Documente de construcție: tipuri de desene de construcție

Proiectele de construcție vin în toate formele și dimensiunile, dar toate trebuie măsurate. Acesta este motivul pentru care un proiect are multe documente de construcție. Construirea unei structuri este o muncă complicată și fiecare aspect al acesteia necesită planuri de desene de construcție pe hârtie înainte de a începe construcția.

Importanța documentelor de construcție și a desenelor de construcție nu poate fi subestimată. Ei au pus la punct proiectul pentru succes, detaliind totul, de la site până la design și chiar administrarea proiectului. Dar ce sunt exact documentele de construcție și ce tipuri de desene de construcție există?

Ce sunt documentele de construcție?

Documentele de construcție sunt contracte obligatorii din punct de vedere juridic care definesc rolurile, responsabilitățile și lucrările prin care va fi finalizat proiectul de construcție. Nu există un singur tip de document de construcție și vin în mai multe tipuri. Documentele de construcție pot fi scrise, grafice și picturale.

Într-un fel, documentele de construcție sunt ca piese de puzzle care alcătuiesc o imagine de ansamblu asupra designului, locației și caracteristicilor fizice ale proiectului. Nu poți obține autorizații de construire fără documentele potrivite și nu poți construi nimic legal fără autorizații. Acest lucru vă oferă o idee despre importanța documentelor de construcție.

ProjectManager este un software de management al proiectelor de construcții cu stocare nelimitată de fișiere. Software-ul nostru poate fi accesat la birou, pe șantier și chiar de la distanță, astfel încât toată lumea din proiect să poată partaja documentele de construcție și desenele dintr-un hub centralizat. Dacă trebuie să faceți modificări, toată lumea este actualizată pentru a le menține pe aceeași pagină. Începeți acum cu ProjectManager gratuit.

Care sunt componentele documentației de construcție?

Există multe componente ale documentelor de construcție. Veți găsi contracte și condiții între toate părțile implicate în proiect. Aceste contracte au adesea un preț maxim garantat (GMP), timp și materiale, sumă forfetară, cost-plus și preț unitar. Indiferent de tipul de metodă de livrare a construcției pe care o utilizați, aceasta ar trebui să fie detaliată pentru a evita greșelile și întârzierile.

Majoritatea documentelor de construcție descriu modul în care vor fi procesate comenzile de modificare, cum este aprobată plata, cerințele de notificare pe șantier, soluționarea litigiilor și procedurile de suspendare și reziliere. Aceste documente prezintă, de asemenea, tehnicile utilizate, standardele de calitate, materialele acceptabile și testele de calitate pentru conformitate.

Desenele de construcție fac, de asemenea, parte din documente. Acestea pot fi simple sau complexe și acoperă totul, de la coduri, planuri de siguranță și standarde de sustenabilitate până la inginerie civilă, arhitectură peisagistică, desene structurale și arhitecturale, precum și sisteme sanitare, mecanice și electrice.

În ceea ce privește orarele, există de obicei două tipuri; programul de construcție are calendarul proiectului, bugetul și etapele de referință care sunt urmărite și ajustate după cum este necesar. Celălalt este un program de valori furnizat de antreprenor și listează elementele de lucru de la început până la sfârșit.

Specificațiile de construcție sunt făcute de arhitect sau inginer și aprobate de client înainte ca firma de construcții să execute. Documentele precise și organizate sunt cheia pentru realizarea unui proiect de succes.

Tipuri de documente de construcție

Aveți nevoie de documente de construcție pentru a obține permise pentru munca dvs. și pentru a avea un șantier de lucru conform legii. Majoritatea proiectelor de construcție au două seturi identice de documente de construcție, unul pentru autorizare și celălalt pentru construcție. În scopul acestui blog, ne vom concentra pe setul de construcție de documente. Următoarele sunt tipurile de documente de construcție găsite în managementul proiectelor de construcții.

1. Foi A0

Foile A0, cunoscute și sub numele de informații despre proiect, au o foaie de copertă care rezumă informațiile despre proiect, cum ar fi numele, informațiile de contact, detaliile proprietății, utilizarea zonei, tipul clădirii, numărul codului orașului, harta site-ului, reglementările etc.

Există, de asemenea, notele de accesibilitate și fișa de detalii care include lățimea ușii și dimensiunile și locația semnalizării, printre altele (deși nu este inclusă pentru proiectele rezidențiale). Planul de amplasament arată clădirea așa cum se află pe proprietate, amenajarea teritoriului, lucrările de beton și cerințele de siguranță la ieșire. Un plan de peisaj mai detaliat este uneori inclus.

2. Foi A1

Foile A1 sunt cunoscute sub numele de planuri de demolare și sunt folosite pentru a arăta preconstrucția existentă a clădirii. Se notează ce va fi îndepărtat și ce va fi păstrat pentru a începe construcția.

3. Foi A2

Foile A2 sunt planuri de etaj care arată unde va fi amplasat fiecare element al clădirii și includ dimensiuni detaliate pentru aceste elemente. Există, de asemenea, note cheie, etichete de tip ușă, fereastră și perete, precum și alte chemări.

4. Foi A3

Foile A3 tratează cotele și secțiunile. Elevațiile sunt imaginea plată a fețelor exterioare ale clădirilor. Acestea arată înălțimea elementelor de construcție existente și noi, precum și materialele care vor fi folosite sau perseverate din elementele existente. Există note cheie care adaugă alte informații importante despre construcția exteriorului.

Desenele secțiunilor sunt desene cu secțiuni tăiate prin centrul clădirii. Acestea arată construcția pereților și a fundației, înălțimile de la podea la podea și relațiile de înălțime dintre interior și planul de sol exterior.

Înrudit: șablon gratuit de program de construcție

5. Foi A4

Foile A4 sunt planurile finite. Principalul este planul tavanului reflectat, care arată mai degrabă vederea până în tavan decât în ​​jos. Acestea includ tipuri de materiale pentru tavan, cum ar fi gips-carton, tencuială, placare din lemn etc. Acestea includ adesea locațiile comutatoarelor de lumină pentru a controla luminile montate pe tavan.

În proiectele de construcții rezidențiale, există și un plan de alimentare care localizează prizele și punctele de date pentru TV prin cablu sau acces la internet. Afișează locația alimentării pentru aparate și dispozitive personale. Proiectele mai mari au aceste detalii notate în planurile electrice.

Planurile finisate includ și ce materiale vor fi aplicate pe pereți și podele. Acest lucru se face cu etichete terminate care se referă la un program de finisare (detalii mai jos în listă) care arată producătorul, numele produselor și alte calități.

6. Foi A5

Foile A5 sunt despre cote interioare. Acestea arată vederile plane ale suprafețelor verticale, cum ar fi pereții interiori. Acestea arată tipurile de pereți, mobilier încorporat, unde vor fi prizele de curent, lumini și întrerupătoare precum și înălțimea diferitelor elemente. Acestea diferă de spațiile rezidențiale și comerciale, dar ambele au nevoie de cote interioare graficate.

7. Foi A6

Foile A6 sunt orare și tipuri de perete. Program în acest caz înseamnă mai degrabă o foaie de calcul decât o cronologie. Sunt folosite pentru a ține evidența diferitelor informații detaliate despre produse referitoare la finisaje, tipuri, dimensiuni și așa mai departe.

8. S Foi

Foile S sunt desene structurale, care sunt standard în întreaga clădire. Desenele sunt realizate de un inginer structural autorizat și arată planul pentru fiecare nivel, cum ar fi soclu din beton, oțel și rame din lemn și unde și ce dimensiune vor avea, precum și orice alte detalii structurale.

9. M Foi

Foile M sunt desenele mecanice ale proiectului, cum ar fi sistemele electrice și sanitare. De obicei, sunt livrate de inginerul care a furnizat foile S. Aceste desene arată unde vor merge sistemele electrice și sanitare și ce dimensiuni vor avea, inclusiv conductele și tipurile de sisteme de tratare a aerului utilizate.

Înrudit: 8 șabloane Excel gratuite pentru managementul construcțiilor

10. Foile P

Plăcile P sunt desene de instalații sanitare care detaliază dimensiunile conductelor care vor fi utilizate în sistem atât pentru apă uzată, cât și pentru apă potabilă. Există, de asemenea, locații ale elementelor de aerisire pentru a elibera aerul rezidual din clădire în siguranță.

11. E Foi

Foile E sunt îndreptate către detalii din desenele electrice. Au locații de prize pentru toată puterea din clădire, inclusiv întrerupătoarele care le controlează. Acestea detaliază ce tip de cablare este necesar și cutiile pentru a manipula echipamentele electrice.

ProjectManager ajută la gestionarea documentației de construcție

După cum puteți vedea, acestea sunt multe documente de gestionat. Software-ul de management de proiect vă poate ajuta să organizați aceste documente și să le faceți accesibile celor care au nevoie de ele în timpul execuției proiectului. ProjectManager are stocare nelimitată de fișiere și este online pentru a oferi tuturor acces la fișierele de care au nevoie oricând și oriunde lucrează. Dar software-ul nostru de management al proiectelor de construcții este mai mult decât un organizator de documente.

Utilizați mai multe vizualizări ale proiectului

Capacitatea de a partaja fișiere este excelentă, dar dacă nu reușiți să executați acea lucrare, va trebui să căutați alte instrumente. Asta complică lucrurile. Îl menținem simplu. Vizualizările noastre multiple de proiect înseamnă că managerii de proiecte de construcții pot planifica diagrame Gantt, designerii pot vizualiza fluxul de lucru pe panouri kanban, echipajele pot verifica sarcinile din vizualizarea noastră listă, iar părțile interesate se pot asigura că etapele sunt îndeplinite în vizualizarea calendar.

Conectați-vă pe toți la proiect

Alte probleme apar dacă toată lumea lucrează din documente de construcție într-un siloz. Dacă echipele nu pot colabora eficient, vor apărea probleme care au ca rezultat întârzieri și costuri suplimentare. Software-ul nostru online se ocupă de asta. După cum s-a menționat, fișierele pot fi partajate, iar utilizatorii pot comenta sarcinile și pot eticheta pe oricine din proiect pentru a le aduce în conversație după cum este necesar. E-mailurile informează utilizatorii cu privire la modificările planului sau la comentarii, dar există și alerte în aplicație, astfel încât să nu fie nevoie să părăsiți instrumentul.

Software-ul nostru este un instrument excelent de management al proiectelor de construcții, care este un hub centralizat pentru documentele și desenele dvs. de construcție, dar vă oferim și funcții care vă ajută să planificați, să monitorizați și să raportați asupra proiectului. Obțineți o vizualizare la nivel înalt cu tabloul nostru de bord în timp real pentru a vă urmări. Apoi utilizați rapoarte personalizate pentru a vă menține la curent părțile interesate. Vă vom ajuta să gestionați așteptările și să obțineți succes.

ProjectManager este un software premiat care organizează și stochează toate documentele de construcție și desenele de construcție. Platforma noastră de colaborare conectează toți cei din echipa de proiect și le permite să lucreze cu instrumentele pe care le doresc. Planificați, monitorizați și raportați fiecare aspect al proiectului de construcție. Începeți cu ProjectManager astăzi gratuit.