ヘドニック価格–長所と短所

公開: 2022-06-25

ヘドニック価格設定は、商品の生産コストとその内部機能、および価格への外部の影響などの要因を考慮した価格設定モデルです。したがって、市場価格を決定する際には、内的および外的要因に注意を払う必要があります。アイテムの市場価格に影響を与える環境または生態系の要因を推定します。ヘドニック価格は、市場価格に直接影響を与える可能性のある生態系または環境サービスの経済的価値または環境属性を見つけるために計算されます。

Hedonic Pricingは、消費者が喜んで支払う金額に基づいて製品またはサービスの価値を評価する方法です。これは、市場の需要に合わせて製品の価格を設定したい企業にとって重要なツールです。 Hedonicの価格設定は、消費者調査やその他のデータ収集方法に大きく依存しており、ブランドの評判、品質、機能などの要素を考慮に入れています。これは、不動産市場または住宅市場で、実際の市場価格と不動産価値に直接影響する内的および外的要因を推定する住宅価格を決定するために最も頻繁に使用されます。

ヘドニック価格とは何ですか？

定義：ヘドニック価格設定は、環境特性、環境品質、および市場価格に直接影響するその他の内的および外的要因に基づいて、消費者の支払い意思に基づいて製品またはサービスの価値を評価する価格設定手法として定義されます。

住宅価格に影響を与える環境または生態系サービスの定量的価値を推定するために、ヘドニック価格設定手法が頻繁に利用されます。この評価方法では、高度な統計知識とモデル仕様が必要であり、データ収集フェーズでの開発には時間がかかる場合があります。

ヘドニック価格設定は、消費者が購入を決定する際の動機を理解するために使用されます。この情報は、企業がそれに応じて製品の価格を設定するために使用できます。ヘドニック価格は、住宅や自動車からデジタルカメラやソフトウェアアプリケーションまで、さまざまな製品やサービスを評価するために使用できます。不動産、製品設計、マーケティングリサーチで頻繁に使用されます。

ヘドニック価格の意味

ヘドニック価格設定では、市場でのアイテムの価格に影響を与える内部変数と外部変数および特性の両方が考慮されます。不動産の価値は、主に物件の特徴とその近隣または環境によって決定されるため、住宅セクターではヘドニック価格が最も頻繁に見られます。

ヘドニック価格設定方法は、資産または資産の固有の価値を追加または削除する、認識された環境の違いに対して支払う顧客の意欲を考慮に入れています。

vanGoの購入は良い例です。 90,000ドルの値札は、資産の基本的価値を追加または損なう環境の違いに対して人々がいくら支払う意思があるかを決定するための複数の快楽的な価格設定方法の結果でした。

この例では、会社は内部（バンの機能）と外部（プロパティの場所）の両方の変数が価格に与える影響を調べました。

より一般的な外部ヘドニック価格変数には、次のものがあります。

近所の学校の質
その地域の犯罪の量
ショッピング、公園、その他の設備への近さ
通勤
騒音レベル
空気の質

ご覧のとおり、Hedonic Pricingは、さまざまな要素を考慮した複雑な価格設定モデルです。企業はこのモデルを使用して、顧客が製品やサービスに支払う意思があるものをよりよく理解します。この情報を使用して、それに応じて製品の価格を設定できます。ヘドニック価格は不動産市場で最もよく見られますが、さまざまな製品やサービスを評価するために使用できます。

なぜヘドニック価格設定方法を使用するのですか？

製品やサービスの価格を設定するときにヘドニック価格設定方法を使用することには多くの利点があります。 1つは、企業が購入を決定する際に消費者の動機を理解できるようにすることです。この情報は、より効果的なマーケティング戦略と製品提供を開発するために使用できます。ヘドニック価格設定は、環境サービスまたはエコシステムサービスの価値を評価するための優れたツールでもあります。これは、これらの分野への投資を検討している企業にとって非常に重要です。

ビジネスにヘドニック価格を使用することを検討している場合は、消費者の行動に影響を与えるさまざまな要因を理解している、熟練した経験豊富なデータアナリストと協力することが重要です。適切な情報があれば、市場の需要を正確に反映し、利益を最大化する価格を設定できます。

ヘドニック価格設定方法

Hedonicの価格設定方法は、消費者が購入を決定する際の動機を理解するために企業が使用できるツールです。この情報は、企業がそれに応じて製品の価格を設定するために使用できます。ヘドニック価格は、住宅や自動車からデジタルカメラやソフトウェアアプリケーションまで、さまざまな製品やサービスを評価するために使用できます。

ヘドニックの価格設定方法は、多くの場合、不動産、製品設計、およびマーケティング調査のコンテキストで取り上げられます。ヘドニック価格設定では、市場でのアイテムの価格に影響を与える内部変数と外部変数および特性の両方が考慮されます。

不動産の価値は、主に物件の特徴とその近隣または環境によって決定されるため、住宅セクターではヘドニック価格が最も頻繁に見られます。これは、汚染によるものなどの環境損傷に関連するコストを見積もるために頻繁に使用されます。

ヘドニック価格設定方法は、デジタルカメラやソフトウェアアプリケーションなどの新製品設計のさまざまな機能の価値を研究するためにも使用されています。このような場合、ヘドニック価格設定を使用して、消費者にとって最も重要な機能と、消費者が喜んで支払う金額を決定できます。

1.ヘドニック回帰および分析モデル

一般的に使用されるヘドニック価格設定方法の1つは、統計的手法を使用して複数の変数と製品の価格との関係を分析するヘドニック回帰分析です。このアプローチは、製品の価値に影響を与える個々の要因を分離することが難しい場合に特に役立ちます。

もう1つの人気のあるヘドニック価格モデルは、ヘドニック価格指数（HPI）です。これは、商品やサービスのバスケットの価格の経時変化を追跡するために使用されます。この指標は、インフレを測定したり、さまざまな地域での生活費を比較したりするために使用できます。

2.ヘドニックトレッドミル

ヘドニック価格設定の重要な概念は、ヘドニックトレッドミルです。この用語は、消費者の好みや好みが時間とともに変化するにつれて、特定の商品やサービスの価格が連動して動く傾向があるという考えを指します。たとえば、新製品や新技術が市場に参入すると、供給が限られ、需要が高いため、当初は価格が非常に高くなる可能性があります。しかし、時間の経過とともに競争が激化し、より多くの消費者がこの製品を使い始めるにつれて、その価格は下がる可能性があります。

企業は消費者の嗜好が時間とともにどのように変化するかを認識する必要があるため、この概念は製品の価格設定時に留意することが重要です。価格が高すぎると潜在的な顧客が購入するのを思いとどまらせる可能性があり、価格が低すぎると利益が失われる可能性があります。

ヘドニック価格設定方法の利点

ビジネスでヘドニック価格設定方法を使用することには、いくつかの重要な利点があります。これらの手法は、消費者の行動をより微妙かつ正確に理解し、市場の需要をより適切に反映する価格を設定できるようにします。ヘドニック価格設定は、製品の販売を支援または妨害する可能性のある要因を特定するためにも使用できます。これにより、マーケティング、製品設計などに関連する戦略的意思決定をサポートできます。

さらに、ヘドニック価格設定方法を使用して、さまざまな地域での生活費を比較したり、インフレの変化を追跡したりできます。この情報は、新しい都市への移転を検討している個人や、運用コストが時間の経過とともにどのように変化するかを理解しようとしている企業に役立ちます。

ヘドニック価格設定方法のデメリット

ヘドニック価格設定方法を使用することには、いくつかの潜在的な欠点もあります。このアプローチは、特に考慮する必要のある変数が多数ある場合、複雑で時間がかかる可能性があります。さらに、ヘドニック回帰分析では、常にすぐに利用できるとは限らないデータにアクセスする必要があります。

ヘドニック価格設定手法は、好みが明確に定義されていない場合や時間の経過とともに急速に変化する可能性がある場合に、消費者の行動を予測する際の精度が低くなる可能性もあります。これは、最新のトレンドに追いつくのが難しい場合があるため、新しい製品やテクノロジーが絶えず導入されている市場では課題となる可能性があります。

これらの潜在的な欠点にもかかわらず、ヘドニック価格設定方法には多くの利点があり、さまざまな設定で広く使用されています。より正確な価格情報を探している場合、または消費者の行動や好みをよりよく理解したい場合は、ヘドニック価格がビジネスに適したアプローチである可能性があります。

ヘドニック価格設定モデルの制限

ヘドニックな価格設定方法は企業にとって価値のあるツールですが、いくつかの制限もあります。重要な課題の1つは、これらの手法では大量のデータにアクセスする必要があり、限られたリソースで作業する場合は常に実行可能とは限らないことです。さらに、ヘドニック回帰分析は、好みが急速に変化している場合の消費者行動の予測にはあまり効果的ではない可能性があります

ヘドニック価格モデルの例

Hedonicの価格設定のよく知られた例の1つは、2007年に最初に導入されたiPhoneです。元のiPhoneの開始価格は499ドルで、当時は画期的なデバイスと見なされていました。何年にもわたって、Appleは消費者の需要に基づいて変動する更新された機能と価格を備えたiPhoneの新しいバージョンをリリースしました。

今日、iPhoneは市場で最も人気のあるスマートフォンの1つであり、その価格は消費者の好みの変化と技術の進歩を反映し続けています。

住宅価格を考慮してください。これは、平方フィート、寝室の数、バスルーム、ロットサイズなどの家の基本的な属性のヘドニック関数です。

1つにプールがあり、もう1つにプールがないことを除いて、2つの同じ家が売りに出されている場合、他のすべてが同じであれば、プールのある家はより多くのお金で売れる可能性があります。これは、プールが望ましい機能であると考えられており、家の全体的な価値を決定する際の重要な要素と見なされることが多いためです。したがって、ヘドニック価格設定は、個々の属性に基づいてさまざまなプロパティの価値を決定するのに役立つように、不動産市場で一般的に使用されます。

場所、サイズ、年齢など、多くの要因が住宅の価格に影響を与える可能性があります。ヘドニック価格設定方法を使用して、これらの要因をよりよく理解し、それらが物件の全体的な価値にどのように影響するかを分析できます。この情報は、不動産業者、住宅購入者、販売者が価格の交渉や新しい住宅の購入に関する決定を行う際に役立ちます。

結論！

ヘドニックな価格設定方法にはいくつかの制限がありますが、消費者の好みや価格設定の傾向をよりよく理解しようとしている企業にとっては、貴重なツールになる可能性があります。

不動産、消費財、またはその他の業界で働いているかどうかにかかわらず、ヘドニック価格設定手法は、製品またはサービスが消費者によってどのように評価されているかについての有用な洞察を提供する場合があります。

ヘドニックな価格設定方法について混乱が生じた場合は、以下のコメントセクションでお気軽にお問い合わせください。