房地產社交媒體最佳實踐和工具

當您是房地產經紀人時，無論您與哪家公司合作，您都是您的企業。 這使得您擁有清晰而專業的社交媒體形像變得尤為重要，並且不斷提供新內容。 畢竟，您只有一次機會給人留下第一印象，而如今，第一印象可能是您的社交媒體資料之一。 讓我們探索房地產經紀人如何利用這個強大的工具來發展他們的房地產業務。

購買房屋是一個人一生中最大的購買之一，即使不是最大的購買。 我們不僅僅指金錢。 房地產是一項情感業務。 如此大規模和情緒化的購買需要建立在信任基礎上的關係。 這就是為什麼許多人將房地產稱為關係業務。 借助社交媒體的力量，房地產經紀人現在可以開始通過一流的社交媒體在網上建立這些關係。

Engel & Volkers 的德克薩斯州奧斯汀地區房地產經紀人 Richard Caprioli 與奧斯汀的客戶建立了超過 15 年的關係。 儘管時代變了，很多業務都搬到了網上，但人際關係永遠不會消失。 “許多房地產經紀人在社交媒體上發布了大量關於他們的房源的內容，這非常重要，因為我們必須展示我們的作品，”Caprioli 說。 “我認為展示我們的個性也同樣重要，因為我們在這項業務中建立了個人關係。”

一般來說，Facebook 和 Instagram 是房地產經紀人與當前和潛在客戶聯繫的兩個最受歡迎的平台。 LinkedIn 被廣泛用於與其他代理建立聯繫和建立專業關係。 Pinterest 對於擁有活躍博客的代理來說是一個很好的工具，可以將有關家庭靈感的 Pin 圖鏈接回他們的網站。 在各種平台上擁有如此多的機會，我們將沒有時間一次性談論它們。 所以，現在，讓我們關注 Facebook 和 Instagram。

Facebook 和 Instagram 為代理商提供了廣泛的目標受眾，並通過引人入勝的內容吸引了他們的興趣。 它們還允許視頻，這是每個人都可以使用的重要社交媒體營銷工具。 社交媒體帖子產生的興趣會引發對話，從而建立信任並促成銷售。 因此，事不宜遲，讓我們立即開始，看看您今天可以開始在網上做什麼來獲得明天的銷售。

房地產經紀人的 Instagram

美麗家園的照片在 Instagram 上很搶眼，表現也不錯。 人們被路邊的魅力所吸引，為室內設計和裝飾提供景觀靈感。 即使人們不是在尋找購買房屋，漂亮的房屋也會阻止他們滾動。 這是房地產經紀人建立觀眾並在售出標誌出現之前很久就開始對話的機會。 最好的部分是，您已經擁有觸手可及的內容。

以下是表現最佳的 IG 個人資料的一些最佳實踐：

• 使用原始照片和視頻： Instagram 是您想要展示原始內容而不是庫存照片的地方。 發布您的實際列表的圖像並展示您的技能。
• 為您的視頻製作腳本：在為 Instagram 製作短視頻時，您希望充分利用短暫的錄製時間，因此編寫腳本，包括房子的細節、房子的有趣事實和社區亮點。
• 使用本地標籤：當您坐下來製定社交媒體營銷計劃時，請研究您所在地區房地產的熱門標籤。 此外，尋找一些沒有被廣泛使用並努力主導該空間的東西。 請記住，地理標籤是房地產內容的必要條件。
• 不要忘記包含一些“個性”帖子以開始建立您的客戶關係。

房地產經紀人的 Facebook

作為最老練的社交媒體平台之一，Facebook 仍然保持著強勁的勢頭，每天擁有約 20 億活躍用戶。 對於房地產經紀人來說，Facebook 最令人興奮的是，它可以在許多方面充當一個迷你網站，允許您以 Instagram 所沒有的方式組織您的業務和內容。 雖然您將在此平台上發布與 Instagram 類似的內容，但神奇之處在於您如何設置頁面以供您使用。

以下是讓您的 Facebook 頁面為您執行的一些最佳實踐：

• 你是品牌，你應該是頭像。 使用封面照片空間拍攝帶有您的徽標的房產的精美照片。
• 在您的頭銜中包含您的公司名稱。 如果有空間，也包括你的城市。 例如，Happy Person Austin Real Estate。 此外，請務必將您的頁面設置為房地產經紀人，以便標題顯示。
• 在您的 Facebook 頁面上要求並展示您的客戶推薦作為“評論”。 這是一個很好的空間來存放有助於推動推薦的推薦信。
• 最大化頁面頂部的選項卡。 Facebook 允許您在頂部有一個“立即呼叫”按鈕。 另一個需要包含的有用標籤是您的“特色屬性”，它允許人們在您的 Facebook 頁面上查看列表。
• 發布房產照片以外的主題創意包括：
• 鄰里新聞/功能 - 鏈接到當地企業並分享您為什麼喜歡他們。
• 教育帖子，例如如何申請住房融資——鏈接到有關該主題的權威機構。
• 本地市場更新和新聞，重點介紹近期和本地房地產統計數據。

無論您是利用 Instagram、Facebook 或兩者兼而有之的力量，沒有分析，任何社交媒體營銷計劃都是不完整的。 確保您定期檢查帖子的見解並根據您的特定受眾調整您的內容。

PLANOLY專業提示： PLANOLY的分析功能為您提供深入的指標，例如受眾洞察、參與度平均值和表現最佳的帖子。

我們希望您能夠立即啟動您的房地產社交媒體帳戶並開始發展您的追隨者和業務！