobiliario, o más bien de su público objetivo. Aquí hay un resumen de cómo la tecnología de big data puede ser útil para diferentes conocedores del mercado:

• Para los compradores de vivienda , las aplicaciones de big data brindan información valiosa sobre una propiedad y su vecindario en función de las preferencias del comprador de vivienda.
• Para los vendedores , el big data les ayuda a establecer el precio de propiedad correcto de acuerdo con el rango de precios de los objetos cercanos y sus condiciones técnicas, elegir el momento adecuado para vender utilizando predicciones basadas en datos y encontrar el agente inmobiliario adecuado si es necesario.
• Para los propietarios de viviendas y administradores de propiedades , los algoritmos de big data recopilan datos sobre los sistemas de construcción (HVAC, iluminación, seguridad contra incendios, agua y otros), ayudan con el mantenimiento proactivo, reducen los costos operativos y brindan alertas sobre fallas de equipos antes de que sucedan.
• Para inquilinos e inversores , las herramientas basadas en big data permiten a los inquilinos encontrar apartamentos adecuados a tarifas adecuadas. A su vez, los inversores pueden utilizar big data para seleccionar inquilinos solventes y convertir sus activos en inversiones rentables a largo plazo.
• Para los constructores , la combinación de big data, análisis predictivo e inteligencia artificial les permite elegir los mejores vecindarios para el desarrollo, el tipo óptimo de propiedad para construir y la segmentación de precios para maximizar el ROI.
• Para los agentes , el big data les ayuda a comprender mejor a los clientes mediante el análisis de sus actividades en las redes sociales y ayuda a los agentes a aumentar el conocimiento de su marca.

Dado que la tecnología de big data maneja vastas fuentes de información, puede convertirse en un impulsor central para su negocio inmobiliario. Le permitirá crear una estrategia de marketing bien pensada con el momento perfecto para que el cliente presente su oferta.

Casos de uso

1. Zillow es una de las principales plataformas de mercado inmobiliario en línea que utiliza algoritmos de big data para administrar la base de datos más grande de EE. UU. Con 110 millones de listados de propiedades, la mayor cantidad de filtros de búsqueda y una de las calculadoras de valoración de propiedades más precisas, llamada Zestimate.
2. La próxima aplicación basada en big data, Trulia, es la guía de referencia del mundo para los datos de vecindarios. Proporciona a los usuarios 34 superposiciones de mapas de vecindarios que describen en detalle la demografía de la población, la proximidad de escuelas, tiendas y restaurantes (con calificaciones), tasas de criminalidad, la probabilidad de desastres naturales y mucho más.

Leer más: cómo hacer una aplicación inmobiliaria como Zillow y Trulia

2. Inteligencia artificial (IA)

Con el software basado en inteligencia artificial, los agentes pueden comprender mejor los deseos y necesidades de los clientes, encontrar más rápidamente propiedades que satisfagan las preferencias de los clientes y proporcionar a los clientes predicciones más precisas para los cambios en el valor de las propiedades que nunca. La tecnología de inteligencia artificial simula la intuición de un ser humano dentro del software con el que está integrado. Los sofisticados algoritmos de IA analizan los datos recibidos de múltiples fuentes y ejecutan simulaciones ajustando todas las variables posibles hasta que encuentran patrones basados ​​en los cuales puede recibir información válida sobre eventos futuros.

¿Cómo puede aprovechar la tecnología de la IA?

Aunque está en su infancia, la tecnología de inteligencia artificial puede ser útil para sus agentes en una amplia gama de actividades:

• Valoración de la propiedad. Para estimar los valores de las propiedades, los algoritmos impulsados ​​por IA llamados modelos de valoración automatizados (AVM) consideran numerosos parámetros que incluyen la antigüedad de la propiedad, el historial, las imágenes, el vecindario, la posibilidad de desastres naturales, la tasa de criminalidad, el valor de mercado, las tendencias y más.
• Búsqueda de Propiedades. Además del número típico de dormitorios, pisos, pies cuadrados y ubicación, las herramientas basadas en inteligencia artificial pueden clasificar las propiedades de acuerdo con parámetros de búsqueda más detallados, como el número de horas de sol, el nivel de ruido de fondo y la disponibilidad de espacio de estacionamiento.
• Selección de propiedad. Por un lado, los algoritmos de inteligencia artificial le brindan información detallada sobre las preferencias de los clientes. Por otro lado, proporcionan numerosos filtros para la selección de propiedades. Respaldados por la tecnología de inteligencia artificial, los sitios web inmobiliarios y las aplicaciones móviles brindan a sus agentes una herramienta poderosa para satisfacer a los clientes al permitirles encontrar rápidamente lo que buscan.
• Cálculo de hipotecas. Las herramientas con tecnología de inteligencia artificial integradas en su plataforma pueden ayudarlo a calcular las tasas e ingresos hipotecarios, analizar documentos clave para préstamos hipotecarios y verificar las fuentes de ingresos de los posibles prestatarios.
• Gestión de la relación con el cliente (CRM). La compra no es el final de la relación entre el corredor y el cliente. Un sistema CRM respaldado por tecnología AI ayuda a los agentes inmobiliarios a proporcionar valor a los clientes después del cierre. Siempre que los clientes decidan mudarse, alquilar, vender o comprar activos en el futuro, es probable que recurran a asesores probados en la batalla.

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• Generación de leads y marketing. Al analizar continuamente quién visita su sitio web, aplicación móvil o página de destino, hace clic en su publicidad en línea y utiliza su chatbot, la tecnología de inteligencia artificial puede ayudarlo a identificar los clientes potenciales más prometedores. Esto puede ayudarlo a mejorar la generación de clientes potenciales y crear una estrategia de marketing eficaz.
• Automatización de tareas. Las aplicaciones equipadas con inteligencia artificial pueden inspeccionar documentos en busca de errores como campos vacíos y firmas faltantes, lo que libera a sus agentes para cerrar tratos en lugar de revisar cada documento. Una combinación de inteligencia artificial y tecnología de automatización de procesos robóticos (RPA) puede ayudar a los agentes inmobiliarios a compilar informes de propiedad, obtener pasaportes de propiedad o acceder a registros de propiedad, certificados, documentos de litigio y más.

El poder de la tecnología de inteligencia artificial para acelerar la toma de decisiones, crear un modelo de negocio centrado en el usuario y mejorar la eficiencia operativa y de costos es indiscutible. Es por eso que el mercado inmobiliario tiene muchos ejemplos de aplicaciones exitosas basadas en inteligencia artificial.

Casos de uso

1. El 1 de julio de 2021, Compass lanzó un estudio de video basado en inteligencia artificial para permitir a sus agentes crear videos completos en unos pocos segundos y atraer a los compradores adecuados. En particular, la tecnología de inteligencia artificial se utiliza para identificar automáticamente los atributos y descripciones de las propiedades de los listados, representarlos con las mejores imágenes y generar automáticamente un video.
2. Skyline AI es una calculadora de inversión de próxima generación para bienes raíces comerciales que en 2018 recibió una inyección de Serie A de $ 18 millones para su tecnología respaldada por AI. El financiamiento estratégico permitió a Skyline AI analizar transacciones de los últimos 50 años y comparar datos de más de 100 recursos para predecir tendencias del mercado, costos de alquiler, ROI, activos de alto beneficio, problemas potenciales y anomalías del mercado.
3. Rex es una agencia de corretaje alternativa que no podíamos pasar por alto cuando se trata de servicios inmobiliarios impulsados ​​por inteligencia artificial. Rex reemplaza a un agente de bienes raíces, utilizando solo inteligencia artificial y aprendizaje automático para vender propiedades. El software maneja más de 100,000 puntos de datos, identifica compradores potenciales y los dirige con anuncios en sitios web, aplicaciones móviles y redes sociales.

3. Realidad virtual (VR) y realidad aumentada (AR)

Si bien pueden parecer ficticios, la realidad virtual y la realidad aumentada ya están aquí y están remodelando la forma en que diseñamos, presentamos, compramos, vendemos y mantenemos bienes raíces. Al usar la realidad virtual , su empresa de bienes raíces puede exhibir propiedades en venta con recorridos virtuales, recorridos virtuales en 3D y exhibiciones interactivas de 360 ​​grados. Para hacer esto, sus agentes deben tomar fotos de cada habitación usando una cámara panorámica o de 360 ​​grados con alta resolución y luego unir las fotos a través del software de recorrido virtual. Para ver recorridos virtuales en 3D, sus clientes necesitan gafas de realidad virtual.

La tecnología AR integrada en su aplicación puede agregar objetos digitales al entorno del mundo real. Cuando un cliente activa un teléfono inteligente cargado con software de inteligencia artificial y apunta su cámara a un objeto real dentro de una propiedad, la herramienta de realidad aumentada puede reconocer este objeto comparándolo con un conjunto de marcadores en blanco y negro o una ubicación. Luego, puede ofrecer contenido AR relevante (texto, imágenes, sonidos) que el cliente puede superponer en el objeto del mundo real.

Tenga en cuenta que debe preparar todo el contenido de AR (cada tipo de mobiliario, color, formación y otros elementos digitales) de antemano.

¿Cómo puede aprovechar la tecnología AR / VR?

Hay muchas ventajas que las aplicaciones con tecnología de realidad virtual y realidad aumentada pueden aportar a su negocio inmobiliario.

• Alcance global. Dado que la tecnología VR y AR permite a sus clientes ver propiedades sin salir de casa, la geografía de su público objetivo puede expandirse a todo el mundo. Puede atraer a más inquilinos para alquilar sus apartamentos de vacaciones o encontrar más inversores para su cartera.
• Visualización avanzada de propiedades. Con la ayuda de las herramientas de realidad virtual y realidad aumentada, puede exhibir de manera efectiva propiedades que aún no se han construido, demostrar los exteriores e interiores de los edificios y personalizar la puesta en escena de una propiedad de acuerdo con las preferencias de sus clientes. Además, al usar una aplicación impulsada por AR, sus clientes pueden comprar en línea los elementos de diseño que les gustan.
• Ahorro de tiempo y dinero. La implementación de herramientas de realidad virtual y realidad aumentada podría ayudarlo a ahorrar tiempo y dinero que sus agentes habrían requerido para acompañar a los clientes a las propiedades y examinar los alrededores del vecindario.
• Mayor compromiso del cliente. Al integrar la tecnología VR y AR, puede impulsar la participación de sus clientes. Según un informe de la NAR, el 56% de los compradores de vivienda que buscan viviendas en línea consideran que los recorridos virtuales por casas en 3D son una herramienta útil para la toma de decisiones.

La demanda de aplicaciones inmobiliarias impulsadas por la realidad virtual y la realidad aumentada va en aumento. Statista predice el crecimiento de AR y VR en el mercado inmobiliario en todo el mundo de US $ 0,8 mil millones en 2020 a US $ 2,6 mil millones para 2025. Siguiendo estas tendencias inmersivas en tecnología inmobiliaria, puede tomar un poco de participación de mercado.

Casos de uso

1. La creación de NAR, Realtor.com, proporciona a los usuarios funciones basadas en AR llamadas Street Pick and Sign Snap. Mientras apunta la cámara de un teléfono inteligente a una propiedad que les interesa, los usuarios pueden recibir inmediatamente los detalles de la propiedad de la base de datos de realtor.com.
2. Popular entre los diseñadores de interiores y arquitectos, la aplicación MagicPlan permite a los usuarios crear y editar planos de planta, crear estimaciones de trabajo, ver espacios en 3D, planificar proyectos de bricolaje o amueblar interiores.
3. IKEA Place es la aplicación móvil AR más popular que ofrece a los usuarios refrescar virtualmente sus interiores con elementos decorativos y muebles del catálogo IKEA y luego comprar artículos en el mercado IKEA.

Más información sobre cómo crear una aplicación como IKEA Place

4. Automatización de Internet de las cosas (IoT)

La tecnología de IoT puede impulsar sistemas de gestión de edificios (BMS) eficientes y ahorrar costos operativos para los compradores de viviendas y propietarios. El BMS habilitado para IoT también puede poner fin a las costosas inspecciones de viviendas, ya que el historial de mantenimiento y conservación de una propiedad estará a un clic de distancia para los compradores de viviendas. La tecnología de IoT consta de dispositivos físicos, sensores y dispositivos que comunican datos sobre sus condiciones, posiciones y fallas a través de Internet a una base de datos en la nube e intercambian información entre ellos.

¿Cómo puede aprovechar la tecnología IoT?

Según Rochester Real Estate, el 81% de los compradores de vivienda en los EE. UU. Tienen más probabilidades de comprar una propiedad si ya viene con dispositivos domésticos inteligentes. Los compradores de vivienda, inquilinos, propietarios e inversores prestan atención a los dispositivos domésticos inteligentes conectados al Internet de las cosas porque:

• Ahorran tiempo y dinero. El 57% de los estadounidenses que usan dispositivos domésticos inteligentes dicen que ahorran casi 30 minutos por día, y el 45% de los estadounidenses dicen que ahorran un promedio de $ 98.30 por mes con dispositivos domésticos inteligentes.
  Reducen el consumo de energía. Los sistemas inteligentes de HVAC pueden reducir el consumo de energía hasta en un 50%.
• Ayudan a administrar las propiedades. La gente se esfuerza por hacer que sus casas sean más seguras, más eficientes y más cómodas. Existe una gran demanda entre los compradores de viviendas de dispositivos domésticos inteligentes conectados a IoT: el 63% de los compradores de viviendas buscan cerraduras y alarmas inteligentes, 63% termostatos y ventiladores inteligentes, 58% luces inteligentes y 56% detectores de monóxido de carbono según el Consejo Nacional para la Seguridad del Hogar y seguridad.
• Redujeron las tarifas de los seguros de hogar. En promedio, los propietarios pueden ahorrar hasta un 20% en su seguro de propiedad mediante el establecimiento de sistemas inteligentes de seguridad y detección.
• Ayudan a mejorar la ocupación del espacio. La capacidad de los dispositivos de IoT para monitorear los movimientos de los ocupantes y recopilar datos de Wi-Fi brinda información sobre el tráfico peatonal dentro de una propiedad. Esta tecnología es apreciada en bienes raíces comerciales porque la optimización del uso de cada pie cuadrado puede generar más ingresos para los propietarios de edificios.

En cuanto a un corredor de bienes raíces, tener casas inteligentes respaldadas por aplicaciones habilitadas para IoT para la venta significa aumentar el valor de su cartera , impulsar las ventas y, como resultado, aumentar sus ingresos.

Casos de uso

1. Samsung SmartThings es una conocida aplicación de control del hogar inteligente que permite conectar una amplia gama de dispositivos inteligentes y asistentes de voz, incluidos televisores, equipos de A / V, lavadoras / secadoras, aires acondicionados, aspiradoras robotizadas, refrigeradores, cerraduras, cámaras, timbres, termostatos, concentradores Wi-Fi y bombillas.
2. La aplicación Amazon Alexa requiere un dispositivo Alexa y se puede conectar con muchos dispositivos domésticos inteligentes creados por Philips Hue, Nest, Wemo y otras compañías. Los usuarios también pueden crear listas de compras, escuchar música, hacer llamadas a otros usuarios de Alexa, participar en chats de video, compartir imágenes y hacer aún más a través de la aplicación Alexa.
3. El Asistente de Google para usuarios que prefieren los servicios de Google y Apple HomeKit para usuarios de Apple también le permiten controlar dispositivos domésticos inteligentes.

5. Tecnología blockchain

La tecnología Blockchain es un sistema de grabación de información que nadie puede alterar o piratear. Una cadena de bloques almacena información en bloques y un solo bloque tiene una capacidad de almacenamiento específica. Cuando un bloque está lleno, se encadena al bloque anterior mediante un código criptográfico llamado hash. Cada transacción posterior se almacena en un nuevo bloque de datos conectado al bloque anterior mediante un hash, formando así una cadena irreversible. Aunque estos datos luego se transmiten a través de una red que comprende todos los sistemas vinculados en la cadena de bloques, ningún participante puede alterarlos. Los participantes de la red Blockchain solo pueden revisar los cambios, la procedencia de los datos y las actualizaciones de los libros de transacciones.

¿Cómo puedes usar blockchain a tu favor?

La tecnología Blockchain ofrece numerosas posibilidades para su negocio inmobiliario, y promete hacer que las transacciones inmobiliarias complejas sean dulces y simples. Puede aplicar la tecnología blockchain para:

• Contratos inteligentes que consolidan las funciones de notarios, oficiales de custodia y prestamistas hipotecarios en un mecanismo autónomo. La firma de contratos inteligentes ocurre automáticamente cuando una aplicación impulsada por blockchain identifica que se cumplen todos los términos de un acuerdo entre un comprador y un vendedor. Los contratos inteligentes basados ​​en blockchain eliminan la necesidad de intermediarios y permiten que las transacciones se ejecuten sin demoras ni costos adicionales.
• Diligencia de la propiedad para realizar verificaciones relacionadas con propiedades tales como propiedad, registros, datos del libro mayor, pagos de hipotecas y cobertura de seguros. Las herramientas impulsadas por blockchain pueden ayudar a sus clientes a evitar gravámenes legales, financieros o técnicos sobre los activos que desean comprar, alquilar o invertir.
• Una inversión accesible es un activo convertido en un token que luego se puede negociar de manera similar a Bitcoin o acciones. Estos tokens almacenan información sobre derechos de propiedad, reglas e historiales de transacciones. La tokenización permite a las personas con un capital mínimo invertir en fracciones de activos físicos reales y obtener altos rendimientos de su inversión con poco riesgo. Con los tokens basados ​​en blockchain, puede establecer una nueva rama de su negocio inmobiliario.

En resumen, todas las partes involucradas en la industria inmobiliaria pueden beneficiarse de las aplicaciones impulsadas por blockchain, ya que eliminan la necesidad de reunirse y negociar con banqueros y notarios, así como hacer transacciones seguras, transparentes y legítimas.

Casos de uso

1. La plataforma inmobiliaria FinTech RealSmart, lanzada el 27 de abril de 2021, permite a los inversores comprar tokens en propiedades inmobiliarias de clase mundial a través de la tecnología blockchain con monedas criptográficas o fiduciarias por tan solo $ 1.
2. ManageGo es un software respaldado por blockchain para propietarios de propiedades de alquiler. ManageGo permite a los propietarios procesar pagos de alquiler, verificar minuciosamente la solvencia de los inquilinos, conocer el historial de pagos y administrar la emisión de boletos de mantenimiento.
3. PropertyClub es un ejemplo más de una plataforma de vanguardia que permite a los usuarios realizar transacciones inmobiliarias digitalmente utilizando contratos inteligentes y criptomonedas como Bitcoin o su propia PropertyClub Coin (PCC).

La lista de aplicaciones exitosas basadas en blockchain podría seguir y seguir. Según el informe 2021 Blockchain Technology - Global Market Trayectoria y análisis de Research and Markets, los analistas esperan que el valor del mercado de la tecnología blockchain llegue a $ 30,7 mil millones para 2027.

Con la tecnología vienen los ahorros y con los ahorros, las ganancias. Debe acelerar su decisión de qué oportunidades tecnológicas perseguir. Cuanto más rápido implemente la tecnología en su negocio inmobiliario, mayores serán las posibilidades de tener una ventaja sobre sus rivales y llamar la atención de los grandes inversores.

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